Kérdés: Osztatlan közös területen van kisebbségi, de nem a legkisebb, telekhányadom. 4 tulajdonosa van. Hirdettem a területemet, mert el akarom adni. A 3 társtulajdonos független értékbecslővel felmérette a telekrészem értékét és azt akarja, hogy annyiért adjam el nekik, ami azon szerepel, vagyis 2,6 millióért. Én 9 millióért hirdettem a gyümölcsös, veteményes területemet és volt érdeklődő. Társaim polgári perrel fenyegetnek, ha nem adom el nekik 2,6 millióért. Rögtön széljegyzetet tetetnek a tulajdoni lapra, hogy “peres eljárás alatt”. Én is felmérettem független szakértővel, aszerint pedig 3,3 millió Ft az értéke. Kérdésem: Beperelhetnek-e egyáltalán? Milyen indokkal? (Azzal, hogy nem adom el az általuk kiszemelt telekrészemet annyiért, amennyiért ők akarják?) Ha jól tudom, bekebelezést kezdeményezhetnek, de miért akarnak polgári pert? Megjegyzem, az egyik tulajdonos ügyvéd.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem köteles eladni nekik olcsóbban. Beperelhetik, de vélhetően nem lesz sikeres az eljárás. Fontos, hogy hitelt érdemlően tudja bizonyítani, hogy ajánlatot tett az elővásárlásra jogosultak számára.
