Kérdés: Adott egy társasház pincéje, ami eladásra került. Előszerződés kötés történt 2019-ben. Az ingatlan átalakítását még nem engedélyezték, ezért csak a vételár felét kapta meg a társasház, melyet a közös képviselő elköltött a társasház felújítása során. Ez nem volt nyilvánvaló a tulajdonosok számára. Ez hűtlen kezelésnek minősül? A pince albetétesítését szavaztuk meg úgy, hogy a közös képviselő írja alá az új alapító okiratot. Joga van-e a közös képviselőnek aláírnia ezt a dokumentumot a tulajdonos társak nevében?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A feltett kérdés egy részét nem tudjuk értelmezni (“elöltöltött” szó mondata, és emiatt az azt követő mondat), de amit válaszként tudunk adni: akit idegen vagyon kezelésével bíztak meg, és ebből folyó kötelességének megszegésével vagyoni hátrányt okoz, hűtlen kezelést követ el, tehát ennek értelmében, elméletileg a közös képviselő is cselekedhet olyat, amely kimeríti a hűtlen kezelés fogalmát. Amennyiben a tulajdonostársak feljogosították megfelelő meghatalmazással a közös képviselőt, hogy írjon helyettük alá, akkor a közös képviselő általi aláírás jogszerű lehet.