— Fórum —

Kérdés: Édesanyám 2020-ban végrendelkezett, melyben minden ingó, és ingatlanát rám hagyta. A két testvéremet kitagadta. 2022-ben a családi ház eladásra került, ők akkor megkapták az apai részüket, 11/80-ad részt. Anyukám és én a részünkből, plusz jelzálog hitelből, vettünk közösen egy kis házat. Sajnos 2023. novemberben anyukám meghalt. A hagyatéki tárgyaláson a végrendelet fel lett olvasva, amit a testvéreim nem fogadtak el. Bíróságra vitték az ügyet, a köteles részüket követelik. Azt szeretném megtudni, hogy így is jár nekik, ha anyukám még éltében elköltötte a pénzét /tulajdoni hányadát/?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kitagadásnál nem jár, kizárásnál igen. Ismernem kellene pontosan a végrendelet tartalmát.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy olyan esetben mit lehet tenni, ha egy 50%-ban működő autót a szerelő úgy adott vissza, hogy trélerrel kellett hazahozatni, melynek összege 100 ezer Ft volt. 351.600 Ft-ot kér tőlem anyag és munkadíjra hivatkozva. Munkalapot utólag állított ki, amikor mentünk a tréleressel az autóért. 80 ezer Ft-ot fizettem neki, amit rá is írt a munkalapra. Rá 1 hétre megkaptam a számlát a maradék munkadíjról, amit én visszafordítottam, vitatva a számla jogosságát, levéllel mellékelve. Önök szerint jogos-e a követelése az autószerelőnek? Dolgozott rajta, de az autó rosszabb állapotban van, mint amikor odavittük. Nem terheli a szerelőt felelősség az autó állapotának romlásáért? A szerelőnek a 351.600 Ft-ot, ha működőképes autót adott volna át, ahogy ígérte, minden kérdés nélkül kifizettem volna, de így, hogy nem megy az autó, tréler hozta haza, szerelő díja és alkatrész még, ami kell, már lassan nem ér ennyit az autó.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem jogos. Szerződésszegéssel okozott károk körében felel, és szavatosság is terheli. FMH eljárást tud indítani.

Kérdés: 17 éves leszek, most lett csinálva új útlevél nekem, csak hogy Prágában lakunk anyukámmal, én meg nem nagyon akarok Magyarországra utazni, de anyukám folyamatosan azt mondja, hogy nekem muszáj, mert neki nem adják oda. Igaz? Vagy csak azt akarja, hogy én is menjek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Megsárgult adásvételi szerződéssel igazolható, hogy nagyanyám házat vett, ezelőtt 30 évvel. (Tehát, ha a papír nem is mérvadó, az elbirtoklási 15 évet is átlépte.) A földhivatali átírás elmaradt, a nagyobb baj viszont az, hogy a tulaj azóta a házat beterhelte. Mit tehetünk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához ismernem kellene az adásvételi szerződés tartalmát és a többi releváns okiratot. Azt javaslom az összes dokumentummal együtt keressenek fel egy ügyvédet mihamarabb.

Kérdés: Mit tehetek, ha egy külföldi közjegyző nem teljesíti az adományozást.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, írja le részletesen a problémáját, de javaslom annak a külföldi országnak ügyvédjét felkeresni, ahol az eset zajlik, hiszen minden országban más és más a jog. Most még azt sem árulta el, hogy melyik országról van szó….

Kérdés: Tudom, hogy nyereségadót kell fizetni, ha 5 éven belül kerül eladásra az örökölt ingatlan, 15% nyereségadó, évente csökkentve 100, 90, 60, 30, 0%  eladás utáni nyereség alapján. Amit nem tudok: mi számít nyereségnek, mivel most anyukám részét örököltük, apu részét 1998-ban örököltük. Az öröklés napja anyukám után: a földhivatali bejegyzés 2023.11.28-án történt, ez a dátum? Az 5 év számítása naptári év vagy dátum szerint történik? Mi számít eladási árnak, mivel az ingatlan 1/2 része a testvéremmel együtt a mienk 1998 óta? Amennyiben új ingatlant veszek, az csökkenti-e az adó mértékét?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A földhivatali bejegyzés dátuma alapján történik. Nem csökkenti.

Kérdés: 2018-ban ki lett fizetve a hitelem, végrehajtó által egy ingatlan árverésből. Melyről papírom is van, hogy a tartozást rendezte. 2024 áprilisában jött egy levél, melyben a munkabér letiltás szerepelt, azóta a faktoring cég minden hónapban a fizetésem 33%-át letiltja. A járásbírósághoz fordultam, de ők nem jogosultak azt vizsgálni, hogy elévült-e. Tudnak ebben segítséget nyújtani?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a jogomvan.hu oldalon minden elérhetőséget megtalál, keressen bizalommal!

Kérdés: Kérnék információt, segítséget, mit lehet tenni az alábbi ügyben: 2024.08.11-én élettársam elhunyt , ő utána maradt ingatlan, ami 1/1-ben az ő tulajdonát képezte. Köztünk nem az anyagiasság volt a fontos, hanem a szeretet nyugalom. Ezt az ingatlant 1996.12.11. óta ketten éltük, amit egy idős néni ápolásával szereztünk meg. A néninek a gyerekei követelőztek, így akkori ügyvédünk úgy látta jónak, ha az én részem átadom a páromnak, hogy ne kerüljön sokba a per. De most ez a tragédia bekövetkezett, így most az ő gyerekei kérik, hogy adjam el az ingatlant. Mi köztünk sajnos nem volt semmilyen dokumentáció, hogy mi milyen kapcsolatban is vagyunk. A szomszédok is úgy tudták, hogy rokonok vagyunk, a korkülönbség miatt titkoltuk kapcsolatunkat, de tanúskodni 4 személy is tud. Egy háztartásban éltünk. Az ingatlant én újítottam fel, gondjainkat együtt oldtunk meg. A 9 kórházi kezelés alatt 3-szor látogatták meg és soha semmit nem hoztak, nem segítettek nekem semmiben, kb. 29-30 évet éltünk együtt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben bizonyítani tudja a szerzésben való közreműködést, valamint a felújításokat bírósági eljárást indíthat az ingatlanban való részesedés okán. Azt javaslom mihamarabb keressen fel egy ügyvédet és számoljon be a részletekről.

Kérdés: 2007-ben szigeteltük a házat körbe, a lábazat jóval később 2019-ben, akkor a szomszéd megengedte. De amikor kész lett, feljelentett, hogy telekhatáron átnyúlik, kijött az építésügyi hatóság és azt mondta akkor is, hogy ő nem engedte meg. Kérdezem akkor, hogy tudtuk megcsinálni? A hatóság a lábazatot lebontatta velünk, mivel hogy azt mondta, nem engedte meg. A falon nem kellett lebontani, mivel tizenévek elteltek. És fenyegetőzik, hogy azt is le fogjuk bontani. Kérdésem: peres úton megteheti ezt ennyi év után?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, de Önök hivatkozhatnak elévülésre.

Kérdés: Adott egy családi ház, ahol a párom 3/16-od részben bejegyzett tulajdonos. 13/6 részben a párom anyukája. A párom anyukája a saját részéből szeretne a másik lányának ajándékozni, házrészt átíratni. A párom is és az anyukája is az adott ingatlanban élnek. Szükséges-e a párom beleegyezése? Vagy mit tud tenni ellene?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem szükséges a beleegyezése, nem tud tenni semmit.

Kérdés: A munkáltató megteheti, hogy munkaszerződéssel csökkenti a bérem? 12 órás megszakítás nélküli munkarend van. Eddig alapbérrel számolták el a fizetést. Megteheti a munkáltató, hogy átáll órabéres fizetésre, ami kevesebb mint a jelenlegi?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben beleegyezik, igen, de nem köteles elfogadni a szerződésmódosítást.

Kérdés: Én 2. felesége voltam az elhunyt férjemnek. Első házasságából van egy nagykorú fia. A férjemtől külön éltem az alkoholizmusából fakadó hatósági ügyei és alapból az alkoholizálása miatt, de tartottuk a kapcsolatot. Halála előtt ismét felmerült az alkoholizálása, ill. telefonon felkeresett egy rendőr, aki arra hivatkozott, hogy én vagyok a legközelebbi hozzátartozó: tájékoztat a férjem ittasságából eredő legutóbbi rendőrségi ügyéről. Ez utóbbi miatt is újabb veszekedések történtek köztem és a férjem között. Így ritkán kerestem őt telefonon/e-mailben. Alkoholizmus miatt hirtelen meghalt, erről senki nem értesített engem. Utólag kiderült, hogy a fia temettette el, de sem ő, sem a férjem más rokonai nem értesítettek, holott véleményem szerint a temettetés rám hárult volna, hiszen a rendőr is engem keresett telefonon, mint legközelebbi hozzátartozót és nem a férjem fiát. Én vagyok a legközelebbi hozzátartozó, de nem kaptam értesítést a halálesetről és a temetésről. Kérdésem: jogos volt ez így?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem.

Kérdés: Albérlők költöztek a felettem lévő lakásba. Hangosak, fenyegetőzőek, éjjeli dübörgés, kiabálások, hangos zenehallgatás folyamatos. Rendőrség tehetetlen, főbérlőt, közös képviselőt nem érdeklik. A mellettük lévő lakásban egy mentálisan sérült nő elhunyt a napokban. A lakáshoz a kulcsot valamikor a múltban megszerezte a család, a halál körülményei tisztázatlanok, a hátrahagyott ingatlant feltúrva találta meg a gyámság alatt élő nő idős édesapja. Készpénz, papírok, a nő iratai eltűntek. Gyanús, hogy a folyamatosan hangoskodó család tulajdonította el a fentieket, illetve az elhunyt idős apjával alá akartak íratni egy dokumentumot, melyben lemond a haszonélvezeti jogáról, mivel előtte a gyámság alatt élő lánya már ki tudja milyen körülmények között a családra íratta a lakását. A férfi ezt a dokumentumot nem írta alá. Van-e arra joga az albérlő családnak, hogy ennek ellenére a férfi halála esetén az övék legyen az ingatlan? Jogilag érvényes-e a tulajdonosnő aláírása, holott gyámság alatt állt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem érvényes. Azt javaslom támadják meg bíróság előtt.

Kérdés: Cukrászdában nyitás előtt nyitva hagyott ajtónál egy tolvaj kivett 30.000 Ft-ot a kasszából. De ezt csak este furcsállottuk, hogy nagy összeg hiányzik. Visszanézve a kamerát láttuk, hogy egy tolvaj vette ki. A főnökünk velünk akarja kifizettetni ezt az összeget, mivel mi voltunk a figyelmetlenek, hogy nyitás előtt előfordulhatott ez a cselekmény. Jogos a kérése, hogy mi fizessük ki ezt az összeget? Vagy egyáltalán nem kérhet ilyet? Mit lehet ilyenkor tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A lopásból eredő hiányt a munkáltató akkor téríttetheti meg a munkavállalóval, ha az bizonyíthatóan ok-okozati összefüggésben van a munkavállaló szándékos vagy gondatlan magatartásával.

Kérdés: Már többször írtam Önnek, a válaszait ezúton is köszönöm. Elnézést kérek, hogy ismét írok, de felmerült még bennem kérdés. Nekem apai 1/6 rész örökségem van az anyukám és húgom által lakott házból. Anyukám elajándékozta az unokájának az 5/6-od tulajdonát, kizárva engem az anyai részből. Úgy tudom, ha már nem lesz anyukám, hogy 10 éven belül a köteles részt kérhetem. Kérdésem, hogy ha az unoka elajándékozza ezt a részt a húgomnak, akkor is kérhetem a köteles részt a húgomtól, akinek haszonélvezeti joga van vagy mit tehetek? Kérhetem/kötelezhetem, hogy az apai részt kifizesse részemre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, akkor is jár a kötelesrész.

Kérdés: 1990-ben alapított cég sosem kérte ki az adószámát, mert sosem végzett gazdasági, kereskedelmi  tevékenységet. Számlára sem tudott volna vásárolni, ahhoz is kellett volna adószám. Akkoriban azt mondta egy könyvelő, nem kell megszüntetni a céget, mert a cégbíróság megszünteti hivatalból. Kiküldenek egy felszólítást arra, hogy adják meg az adószámot, ha ez nem érkezik meg, akkor fél éven belül megszűnik a cég. Állítólag van egy 1989/23-as cégtörvény, amiben ez a jogszabály van. 1990 óta például 13 év alatt legalább 4-szer kellett küldeni a cég részére olyan kitöltenivalót, amit jogszabályok változása miatt vissza kellett volna küldeni. Elköltöztek arról a lakcímről, ahova bejegyzésre került, nem jelentették. Valóban meg kellett volna a cégbíróságnak szüntetnie ezt a bt-t?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján igen, de pontos válasz adásához ismernem kellene a releváns okiratok tartalmát és a részleteket.

Kérdés: Melyik keres több pénzt: az autószerelő vagy a pizza futár vagy a sima futár ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben nem tudok segíteni, nem jogi probléma.

Kérdés: Ez év elején elhunyt édesapám. Egyedüli örököseként tárgyalás nélkül lettem örököse 1/2 háznak, másik 1/2 része édesanyám halálakor már a nevemre került. A közjegyzői végzésben, mely már jogerőre emelkedett az volt írva, hogy ha nem fellebbezek, megküldi az illetékes földhivatalnak átíráshoz az iratokat. Kérdésem, hogy ha megtörténik az átírás, értesítést kapok-e a földhivataltól? Szeretném majd a közművek átíratását intézni, ill. eladásra kerül majd a ház is, de nem tudom mikor hirdethetem meg, mikor kerül édesapám része a nevemre.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A földhivatal fogja Önt tájékoztatni.

Kérdés: Egy hagyatéki eljárás során az állam megörökölte egy ingatlan egynegyedét. Az örökölt ingatlant szeretnénk eladni. Az állam köteles-e az adásvételt nem akadályozni vagy esélyünk se lesz eladni a gyorsan pusztuló házat (másfél év óta ment a huzavona), illetve az értékbecslésen alul eladhatjuk-e?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs ilyen jogszabályban meghatározva. Eladhatják a saját részüket bármikor, akár áron alul is. Az Államnak ilyenkor elővásárlási joga van csak.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy anyukám régen rám és a nővéremre vett fel pénzt, abból van a ház megvéve, viszont anyukám nevén van. Lehet bármilyen beleszólásunk (mármint a házba)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Házat örököltünk vidéken. Elhunyt rokonunk élettársa nem örökölt semmit, viszont azóta is bent lakik a házban, szívességi lakhatással, mindenféle szerződés nélkül, számlákat fizeti. Most el szeretnénk adni az ingatlant. Érdeklődnék, hogy amennyiben nem hagyja el az ingatlant, felszólítás után kilakoltatható vagy csak pereskedés útján? Kiköltözésért cserébe pénzt szeretne kapni, mi ezt nem tartjuk jogosnak, már így is ingyen lakott ott azóta is. Hogyan célszerű intézni ezt az ügyet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Lakáskiürítési eljárást indíthatnak, ez egy nem peres eljárás.

