Kérdés: Adott egy ingatlan, amelynek férjem 3/4 és én 1/4 arányban vagyunk tulajdonosai. Anyósomnak haszonélvezeti joga van bejegyezve. Erre az ingatlanra közösen felvett hitelből családi házat építettünk. A hitel terheit közösen viseltük. 12 év házasság után válunk, 2 gyermekemmel el kellett költöznöm albérletbe. A férj álláspontja, hogy mivel a tulajdoni lapon 1/4 rész van bejegyezve részemre, ezért az ingatlanon felépített családi házban is csak 1/4 rész tulajdonom van. Én azt gondolnám viszont, hogy magán az ingatlanon 1/4, de a rajta felépített házban 1/2 részben vagyok tulajdonos és ezért ennek megfelelően kellene részesülnöm az ingatlan értékéből. Annál is inkább, mivel házastársként a hitelt is közösen (kvázi 1/2-1/2 arányban) fizettük. Kérdésem, hogy kinek van igaza? Milyen arányban részesülök én az ingatlanból és a házból Vonatkozik-e a tulajdoni lapon szereplő tulajdoni hányad automatikusan a felépült házra is?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem kötöttek házassági vagyonjogi szerződést úgy az életközösség fennállása alatt szerzett vagyon közös vagyonnak minősül. Ettől függetlenül pedig a felépítmény a telekingatlan sorsát osztja (főszabály). Sok mindent tudni kéne még a pontos válaszhoz, mert rengeteg variáció lehetséges. A vagyoni viszonyokban az sem mindegy, hogy milyen okból költözött el a gyermekekkel Mindenféleképpen a személyes ügyvédi konzultációt javaslom.