Kérdés: Van egy 1/1 tulajdonban lévő végrehajtási joggal terhelt ingatlanom. A vh-val megegyeztem, még 6 év van hátra, neki fizetem havonta a törlesztőt. Közben lett egy élettársam, akivel újítjuk az ingatlant. A fundamentájához, hogy a házra tudjuk felhasználni, tulajdoni hányad kell a párom nevére. Hogy tudom ráíratni a ház egy részét? Lehetséges ez? Úgy akarom, hogy a hitel az én nevemen legyen, tőle függetlenül. A bankot megkérdeztem, a megosztásba beleegyezett. A vh-tól is kell engedély? Ügyvéddel? Hogyan kell ezt csinálni? Hova menjek először?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Pontos válasz adásához sajnos az Ön által megadott információ nem elégséges. Fontos kiemelni, hogy amennyiben a végrehajtási eljárás más szakaszba lép (pl. árverés), úgy az egész ingatlant elárverezik (feltéve, hogy az egész dologi fedezet volt), függetlenül attól, hogy kinek a nevén van. Látni kellene a tulajdoni lapot, továbbá tudni kell azt is, milyen jogcímen történne a vagyonátruházás (ajándékozás, adásvétel stb.) A végrehajtási jogon felül fontos tudnivaló, hogy van-e az ingatlanon elidegenítési és terhelési tilalom, amely akadálya a vagyonátruházásnak. Javaslom, tegye fel kérdését az információk megadásával újra, vagy keressen meg egy ügyvédet személyesen, mivel az ingatlan-nyilvántartási eljárásokhoz átruházás esetén amúgy is szükséges ügyvéd közreműködése.