Kérdés: Én tartozom a NAV-nak, jelenleg börtönben voltam és nemrég szabadultam ki, jár ezért börtön, ha véletlenül nem tudom kifizetni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Tisztelettel kérdezem  Önöket, hogy ugyanazon cselekményért az egyiket méltatlansággal küldik el, a másikkal  jogszabály szerint számol el, őt közös megegyezéssel távolítja el az állásából?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tett fel érdemi kérdést.

Kérdés: Egy 2002-es  hagyaték 7.500.000 Ft 1/6 hányada, ami 1.500.000 Ft,  de 2006-ban kiskorúra lett íratva, ezért nem tudtam megvenni. 2024-ben már megváltható, mennyit kell fizetni most érte.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben sajnos nem tudok segíteni, a felek megállapodása a meghatározó.

Kérdés: 22 év után egy póthagyatéki ügy indul újra, mert kiderült, hogy az elhunytnak egy föld is van a nevén. Kérdésem a következő, hogy az első hagyatéki tárgyaláson ez akkor miért nem derült ki?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ezt én nem tudom megmondani, ismerni kellene az iratokat.

Kérdés: Szeretnék információt kérni. Munkahelyemen fix fizetésen vagyok, minden hónapban ugyanannyi. Nálunk nincs plusz pénz, a szombati napért jár egy szabadnap hétköznap. Július 13-án dolgoztam szombaton. A szabadnap július 31-én lett volna, de táppénzre mentem július 15-től augusztus 2-ig. A munkáltatóm a július tizenharmadikai napom nem tüntette fel a bérlapon. Hat munkanapom volt, 5 van a bérlapon. Ezzel én úgy érzem azon a szombaton ingyen dolgoztam. Ők azt mondják így jó. Ráadásul a szabadnapot nem adják ki utólag, azt mondja nem jár. Ha kiadta volna, azzal egálba lennénk viszont.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Egyébiránt jogellenesen járt el a munkáltató. Azt javaslom jelezze felé a problémát, akár bírósághoz is fordulhat, de nem biztos, hogy érdemes.

Kérdés: Az élettársammal több mint 5 éve vagyunk együtt, nekem csak haszonélvezet van rajta, de halálom után nem akarom, hogy a hölgyet az utcára tegyék, mit kell tennem, hogy a családom tegye az utcára, hanem egy lakást adjanak. Bizonyítékom csak annyi, amit a szomszédok látnak. Ha tudnak, segítsenek, nem akarom, hogy a halálom után utcára tegyék, várom válaszukat, hová forduljak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Sajnos a haszonélvezetet nem lehet örökölni, sem átruházni, így nem tudja biztosítani a lakhatást az élettársa számára abban a lakásban, ahol most élnek.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy mi a menete annak, hogy a nevelt gyermeket az én nevemre szeretném íratni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha csak a nevét szeretnék megváltoztatni az egy névváltoztatással megoldható, más esetben örökbefogadást kell kezdeményeznie a gyámhatóságnál. Ehhez szükség lehet a valódi apa lemondó nyilatkozatára is.

Kérdés: Nekem egy olyan kérdésem lenne, hogy azt mondta a barátom főnöke, aki Németországban dolgozik, én szeretnék visszamenni hozzá, de a főnöke azt mondta, nem lehet, mert 5 embernél több nem tartózkodhat egy 3 szobás lakásban, ez tényleg igaz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben sajnos nem tudok segíteni, egy német jogban jártas ügyvédet kellene megkérdeznie.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, édesapámnak első házasságából van egy fia és én pedig a második házasságából születtem, de édesapám nem szeretné, hogy örököljön a bátyám utána semmiféle ingó és ingatlan tulajdont. Ezt külön fel kell tüntetni egy pontban a végrendeletében, hogy nem szeretné, ha örökölne? Vagy csak elég leírni neki, hogy kizárólag csak én örökölhetek utána és senki más?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kitagadási okokat a Ptk. 7:78. § tartalmazza. Az örökhagyó végintézkedésben tudja kitagadni örökösét, amelynek okát a végintézkedésnek kifejezetten tartalmaznia kell. Ha az ok megjelölése elmarad, akkor érvénytelen lesz a végintézkedés. Készíthet írásbeli magánvégrendeletet vagy közvégrendeletet, utóbbi kapcsán keressen fel közjegyzőt.

Kérdés: Bicikli ablakom alá való lerakása, holott van biciklitároló.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Egyébiránt semmiféle körülményt nem osztott meg velem a problémájáról. Kérem, írja le részleteket is, hogy segíteni tudjak!

Kérdés: Elromlott villanybojlerhez hívtam szerelőt. Az úr megnézte, megjavította, majd a szerelés során ráengedte a teljes víznyomást a fűtés rendszerre, ami 1,2 bar helyett közel 4 bar nyomást kapott, elrepedt a falban a cső, eláztatva a lakást, több százezer forintos kárt okozva. Hogyan tudom “behajtani” a szerelőn a javítás költségeit? Egyértelműen a szerelő hibájából történt a probléma, természetesen az úr ezt tagadja. Milyen lehetőségeim vannak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jogszabály alapján a szerződésszegéssel okozott károk szabályai szerint érvényesítheti kártérítési igényét a szerelővel szemben. A hibás teljesítésre tekintettel kellékszavatossági igénnyel élhet a szerelő felé. Első körben kijavításra vagy kicserélésre kell kötelezően felhívni a szerelőt. Végső soron a szerződéstől is elállhat. A kártérítést fizetési meghagyásos eljárással is érvényesítheti ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: A volt férjem trágár szavakkal illet üzenetben, amiről képernyőfotóm is van, ezért tehetek feljelentést?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, 30 napon belül.

Kérdés: A bírósági ítélet rendelkezése szerint késedelmi kamat megfizetésére is kötelezték az adóst, aki azonban az írásos felszólításaim ellenére sem tesz eleget ennek a rendelkezésnek, egy forint késedelmi kamatot sem fizetett ezidáig. Mit tudok tenni? Forduljak ismét bírósághoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A végrehajtóhoz fordulhat a követelés behajtása okán. Ennek módja: az elsőfokon eljárt bíróságnál kell egy ún. végrehajtási lapot leadnia.

Kérdés: Társasházban lakom, ahol saját tulajdonú ingatlanom van. A szomszédhoz, aki önkormányzati bérlő, odajár a barátnője (aki nem bérlőtárs) és rendszeresen zaklat engem is, és a szomszédokat is. Belénk köt mindenféle ürüggyel, meggyanúsít lopással, fenyegetőzik. Mit tehetek? Tudok távol tartást vagy birtok védelmet kérni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, az illetékes jegyzőhöz fordulhat birtokháborítás miatt.

Kérdés: Kifogástalan életvitel ügyben érdeklődöm, ha elküldik az embert, mert nem töltötte ki a papírt, de régóta ott dolgozik, milyen következményekkel járhat? Munkáltató megfogalmazhatja, ha nem engedelmeskedem, akkor végkielégítés nélkül felmondhat? Ha kitöltöm a papírt azzal elismerem, hogy bejöhet hozzám ez ügyben valaki körül nézni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, írja le érthetően a problémáját, mert így nem tudok érdemi válasszal szolgálni. Az biztos, hogy semmilyen papír aláírása nem jogosítja fel a munkáltatóját, hogy körülnézzen a lakásában. A kifogástalan életvitel vizsgálat az más, ott sem a munkáltató, hanem egy arra kijelölt szerv beosztottja végzi az ún. környezettanulmányt.

Kérdés: Az lenne a kérdésem: egy idősebb (70 éves) távoli rokonunk a napokban örökölt egy nagyobb összeget. Úgy döntött, mivel nincs egyenesági leszármazottja (gyermeke nem született) és már elég idős és nem lenne ideje felhasználni az örökséget, ezért annak összegéből elajándékoz 3 millió Ft-ot fele-fele arányban az unokatestvéreinek. Nekem és a bátyámnak. Ez az ajándékozás a napokban meg is történt, de technikai okok miatt (nekem nincs bankszámlám) a bátyám számlájára lett utalva a teljes 3 millió Ft. Bátyám azt ígérte nekem, pár napon belül kiveszi a bankból a nekem járó részt (1,5 millió Ft-ot) és átadja nekem készpénzben. Ez szóbeli ígéret volt, sajnos nincs róla írásos dokumentum. Már két hét is eltelt és a testvérem nem jelentkezik. Félek, ő úgy döntött, megtartja a teljes összeget és nem fizeti ki nekem a rám eső részt, gyakorlatilag megmásítva a rokonunk akaratát. Kérdésem, hogy ebben az esetben van-e és milyen jogorvoslati lehetőségem, hogy a bátyám átadja a nekem járó összeget?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehet, illetve érdemes az ajándékozóval és a bátyjával is beszélnie erről.

Kérdés: Fizetés nélküli szabadságról szeretnék visszatérni munkába. Jelenlegi munkahelyem felszámolás alá került. Mi a teendőm, hogy a végkielégítést, szabadságot stb. megkapjam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A felszámolónál kell bejelentenie a követelését.

Kérdés: A kérdésem az lenne, szóban történt egy bizalmi megállapodás két ember között és az egyik fél jelenleg pénz szűkébe lehet, ezért a másik felet feljelenti mondván sikkasztás történt. Hogyan tudom/lehet bizonyítani azt, hogy megtörtént a szóbeli megállapodás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem történt írásos megegyezés, akkor sehogy.

Kérdés: Édesanyám március 11-én hunyt el. 3-an vagyunk testvérek. Én az 1-es számú, aki külön él. Az ingatlanban élő testvérem a 2-es számú és a 3-as számú testvérem, aki szintén külön él. A kérdésem a következő lenne: Édesanyánk lassan 5 hónapja elhunyt. Az ingatlan felosztása 25% volt mindenkire. Édesanyám az ő részét a 2-es számú testvéremre hagyta, aki gondozta őt és állítólag az ingatlant is újítgatta éveken keresztül. Erről minden számlája megvan, ami eddig 16 millió forint állítólag. Az ő álláspontja szerint, mivel neki 50%-a van a házból és nekünk 25-25% a másik nővéremmel, követelheti rajtunk az ingatlan eladása után/közben a 16 millió forint ráfordított pénzt. Nyilván arányosan elosztva. Tőlem az 1-es számú testvértől 8 milliót és a másik 3-as számú nővéremtől is 8 milliót. A kérdésem a következő lenne: Jogos a 2-es számú nővérem követelése?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem. Részbeni követelései esetlegesen lehetnek, de ahhoz pontosabban kellene ismerni a helyzetet. Egyébként mindhármuknak egy-egy harmad jár. Ettől függetlenül követelni bármit lehet, de nem kötelesek fizetni.

Kérdés: Adott havi fizetésemet  6-án utalta munkahelyem postára, hogy kézbesítsék címemre. Ennek 9-én (pénteken) még a postán sehol nincs nyoma, hozzám nem érkezett meg. Hogy lehet? 12-én, hétfőn kapom kézhez, remélem. Visszatarthatja a posta?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tarthatja vissza a posta.

Kérdés: Segítséget kérek tulajdoni hányadban.1/1 arányú lakásomat eladtam 8,9 millió Ft-ért, vettünk ebből egyet 10,9 millió Ft-ért, ahol a 4 millió hitelt a párom fizette. A tul. arány nekem 98/109, neki 11/109 volt. Ezt eladtuk 15 millióért és vettünk egyet szintén 15 millióért. Szintén volt hitel, 6 millió Ft-ot vettünk fel, szintén a párom fizette, 1 év múlva felvettünk 12 milliót, amiből kifizettük az előző 6 milliót. Tehát  van 12 millió Ft hitel, amit 4 éve fizet a párom, és egy cirka 70 milliót érő ház. Ha most eladnánk, hogyan alakulna a tulajdoni hányadunk? Nem vagyunk házasok.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsődlegesen az Önök megállapodásától függ. A pontosabb válaszhoz sokkal pontosabban kellene leírnia önnek is a helyzetet. Pl. házasok-e? Mert nem mindegy. Illetve az egész kérdését pontosítani, mert idézem: „….eladtam 8.9M ft-ért, vettünk ebből egyet 10.9 M ft-ért, ahol 4M  hitelt a párom fizette….”. Ha 8,9-ért adta el, akkor abból nem vehet 10,9-ért…ráadásul a kettő különbsége sem 4, aminek kapcsán nem jönnek ki a számok….

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy önbíráskodásnak minősül-e az, hogy a volt párom testvére teljesen beleszól a magánéletünkbe, és egy alkalommal átjött hozzánk, engem megfenyegetett, ha nem megyek el önként, akkor lesznek következményei. Vagyis fenyegetően közölte velem a tényállást. Fizikai erőszak nem történt, csak verbális fenyegető fellépés, illetve megalázás és becsületsértés, de elérte a célját. Ezek után én próbáltam felvenni vele a kapcsolatot és erre feljelentett zaklatásért. Ebben az esetben lehet valamit tenni jogi úton? Én akkor mindent elvesztettem és anyagi, erkölcsi hátrányom is keletkezett.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ugyan ez nem önbíráskodás, de feljelentést tehet. A pontos történeti tényállás függvényében vagy szabálysértés vagy bűncselekmény valósult meg.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy a volt párom édesapja életveszélyes fenyegetést helyezett kilátásba 2 hónappal ezelőtt ellenem, ha nem hagyom el önként a lányát. Hamis információk alapján a másik lánya buzdította fel ellenem. Azóta félelemben élek, mert ismerem az apuka mentalitását és nem merem felvenni a kapcsolatot a volt párommal. Ilyen esetekben jogilag lehet valamit kezdeményezni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehet.

Kérdés: Több szállásadó panaszkodott, hogy volt olyan vendége, aki szép kártyával fizetett. A lefoglalt napokat nem tölti le, hanem idő előtt távozik, arra hivatkozva, hogy a szálláshely nem felelt meg, zajos volt, koszos volt, bogaras volt, kényelmetlen fekhely, stb. A befizetett pénzt vagy nagy részét szeretné visszakapni különben rossz értékelést ír a vendégértékelésben. Mit lehet tenni ilyen esetben? Sok a szálláshely, a szállásadó félti az elért pozícióját. A csaló vendég a szép kártyáról így készpénzhez jut, illetve ingyen vagy nyomott áron használta a szálláshelyet.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem köteles visszafizetni. Egyes esetekben lehet töröltetni is kommentet, egyébként polgári jogi kártérítési pert lehet indítani és tartalomtól függően feljelentést is lehet tenni.

