Kérdés: 20 lakásos társasház szigetelésével kapcsolatban: 5 lakástulajdonos nemmel szavazott a felújításra, mert nem tudnak kifizetni közel másfél millió forintot egyben, vagy nem szeretnének hitelt felvenni 15 évre a dupláját visszafizetve. (A háznak nincs megtakarítása, mindent saját zsebből kerülne kifizetésre.) 1 lakásban meghaltak a tulajok, hagyaték még nincs is. Rá lehet-e kényszeríteni a lakókat a fizetésre, ill. a hitel felvételére, ha a többség úgy szavaz?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Társasház esetén a felújításról a közgyűlés dönt, ahol a határozathozatalhoz meghatározott többség szükséges (általában egyszerű többség vagy a tulajdoni hányad szerinti többség). Amennyiben a közgyűlés jogszerűen döntött a szigetelésről és a hitel felvételéről, az kötelező minden tulajdonosra nézve, akkor is, ha valaki nem tud vagy nem akar fizetni. A végrehajtást a közös képviselő indíthatja, de egyéni szociális helyzetre hivatkozva fizetési halasztást vagy részletfizetést lehet kérni a társasháztól.