Kérdés: A következő helyzetet illetően lenne kérdésem: rendelkezem egy ingatlannal, de apám haszonélvezetével terhelt. Úgy tudom, szívességi alapon kiadják az ingatlan egyik szobáját a 2 közül egy illetőnek . A kérdésem a következő: tulajdonosként én a másik szobát kiadhatom? Úgy tudom, hogy a tulajdonos kiadhatja a haszonélvezettel terhelt ingatlannak nem használt részét. Illetve bekerülhetett valami dokumentumba, hogy csak az egyik szobát használja? Sajnos semmi dokumentációt nem láttam, de ha igen, akkor azt megpróbálnám majd kikérni, de ha nem, akkor nyilván kár. Azt tudom, hogy a lakcím be lett jelentve.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Elsősorban javaslom, hogy személyesen egyeztessen a haszonélvezővel. A haszonélvezeti jog jogosultja a dolgot birtokolhatja, használhatja és hasznait szedheti, továbbá bérbe is adhatja az ingatlant és a bérleti díj összege is a haszonélvezőt illeti meg. Amennyiben a bérlő és a haszonélvező között létrejött bérleti szerződés, abban az esetben az abban foglaltak az irányadók. A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él.