Kérdés: 6 lakásos társasházunkban két lakás évek óta üresen áll. Az egyik földszinti lakás, halálozás után maradt üresen. Az örököst nem érdekli, mivel jelentős tartozás halmozódott fel rajta. Sajnos a lakás jelentősen lelakott állapotban van, padló nélkül és csak a vakolat nélküli téglafalak állnak. Lakóként félünk, hogy a lakás, a falak állapota ronthatja maga az épület állagát is. Sajnos elképzelésünk sincs, hogy hová fordulhatnánk ezzel a problémával. Az örököst nehéz elérni és nem együttműködő. Mit tehetünk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A hatályos jogszabályi rendelkezések értelmében a tulajdonostárs köteles fenntartani, és szükség szerint felújítani a külön tulajdonában álló lakást. Ezen felül köteles lehetővé tenni és tűrni, hogy a külön tulajdonú lakásába a közösség megbízottja a közös tulajdonban, illetőleg a másik tulajdonostárs a külön tulajdonéban álló épületrészekkel, berendezésekkel összefüggésben a szükséges ellenőrzés, valamint a fenntartási és felújítási munkák elvégzése céljából arra alkalmas időben bejuthasson, és a közösség, illetőleg a tulajdonostárs köteles megtéríteni ezzel a beavatkozással okozott kárt. A gyakorlatban: van megoldás, amit a társasház közgyűlésen tud megszavazni, majd végrehajtani.