Kérdés: Közös vagyon esetén (2 ingatlan, az egyik a jelenleg közösen lakott, a másik befektetésként funkcionál) az egyik fél mindkét ingatlant értékesíteni szeretné, mert szüksége van az azokból származó összegre a továbblépéshez, a másik fél megtartaná az állandó hasznot hozó ingatlant, csak a lakottat adná el. Az értékbecslés/különbözet elszámolás nem opció. Ebben az esetben, ha nincs megegyezés a bíróság kötelezhet-e mindkét ingatlan eladására?
Mindkét ingatlant azonos százalékban tulajdonolják a felek.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, ha nincs megállapodás, a bíróság kérésre elrendelheti a közös tulajdon megszüntetését, amely történhet árverés útján történő értékesítéssel is. Ha a közös használat ellehetetlenül, a bíróság a közös tulajdon értékesítését indokoltnak tarthatja, különösen, ha az egyik fél igényt tart az ingatlanrészéből származó ellenértékre.