Kérdés: Társasházi lakástulajdonosként kb. 5-8 éve ugyanolyan összegű közös költséget fizetek a társasház számlájára. Időközben többször is közös képviselő váltás történt, azonban a befizetendő összeg változatlan maradt, amit minden évben havi rendszerességgel pontosan befizettem. 1 hete kaptam a jelenlegi képviselőtől (2 éve van ebben a pozícióban) egy felszólító e-mailt, hogy 2021.12. 30-ig fizessem be a 167.858 Ft közös költség hátralékomat, ellenkező esetben fizetési meghagyást kezdeményeznek. Kérdésemre, hogyan lehetséges ez, azt válaszolta, hogy évekkel ezelőtt rossz közös költséget állapítottak meg az ingatlanra (8.720 Ft/hó), a jó közös költség pedig 10.288 Ft/hó. Ez alapján számoltak visszamenőlegesen és így jött ki az általam reklamált összeg. Kérdésem: Köteles vagyok-e befizetni visszamenőlegesen az önhibámon kívül felhalmozódott hátralék összeget, úgy hogy sem a régi közös képviselők, sem a jelenlegi közös képviselő egyszer sem jelezte felém a problémát.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a közös költség megállapításáról szóló közgyűlési határozatban a 8.720 Ft/hó költség szerepelt nem köteles kifizetni a hátralékot. Továbbá bekövetkezhetett részben az elévülés is.