Kérdés: Jogerősen a végrehajtó átadta az ingatlant nekem, a tulajdonosnak, adós leadta a kulcsokat, végrehajtás időpontjában sem adós, sem apja, aki a korábbi lakó volt, nem volt jelen. Sajnos akkor nem tudtam valamennyi zárat lecserélni, és a korábbi lakó visszaköltözött, rendőri intézkedésre sem távozott, rendőr nem távolította el, engem kért meg, hogy adjak 1 hét haladékot az ott lakónak. Nagyon bánom, de belementem. Még annyi infó, hogy én kb. fél évvel ezelőtt fiktiváltattam az ott lakót a lakcím nyilvántartásból, tehát ide nincsen bejelentve. Az ott lakónak az ingóságai jelenleg az ingatlanban vannak, a végrehajtói jegyzőkönyvben felsorolásra kerültek ezen tárgyak és részemre 60 napos őrzésük van előírva, ill. elszállíttathatom. Félek, 1 hét leteltével az ott lakó továbbra sem megy el, sőt be is lakatolta a kapukat. Levághatom-e a lakatokat? Vagy kérhetem-e rendőri közreműködéssel? Rendőr kiteheti-e az ott lakót? Elszállíttathatom-e tárgyait tiltakozása ellenére is? Kikísérhetem-e az ingatlanon kívülre?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által vázolt helyzet összetettsége, annak (a végrehajtási jogon felüli) polgári és büntetőjogi vetületei okán javaslom, hogy személyesen keressen fel egy ügyvédet, hogy konzultáció keretében minden kérdés részletes átbeszélésére lehetőség nyíljon. Általánosságban elmondható, hogy az ingatlan kiürítése iránt tud pert indítani. Amennyiben bűncselekmény is megvalósult, akkor érdemes feljelentést tenni, de ehhez több információra lenne szükség. A végrehajtásban ezt már nem tudja intézni.