Kérdés: Adott egy társasház, 7 család lakik ott. Egy család nem tud viselkedni. Kiabálnak, hangosak, átjáróházat csinálnak a bejáratból stb. Már elegünk van. Megfélemlíti a lakókat. Mit lehet ellenük tenni? Közös képviselő is tanácstalan.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz fordulhatnak birtokháborítás okán.

Kérdés: Demens édesanyámhoz fogadtam otthonába ápolókat. Utólag kiderült a munkát elvállaló cég vezetője az orvosi vizsgálatokon súlyos, nem valós tüneteket közölt édesanyám állapotáról, aminek következtében erősebb, nem a betegségnek megfelelő gyógyszert kapott. Gyógyszerezéséről, vizsgálatok eredményéről nem, vagy hetek múlva kaptam tájékoztatást. Magánvizsgálatok árának többszörösét kérte el tőlem. Lejárt szavatosságú ételeket vitt édesanyámnak, a lakásból rengeteg ruhanemű, étkészlet és egyéb tárgy eltűnt. Valamint több mobiltelefonnal felvett beszélgetést juttattak el hozzám, amin édesanyámat és engem is megalázó, felettébb sértő jelzőkkel illet, illetve testi sértést helyez kilátásba, beteg és szinte magatehetetlen édesanyámmal szemben. Tisztelettel kérem segítő tájékoztatását, mit tehetek és hova fordulhatok segítségért?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom keressen fel egy ügyvédet és tegyen feljelentést a szolgáltató ellen.

Kérdés: Már több napja keresgélek a neten infót arról, hogy milyen joga van az apának a születendő gyerek nevével kapcsolatban? Nem vagyunk együtt a kismamával, de normális a kapcsolatunk, mi együtt nem szeretnénk lenni, de a babát mindketten akarjuk. Idáig nem is volt semmi probléma, de 3 napja ő közölte velem, hogy így fogja hívni a kisfiút. Ami nekem semennyire nem tetszik. Itt jön a kérdés. Mit tehetek jogilag? Én mondtam neki több nevet is és mindre azt mondta, nem. Az lesz a neve, amit ő választott. Én azt is mondtam, oké legyen, de akkor kapjon egy második nevet is, amit én mondok. Ő erre is azt mondta, nem. Ne is vitatkozzunk ezen, mert ő dönti el. Szerintem ilyen nincs, mert ugyanannyi jogom van hozzá, mint neki. Ezért szeretném pontosan is tudni, mit lehet tenni ilyenkor nekem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Együtt kell dönteniük, különben gyámhatósági eljárás lesz.

Kérdés: Közös vagyonnak minősül-e a házassági vagyonközösség fennállásának idején elnyert pályázat eredményeképpen, részben pályázati forrásból épült ingatlan, ha a pályázat benyújtója és kedvezményezettje az egyik házastárs?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: A minap egy rokon érkezett vendégségbe hozzánk. Szóváltásba kerültünk és felszólításra nem akart távozni. Majd rendőrséggel fenyegetőztem, amivel elértem, hogy távozzon. Kérdésem az, ha rendőrt hívtam volna, mi történt volna? Kivezetik ilyen esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Felszólítják a távozásra.

Kérdés: Az én kérdésem kiskorú veszélyeztetéssel kapcsolatban volna, kicsit hosszabb, fel tudom tenni a kérdésemet az esettel kapcsolatban teljesen részletesen, ami velem történt?

Válasz: Tisztelt Levélíró! Igen, keressen bizalommal! A jogomvan.hu oldalon minden elérhetőséget megtalál.

Kérdés: Ha másik városban kapok munkát, felmondhatok-e a jelenlegi munkahelyemen azonnali felmondással költözés miatt, vagy le kell tölteni az egy hónap felmondási időt, ami a munkaszerződésben van és megtehetem-e, hogy táppénzen töltöm le a felmondási időt, ha a munkáltató kötelez letölteni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez a munkáltatójával való megállapodástól függ. Ha nem tudnak megegyezni, akkor le kell töltenie.

Kérdés: Vendégházat üzemeltetek már több éve. A vendégértékelés szinte kivétel nélkül a maximális pontszámot érte el. A legutóbbi vendég hat napra foglalta le a szállást, de az ötödik nap este elmentek. Telefonon hívott fel és bejelentette, hogy a szállás lakhatatlan, csótányok szaladgálnak a lakásban, a gyerekeket összecsípte, a csillárról és a képkeretekről hullik a por minden koszos, és kéri vissza a befizetett díjat. Kilátásba helyezte a különböző szervekhez való feljelentést. A vendég értékelésnél kilátásba helyezte a negatív megjegyzést. A hiányosságokról képeket készített. A vendégház tisztaságára mindég nagyon odafigyelünk, ezt az előző vendégértékelések is bizonyítják. Mit lehet tenni? Én nem akarok vele pereskedni, de ez mégis elháborító.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom próbálja meg békés úton rendezni a helyzetet a vendéggel. Amennyiben a képek bizonyítják, hogy az ingatlant nem megfelelő állapotban adták át nem nagyon tud mit tenni..

Kérdés: Hogy ne legyen túl hosszú, megpróbálom röviden leírni. Adott egy pár, akik külön folytatják útjukat. Anyuka egy antiszociális ember. Terhessége alatt is egyszer már elhagyta apukát, de végül sikerült megbeszélniük. A gyermek 10 hónapos korára külön költözött anyuka a gyerekkel, majd közölte, hogy egy hónapban 1-szer láthatja apuka, de azért pénzt adjon havonta. Láthatás kapcsán apukának, ha bíróságra megy, milyen jogai vannak? Azt tudni kell, hogy apuka életében 2 lakcímmel rendelkezett, munkahelye is “csak” a második, a közös költözésük miatt. Nem rossz életű, és el tudja látni teljes mértékben a gyermeket főleg, hogy nem anyatejes. Arra is volt eset, hogy 2 napot totálisan anya jelenléte nélkül volt a gyermekkel. Anyuka viszont nem tud stabil környezetet biztosítani. A 1,5-2 év együtt létük alatt 5 lakcíme volt már, a gyermeknek pedig minimum 3, 10 hónapos korára. Ráadásul lett egy párkapcsolata (apukát ez nem zavarja, ez az élet rendje alapon), és elköltözne 300 km-el arrébb a gyermekkel.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A Polgári Törvénykönyv értelmében a szülői felügyeletet gyakorló szülőnek és a gyermekétől különélő szülőnek a gyermek kiegyensúlyozott fejlődése érdekében – egymás családi életét, nyugalmát tiszteletben tartva – együtt kell működniük. A szülői felügyeletet gyakorló szülőnek a gyermek fejlődéséről, egészségi állapotáról, tanulmányairól a különélő szülőt megfelelő időközönként tájékoztatnia kell, és a különélő szülő érdeklődése esetén a gyermekkel kapcsolatos felvilágosítást meg kell adnia. A gyermekétől különélő szülő – ha a bíróság vagy a gyámhatóság eltérően nem rendelkezik – jogosult és köteles gyermekével kapcsolatot tartani. Összességében tehát az édesanyának együtt kell működnie és biztosítania az édesapának a láthatást. Fontos megjegyezni azonban, hogy amennyiben született a kapcsolattartás szabályozása körében korábban bármiféle megállapodás, abban az esetben az tekintendő irányadónak.

Kérdés: Mit tegyek, ha egy munkás nem jön értem, ezért nem tudok elmenni dolgozni? Telefonszámot nem tudok, mert a sofőr nem adta meg és azt hazudja a főnöknek, hogy én nem akarok menni és folyton elalszom. Ezt egy velem együtt dolgozótól tudom, de őt nem akarom, hogy kirúgják.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelezze a munkáltatója felé a problémát.

Kérdés: Fiam távoltartáson van 60 napig. Személyes dolgait hogyan tudja elvinni a házamból? Én nem találkozhatom vele és nem is szeretnék. Közben az ingatlant eladtam és ki kell ürítenem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, kérjen meg egy rokont vagy barátot.

Kérdés: Lehet-e panelban dohányozni, ha saját ingatlan?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Az Ön válasza ez volt: “Tisztelt Kérdező! Nem a húga fog dönteni, a hagyatéki eljárás során tudják rendezni a ház sorsát. Jár a kötelesrész.”
A lényeget hagytam ki előzőleg, hogy Édesanyám továbbajándékozta a húgom gyermekének (unokájának) az 5/6 részt, ő ugyanúgy nem lenne fair. Támadható ez, 10 éven belül és 10 éven túl? Mit tehetünk, ha az unoka továbbajándékozza a húgomnak, azt is meg lehet támadni, így is jár a köteles rész? Remélem nem okoztam problémát, hogy két részletben küldtem és így is érthető a kérdésem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Minden esetben jár a kötelesrész 10 éven belül.

Kérdés: Kaptam már Öntől választ egy kérdésemre, de kifelejtettem egy fontos részt belőle, ezért ismét kérném válaszát, amit ezúton is köszönök. Kérdés: Édesapám 7 éve meghalt. A házból 1/6 apai részem van, édesanyám holtig tartó haszonélvezeti jogával. A húgom és a bátyám adósságaik miatt lemondtak az apai részről édesanyánk javára, ezzel kiküszöbölve, hogy a bank ne tegye rá kezét a részükre azzal, hogy a két testvéremnek holtig tartó közösen megillető haszonélvezeti joga van rajta. A bátyám elhunyt. A húgom és a gyermeke is egyik napról a másik napra élnek, tele vannak adóssággal. Az édesanyám szóban azt mondta, hogy ha ő nem lesz már, akkor a ház a húgomé és az enyém legyen, de ez még nincs lepapírozva, még nem történt meg a részemre 2/6-od, a húgom részére a 3/6-od rész oda ajándékozása. Sajnos a húgom nem lenne fair, nem adná a részemet oda. Ha édesanyám nem lesz már, papírozás hiányában jár-e valamiféle köteles rész, ha igen, mit kell tenni, mennyit kérhetek/jár?

Válasz: Fele -fele arányban lesznek tulajdonosok törvényes öröklés alapján. Megjegyzem, hogy az édesapja része viszont „viszi tovább” az adósságot, amiért jelenleg az édesanyjuk felel az örökölt vagyon erejéig.

Kérdés: Férjem postai dolgozó és a felettese meghallotta, hogy káromkodik, ezért behívatta az irodába, elé tett egy A4 papírt, ami egy tájékoztató jelentés és meg kellett indokolnia írásban, hogy miért káromkodott. Pár nap múlva ismét ugyanez a szituáció. Ezt tényleg megteheti a posta vezetősége, ez jogos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Írásbeli indokolásra nem kötelezhető. Figyelmeztethetik a viselkedéséért stb.

Kérdés: Vásároltam egy büfékocsit (lakókocsi utánfutó) 07.06-án, amire biztosítást sikeresen kötöttem, viszont egy rejtett hiba miatt sajnos nem tudom levinni eredetiségvizsgára, mert a trailerre nem lehet feltenni, annyira meg van roskadva, hogy leér az alja, így húzni sem lehet. Már minden időből kicsúsztam, az eladó már leadta az adásvételit. Fogalmam sincs ilyenkor mi a teendő, nyilván megpróbálom mielőbb szállítható állapotra megjavíttattni, de addig is versenyt futok az idővel. Először vásároltam járművet, az okmányirodában semmiről nem tudnak tájékoztatni, fogalmam sincs hova fordulhatnék információért?

Válasz: Tisztelt Levélíró! 6 hónapon belül tudja a szavatossági jogait érvényesíteni, aminek okán javaslom ügyvéd kolléga igénybevételét is, mert relatíve bonyolult az eljárás.

Kérdés: Határozott időre kötöttünk lakásbérleti szerződést a főbérlővel. A szerződés hónap végén lejár. Amikor kifizettem az utolsó havi lakbért közölte velem, hogy még egy havi lakbért ki kell fizetnem, ugyanis nem írtam felmondó levet, amit az utolsó hónap előtt kellett volna. A szerződésben nincs kikötve, hogy felmondó levelet kell írni, ha nem akarom a szerződést meghosszabbítani. Jogosan kéri a következő havi lakbért, amikor a szerződés már lejárt lesz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem, nem köteles fizetni.

Kérdés: A társasházunk lépcsőház világítását mérő óráról megy az egyik tulajdonos garázsának és egy hobbi szobájának az áram ellátása. Most betett egy nagy hűtőszekrényt a garázsba, amit egy a konnektorhoz csatlakoztatható nem hiteles, üzletben kapható mérővel mér, a másik helységet most nem  használja. Ki tudja, hogy ténylegesen bedugta-e a maszek mérőt, vagy nincs-e másik fogyasztó valahol a területén üzemeltetve? Kötelezheti-e a többi tulajdonos, hogy ezeket a helységeket a saját villanyórájáról üzemeltesse? A többi tulajdonos közül csak az ő tulajdonrésze megy a közös mérőről. Már szóban kértük a lakógyűlésen, hogy köttesse át a saját órájára, de sajnos a közös képviselő is mellé állt és azt mondta, hogy nem kötelezhető rá, ha a közösség felé elszámol a maszek mérőn mért fogyasztással. Valóban nem lehet kötelezni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. Azt javaslom tűzzék napirendre a kérdést és vitassák meg a társasházi gyűlésen.

Kérdés: Megbíztam egy ügyvédet, a munkadíját kifizettem előre, de nem foglalkozott az üggyel, már 5 hónap eltelt. Én kértem, hogy ne foglalkozzunk az üggyel és vissza szeretném kérni a az előre kifizetett munkadíjat, de nem válaszol már egy hónapja. Szeretném tudni, hogy kihez lehet fordulni ilyen esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben Ön kérte, hogy ne foglalkozzon az üggyel, nem kérheti vissza a pénzt, ha a szerződésük is így szabályozza. Javaslom a kollégát írásban felkeresni.

Kérdés: Feleségemtől elváltam 14 éve, a gyerekeimmel tartanám a kapcsolatot, de az exem ellenem neveli őket, igaz kamaszok, már nem nagyon keresik a társaságomat, ez évben még nem is találkoztunk. A gyerektartást rendesen fizetem. Gyermekeim 18 évesek lesznek hamarosan, szakképzési centrumban tanulnak, érettségiznek, majd technikumi végzettséggel szakmát szereznek. Ezután lehet, hogy főiskolára, egyetemre mennek, lehet nappali tagozatra, esetleg költségtérítésesre. Nyári szünetben dolgoznak és többször volt már eset, hogy iskolaidőben is elmentek dolgozni, az anyukájuk leigazolta a hiányzást. Szeretném megkérdezni, hogy meddig vagyok köteles gyermektartásdíjat fizetni, köteles vagyok a megszerzett szakmájuk mellett még az esetleges főiskolai tanulmányaik miatt gyerektartást fizetni? Mikor lehet érdemtelenségre hivatkozni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ameddig nappali tagozatra járnak, köteles fizetni a tartásdíjat, legfeljebb 25 éves korig.

