Kérdés: Körül-belül két hete lakunk abban a lakásban, amit nemrég béreltünk ki egy évre. Észrevettem, amikor a barátnőm mutatta a szerződést, hogy nem írta alá tanú, továbbá több dolog sem úgy működik, ahogyan azt szóban megbeszélték a bérlemény tulajdonosával: a lakás ázik, a fűtéssel is vannak problémák. Érdeklődni szeretnék, hogy a szerződés felbontásához már az is elég, hogy nincs tanú által aláírva, esetleg úgy érvénytelen? Ha igen, mikor célszerű ezt a tulajjal közölni? Ugyanis egyelőre nincs másik bérlemény kilátásban, viszont félő, hogyha későn szólunk erről, az furcsán veszi ki magát. Sajnos nincs előttem a szerződés, így nem tudom, hogy milyen kritériumokkal mondható fel az. Elsősorban az érdekel, hogy tudatában vagyunk a fent leírtaknak, akkor ha 1-2 hónap múlva szólunk, az hogy veszi ki magát?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Önmagában ettől még nem válik érvénytelenné a szerződés és a szerződés felbontásához sem elegendő. Rendkívüli felmondással megszüntethetik a szerződést az említett problémákra hivatkozva. Azt javaslom ezt minél hamarabb közöljék a bérbeadóval.