Kérdés: Az ingatlanunkon holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve. Telekhatár rendezés miatt a szomszéd elbirtokolhatja-e a telek bizonyos részét, az ő területét megnövelné, emiatt a mi telkünk meg lecsökkenne. A felmérések alapján még így is ő használ a mi területünkből és ezt szeretné elbirtokolni. Lehetséges-e? Van-e joga hozzá?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ahhoz, hogy elbirtokolhassa a szomszéd a telkük bizonyos részét, szigorú feltételeknek kell fennállnia. Az első feltétel, hogy az elbirtoklónak sajátjaként, megszakítás nélkül kell birtokában tartania az adott dolgot. Emellett szükséges, hogy elteljen az elbirtoklási idő, ami ingatlan esetében 15 vagy 10 év (annak függvényében, hogy az mikor kezdődött). Fontos tényező, hogy az elbirtoklónak abban a tudatban kell lennie, hogy az adott ingatlan / ingatlanrész az övé. Azt gondolom, hogy az ön által felvázolt esetben nem lehetséges az elbirtoklás.