Kérdés: Édesanyám elhunyt 2022.06.16-án. Egyedüli örökös vagyok, szeretném az ingatlant eladni. Érdeklődni szeretnék, hogy milyen illetéket kell fizetni, egyáltalán kell-e az eladás után fizetni? (Természetesen tisztában vagyok azzal, hogy az évek múltával kevesebb a százaléka az illetéknek.) Olvastam szja bevallásról is, de a kalkulátorok segítségével sajnos nem jutottam előrébb. Egyik azt írja, nem kell adózni, másik azt, hogy igen. Kb. 14-15 millió Ft a lakás értéke jelenleg, a hagyatéki eljárás során megállapított összeg 8 millió Ft. Ingatlanos segítségét egyenlőre nem szeretném kérni. Tudnának segíteni ezzel kapcsolatban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örökségből származó ház után jövedelemadót kell fizetni. Ha az első évben adja el, 15 %-ot, ez a későbbi években sávosan csökken, az 5. év után, díjmentes az eladás.

Kérdés: Jelentkeztem egy álláshirdetésre.  Az interjún szóban megegyeztünk a munkavégzés helyét, idejét tekintve. Ebben bízva felmondtam az előző munkahelyemen. Az új munkahelyen azonban megváltoztatták a szóban történő megállapodásunkat, egy másik tagintézménybe kerültem, ami plusz utazást jelent. Az átvitt többletszabadságok miatt a héten szabadságon vagyok (erről kitöltöttünk egy szabadság bejelentő lapot) ,jelenleg még semmilyen szerződést nem írtunk alá, így az sem egyértelmű számomra hogy most próbaidőn vagyok-e? A kérdésem arra irányul, hogy aláírt szerződés nélkül hogyan tudok felmondani? Milyen problémákba “ütközhetek” a munkaadó részéről? Az ügyfélkapu rendszerében látom megkezdődött a jogviszonyom.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkajogi jogviszony írásban kötött munkaszerződéssel jön létre. Addig nincsen önök között jogviszony, amíg nem írt alá semmit, így felmondani sem tud (mert nincs mit) és nem is szükséges.

Kérdés: Hogyan szerezzem vissza a pénzem, ami 190.000 Ft, ha nincs papírformájú bizonyítékom és készpénzes volt. Annyi bizonyítékom van, hogy interneten beszéltünk a visszajuttatásról, viszont nem érem el.

Válasz: Tisztelt Kérdező! FMH-t indíthat.

Kérdés: Kérdésem az lenne, hogy a lányom 17 évesen elköltözött szülői beleegyezés nélkül a barátjához, és most ő követeli a gyermektartást. Ebben az esetben, a szülőknek milyen jogai vannak? Nekem, mint apának neki kell utalnom a gyermektartást? Mi alapján hozza meg a bíróság ebben az esetben a gyermektartás mértékét, és ezt csak annak kell fizetnie, aki eddig is fizette? A gyermek még tanköteles. A gyermek nem tartja a kapcsolatot a szülőkkel! Mit követelhet ebben az esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A lánya nem költözhet el és a tartásdíj sem jár a barátjának.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy édesapám 88 éves és már demens állapotban van, viszont szeretnénk eladni a lakását, hogy be tudjuk adni egy otthonba. Én, mint a lánya, mit tudnék tenni? Az ő tulajdona a lakás.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Gondnokság alá helyezési pert indíthat.

Kérdés: A tényállás a következő lenne. Van egy ingatlanom, ahol én vagyok az 1/1 tulaj és a szüleim a haszonélvezők. Az ingatlan egy osztatlan közös telken helyezkedik el, egy másik épület is van rajta, amiben édesapám él. A kérdéses ingatlanba én vagyok bejelentve és évek óta én fizetem a számlákat (ezek természetesen az én nevemre is jönnek). Jelenleg külföldön dolgozom szezon munkán és úgy hagytam otthon a házat, hogy a testvérem, ha a városban jár, bármikor megszállhat ott. Aztán jött a csavar a történetben, édesanyánk és a testvérem veszekedtek valamin, aminek a vége az lett, hogy anyukánk kidobta őt a házból és egy régebbi költőzésből fennmaradt dolgait is, amit én, mint tulaj engedtem meg, hogy ott tároljon. Majd lecserélte a zárat! Mikor szóvá tettem édesanyámnak, hogy ez nem helyes és kérem adja oda édesapámnak az új kulcsokat, ekkor ő ezt megtagadta és odáig fajult a helyzet, hogy többszörösen megfenyegetett, hogy ki fog engem is végleg zárni onnan.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Egyébiránt a haszonélvező kizárhatja a tulajdonost és másokat is a használatból. Azonban a zár lecserélésére nincs jogosultsága. Azt javaslom próbálják meg békés úton megoldani a problémát. Amennyiben nem sikerül, akár bírósághoz is fordulhat.

Kérdés: Tanácsot szeretnék kérni. Tavaly váltottam munkahelyet, KKV szektorban dolgozom. Munkába állást követően 2-3 hónappal derült ki számomra, hogy azt a “szabályt” találta ki a tulajdonos, hogy az összes alkalmazott esetében, függetlenül az életkortól, gyermekek számától és egyáltalán a törvényesen megjáró szabadságok számától mindenki egységesen 21 nap szabadságot vehet ki. A fennmaradó napokat ki kell írni szabadságnak, de be kell menni dolgozni. Az oka, hogy a kollégák között elégedetlenség volt, hogy kinek hány nap szabadsága van (pedig ezt törvény szabályozza), mennyit vett ki/nem vett ki. Emellett rengeteg a túlóra, amit nem fizetnek ki, de lecsúszni sem engednek, holott anno arról volt szó, hogy erre lesz lehetőség. Kérdésem, hogy ezzel a problémával hova, kihez lehet fordulni? Leginkább anonim módon, hiszen az állásomra szükségem van (természetesen elkezdtem keresni másikat, de nem egyszerű).

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltatónak tudja jelezni a problémát, amennyiben nem változik a helyzet, akár bírósághoz is fordulhat. A munkáltató többször is jogellenesen járt el a leírtak alapján.

Kérdés: Mit tegyek, hogy visszakapjam a pénzem valakitől, ha nincs bizonyítékom?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben semmilyen bizonyítéka sincs a pénz átadásáról nem nagyon tud mit tenni. Azt javaslom keressen fel egy ügyvédet és számoljon be a körülményekről, hátha van mégis valami, amivel bizonyítani lehetne a kölcsönt.

Kérdés: Az alábbi kérdésben kérek szépen segítséget. Egyedülálló 55 éves nő vagyok. Édesanyám már meghalt, édesapám életben van még. Szüleim 50 éve elváltak. Van egy testvérem, és egy féltestvérem apai részről. Halálom esetén örökölhet-e a féltestvérem és az édesapám utánam bármit is, ha nincs végrendeletem? Ha azt szeretném, hogy csak a testvérem örököljön, kell-e hagynom végrendeletet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, örökölhetnek. Akkor szükséges lesz a végrendelet.

Kérdés: Ausztriából költöztem Magyarországra, onnan a munkanélkülitől kaptam egy nyomtatványt (U2), amivel július 13-ig meg kellett jelennem a lakcímem szerinti járáshivatalban, ami meg is történt július 8-án. Az ajtóban portások álltak. Elmondtam, hogy az U2-es formanyomtatványt szeretném leadni, hogy továbbra is (3 hónapig) kapjam az osztrák munkanélküli segélyt (1700-1800€/hó). Nyomtattak nekem egy sorszámot, amivel értelem szerűen ahhoz az ablakhoz mentem, ahova hívtak, ott kaptam egy papírt, amit ki kellett tölteni, ez megtörtént, vissza adtam az ügyintézőnek, aki azt mondta, hogy készen is vagyunk, innentől kezdve nekem semmi dolgom nincs, majd a magyar és az osztrák intézi egymás között. Augusztus 5-én 269€ osztrák munkanélküli segélyt kaptam 1700-1800€ helyett. Felkerestem az AMS-t és azt a választ kaptam, hogy az U009-es formanyomtatványt nem küldték a magyarországi hivatalból, nem július 13-ig, hanem még a mai napig semmit nem küldtek nekik.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Mikor bíróságon voltunk a volt párommal a gyermekünk elhelyezése miatt, még együtt voltunk, van-e rá lehetőségem, hogy fellebbezzek a januári ítélet ellen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fellebbezni már nem tud, de új eljárást kezdeményezni igen.

Kérdés: Nyolcórás műszakban dolgozom. De egy héten három alkalommal megyek úgy dolgozni, hogy 11-től vagy 12-től este 6-ig, fél 7-ig, 7-ig, fél 8-ig. A kérdésem az lenne, hogy jár-e délutános pótlék ezekre a napokra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsődlegesen az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ. A műszakpótlék elvben 18-06 óra között járna, abban az esetben, amennyiben a munkakezdések rendszeresen ingadoznak.

Kérdés: Adott egy határozott idejű munkaszerződés, benne éves teljesítmény bónusz kifizetéssel. A szerződés augusztusban lejár, a munkáltató határozatlan idejű szerződést ajánlott, de az ajánlat tételnél nem tájékoztatott a szerződésmódosítás részleteiről. A határozott idejű szerződést szeretné úgy módosítani, hogy jogfolytonos maradjon a munkaviszony, azonban egy belső szabályozás miatt a bónusz kifizetés nem valósulna meg augusztus végével, hanem következő év áprilisával, illetve ha a módosított szerződést aláírom, akkor ha felmondok ebben az évben, akkor a bónusz kifizetését elvesztem. Kértem a munkáltatót, hogy ahogy a határozott idejű szerződésemben szerepel, a bónuszt augusztus végével fizessék ki és akkor aláírom a módosítást. A cég arra való hivatkozással nem akarja kifizetni ezt nekem, hogy ezt más munkavállalóknál sem tették meg, így kivételeznének velem, ha ezt megtennék. Kérdésem az lenne, hogy perelhető a cég és mennyi az esélyem megnyerni a pert?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, perelhető, de az nem azt jelenti, hogy meg is nyerné ezt a pert. A pontosabb válaszhoz ismernem kellene a munkaszerződését stb.

Kérdés: A munkáltatómmal tanulmányi szerződést kötöttem, miszerint a képzés 4 félévének a díját ők fizetik és tanulmányi szabadságot is biztosítanak, tárgyanként 2 napot. Emiatt aláírtam, hogy a cégnél fogok dolgozni 2028. szeptember 1. napjáig. A 2. félévem után a tanulmányi eredményeim miatt átkerültem államilag támogatott képzésre. Én kértem a céget, hogy módosítsuk a szerződést, mert így csak a tandíjnak a felét fogják befizetni és így nem 1 .80.000 Ft a tandíj, hanem csak 540.000 Ft, és szeretném, hogy az időt csökkentsék le valamennyivel. Ők erre azt mondták, hogy az összeget se és az időt se csökkentik, tehát nem hajlandóak módosítani a szerződést. Ha felmondok idő előtt, akkor ők így követelhetik tőlem az 1.080.000 Ft visszafizetését?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Mi a teendő abban az esetben, ha a munkáltató nem veszi át a tértivevényes felmondó levelet? Mivel azonnali hatállyal történt a felmondás, fontos a 15 nap betartása. A levél feladása ezen belül történt, de azóta már lejárt. Ha elektronikus úton befotózva elküldjük neki a postai nyomkövetési igazolást (ill. hogy a levél postán részére bizonyítottan átvehető) és az aláírt felmondólevelet, akkor a felmondás jogilag érvényes? Vagy várjuk ki, míg a levél visszaérkezik és aztán küldjük el elektronikus úton?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha nem veszi át a székhelyén, akkor a második kézbesítési kísérletet követő ötödik munkanap utáni napon kézbesítettnek tekintendő, ergo mintha átvette volna.

Kérdés: Ha a határozott időre szóló bérleti szerződést a bérlő idő előtt felmondja, a szerződésben leírt 30 napos felmondási időre hivatkozva, rendben van-e, ha július 11-én sms-ben értesít és augusztus 11-ig hajlandó fizetni napra kiszámolva az augusztusi havidíjat, merthogy onnan kezdve máshol lakik? (A szerződés aug. 31-ig szól.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsődlegesen az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ.

Kérdés: Lehet föld területet cserélni például lóra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben ebben állapodnak meg a másik féllel.

Kérdés: Táppénzre ne menjek, szedjem össze magam, ezt a kifejezést mondta a főnök.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Egyébiránt, a főnöke nem akadályozhatja meg, hogy táppénzre menjen.

Kérdés: Szállás foglalás visszamondás ügyében érdeklődnék. Aug. 3-tól mentem volna nyaralni egy hazai szállodába. Anyukámat Július 31-én éjszaka kórházba szállították, bent is tartották meghatározhatatlan ideig. Erről a szállodának el tudom küldeni a vizsgálati lapot igazolásként. Ez a nem várt körülmény elégséges-e ahhoz, hogy ne kelljen ködbért fizetnem a lemondás miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ. Vélhetően ettől függetlenül is kötbért kell majd fizetnie, amennyiben a szerződés tartalmazza.

Kérdés: Lakásbérleti szerződést kötöttem a tulajdonossal (végül az ő adatai szerepeltek csak rajta, a haszonélvező adatait, hozzájárulását nem kaptam bizonyítva) február 2-án. Munkahelyi változások miatt egy másik városba kellett költöznöm (120 km távolságba). Jeleztem a felmondási szándékomat június 1-én telefonhívásban, amit a tulajdonos elfogadott. Augusztus 26-án költöztem ki az ingatlanból, lakcímről lejelentkeztem és új lakcímre pedig bejelentkeztem, rendelkezem új bérleti szerződéssel a másik bérleménybe, ahol élek azóta. A tulajdonostól nem kaptam írásban felmondást. Kiköltözés után egy havi kauciót kér befizetésre. A tulajdonos előzőleg engedte lelakni a 2 havi kauciót, tehát be lett számítva a lakbérbe. Ebből követel vissza rajtam 1 havit kauciót utólag, hogy azt mégis adjam vissza neki. Tényleges tartozásom nem áll fenn vele, mindig időben fizettem, közüzem stb. Mindig készpénzben kérte a lakbért, sosem kaptam semmilyen bizonylatot, átvételi elismervényt.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. A leírtak alapján nem köteles fizetni neki.

