Kérdés: Van egy fél ingatlanom. Másik fele a testvéremé, aki közmű tartozást halmozott fel, végrehajtások vannak bejegyezve az ő részére. Hogy ne árverezzék el a lakást, és ne kerüljön rá újabb végrehajtás, elajándékozta nekem a részét, terhelten. Így nem vész el a lakás, de rendezni szándékozta a tartozásokat (átmeneti megoldásnak szántuk a bajban). Nem sikerül neki kifizetni a tartozásait, mert már több mint az egész ingatlan értéke. Kérdésem (mivel az én nevemen van a lakás), ha velem történik valami, az én örököseim, hogy öröklik ezt az ingatlant, amin más tartozása van? Csak az ingatlan értékéig felelnek ezért a tartozásért (ami nem az enyém, de az ingatlant terheli), vagy az én személyes, egyéb vagyonom is felel a testvérem tartozásáért, abban az esetben, ha elfogadják az én örökségemet a gyerekeim.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Mivel az ingatlan az Ön tulajdonában áll, ezért az általános szabályok értelmében, a hagyatéknak része az örökhagyó tartozása is, amiért az örökösök a hagyaték erejéig felelnek. Azonban az érdemi válasz adásához további információk szükségesek, így például az ajándékozás körülményei. A leírtak alapján nem volt jó ötlet az ajándékozás, de azzal amúgy sem lehet elkerülni a végrehajtást.
