Kérdés: Szeretnénk vásárolni egy újépítésű lakást a XIX. kerületben, egy most épülő 188 lakásos társasházban. Februárban aláírtunk egy szándéknyilatkozatot és kifizettünk 1,5 millió Forint foglalót (bánatpénzt). Most kérték be az adatbekérőt az előszerződéshez és a jogász hölggyel folytatott beszélgetésünkből kiderült, hogy a kivitelező csak OTP Bank hitelt fogad el és a fizetési ütemezést is szeretné megváltoztatni, amit mi valószínűleg nem fogunk tudni teljesíteni, bár állítólag rugalmasan állnak hozzá. Eléggé kétségbe vagyunk esve, mert a hitelek így is az egekben, előszerződésre nem is tudunk hitelt intézni, ami valószínűsíti, hogy még jobban elszállnak a kamatok. A 10%-ot most kellene befizetni, ami szintén foglaló, így ha bármi baj lenne, azt elbukjuk. Nem tudom, hogy egyáltalán kikötheti-e a kivitelező, hogy kitől lehet hitelt felvenni és a fizetési ütemezést is megváltoztathatja?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelen esetben a kivitelező és az önök között létrejött szerződés tartalma az irányadó. A szerződés mindig a felek közös megállapodása. Amennyiben nem tudnak megegyezni, úgy nem javaslom az előszerződés, illetve a végleges adásvételi szerződés aláírását.