Kérdés: Mikor hívnak be kihallgatásra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához ismernem kellene az ügy részleteit.

Kérdés: Az egyik régi ismerős nemrég felkeresett, hogy velem szeretne komoly kapcsolatot és lakjak nála. Előre leszögeztem, mibe nem akarok belemenni. Erre most, közölte, hogy költözzek el. Kitehet azonnal vagy köteles időt adni és mennyit? Koszos a lakás, az ember alkoholista. Eddig csak intim kapcsolatra  kellett neki minden nő és feltehetően ez sem változott. Mit tehetek ilyenkor?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben az ő tulajdona az ingatlan bármikor elküldheti onnan.

Kérdés: Hozzám költözhet a fiam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elvileg igen.

Kérdés: Magántulajdonomban lévő földemen utat nyitottak.a környékén lakók és autókkal átjárnak rajta. Mi a jogi útja, hogy megszűnjön az átjárás rajta? Mihez van jogom? Ki állítja vissza az eredeti állapotot, mert ez egy szántóföld. Kihez fordulatok, melyik hatósághoz, mert ez bűncselekménynek számít? Kérem szíves válaszukat, mert a polgármesteri hivatal nem adott kielégítő választ. Kihez fordulhatnak, hogy ez a probléma megoldódjon? Azt mondták a hivatalban, tegyek ki táblát, hogy magánterület, az átjárás tilos. Ezzel szerintük el van intézve a dolog, nekem meg ottmaradt a lerakódott út, már több éve járnak autókkal, motorral, kerékpárral, gyalogosan az arra lakók. Ki fogja felszántani az utat? Hogy gondolják a hivatalban? Nekem nagy kárt okoztak vele, mi a teendő?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom forduljon az illetékes jegyzőhöz birtokháborítás okán.

Kérdés: Magánélet megsértésének minősül-e az,hogy a párom testvére elzavar engem és nem találkozhatok vele többet? Illetve megfenyeget, ha találkozni merek vele?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Egy üzletben online vásároltam 2 db ruhát, összesen 30.000 Ft értékben, június 25-én rendeltem meg és fizettem ki. Az üzletben vettem át július 10-én. Július 30-án, tegnap e-mailben elálltam a szerződéstől. A saját vállalásuk, hogy 30 napom van a visszavitelre. Tehát úgy számoltam, hogy augusztus 9-e az utolsó nap, mikor még visszavihetem. Ma, 31-én azt a választ kaptam, hogy a visszavitel már nem lehetséges, mivel a 30 napot ők onnan számolják, hogy a raktárból elindult a ruha a bolt fele. Úgy érzem, megtévesztés áldozata lettem. Minden webshop onnantól kezdve szokta számolni a visszavitelre biztosított napokat, amikor a terméket átveszem. A bolt szabályzata így szól szó szerint: “Visszaküldés. Online vásárlás: Önnek 30 napja van a megrendelése szállítási dátumától számítva.” Tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatnak minősül-e ez? Milyen lépéseket tehetek? Visszakaphatom a pénzem? Felháborítónak tartom ezt és úgy érzem becsaptak, átvertek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem minősül annak, hiszen az online vásárlással elfogadta az általános szerződési feltételeket. A szállítási dátum az az időpont, amikor a ruha elküldésre kerül.

Kérdés: Jelenleg terhes vagyok. 2024.09.20-ra vagyok kiírva. Amint megtudtam, jelentettem a főnökömnek, de megszakították a munkaviszonyomat. Kérdésem az lenne, hogy a gyesen kívül tudok igényelni valamit a gyermek születése előtt vagy után? Azzal tisztában vagyok, hogy ha megszületik a 2. gyermekünk, jogosult a férjem gyed extrára, ha az idő letelik.

Válasz: Tisztelt Kérdező! CSED-et és GYED-et.

Kérdés: Közös tulajdonban álló, örökölt falusi parasztházat az egyik tulajdonos elkezdte megbontani, ami ezáltal bedőlt. És most az összes tulajdonost kötelezik a ház lebontására, mert életveszélyes. Tudom hogy a terhek viselését részarányosan kell kifizetni. De mit tudok tenni ez ügyben, ha tudom, hogy a kárt ki okozta?  Egy másik tulajdonos pedig hitellel terhelte meg a házat még régebben úgy, hogy senki nem is tudott róla, így eladni sem tudjuk. Ilyen esetben mit lehet tenni? Köszönöm ha kapok választ, és el tudok indulni valamerre. Szeretnék szabadulni a részemtől, de nyilván nem akarok pénzt veszíteni miatta, elajándékozni sem tudom sajnos.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt bizonyítani is szükséges lesz majd. Ha ez lehetséges, akkor peres eljárást tud vele szemben indítani, a keletkezett károk megfizetése miatt. A kölcsönnel a másik tulajdonos csak a saját részét tudja terhelni, amitől az ingatlan még eladható egyébként. Ha semmiképpen sem tudnak megegyezni, akkor közös tulajdon megszüntetése céljából pert lehet indítani.

Kérdés: Szeretném tudni, hogy miután örököltem egy 1/2 házat és a lányom se nem informált apám halála felől se nem kaptam azóta se egy kulcsot, így hogy tudok bejutni a házba és az én részem eladásra adni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem tud megegyezni a lányával, bírósághoz fordulhat közös tulajdon megosztása okán.

Kérdés: Én folyamatos nyolc órás munkarendben dolgozom hétfőtől péntekig. De ebből legalább három napot úgy, hogy 11:00-19:00-ig vagy 11:30-19:30-ig vagy hasonló. Kérdésem a következő lenne. Jár-e a délutános pótlék, és hol tudnék pontosabban utána nézni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Pontosan ismernem kellene a foglalkoztatásának minden elemét, ill. a munkaszerződését is.

Kérdés: Vettünk egy tanyát, kiméretve a határai belenyúlnak jóval a mellettünk lévő erdőbe. Lekeríthetem azt a részt, ami hivatalosan az enyém? Mit tehetek hogy visszakapjam? Mi legyen a benne lévő fával?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mikor vették. Lehetséges a jegyzőnél és/vagy a bíróságnál eljárni.

Kérdés: Vannak-e formai követelményei a gyanúsítás ellen benyújtott panasznak? Mit kell tartalmazzon a panasz? (A gyanúsítás elleni érveket vagy a gyanúsítás alaptalanságának okát?)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Formai és tartalmi követelményei is vannak. Azt javaslom bízzon meg egy ügyvédet, aki megírja Önnek a beadványt.

Kérdés: Pénzmosás tekintetében meddig tekinthető a vagyon bűnös eredetűnek? Ha pl. Pista lopott pénzből legális adás-vétel keretében vesz egy házat, és abba beköltözik a fia, majd idővel a fia megveszi Pistától a házat, akkor a fia pénzmosást követ el, mondván, hogy a ház eredetileg lopott pénzből lett véve vagy ez már teljesen legális cselekmény? (Pista fia nem tudta, hogy apja lopott pénzből vette a házat, de ezt persze nem lehet bizonyítani.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ettől függetlenül a pénz továbbra is jogellenesen szerzett, az más kérdés, hogy a fia nem büntethető miatta.

Kérdés: Adásvételi szerződést írtam alá vevőként egy új BMW-re a következő kikötéssel: Ez esetben a szállító és a gyártó (BMW AG) jogosultak versenyjogi alapon ideiglenes intézkedés elrendelésére, tájékoztatására kötelezés és kártérítési megfizetés iránti igény érvényesítésére a Megrendelővel szemben. Új járműnek számít minden gépkocsi, amennyiben annak az első forgalomba helyezéstől eltelt idő nem haladja meg a 4 hónapot vagy annak kilométerfutása nem haladja meg a 4.000 km-t. Ezen feltételek együttes teljesüléséig a gépkocsi nem értékesíthető, nem hirdethet és nem kínálható fel bizományosi értékesítésre. Ha a megrendelő mégis értékesíti, hirdeti, hirdetteti vagy bizományosi értékesítésre felkínálja a gépkocsit, a kártérítés mértéke a megrendelés tárgyát képező gépkocsi bruttó listaárának 15%-a. Ez a záradék jogszerű vagy tisztességtelen kikötés, fekete záradék a 93/13 európai irányelv szerint? Ha a záradék tisztességtelen, mit kell tennem, hogy eltávolítsam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogszerű.

Kérdés: A feleségemet a volt élettársa üzenetekben lelkileg bántalmazza degradáló szavakkal. Tehetek valamit a feleségem védelem érdekében?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mi az üzenetek pontos tartalma.

Kérdés: Utólagos fizetés a szerződés feletti árhoz.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Szeretnék érdeklődni, hogy 2 éve ajándékoztam ingatlant a gyermekeknek, de szeretném visszakapni tőle, mi a teendőm ez ügyben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Visszakövetelheti az ajándékot, amennyiben a törvényben meghatározott feltételek valamelyike teljesül. Amennyiben nem tudnak megegyezni a bíróságon tudja érvényesíteni az igényét.

Kérdés: Jelenleg határozatlan idejű közalkalmazotti munkaviszonyom van, még otthon vagyok a fiammal. Július 18-án lett 2 éves. A munkahelyemen tavaly november óta tudják, hogy nem szándékozom oda visszamenni dolgozni. Most hivatalosan július 3-tól “munkába álltam” és a szabadságomat töltöm, ami augusztus 30-án telik le. De közben kaptam egy másik munkát, ahol augusztus 21-én kezdenem kellene. A kérdésem az lenne, hogy milyen formában javasolja a felmondásomat, hogy az augusztus 20 utáni szabadságomat is kifizessék és ne kelljen letöltenem a felmondási időt? A munkáltatóm javasolta azt a megegyezést, hogy mondjak le a fennmaradó szabadságomról, cserébe ő lemond a felmondási időről, de ezt nem szeretném elfogadni, ha nem muszáj.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A közös megegyezés jó megoldás lehet.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy folyamatos műszakban dolgozó ápoló belépés után melyik hónaptól kaphat műszakpótlékot? Április 22-én lépett be, májusra lehet-e már neki délutáni és éjszakai pótlékot fizetni? Új belépőnél mikor fizethető pótlék ezt melyik törvényben lehet megtalálni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez a megkötött munkaszerződés tartalmától függ.

Kérdés: Olyan kérdéssel fordulok Önhöz, hogy bejöttek a házamba és a területemre engedély nélkül ,mikor én nem voltam itthon (nővérem férje). Mit lehet ez ellen tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehet.

Kérdés: Egy faktorcég levélben felvette velem a kapcsolatot, miszerint nekem tartozásom van feléjük vagyis egy szolgáltató felé, amely egy Távközlési Szolgáltatási Szerződés 2010.02. hóban és 2010.07 hónapban keletkezett. Felhívtam őket és közöltem velük, hogy ez biztosan valami tévedés, mert én 2010.02.05-én elhagytam Magyarországot és nem kötöttem szerződést semmiféle szolgáltatóval.  Azt válaszolták, hogy nem történt tévedés, hiába nem tartózkodtam az országban, attól én még vehettem igénybe szolgáltatást. 2018-ban adták végrehajtásra ezt az ügyet, amit most letiltással próbálnak behajtani rajtam. Rendőrségi feljelentést tettem adat visszaélésről, amire a Budaörsi Rendőrkapitányság úgy határozott, hogy elutasítja, elévülésre hivatkozva. Ezt megküldtem a faktorcégnek és kértem őket, hogy szüntessék meg a végrehajtást, mert nem jogos. Nem írtam alá és nem kötöttem szerződést semmilyen szolgáltatóval.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján elévült a követelés. Amennyiben majd a MOKK-tól levelet kap, arra szükséges HATÁRIDŐBEN válaszolnia és abban kifejtheti az elévülést is.

Kérdés: Kik tartózkodhatnak a magán üdülő ingatlanban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adására információ hiányában nincs lehetőség. Kérem, írja le részletesen a problémáját.

Kérdés: Gépjárművem a munkába menetel közben használhatatlan állapotba került, amivel nem tudtam tovább folytatni utamat. Késésemért írásbeli figyelmeztetést kaptam, mert csak a beérkezésem után értesítettem a felettesemet. Távollétemet a 2012. évi 1. törvény (mt.) 55. § (1) bekezdésének k) pontjában rögzített elháríthatatlan ok miatt indokolt távollét tartamára hivatkozva kértem figyelembe venni, amit a munkáltatóm nem tett meg ezidáig. Mit tehetek az ügyben, ha igazságtalannak érzem az eljárást és más kollégáim sorozatosan késnek, mégsem éri őket semmilyen retorzió?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nagyon semmit, jelezheti a problémáját a munkáltató felé, vagy felmondhat. Ha joghátrány éri, akkor a munkaügyi bírósághoz fordulhat.

Kérdés: Egy nagyon kicsi településen élek, ahol a közszolga reggel hatkor fűkaszál az ablakom alatt kb. 30-40 percet. Mindig legközelebb hozzám kezd, mert már panaszkodtam a polgármesternek. Zajt reggel 6-tól este 10-ig lehet csinálni, de nem lehetne valamit tenni? Hetente ébreszt fűkaszával vagy akár többször is egy héten.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőnél jelezheti a problémát.

Kérdés: Kérem szíves válaszát az alábbi ügyben: Jogszerű az újonnan választott polgármester eljárása? Ugyanazon tényállással /bűnszövetségben elkövetett költségvetési csalási kísérlet miatt/, nem jogerős ítélet alapján /2019 november vége/ a jegyzőt méltatlanságból felmenti, ugyanakkor az aljegyzőt, aki 2019 novemberében gyesen volt /de 2014. októberben, amikor indult ellenük az eljárás, még nem/ 1 napra visszahívja dolgozni, és közös megegyezéssel küldi el. Kifizeti részére a járandóságait. A volt jegyzővel a mai napig perben áll, nem fizeti ki a szabadság megváltást, arra hivatkozik, hogy a jegyző méltatlanul viselkedett! Direkt gazdagodni akart, hogy szabadságai maradtak benn. Az egész eljárás mód érthetetlen számomra.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem lehet megmondani, sokkal több információra lenne szükség.

Kérdés: A fiam a lakásba hozta a barátnőjét. Nincs bejelentkezve, nem is lesz. Hány nap után küldhetem el a lakásból?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bármikor.

