Kérdés: Budapesten, kertvárosi részen van egy osztatlan közös tulajdonú régi építésű ikerház. 3 tulajdonosra oszlik. Egyik tulajdonos fele tulajdoni résszel rendelkezik, míg a másik kettő tulajdonos negyed, negyed résszel. Fele tulajdonos tulajdoni hányadát értékesíteni szeretné, míg az egyik negyed tulajdonost nem érdekli, mert nem az országban él. A második negyed tulajdonost szintén nem érdekli, mert nem ő lakik a tulajdoni hányadában (házban). Területi elosztást sem érdekük, hiszen ők nem is laknak az ingatlanban. Sajnos ezért áron alul tudná és nagyon nehezen értékesíteni fele telkét a tulajdonos. Magyarán a két negyed, negyed tulajdonos, akik nem is laknak az osztatlan közös tulajdonban, megkárosítják a fél tulajdonost azzal, hogy elosztás hiányában nevetséges áron, értékesítse tulajdon részét. Talán van mégis erre valami megoldás, hogy a fél tulajdonos ne áron alul tudja, ha tudja, értékesíteni a tulajdon hányadát?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem egyeznek bele az eladásba, közös tulajdon megszüntetése iránti pert indíthat.