Kérdés: 55 éve épült ikerház osztatlan közös tulajdonban lévő A és B része között 53-47% tulajdoni hányad megoszlással az A részben jelenleg 2, a B részben 3 lakás van. A probléma, hogy az A rész egyik lakását kettővé alakítanák és egy + villanyórát igényelnének. Az áramot a ház az utca túloldalán lévő oszlopról légvezetéken kapja, az A rész jelenlegi 2 lakásában 3×20, ill. 3x16A bekötés van, a B részen mind a három lakásban 3x20A. A meglevő légvezeték tovább nem bővíthető a szolgáltató szerint. Az igénylő tulajdonostárs szerint az áramot is a tulajdoni hányadok alapján kell a 2 rész között megosztani, azaz vagy mondjon le az A rész bizonyos mennyiségű áramról, vagy viselje egy 10 milliós földkábel bekötésének és a kapcsolódó költségeit. Így van ez? Kötelezhető-e a B rész a bővítési projektben anyagilag részt venni vagy árammennyiségről lemondani? A lakás kettéválasztásához kell-e a többiek hozzájárulása? Joggal való visszaélés-e, ha az igénybejelentéshez a B rész nem járul hozzá?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Lakás kettéválasztásához és új mérőóra felszereléséhez szükség van a többi tulajdonostárs hozzájárulására. Az áramhasználat tulajdoni hányad alapján való megosztása önmagában nem kötelező, és nem kényszeríthető ki, különösen, ha jelentős költségeket róna a másik félre. A bővítés költségeit csak közös megegyezéssel lehet megosztani. A hozzájárulás megtagadása önmagában nem visszaélés.