Kérdés: Azzal a kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy miként lehet többlethasználati díjat megállapítani? Árverésen vette meg egy ingatlanforgalmazó cég a lakásomat és 200.000 Ft többlethasználati díjat követel havonta, amíg ki nem költözöm. A kerületben lévő kiadó hasonló méretű lakások bérleti díjai sem érik el ezt az összeget és ez a lakás teljesen lelakott, erősen felújítandó állapotban van. Jogszerű-e, hogy csak a “hasukra csapva” állapítják meg a többlethasználati díj összegét?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A többlethasználati díj összegének meghatározásánál olyan körülményekre kell figyelemmel lenni, amelyek alapján a bérleti díja is meghatározható lenne pl. műszaki állapot, fekvés, ingatlan mérete, felszereltsége. Amennyiben a többlethasználati díj mértéke vitás a felek között úgy kérhet szakértői megállapítást. Megjegyzem, hogy a leírtak inkább használati díj irányába mutatnak, többlethasználati díj akkor lenne, ha maradt volna tulajdonrésze. Az pedig, hogy mit követelnek, irreleváns, amíg nincsen bírósági ítélet.