Kérdés: Pénzért vásárolt OKJ-s  bizonyítvány jogi következménye?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bűncselekménynek minősül. A jogi következménye sok minden függvénye.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék azzal kapcsolatban, hogy az anyai nagymamám megkaphatja-e a nővérem után a GYOD-ot? Én és a nővérem félárvák vagyunk, ő most 20 éves, én 17, mivel az anyukánk meghalt, viszont az apánk nem él már velünk és külföldön dolgozik megromlott a kapcsolatunk vele. Nekem jelenleg az anyai nagymamám a gyámom, fél éve már itt lakunk nála. A nővérem izomsorvadásban szenved, amikor utána kérdezett ennek a dolognak a kormányhivatalban, azt mondták hogy nem lehetséges, hogy a nővérem után a mamám megkapja ezt a pénzt, de én szívesen meghallgatnám ezzel kapcsolatban az ön véleményét is.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához fontos lenne tudnom az ügy részleteit. A leírtakból nem derül ki, hogy a nagymamája végez e más kereső tevékenységet, önellátásra képtelen gyermeknek minősül e a testvére stb.

Kérdés: Kiadott lakásunkban a bérlőnk nem jön ki jól az egyik szomszéddal, kihívták a bérlőnkre a rendőrséget csendháborításért, verbális zaklatásért és minket is perrel fenyegetnek, mivel mi is felelősek vagyunk, hogy kinek adjuk ki a lakást. Ennek mennyire van jogalapja? Ezen a bizonyos szomszédon kívül senkinek nincs velük baja. A házirendet megnéztem és aszerint nem szegték meg a szabályt, vasárnap 8-18:00 között engedélyezett a kisgépek, háztartási gépek használata és vasárnap délután történt az eset. Albérlőim elmondása szerint a szomszédok voltak akik beszóltak nekik, és “leparasztozták” őket, a másik lakók szerint a “verbálisan az otthonukban fenyegetően léptek fel” ellenük és csendet háborítottak.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt, hogy mennyire van jogalapja nem tudom megmondani, hiszen nem ismerem az ügy részleteit. Egyébiránt a leírtak alapján vélhetően nem lesz belőle problémájuk.

Kérdés: Tiszteletteljes kéréssel fordulok Önökhöz, 2022-ben meghalt a férjem Néhai férjem szülői házában az elhunyt édesapja után haszonélvezetre lettem volna jogosult, de lemondtam a haszonélvezetről. Most viszont meggondoltam magam, és mégis igényt tartanék rá. Milyen lehetőségem lenne rá?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Utólag már nem tudja visszavonni a lemondást.

Kérdés: Társasházunkban az alapító okirat szerint felosztásra került a ház mögötti kertrész a tulajdonosok között egyenként 10×10 m-es területtel. A házhoz legközelebb eső kertrészt 10 éve nem gondozza a tulajdonosa, de most gyümölcsfákat (meggy, barack) szeretne bele ültetni. Ezek eléggé magasra növő, terebélyes fák, mi a második emeleten lakunk, ha megnő a fa, bőven az erkélyünk magassága fölé fog érni. Van-e jogszabály, hogy a ház falától milyen távolságra ültetheti, hogy ne zavarja az erkély használatát (kilátás, árnyékolás)? A kertjének másik oldalára, a mezsgyehatárra már így is épített egy szerszám tárolót, ami a mi kertünkből egy kb. 8-10 m2-nyi területen teljesen kizárja a napot, a kertünk elhelyezkedési adottságai miatt eddig is csak reggelente érte a nap 1-2 órára, de most a tárolójával ezt is kiiktatta. Milyen lehetőségem van jogilag a védelemre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs. Azt javaslom jelezze a problémát a közös képviselő felé. Amennyiben nem tudnak megegyezni az illetékes jegyzőhöz fordulhat a probléma megoldása okán.

Kérdés: A főbérlő az engedélyem nélkül lecsökkentheti-e a kertet, ami a lakás körül kerítéssel van elhatárolva?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mit tartalmaz az Önök közötti szerződés.

Kérdés: Haszonélvezet miatt szerződés módosítás történt. Eddigi 60 l-es hulladékgyűjtő fizetését 120 literesre váltották szerződésileg, mivel kettő fő van az ingatlanba bejelentve. Igazolások figyelembe nem vétele mellett /egy fő külföldön tartózkodik életvitelszerűen/. A nem létező 120 l-es edényzet megfizetésére köteleznek, az ingatlanra való ráterhelés terhére.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Ha kifizetem a kauciót, de végül nem költözök be, akkor azon kívül, hogy elúszik a kaució, történik más baj? Beperelhet-e a tulajdonos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mit tartalmaz az Önök közötti szerződés.

Kérdés: A férjem elhalálozott és a tulajdonomba levő lakásban a vízóra a férjem nevén volt. Ezt szeretném a nevemre átíratni, de nagyon bonyolult. Miért?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt sajnos nem tudom megmondani, miért ilyen bonyolult az átíratás.

Kérdés: Nyugdíjazás előtt 5 évet dolgoztam. Plusz kettő évet utána. Váratlanul történt a leszámolásom, kettő irodai dolgozó előtt elém tolták a közös megegyezésről szóló felmondást. Kérdésemre, hogy miért, a válasz az volt, hogy nem kötelesek megindokolni. Igaz kettő és fél éve történt a dolog, jogi útra terelhetem-e még a megtörténteket? Nyugdíjam kiegészítésére azóta sem volt lehetőségem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Két és fél év elteltével már nem érdemes. Szinte lehetetlen lenne bizonyítani a történteket. Az elévülés egyébiránt 3 év.

Kérdés: Nemrég tudtuk meg, hogy távoli rokonaim nem látogatják meg a hetekig kórházban fekvő édesanyjukat. (Pár kilóméterre laknak csak.) Tehet-e jogi lépéseket  vagy jelezheti-e ezt a tényt más hivatalos szerveknek a kórház?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, tehet, de nem fognak.

Kérdés: Milyen jogon van, ha valakit utolérek, hogy lop a szőlőmből terményt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Rendőrt hívhat, felszólíthatja a tettest a gyümölcsök visszaadására.

Kérdés: Testvérem volt férje és annak testvére időszakosan zaklatja családunkat és környezetünket. A válás sajnos viharos volt. Jelenleg a közös gyermekekkel is csak felügyelettel találkozhat. A közösségi oldalakon próbálják először felvenni a kapcsolatot a “kiszemelttel”. Először valótlan dolgokat állítanak testvéremről, majd a családról, hogy rossz színben tüntessenek fel minket. Ha nem reagálunk és tiltásra kerül a profiljuk, akkor pl. a munkahelyünkön próbálnak kapcsolatot teremteni. A cég e-mail címeire lejárató e-mailt küldenek, a telefonszámokat hívogatják. Az üzletszerűen működtetett profiljaink bejegyzései alá posztolnak, a lakóhelyünk nyilvános bejegyzései alá posztolnak. A lakóhelyünkön élőknek, akiket még mi sem ismerünk írogatnak lejárató szándékkal. A posztokat töröljük, a profilokat, telefonszámokat, e-mail címeket tiltjuk, de mindig újabb személyt, felületet találnak. Milyen lehetőségünk lenne arra, hogy elérjük, hogy végleg felhagyjanak ezzel a magatartással ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehetnek, vagy felszólító levelet küldhetnek ügyvéd közreműködésével.

Kérdés: Vezetői engedély nélküli vezetésért eltiltottak 2023.12.01-én. Úgyhogy készülődőfélben volt a vezetői engedélyem. És én 2024.02.27-én meg is kaptam. Bementem a rendőrségre felmutatni és azt mondták nem vagyok eltiltva. Leigazolt a rendőrség. És elvették a vezetői engedélyem. És most ügyészségre adták az ügyem. Vissza fogom kapni a vezetői engedélyem újra vizsgázás nélkül?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem.

Kérdés: Néhányan pedofilokra vadászunk egy közösségi oldalon és a facebook oldalaikat kicsaljuk tőlük, majd a közvetlen családtagjaikra ráírunk és elmondjuk nekik a tényeket, soha nem kérünk pénzt, nem zsarolunk, nem publikusan írjuk ki a dolgokat. Ezért mi kaphatunk jogosan feljelentést? Nincs aljas indokunk, ebből nem nyerünk semmit, csak annyit, hogy kevesebb olyan fajta lófráljon az interneten és kevesebb tényleg naiv gyermeket tudnak megrontani.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, feljelenthetik Önöket.

Kérdés: Határozatlan idejű szerződés van a bérlővel. Közüzemi számlákat és közös költséget nem fizette egy ideje. Július hónapban nem volt elérhető semmilyen formában, üzenetekre nem, telefon hívásra nem elérhető. Lakásnál nem található. Tartozik július havi bérleti díjjal és rezsi díjjal, közös költséggel, ami kb. 162.000 Ft. Folyamatosan keresem a kontaktot vele, eredménytelenül. Augusztus 3-án bejutottam a lakásba, melyből augusztus 2- án kiköltözött, kevés személyes iratot és tisztálkodási szereket hagyott ott. Nem mondta fel a szerződést, nem jelezte semmilyen formában felém, a szomszédtól tudtam meg, hogy mikor szállította el az ingóságait. Július 25-én írtam fizetési felszólítást, 8 napon belül rendezze a tartozásait, amit nem teljesített. Új lakcímét nem tudom, nem reagál hívásra, üzenetre stb. Nyolc nap után felmondtam a bérleti szerződést munkahelyére címezve, valószínűleg nem fogja átvenni a levelet. Meddig jár nekem a bérleti díj? Közjegyzőhöz forduljak fizetési meghagyás miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján a júliusi bérleti díjat követelheti, de elsődlegesen az Önök által megkötött szerződés tartalma az irányadó. Fizetési meghagyásos eljárást indíthat közjegyző vagy ügyvéd segítségével, de ehhez ismernie kellene az új lakcímét. Ez utóbbit kikérheti, amennyiben jogos érdeket igazol.

Kérdés: Egy olyan ingatlan bérbeadása kapcsán merült fel a kérdés, amelynek 3 tulajdonosa van. Az egyik tulajdonos elhunyt. A másik két tulajdonos bérbe adhatja-e az ingatlant a hagyatéki eljárás előtt, ami 3-6 hónap is lehet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Hivatalosan meg kell várni a hagyatéki eljárás lezárását.

Kérdés: Ingatlanbérbeadásnál több tulajdonos esetén, amennyiben valaki saját ingatlan részét illetően adómentességet élvez, az ingatlan másik részének haszonélvezője, de nem tulajdonosa, akkor a bérleti díj őt vagy a tulajdonost illeti-e meg, illetve ha őt, akkor adómentességet élvez-e az ingatlannak arra részére is, amelynek csak haszonélvezője?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A haszonélvező elsőbbséget élvez a tulajdonossal szemben. Igen, akkor adómentes.

Kérdés: Az ingatlant úgy vásároltam meg, hogy az eladó írásban kikötötte: “amíg a másik utca belső portáján lakó bérlők kijárása jogilag nem rendeződik” köteles vagyok átjárást biztosítani nekik saját, magántulajdonomban lévő másik utcára néző és másik helyrajzi számon lévő portámon keresztül. Tudomásul vettem, hogy a hozzá látogató idegeneket is köteles vagyok beengedni. A kérdésem: ezeket a “látogatókat” este 22 h után is köteles vagyok átengedni és tűrni az udvaromon? Hiszen ők nem laknak itt (hivatalosan). Ez így nem magánlaksértés? A baj az, hogy már folyamatos a késő éjjeli vagy hajnali ki-bejárás, és már nem csak hétvégén.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ. Amennyiben nincs kikötve konkrét időpont, köteles tűrni az átjárást. Nem minősül magánlaksértésnek.

Kérdés: Férj-feleség, gyerek nincs, feleség anyja él. Végrendelkeznénk minden ingó ingatlanra egymásra, mint törvényes házastársak. Feleség nevén fut egy értékpapírszámla 6 millió Ft állampapír. Feleség halála után az enyém (férj) lenne-e az értékpapírszámla a rajta lévő teljes összeggel vagy  a feleség anyja követelheti a rá eső kötelesrészt a végrendelet (nem szerepelne benne) ellenére? Ha igen, mennyit? Ha nem, akkor miért nem, mert nem értem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A férj örökölné.

Kérdés: 1 db utazási  kártyát kaptam 2018-ban. Azóta teljes költséggel utazok Szegedre. Mindenki a vállát rángatja. Hol élünk? 1954!

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi választ nem tudok adni, információ hiányában. Kérem, írja le részletesen a problémáját.

Kérdés: Milyen eljárást kezdeményezhetek, ha a feleségem a közös családi pótlékot 5 évre visszamenőleg, tudtom nélkül egy saját bankszámlára utaltatta és nem áll szándékában megosztani velem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Pert indíthat, de nem biztos, hogy érdemes, mivel ő (is) teljeskörűen rendelkezhetett felette.

Kérdés: A legfelső emeleten lévő erkélyem tetőszerkezetét a közösképviselő felújíttatta úgy, hogy a költség 40%-át velem akarja kifizettetni, mondán szerinte az erkély a lakáshoz tartozik és alá akart velem írattattni egy megbízási papírt, hogy én kértem a felújítást, amit természetesen nem írtam alá, mivel nem én kértem. Szerintem az erkély teteje a födémhez tartozik, így a közösből kellene felújítani, meg az alapító okiratban nem szerepel erkély, csak loggia. Kérdésem, hogy ha tényleg az én tulajdonom az erkély, akkor jogában volt felújítani az engedélyem nélkül? Az erkély nem a homlokzat része, ami közöshöz tartozik? Van joga ráterhelni a lakásra az összeget hivatalos eljárás nélkül?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az engedélye nélkül nem újíttathatja fel. Szakembernek meg kell állapítania, hogy a probléma a társasház vagy az Ön érdekkörében felmerült hibából adódik-e.

Kérdés: Kérdésem lenne: vettem egy ingatlant és most derült ki, amikor az udvar tereprendezését készítettük, hogy egy földkábel van fektetve és a szomszéd ezen kapja az áramot. Akitől vettük az ingatlant az nem mondta, hogy földkábel megy a telken keresztül. Ráadásul most a földkábel megsérült a tereprendezés során, és a vezetékben áram van. Mit csináljak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, vegye fel a kapcsolatot az eladóval és jelezze felé a problémát. Amennyiben nem tudnak megegyezni, akár érdemes lehet bírósághoz is fordulni. Pontosabbat a tulajdoni lap és a szerződés ismeretében lehetne mondani.

Kérdés: A munkáltatóm rendszeresen a munka előtti nap közli, hogy mikorra menjek dolgozni vagy hogy menjek-e, van jogom bármiféle pénzbeli kártérítésre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltatója jogszerűtlenül jár el, de kártérítésre nem jogosult.

