Kérdés: 3 éve vásároltam egy ingatlant. A szomszédomnak most jutott eszébe, hogy az ő telekhatára nem ott van, ahol jelenleg a kerítése le van helyezve, hanem fél méterrel az én területemre esne át. Javasoltam neki, hogy a jelenlegi kerítés kiosztással földmérővel méressük fel a területet és a valóban hozzátartozó részt megvásárolnám tőle, de ő ragaszkodik hozzá. Ezzel az a problémám, hogy az én telkem így is elég keskeny és a jelenlegi kapubejárómból is venne el egy részt. Állítólag 30-40 éve adta oda a szomszédnak, de azóta már nem én vagyok az első tulajdonos. Mivel kompromisszumos megoldásra nem hajlandó, milyen lehetőségeim vannak? Hallottam az elbirtoklásról, ilyen esetben ez lehetséges? Hogyan zajlik ilyenkor az ügy?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérdéséből nem világos számomra, hogy a földmérő felmérte-e valóban a területet, vagy ez csak egy olyan opció volt, amit a szomszédja visszautasított. Jelen esetben azonban, mivel az ingatlan előző tulajdonosai az elbirtokláshoz szükséges idő alatt sajátjukként, szakadatlanul birtokolták a kérdéses területet, így Ön elbirtoklás megállapítása iránti peres eljárást kezdeményezhet. Persze előtte érdemes lenne tudni, hogy hol a határ, egyáltalán van-e szükség az elbirtoklásra……