Kérdés: 9 lakásos, 60 éve épült, 2 szintes, lapos tetős társasház egyik felső lakásának oldalfala évek óta beázik, végre sikerült meggyőzni a közös képviselőt, hogy kihívjon egy szakértőt, aki szerint a tető szigetelése nagyon rossz, vállalt egy gyorsjavítást, majd javasolta a későbbiekben a teljes tető szigetelését. A közös képviselő azt írta, majd küldi a számlát a gyorsjavításról. Kérdésem: ki köteles fizetni? A lakó vagy a lakóközösség?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A tetőszerkezetnek a szigetelése a társasház közös tulajdonát kell képezze, tekintettel, hogy az az épület biztonságát szolgálja. Ennek közös tulajdoni jellegéről feltehetően a lakóközösség alapdokumentumai is említést tesznek. Ezek alapján ennek kijavításáról a társasház köteles gondoskodni, a költségek viselése pedig a társasház tulajdonostársait terhelik a tulajdoni hányaduknak megfelelően. Egészen pontosan pedig az Alapító Okirat ismeretében lehetne válaszolni.