Kérdés: Van egy házunk, 3-an vagyunk testvérek. Édesanyánk pár hónapja elhunyt. A tulajdonrészek 3 felé vannak osztva. 1-es testvérnek 50%, 2-es testvérnek 25%, nekem 25% a részem a házból. Az 1-es számú testvér több éven keresztül újítgatta a házat. Számlákkal is tudja igazolni. Ez az összeg 12 millió forint. Azt állítja, hogy ezt az összeget 6-6 millió arányban kikérheti tőlem és a 2-es számú testvéremtől, majd a ház eladását követően. A kérdésem a következő lenne: Jogilag mennyire jogos ez a kérés?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bizonyos ráfordításoknak a harmadát kérheti, így az biztosan nem lehet 6 millió. A pontosabb válaszhoz tudni kellene, hogy mikor és mit csináltatott, mert az nem mindegy.

Kérdés: Egy olyan kérdésem lenne, hogy van egy ingatlan, amit testvéreimmel együtt örököltünk. Az egyik testvérem otthon lakik. De most olyan körülmények közé kerültem, hogy a gyerekeimmel kirakott anyósom az utcára. Ha van tulajdoni részem, haza mehetek a gyerekekkel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Hányszor kell bemenni egy héten egy technikumba?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, jogi jellegű kérdést tegyen fel.

Kérdés: Mi történik akkor, ha valaki külföldön kap családi pótlékot és Magyarországról is?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Alapesetben semmi, ha jár neki.

Kérdés: Abban szeretnék segítséget kérni, hogy a Telegram-on megismerkedtem egy brókerrel, aki azt ígérte, hogy 70.000 Ft-ból csinál 17 milliót és ebből 10%-ot kér. Ez meg is történt, de a pénz kivételénél költségek merültek fel. Én már 1,2 milliót kifizettem, de a pénzt nem kaptam meg. Újabb 1300 eurót kérne fizetni, hogy hozzám kerüljön a pénz. De én nem tudok és nem is akarok fizetni. Én már csak a saját pénzemet szeretném visszakapni. Becsapott, mert erről nem tájékoztatott. Azt szeretném kérdezni, hogy ilyenkor mi a teendő? Van esélyem visszakapni a pénzem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Vélhetően csalás áldozata lett, azt javaslom forduljon rendőrséghez mihamarabb, amennyiben szeretné visszakapni a pénzét.

Kérdés: A felettesem aláíratott velem egy papírt, melyben az áll, hogy egy éven belül nem mondok fel. Semmilyen tartozásom nincs feléjük, semmilyen indok nincs belefogalmazva. Ez jogilag megállja a helyét, ha mégis felmondanék és lenne jogi következménye vagy nem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben önszántából írta alá. Ez az okirat pontos tartalmától függ.

Kérdés: 1983-ban épült családi házunk van. 2007-ben a telek, amin áll, felerészben eladásra került, azon egy ikerház épült. A fél telkek kisebb mérete okán az új ingatlannál az eredeti helyrajzi számot, így albetétekre kellett osztani egy társasházi szerződéssel, lényegében a telekre vonatkozóan adott tulajdoni hányad szerinti, a két ingatlant elválasztó kerítéssel együtt, mint közös tulajdon, a különálló lakóépületek viszont  a tulajdonosok kizárólagos önálló használatában vannak. Részt kívánunk venni családi házunk 2024 Otthonfelújítási programjában, pályázhatunk-e erre családi házunk vonatkozásában ezzel a jogi háttérrel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, pályázhatnak.

Kérdés: Szüleim halála után örököltünk egy vidéki lakást a húgommal 50-50% arányban (a határozatot már megkaptuk). Látszólag egyszerű a dolog: a lakást eladjuk és felezzük a pénzt. A húgommal azonban rendkívül rossz a viszonyom, megkeresésemre úgy reagált, hogy most nem ér rá ezzel foglalkozni, sok a munkája, stb. várjak. A lakást hivatalosan 16 millió forintra értékelték, reálisan talán 10 millió forint lehet, ezt kéne felezni. A lényeg: elvileg van 5 millió forint örökségem, de ehhez nem jutok hozzá, mert a húgom húzza az időt. Mit lehet tenni? Lehetséges olyan, hogy az ügyvédi iroda intézze meghatalmazás alapján helyettem az ügyintézést/levelezést? (Hogy elkerüljem a húgom általi szidalmakat, sértegetéseket, vagyis hogy egyáltalán ne érintkezzek vele?)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, lehetséges, ha igényli segítünk mi is. Ún. közös tulajdon megszüntetése iránti keresetet kell előterjeszteni a bíróságon.

Kérdés: Munkaügyis élvezeti a rózsaszínkönyvet, ha nem fogadom el az állást.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem igazán értem a kérdését….

Kérdés: Ügyelőzmény: közös ingatlan megszüntetése tárgyában, peres eljárás kellős közepén (bizonyítási szakaszban vagyunk, tanú meghallgatások) az eddigi ügyvédem egy e-mailben közli, hogy szünetelteti a praxisát, és sok sikert kíván, ajánl mást maga helyett. Miután kifizettem neki egy csomó pénzt, a megállapodásunk szerinti összeget, fogja magát és cserben hagy. Mit javasol, mi ilyenkor a teendő, hova fordulhatok? Ismételten nem fogok tudni kifizetni újabb százezreket, egy új ügyvédnek. Pártfogó ügyvéd esetemben szóba jöhet? Bíróságnak gondolom jelezni szükséges? Ezt a leköszönő ügyvéd jelzi, vagy én? Peres eljárás esetén, mivel ügyvédi megbízással vittem, áttérhetek-e saját magam képviseletére? Ha pernyertes vagyok/leszek, ilyen esetben az ügyvédi díjazás megtérítése hogyan jár a leköszönő ügyvédemnek? Következő kitűzött tárgyalást ügyvéd nélküliségre hivatkozva elnapoltathatom? Köszönöm a válaszait, ha jogszabályi hivatkozásokat is beletesz.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kollégának el kell számolnia Önnel. Neki kell a bíróság felé a megbízása megszűnését bejelenteni. Lehet pártfogó ügyvédje is. Saját képviseletre is áttérhet, de ezt csak egyszer teheti meg az eljárás során. Pernyertesség esetén nem az ügyvédnek, hanem Önnek jár a költség. Igen, kérheti a következő tárgyalás elhalasztását.

Kérdés: Nem jutok be az ingatlanomba, mert a másik tulajdonos nem zárja el a kutyáját.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

 Kérdés: Adott a szülői ház, amelynek 4 tulajdonosa lesz. A két féltestvéremmel 30 éve nem beszéltünk, de édesapám végrendeletben rájuk hagyta az ő 1/2-ed részét. Ők már az eladást szeretnék. A kérdésem az lenne, hogy kérhetünk-e nagyobb összeget a mi tulajdonrészünkért a vételárból (pl. 8 millió Ft esetén 3-3-1-1 millió Ft megoszlásban)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, kérni lehet, de nem kötelesek beleegyezni.

Kérdés: Most voltunk megnézni egy albérletet (Eger, 4 emeletes társasház), ami véleményünk szerint kriminálisan rossz állapotú, és az volna a kérdés, hogy ezért lehet-e kivizsgálást kérni valahonnan, vagy bejelenteni, hogy kezdjék megfelelő állapotúra felújítani a kiadó lakást, mert mi már biztosan nem költözünk oda, de hogy a leendő lakók ne fussanak bele ebbe a nevetséges putriba.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérni lehet, de vélhetően nem fognak foglalkozni vele.

Kérdés: Olyan kérdéssel fordulok ide, hogy egy fix sebességmérő gyorshajtást mért. Ezzel csak az a problémám, hogy 5 kép készült rólam, amiből csak 1 kép mutat gyorshajtást, azon viszont 2 gépjármű és 2 motorkerékpár van. Mivel tudom, hogy az adott helyen telepített mérő van, ezért kizárt, hogy gyorsan mentem. A kérdésem az lenne, hogy mit tudok ez ellen tenni? Beszéltem a megadott telefonszámom egy hölggyel, aki persze azt állítja, hogy én mentem gyorsan, mit is mondana mást.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogorvoslattal élhet, de nem biztos, hogy érdemes a leírtak alapján.

Kérdés: Apám a második felesége után örökölt egy házat, az ő nevén van. A testvéremmel felköltöztünk hozzá, sok mindent mi csináltunk meg a mi pénzünkből. A kapcsolat megromlott közöttünk. Ki tehet minket apám a házból, illetve milyen intézkedéseket tehet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, elküldheti Önöket, azonban kérhetik a beruházások pénzbeli megváltását.

Kérdés: Egy hosszabb időt sajnos börtönben töltöttem. De bevonulásom előtt rátaláltam az igazira. Mindig azt mondta, hogy hűségesen megvár, de mikor végre kijöttem, akkor már nem akart. Nem értettem, de aztán a laptopján találtam egy hangüzenetet, amit ő vett fel a videó csatornájára és ezen volt rajta a vallomás. Ma (2024.07.24.) elmondta, hogy az anyagi bántalmazás miatt ő megcsalt bosszúból, de az is kijött a száján, hogy 4 fiúval volt. Mit tegyek, nagyon szeretem és bele bolondulok a hiányába.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Csak jogi jellegű problémában tudok segíteni.

Kérdés: Munkaszerződés nélküli munkavégzés. Elméletileg e-mailben és postai úton kerül a munkaszerződés kiküldésre, ami nem érkezett még meg, és nem tisztázott, hogy az aláírt példányt hova kell eljuttatni. A munkaszerződés tartalma ismeretlen. A szóbeli tájékoztatás és a munkavégzés helyszínén tapasztaltak eltérnek (pl.: munkavégzési feladatok, nem tisztázott ki a közvetlen felettes). A napi szünetrend is eltér a megbeszéltektől. Orvosi alkalmassági vizsgálat megléte nélküli munkavégeztetés áll fent. Az adott cég több alvállalkozón keresztül foglalkoztatja az embereket, aminek a körülményei tisztázatlanok, ahogy a jelenléti elszámolások is. Nem egyeztetett, hogy mi alapján kerül elszámolásra a jelenlét. Nem a munkáltatótól kapunk munka utasítást, hanem a munka területen lévő másik cég munkavállalóitól. Az egyik kolléga fizetését nem is cég utalja ki, hanem magánszemély számláról érkezik. Sem a munka eszközök, sem a munkavégzési terület, sem a betanítás. Mik a lehetőségeim?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kérdésében leírtakból az derül ki, hogy nem jogszerűen foglalkoztatják Önöket. A kormányhivatalhoz, illetve munkaügyi bírósághoz fordulhat.

Kérdés: Munkába járásom tartózkodási helyemről, Tét-Ürgehegyről történik Pápára. Tét, garázs megállóhelyen kell átszállnom. Tét-Ürgehegy és Tét, garázs között nincs munkába járásra alkalmas tömegközlekedés, ott személygépkocsival közlekedem. Tét, garázs és Pápa útvonalon autóbusszal, országbérlettel. Milyen lehetőségem van útiköltség elszámolásra? 1. Kérhetem-e vegyesen az elszámolást? Ahol nincs tömegközlekedés, ott személygépkocsi, és ahol busszal járok, ott a bérlet kifizetést? 2. Mivel nincs tömegközlekedés összességében, úgy a munkáltató köteles a teljes útra gépjármű elszámolásra, 18 Ft/km áron?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, bármelyiket kérheti.

Kérdés: A szemben levő ingatlan utcai kerítése mellett, főbejáratunkkal szemben elhelyezett, fekete alapon 2 soros piros színű – a  ház rendeltetését hirdető – fényreklám, amelyre a telkünkről, szobánkból rálátás van, nem tudja a szem kizárni látóteréből, zavarja az előre, az előkert felé, az utca felé látásunkat, tekinthető-e birtokháborításnak, ha az csak a mi portánk rendeltetésszerű használatát akadályozza, amellyel szemben van. A jegyző által megszüntetendő birtokháborításnak számít vagy sem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben szükségtelenül zavarja Önöket, igen, de ezt az illetékes jegyző fogja eldönteni, azt javaslom jelezzék felé a problémát.

Kérdés: Kérem, legyenek szívesek tájékoztatni, hogy az országosan betartandó jogszabály szerint, lakott területen, az előkertben, az épület falán már meglévő tájékoztató szövegen kívül, elhelyezhető vagy sem a környezetéből kirívó, piros színű szövegű, fényreklám berendezés, az épület rendeltetésének ismertetése céljából? Elhelyezhető az utcai kerítésen belül, az mellett, az úton haladó gépjárművek vezetői felé irányítva, kissé elfordítva az úttal párhuzamostól, hogy hosszabb ideig olvashassák vezetés közben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes önkormányzat helyi rendeleteinek tartalma határozza meg, hogy elhelyezhető-e, és ha igen, akkor milyen paraméterekkel.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy családi ház mögött elhagyni rendelt 3 méter széles terülten, el lehet-e helyezni a ház falához erősített, oldalak nélküli, lábakon álló, műanyagtetőt a gépkocsi aláállása céljából?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által feltett kérdésre a helyi építési szabályzat tartalma az irányadó.

Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy lehetséges más családhoz kerülnöm? Itthon nem elég jó a helyzet, sokszor kapok bántalmazást is lelkileg/testileg. És már nem bírom ezt, de lépni nem merek, mert félek. 16 éves vagyok. Mik a lehetőségeim?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, jelezze a gyámhatóságnál a problémát.

Kérdés: Gyermekem 2017-ben 16. életéve betöltése után közvetlen abba hagyta a középiskolát és nem tanult tovább, később sem, mivel én ezt elleneztem, megszakított velem minden kapcsolatot. Én addig fizettem utána a tartásdíjat, onnantól viszont nem. Most végrehajtóval akarja behajtani a 18 éves koráig őszerinte járó tartásdíjat. Köteles lettem volna fizetni akkor is, ha nem tanult tovább, hanem ellent dolgozni? Van erre vonatkozó jogszabály, mert én nem találtam.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, mivel a polgári törvénykönyv azt vélelmezi, hogy egy kiskorú gyermek 0-18 éves korig tartásra szorul.

Kérdés: A képviseletemben álló társasházban szigetelési problémákra derült fény egy emeleti lakás teraszát illetően, mely áztatja az alatta található földszinti lakást. Ugyanez a terasz hordozza a felette lévő tetőtéri lakás fa teraszának tartóoszlopait is, az oszlopok az emeleti teraszba van beépítve-elrohadva. A beázás megoldása 10 millió Ft lenne/két terasz. És a vitatott kérdés: a tulajdonos vagy a társasház feladata/költsége a teraszok javíttatása? Tudom, hogy alapesetben a tartószerkezetek, korlátok a társasház közös tulajdonát képezik, de a mellékelt linken ismertetett feltételeknek megfelelve (az AO-ban lakáshoz tartozó tulajdonként szerepel a terasz) a felújítás a tulajdonos kötelezettsége. Olyan jogi állásfoglalásra lenne szükség, ami mindezt megerősíti. Lehetséges Önöktől ilyen nyilatkozatot igényelni-természetesen konzultáció után?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ennek megállapításához több lépés szükséges. Szakembernek meg kell állapítania, hogy a beázás a társasház vagy a felső szomszéd érdekkörében felmerült hibából adódik-e. Sokszor ez iü. szakkérdés, mert a beázás oka is összetett lehet. Utána lehet megmondani, hogy ki a felelős.

