Kérdés: Az alábbi kérdésben kérném a véleményét: A társasházban, ahol édesanyám lakása található gázvezeték felújítási munkálatokat végeztek. Arról semmilyen értesítést nem kaptunk, hogy a munkálatokhoz szükség van a lakáshoz tartozó, a szomszéd lakóval közös használatú pince kinyitására. Mivel édesanyám párja tavaly októberben elhunyt és csak most, egy év után zárult le a hagyatéki ügye, így a mai napon jutottunk le a pincébe, hogy azt rendbe tegyük és elszállítsuk az oda nem való dolgokat. Viszont, mint kiderült, a közös képviselő minden előzetes értesítés és egyeztetés nélkül levágta a lakatot és egymásra hányták az ott található személyes tárgyakat, a munkálatokra hivatkozva. Kérdésem az lenne, hogy vészhelyzetet leszámítva van-e joga a közös képviselőnek, minden előzetes értesítés nélkül, egyéni döntés alapján feltörni a pincét és az ott talált dolgokat összedobálni?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a pince a lakáshoz tartozó tulajdonban volt, úgy azt a közös képviselőnek nincs joga a tulajdonos beleegyezése nélkül kinyitni, ugyanígy nincs joga károkozó tevékenységet folytatni sem a pincében. A pontos tényállás ismeretében akár bűncselekmény is lehet, de a kártérítés lehetősége mindenképpen megnyílik, ha a leírtakat lehet bizonyítani is.
