Kérdés: 2000-ben egy osztatlan közös tulajdonú telekhez (1000 nm) hozzá lett csatolva 300 nm domboldal (jelen állás szerint minimális az értéke). Az akkori 3 tulaj közül az egyik vette azt meg az önkormányzattól, és mikor az 1300 nm-hez csatolták, akkor a 3. tulajnak a nm-aránya nőtt meg 300 nm-rel. A másik 2 tulajnak nem változott a nm-hányada. A korábbi 3 tulaj már sajnos elhunyt. Használati megosztást szeretnénk írni az új tulajokkal (mindenki leszármazott rokon), viszont a 3. tulaj azt szeretné, hogy a másik 2 tulaj is részesedjen a 300 nm értéktelen részből az osztatlan közös tulajdonra hivatkozva. Hogyan lehet az, hogy egy adásvételi szerződés, ami kimondta 2000-ben, hogy csatoljanak X helyrajzi számot Y hrsz-hoz, és csak egy tulaj nm-hányada nőtt meg, most mégis osztatlan közös tulajdon lenne? A másik 2 tulaj nem akarta a csatolást, lemondott róla, de most mégis károsodnak miatta. Erre ad bármi kibúvót a jog?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Leírtak alapján a szerződés az irányadó. Amennyiben a jelenlegi ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett arányokon/használaton kívánnak változtatni, ahhoz új szerződésre(ekre) lesz szükségük. A közös tulajdont is megszüntethetik, megállapodás hiányában bírósághoz fordulhatnak.
