Kérdés: Újépítésű lakóparkban társasház földhivatali bejegyzése 2024. szept. 13-án történt, társasház alapítóokirat módosítás alatt van, a módosítást az egyik tulajdonossal történő helyrajzi szám egyeztetés után fogjak újra benyújtani a földhivatalhoz. Alakuló lakógyűlés nem volt, közös képviselő nincs. Közös költség nem lett megállapítva. Eddig még nem fizettünk közös költséget. Mi ilyenkor a helyzet?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A társasház jogilag a földhivatali bejegyzéssel jön létre, melyhez csatolni kell az alapító okiratot, ugyanis annak időpontjára vonatkoztatva történik az meg. Az alakuló közgyűlést az alapító okirat aláírását követő hatvan napon belül meg kell tartani, melyen dönteni kell ‒ többek között ‒ a közös képviselő személyéről is. A fentiek alapján tehát nem volt akadálya annak, hogy elkezdődjön a társasház szabályos működése. Az alapító okirat esetleges módosításai nem függesztik fel a társasház működését. Az alakuló közgyűlést bármely tulajdonostárs összehívhatja. Javaslom ezt mielőbb megtenni a jogszerű működés érdekében.