Kérdés: Társasház alapító okirat módosításával kapcsolatban lenne szükségem segítségre. Leírom itt a problémát, és ha egyszerű rá válaszolni, akkor kérném, hogy segítsenek írásban, ha mód van rá. Ha nem ilyen egyszerű, akkor telefonos időpontot szeretnék foglalni. Mindenesetre leírom az ügyet: tulajdonos vagyok egy három lakásos társasházban, a másik két tulajdonos két öcsém. Az én nevemen a 3. lakás van. Az év folyamán felújítjuk a kettes lakást, és bővítés miatt hozzányitottuk a hármasnak közel a felét. Én most ebben a 1,5 lakásban lakom feleségemmel és kisfiammal. A lényeg, hogy valójában a kettes lakásban lakunk, a hármasnak csak egy részét nyitottuk hozzá, holott az én tulajdonomban a hármas lakás van. A probléma ott kezdődik, hogy fel szerettünk volna venni lakáscélú jelzáloghitelt. Természetesen ezt csak a nevemen lévő 3-as lakásra tudom megtenni. Be is szereztünk már minden papírt, aláírtuk a hitelszerződést. És ekkor jött az értékbecslés. Kiderült, hogy a lakás, amiben lakunk sokkal nagyobb, mint ami a társasház alapító okirat szerint a nevemen van, és hogy ez valójában nem is az enyém (illetve csak egy része, amit hozzányitottunk). Társasház alapító okirat módosításkor, milyen szinten lehet belenyúlni az állapotokba? Itt azt látom megoldásnak, ha először is az alaprajzon megcserélnénk a kettes, és a hármas lakást, valamit megváltoztatnánk a lakások felosztását aszerint, ahogy a bővítés során az történt. Lehet ilyet tenni az összes tulajdonos hozzájárulásával, ügyvéd aláírásával? Segítségét előre is nagyon köszönöm! (Sajnos az ügy elég sürgős, mert egy hónap múlva születik a második gyermekünk, és szerettük volna felvenni az állami támogatást-hitel elengedést. Ehhez a gyermek születése előtt meg kellene kapnunk a hitelt.)
Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, elvileg lehetséges ez a megoldás, de hosszú hónapokat fog igénybe venni az ügyintézés.
