Kérdés: 13 éve egy osztatlan közös tulajdonú telken két ikerházat építtettünk. A  nagyszülők laktak benne. A nagyszülők gyerekei elváltak, az egyik özvegy nagyszülő elköltözött a szülővárosába. Az ingatlanrészét eladta. A telken elválasztó kerítésként az előírtaknak megfelelő fém oszlopokra szerelt 3D-s kerítést építtetünk. A teljes költséget mi álltuk. Az új lakó kivágta a telepített sövényt, az oszlopokat és egy  teljesen tömör, fémkeretes műfa kerítést épített, beton alappal. Hiába tiltakoztunk. Megosztási szerződést nem akar kötni. Kérdésünk: megteheti-e ezt az új lakó, és milyen lehetőségünk van, hogy elbontassuk a nem az OTÉK szerinti kerítését? A megosztási szerződés hiányában egyáltalán elkezdhette-e a építést?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a kerítés építése nem volt jogszerű, mert az építési szabályoknak nem felel meg, akkor építésfelügyeleti és/vagy polgári peres eljárást érdemes indítani. Ha nincsen megosztási szerződés, akkor kerítést építhet bármelyikük, ha az egyébként a további szabályoknak megfelel. Amennyiben nem tudnak megegyezni, akkor a közös tulajdon megszüntetési iránti igénnyel léphet fel jogi úton.