Kérdés: Lenne egy lakás, amit részletfizetéssel vásárolnánk meg a tulajdonostól, viszont a tulajdonlap körülbelül 9 millió Ft tartozást mutat. (Intrum, OTP faktoring, hitelcentrum és  lakás szövetkezet jogcímen.) Az ingatlan vételára 12 millió Ft lenne, amit 3-4 éven belül letörlesztenénk. Az eladóval úgy egyeznénk meg, hogy a tartozásokat mi fizetnénk ki, és a fennmaradó összeget kapná ő meg. Lehetséges ez így szerződés szempontjából? Továbbá ezeknek a tartozásoknak vannak végrehajtói díjuk és később ezt is rátehetik az ingatlanra? Ha minket, mint vevőket bejegyeznek a tulajdoni lapra, rátehetnek még eközben valamilyen tartozást az ingatlanra, amíg ki nem fizetjük a lakást? Ha igen, és már több lesz a tartozás, mint a vételár, kötelezhetnek-e minket a kifizetésre, ha már van egy szerződésünk a tulajdonossal, amiben fel van sorolva a tartozás, amit mi vállalunk, hogy fizetünk, és azon felül már semmi többet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Lehetséges, amennyiben ezt rögzítik a szerződésben.  A végrehajtói díjat is ki kell fizetni, addig nem lesz vége a végrehajtásnak. Amíg önök nem tulajdonosok, addig ráterhelhetnek más tartozást is természetesen. Ennek okán így megkötni a szerződést semmiképpen sem javaslom.