Kérdés: Olyan kérdésem lenne, hogy 2010. óta egy négy lakásos sorházban lakom, 1160 m2-es osztatlan tulajdonú telken. 2012-ben hitelfelvétel miatt ügyvéd által készített használati megállapodás készült, de csak a felülépítményre. 2015-ig nem is volt gond, minden tulajdonos a megbeszéltek alapján használta a telket, így minden tulajdonos az általa vásárolt m2-t használta. A két középső lakó a szélső lakó oldalkert utcafronti részéből kapott kb. 50 m2-t. Így mindenki elégedett volt. Viszont 2015-ben új tulajdonos lett, aki a két középső lakót kizárta az oldalkertje utcafronti részéből. Ezáltal folyamatos szóbeli vita alakult ki a lakók között. Kérdésem az lenne, hogy van-e esély arra, hogy visszakapjuk az eltulajdonított telekrészt. Vagy ha az új tulajdonos vásárlási szándékot mutat napi piaci áron, vagy 2010-ben vásárolt áron értékesíthetnénk-e?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, van. Ha a használati szerződés a jogutódokra is kiterjedt, akkor aszerint kell eljárni. Amennyiben nem, akkor az általános szabályok lépnek életbe. Értékesíthetik, amennyiben meg tudnak egyezni.
