Kérdés: A 21 lakásos társasházban, az alagsorban lakom. Tatarozás lesz (külső szigetelés) jövőre, ezért a 2021.10.04-én a közgyűlésen úgy határoztak, hogy közös költség címen beszednek lakásonként, 7.680 Ft-ot négyzetméterenként. Az én lakásom 40 m2, azaz 307.200Ft- ot, amit 2022.01.01-ig köteles vagyok befizetni, mert fizetésmeghagyást terhelnek a lakásra. (Persze azonnal megtartott még egy közgyűlést, mert az első határozatképtelen volt!) Én jelenleg árulom is a lakásom, ezért nekem nagy teher is ez az összeg. De a kérdésem ezzel kapcsolatban, hogy létezik-e ilyen, hogy ekkora összeget ilyen rövid idő alatt kötelező befizetni? És jogos-e így összegyűjteni a közös költséget? Sok üres lakás van a házban (kihaltak) és sok idős. És az alagsorban ráadásul kívülről nem is burkolják. A burkoló céggel még nincs is szerződés, mert ez a pénz “csak” ház önrésze címen a majdani hitelhez kell? Létezik-e ilyen, hogy ennyi pénzt szednek be előre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a közgyűlés határozata jogszabályba, az alapító okiratba vagy a szervezeti-működési szabályzatba ütközik vagy a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének megállapítását a határozat meghozatalától számított hatvan napon belül. Amennyiben a közgyűlési határozat minden előírásnak megfelel, úgy fennáll a fizetési kötelezettsége a társasház felé.