Kérdés: Nemrég a lakásavatómon hangosan hallgattam zenét, ami a belső udvarban is hallatszott. A ház szabályzata szerint rendőrt hívhat a lakó ilyen esetben, melyre azonnali pénzbírság a válasz. 1.eset= 50k 2.=100k 3.= 500k 4.=1.000.000 Ft, de lehet, hogy módosították az összegeket. Ez jogilag játszható így a ház részéről? Nem a rendőrség dolga a bírság meghatározása? Visszatérve: az egyik szomszédom idejött és ahelyett, hogy figyelmeztetett vagy rendőrt hívott volna, elbújt az ablakom alá, felvételt készített a kint is hallható zenéről, majd a közös képviselőnek elküldte egy háborgó e-mailben bizonyítékként, valamint az engem való azonnali kilakoltatást kérvényezte. Állítólag messzire ér a keze, mert egy idős ügyvéd, csinált már itt ilyet. Tényleg megteheti ezt velem figyelmeztetés, feljelentés hiányának ellenére? Én tehetek/kell tegyek ellene valamit? Minek kell szerepelnie a házirendben, hogy ezt megtehesse? Ilyen komoly dolgok egyáltalán belekerülhetnek a házirendbe?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A társasház, a közös képviselő, de még a közgyűlés sem jogosult bírság, büntetés kivetésére, ezek beszedésére, így a társasház jogszerűen nem működtethet szankciórendszert. A hatályos jogszabályi rendelkezések értelmében, aki csendháborítást követ el, az elkövető 5.000 – 15.000 Ft-ig terjedő pénzbírsággal büntetendő. Ahány szabálysértési eljárás indul az elkövető ellen, annyiszor lehet ellene pénzbírságot kiszabni. További kérdései megválaszolásához azonban ismernünk kellene a videó pontos tartalmát – annak okán, hogy tisztázódjon, a kérdéses videó sért-e személyiségi jogot–, valamint azt is fontos lenne tudni, hogy saját tulajdonában álló ingatlanról vagy bérletről van szó. Nem kérvényezheti más lakó az Ön kilakoltatását, azonban bérlet esetén felhívhatják a tulajdonos figyelmét arra, hogy Ön zavarja a társasház békés együttélési követelményeit, aki ennek okán fel is mondhatja a bérleti szerződést.