Kérdés: Egy társasházi ingatlan közös tulajdoni részének műszaki hibájából, hiányosságából (felszíni szakszerűtlen vízelvezetés, külső falszigetelés hiánya) eredően a külön lakás tulajdonunkhoz tartozó pincei tárolónk, amely 2-3 éve lett felújítva az ezt megelőző csatornatörést és cserét követően -eredetileg mosó-szárító vagy tüzelőanyagtároló – új hidegpadlóburkolat szintje több helyen megemelkedett, sok padlólap megrepedt. A társasház a közös tul. rész kialakításának költségeit vállalja, de a pincei tárolónkban keletkezett kár helyreállítási költségét nem. Arra való hivatkozással, hogy a hidegpadló lezárja a talajpárát, ezért nincs szellőzés. A pincei helyiségek már sehol nem az eredeti funkció szerint vannak használva. Van-e kötöttség, előírás a padlóburkolat kialakítása ügyében? A főfali beázás a felújításunk után, kívülről 1-2 éve, míg a padlóburkolat megemelkedése és törése ez év elején jelentkezett. Jogos-e az igényünk a pincei helyiségünk helyreállítása ügyében a társasház felé?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez a társasház szervezeti és működési szabályzatától függ. Közvetlenül a kivitelezővel is rendezhetik a kártérítést, amennyiben nem tudnak konszenzusra jutni, fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak ügyvéd vagy közjegyző segítségével.
