Kérdés: Leírás: egy tó körül létrehoznak egyesületet nyaralásra és horgászatra, ennek üzemeltetésére egy 100 % tulajdonú kft-t. Egyesület tulajdonosa területnek, a tagok befizetéséből. Tagok bérelnek területet az üzemeltetőtől. Saját költségen telepíthetnek lakókocsit, faházat területbérleti szerződés keretében, ennek mellékletében vannak a díjak, mint területbérlet, éves belépő, szemét szállítás, szippantó, áramdíj KW/Ft, különböző ütemezésben. Módosítani lehet díjakat minden év jan. 1-ig. Üzemeltető tájékoztató levelet küld a bérlőknek jan. 1. előtt , miért és mennyivel növeli a díjat és egy új díjtételt bevezetve. Kérdés: 1. Egy tájékoztató levél jogilag/formailag jelenti-e a szerződés mellékletének módosítását? 2. Ha nem, hogy lehet megtámadni? 3. Ha valaki befizeti az eddigi díjakat, de az újat nem, az ráutaló magatartásnak minősül, hogy elfogadta az új díjtételt? 4. Ha nem, az üzemeltető megszüntetheti bérleti szerződést?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelen esetben a szerződés tartalma az irányadó, mind a szerződésmódosítás, mind a bérleti jogviszony megszüntetése vonatkozásában. Amennyiben a szerződés nem rendelkezik ezekről a kérdésekről, jogszabály szerint kell a feleknek eljárniuk. Ráutaló magatartás: attól függ itt, hogy az alapszerződés mit tartalmaz.
