Kérdés: 2024. márciusában került a nevünkre egy 124 nm társasházi lakás, az eladó folyamatos pontatlanságai miatt a Társasházi Alapító többször is módosításra került, jelenleg is egyeztetés alatt áll helyrajzi szám elírása miatt. A legutolsó módosítás tervezet meg nincs beadva a földhivatalhoz. Kérdésem, hogy közös költséget csak a társasház hivatalos megalakulása után kell majd fizetni, vagy egy korábbi időponttól?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A közös költség fizetése általában a társasház alapításának időpontjától, vagyis a társasházi közösség megalakulásától és az ingatlan tulajdonjogának bejegyzésétől függ. Amíg a társasház hivatalosan nem jön létre, és a tulajdonjog nincs bejegyezve, a közös költség fizetése nem kötelező. Azonban, ha a lakást már megvásárolták, és a tulajdonjog bejegyzése megtörtént, illetve a társasház alapító okiratának módosításai folyamatban vannak, akkor a közös költség megfizetésének kötelezettsége már a tényleges használat vagy birtokba vétel időpontjától kezdődhet, még ha az egyeztetések zajlanak is. Javaslom, hogy a konkrét helyzet pontos tisztázása érdekében konzultáljon a társasházi közös képviselővel.