Kérdés: 9 emeletes társasház 4. emeletén, saját tulajdonú nagyobb lakásban lakunk. A társasházban vannak kisebb és nagyobb lakások, a kisebb lakások WC helyiségeit ablakkal, a nagyobb lakások zárt WC helyiségeit csak a mesterséges központi szellőző berendezés működtetésével lehet szellőztetni. A központi szellőző működtetése céljából a nagyobb lakásokban – a társasház átadása és beköltözés óta – egy nyomógomb (csengő kapcsoló) került beépítésre, mely megnyomásával beindult és kb. 30-60 másodpercig működött a központi szellőző, majd leállt. Ezt a vezérlési lehetőséget a fenntartó lakásszövetkezet (többségi tagi állásfoglalásra hivatkozva) megszüntette, azóta a használat utáni szagok a lakásban maradnak. Meg lehet-e fosztani a nagyobb lakástulajdonosokat a társasház építésekor betervezett, központilag kivitelezett és kiépített mesterséges szellőző rendszer igény, azaz személyes szükséglet szerinti működtetési (vezérlési) lehetőségtől, tekintettel arra, hogy nincs más szellőztetési lehetőség.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Elsődlegesen az SZMSZ tartalma az irányadó. Amennyiben így döntött a lakásszövetkezet, akkor lehetséges, ha az az SZMSZ-nek megfelel.