+36 20 966 2061 info@jogomvan.hu

Kérdés: Élő szerződésem van, amely szerint a nyugdíjba vonulásomig lakhatok a munkakörömhöz kiutalt szolgálati lakásban. Ez egy kerttel rendelkező ház és a bérleti szerződés szerint kerthasználati díjat is tartalmaz a bérleti díj. Az épület állaga erősen leromlott (süllyed az épület). A bérbeadónak erről évek óta tudomása van, de semmiféle javítást az épületen nem végzett. Kérdésem: Ha a bérbeadó felajánl egy másik szolgálati lakást (mert azt, amiben most élek, lakhatatlanná nyilvánítja), el kell fogadnom a felajánlott másik lakást? Kérhetem-e a bérleti szerződés folytonosságát? El kell fogadnom a felajánlott ingatlant, ha az emeletes társasházban van kert nélkül? Milyen jogorvoslati lehetőségem van, ha a bérbeadó nem tett eleget az épület állagmegóvásának?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Abban az esetben, ha a bérbeadó, a jelenlegi lakásnál alacsonyabb komfortfokozatú, illetve kisebb alapterületű ingatlant ajánl fel, pénzbeni térítésre jogosult. A bérbeadó köteles gondoskodni az állagmegóvásról, felújítási és karbantartási munkákról. Javaslom, próbáljon meg konszenzusra jutni a bérbeadóval, amennyiben nem jár sikerrel bírósághoz fordulhat.