Kérdés: Nemrég vásároltunk egy ingatlant. Az eladó több dologban is hamis állításokat tett. Állítása szerint pl. az összes villanyvezeték ki volt cserélve, és az előírásoknak megfelel. Sajnos ez nem így volt, átadás után a több helyen tűzveszélyes állapotban lévő és a szabványoknak nem megfelelő vezetékeket nekünk kellett kicserélni. Úgy vettük meg az ingatlant, hogy kb. 10 évvel ezelőtt lettek kicserélve a nyílászárók, de teljesen megfelelő állapotban vannak. Ez látszólag igaz, csak sajnos az utóbbi pár hétben, a viharos, szeles időben derült ki, hogy az ablakok, valamint az erkély ajtó mindenhol fütyül, sípol, és az erkélyajtó az erős széllökések következtében nagyon mozog, a nem megfelelő ajtókeretbe történt hiányos rögzítések miatt. Mit lehet ilyen esetben tenni? Rengeteg plusz munkát, időt és energiát kell fektetnünk egy olyan lakásba, aminek az ára a mai viszonylatokhoz képest is eléggé magas volt.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Kellékszavatossági igényt érvényesíthetnek az eladóval szemben. A kellékszavatossági igény öt évig érvényesíthető, ha olyan hibát találunk, amit a birtokbavétel előtt nem ismerhettünk fel, és ezt nem is közölte velünk az eladó. Ezt az igényt a hiba felfedezése után késedelem nélkül, azonnal, igazolható módon kell közölni az eladóval. Érdemes egyeztetni az eladóval, hogy vállalja-e a felelősséget, és a hiba saját költségen történő javítását vagy a javítás költségének megtérítését. Amennyiben nem tudnak megegyezni, akár bírósághoz is fordulhatnak, vagy fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak az eladóval szemben.