Kérdés: Eladtam az autómat pár hete. Majd nem régen felhívott az új tulaj, hogy nem tudja átírni, mert nem látszik a motorszám. Ezért vissza akarja adni, és a pénzét kéri. Tavaly vettem az autót, akkor még átment az eredetiség vizsgán. Mit tehetek ebben az ügyben? Mi a legésszerűbb?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azért mert nem látszik a motorszám, még átíratható, csak előtte a Mozaik utcában kell egy plusz vizsgálat.

Kérdés: 2025. április végén érném el a NŐK 40 jogosultsági időt. 2023. KJT. alá tartoztam, 2024- NOKS dolgozó lettem (segítő), 20 éve közel, 2004- 2023. KJT, 2024-2025. NOKS dolgozó. Ön szerint kérhetem a felmentési időt? Ha igen, akkor 2004-et megelőzően MT. alkalmazott voltam, akkor mennyi felmentési időre számíthatok, ill. a szabadságomat megválthatom-e majd, mivel április még a tanév vége előtt lesz, és én nem szeretnék tovább dolgozni. Lehet, hogy a felmentési idő csak adható, és mint oktatást segítőnek nem is jár?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A felmentési idő legalább hatvan nap, de a nyolc hónapot nem haladhatja meg. A hatvannapos felmentési idő a közalkalmazotti jogviszonyban töltött: öt év után egy hónappal; tíz év után két hónappal; tizenöt év után három hónappal; húsz év után négy hónappal; huszonöt év után öt hónappal; harminc év után hat hónappal meghosszabbodik. A munkáltatójának ki kell adnia az időarányos, még ki nem vett szabadságot, vagy azzal el kell számolnia a munkaviszony megszűnésének napján.

Kérdés: Azzal a problémával fordulok Önökhöz, hogy a munkahelyemről eljöttem GYED-re, szeretnék visszamenni dolgozni. Ezt jeleztem a főnökömnek, de a betelt létszámra hivatkozva nem akar alkalmazni. Mit tudok tenni ilyen esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltató a GYED ideje alatt a munkaviszonyát nem szüntetheti meg felmondással. Visszatérését legalább 30 nappal előre be kell jelentenie és akkor a munkahely az eredeti pozíciójába vissza kell, hogy vegye. Amennyiben visszamegy dolgozni, a munkaviszonya a későbbiekben a Munka törvénykönyve alapján megszüntethető.

Kérdés: Ha kevesebb a tartozás, mint amennyiért elárverezték a lakásomat, mennyit kaphatok vissza?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A fennmaradó összegből még levonják a végrehajtási költségeket is. Ami utána marad, az jár vissza.

Kérdés: A megvásárolt házam mellett egy beépítetlen, külön helyrajzi számon lévő terület van. Kérdésem, hogy amennyiben szeretném ezt elválasztani kerítéssel, úgy a földmérés díját 50%-ban ráterhelhetem-e a másik tulajdonosra, hiszen közös érdekünk, hogy a telek határok tisztázottak legyenek. A telek nm arányai egyenlőek. A kerítés építése település szerint az én részem (ezt nem is akarnám rajta számonkérni). Valamint a telket több mint fél éve meghirdette eladásra, azonban mi nem értesültünk a kitűzésről sem. Milyen jogi következményeket von maga után?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem terhelheti rá. Nincs jogi következménye.

Kérdés: Ki jelenthet-e a ház tulajdonosa a házból, ha nincs hová menni? Anyósom ki akarja jelenteni a saját fiát és a család többi tagját a házából, mert ő a tulaj. Megteheti akkor is, ha nincs hová menni a családnak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Szeretném kérdezni, hogy ha importőrként eladok egy műszaki cikket, viszont eladói partneremnek, akkor mennyi ideig kell biztosítanom pl.:  a termékcserét. Ha a viszonteladó partner pl.: csak 2-3 év múlva értékesíti adott terméket, akkor az én kötelezettség vállalási időm honnan indul?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A gyártót vagy forgalmazót a termékfelelősség a termék általa történő forgalomba hozatalától számított 10 évig terheli. A károsult kártérítési igényét 3 éves elévülési határidő alatt érvényesítheti. Az elévülés kezdete, amikor a károsult tudomást szerzett vagy tudomást szerezhetett volna a kárról, a termék hibájáról és a gyártó személyéről.

Kérdés: A problémám a következő: Egy olyan albérletben lakom, ahol több lakási is van (15-20), de a főbérlő vállalkozóként üzemeltei az összes lakást, mint albérlet. De így minden közüzemi számla a vállalkozásokra meghatározott díjjal van számolva. A villanyórát a saját nevemre tudtam íratni, így 402 Ft/kWh helyett 38 Ft/ kWh kell fizetni, de gázóra csak egy központi van, ezért 821 Ft/m3 áron fizettetik meg velünk az elfogyasztott gázt. A lakásban semmi nem működik gázzal csak a meleg víz, illetve télen a fűtés. Jelenleg a rezsi nyáron 40 ezer Ft, amiből csak a gáz a fele, a többi csatorna, szemét, stb. Télen a leghidegebb időszakban is kb. 30-35 ezer. A kérdésem az lenne, hogy egy egyszerű lakóként köteles vagyok a vállalkozásukra szabott díjat 100%-ban kifizetni? Nem üzemeltetek gépeket, csak egy egyszerű lakó vagyok, így nem csak a lakossági árat kéne a lakóknak fizetni? válaszukat.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az Önök által kötött szerződés tartalmától függ, illetve attól, hogy miben állapodtak meg. Amennyiben erről tudott, amikor beköltözött és elfogadta ezt a feltételt, köteles.

Kérdés: A házastársammal 50%-50%-ban közös tulajdonban lévő ingatlanunkba beköltöztetheti-e a házastársam a szüleit az akaratom ellenére? Ugyanez a kérdésem van még arra az esetre is, ha esetleg a házastársam szüleinek országában háború tör ki, és/vagy az ő saját ingatlanuk akár háború akár egyéb okból kifolyólag lakhatatlanná válik.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: 13 évig voltam feleség Romániában. Nem voltunk közös kasszán, de havonta fizettem bizonyos összeget az ennivalóért. Sokat dolgoztam a régi házban, udvaron, mindent rendbe tettem. Érdeklődöm hogy a válás után jár-e valami a férjemtől?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A magyar törvények alapján a házasság alatt szerzett vagyon főszabály szerint közös vagyonnak minősül, tehát igen. A román jogszabályokat nem ismerem.

Kérdés: Az egyik családtagunk futárként dolgozik. Kb. 2-3 héttel ezelőtt úgy járt, hogy egy több mint 500 ezer forintos utánvétes termék esetében elnézte a papírokat, utalást olvasott utánvét helyett a nagy kapkodásban. Otthagyta a vevőnél a terméket, hogy majd utalással egyenlít. A vevő azóta hitegeti, hogy utalni fog, ami nem történt meg. Tudunk valamit tenni ez ügyben a vevővel szemben? Nagy összegről van szó.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom küldjenek felszólító levelet ügyvéd közreműködésével. Ha utána sem fizet a megrendelő, feljelentést tehetnek, vagy fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak.

Kérdés: Anyám tett feljelentést, hogy elloptam az arany ékszereit, de nem tettem.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Anyukám elhalálozása után a bank lezárta a számláját. Egy elhalálozási rendelkezés készült előzőleg 50-50 %megoszlásban a két gyermeke javára. A számlán szereplő melyik összeg számít alapul, a halála napján lévő összeg, vagy az elhalálozás bejelentése napján meglévő összeg. Mert az egyik gyermek még használta a számlát az elhalálozás után is.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A halál napján lévő összeg. A különbözet miatt elszámolási jogviszony keletkezik a testvérek között.

Kérdés: Szeretném felvenni a férjem nevét, de közben ingatlan vásárlásban is vagyunk. Kötöttünk egy vételi szándék nyilatkozatot az eladóval, amiben még a leánykori nevem szerepel és úgy is írtam alá. Az lenne a kérdésem, hogy ha közben megváltoztatnám a nevemet még a végleges adásvételi előtt, akkor attól a vételi szándék nyilatkozat ugyan úgy hivatalos maradna, nem okozna gondot ebben az ügyben a név változtatás? Vagy inkább várjak a név változtatással, míg végbe megy az adásvétel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem okoz gondot, csak a névváltozást majd igazolnia kell.

Kérdés: Nagykorú gyermekem elvégezte az egyetemet, az államvizsgán is túl van, emellett 2024. február óta teljes munkaidőben, főállásban alkalmazásban áll, önálló háztartást tartanak fenn a barátnőjével egy albérletben, a fiam kocsit is fenntart. A gyermektartás díjat a bírósági határozat óta letiltják a fizetésemből, amit az anya számlájára utalnak. Az anyának az említett körülmények megváltozásakor kötelessége lett volna a bíróság felé intézkedni, hogy megszűnt a jogosultság, és ne vonják tovább a gyermektartás díjat. Ezt eddig nem tette meg. A kérdésem, hogy egyfelől mi a teendőm, hogy minél előbb abba maradjon a díj jogtalan levonása és másfelől, hogy visszamenőlegesen megkapjam a jogtalanul levont összegeket.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ön is bejelentheti az illetékes bírósághoz, visszaigényelni azonban nem tudja.

Kérdés: Egy üzletláncnál dolgozom szeretném, ha segítene rendkívüli felmondással kapcsolatban. Július 2-án beadtam a munkáltatómnak az azonnali felmondásom indokként a bejárást írtam a papírra, de az igazi problémát a főnököm facebookjára megírtam, hogy azért nyoma legyen. Az igazi probléma az, hogy eladóként ellenőriznem kell a termékek szavatossági idejét, de mivel a forgalom csökkent, sok lett a lejárt szavatosságú termék, amit nekem kéne szerinte kifizetnem. Beadtam az azonnali felmondást, erre a főnököm nem fogadta el, mivel nem tud helyettesíteni, ezért mondta, le kell dolgoznom a felmondási időt. Elkezdtem ledolgozni tegnapi nappal, de nem tudom ilyenkor, mi a helyzet, mire kéne odafigyelnem, még nem írattak velem alá semmi papírt, hogy meddig tart a felmondási idő. Azt sem tudom, hogy mivel rendkívülivel mondtam fel, ilyenkor minek kell majd a papírjaimon szerepelni, hogy kapjak munkanélkülit rögtön, nehogy ott is hátrányba kerüljek. Azt sem tudom, ha táppénzre mennék, beleszámít-e a felmondásba?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, beleszámít. Fontos, hogy legyen írásos nyoma a felmondásnak. ( nem Facebookon) Megjegyzendő, hogy az azonnali hatályú felmondásnak nem jogszerű alapja a bejárás.

Kérdés: A mai napon az áruházban bolti lopáson értek. A cselekményt elismertem, az eltulajdonított dolgok értékét kifizettem. A biztonsági őr jegyzőkönyvet vett fel, egy példányban, melyet aláírtam. Ebből nem kaptam. Várható még további eljárás, a jegyzőkönyvet megkapom-e postán, vagy ez így lezárult?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Akár fel is jelenthetik.

Kérdés: Azzal a kérdéssel fordulnék Önhöz, hogy 2 hete voltunk nyaralni egy 4 Csillagos szállodaláncban, már az elején nem azt a szobát kaptuk, amit szerettünk volna, vagy ami a weboldalon volt, kaptunk másikat, amivel meg is elégedtünk. 2 éjszaka után nagy vihar volt, a ház beázott, nem lehetett kimenni sem, az áramszekrény is víz alatt állt. Délutánig vártunk, hogy történjen valami, akkor hívtak, hogy hagyjuk el a szállást, szakadó esőben a kerten keresztül, mivel a folyosó vízben állt, segítséget nem kaptunk. Úgy döntöttünk elhagyjuk a szállást, az igazgató mondta, hogy este, másnap hív a kártalanítás miatt. Még 5 éjszaka lett volna. Ez nem történt meg, és a szálloda láncolat sem válaszol semmilyen levélre. 1700 euró volt, mit tudunk ilyenkor tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom küldjenek felszólító levelet ügyvéd közreműködésével. Amennyiben nem érkezik válasz, fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: Az a helyzet, hogy Ausztriába élek, a barátom és a lányom, viszont az apa nem az igazi apukája a lányomnak, de a lányom a nevén van. Haza akarunk költözni én és a lányom, kijelentkezni segít a párom nekünk, viszont Magyarországra nem tud jönni, viszont ahhoz, hogy lakcímet kapjon a lányom kell az ő aláírása, viszont ő nem hajlandó 6 órát utazni, mert dolgozik. Mit kellene ilyenkor tenni, hogy legyen lányomnak lakcíme Magyarországon.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, írja le érthetően a problémáját, mert így nem tudok segíteni.

Kérdés: Sajnos meghalt a fiam, felesége, egy leánygyermeke és egy kis unokája  maradt utána. Szeretném megkérdezni, hogy én, mint az édesanyja örökölök-e a fiam után? Lemondhatok-e róla a dédunokám javára?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Törvényes öröklés alapján nem örököl.

Kérdés: Családi házas környezetben lakunk. Szomszédunk pár napja kamerákat szereltetett fel a családi házára, az egyik a háza hátuljára került, ami a mi előkertünkre, és a gyermekeink ablakára néz. Ezt mi még aznap kifogásoltuk náluk, és ezt elintézte azzal, hogy leragasztja a felénk néző kamera részt. Mivel a kamera úgy van beállítva, hogy az egész felénk néz, széles látószögű, megkértük, hogy szereltesse le, vagy cserélje le szűk látószögű kamerára, amellyel nem lát az ingatlanunkra. 2 napja megígérte, hogy felhívja a cégeket, melyekkel megterveztette, majd felszereltette a kamerákat ez ügyben, bár szerinte ez így jogszerű, ahogy van, ha nem tárolja a felvételeket, csak élőben nézeget bennünket, illetve közölte, hogy azért fogadta el így a kamerákat, és nem nyúlhat hozzá, hogy elfordítsa (bár a ragasztáskor ezt már megtette), mert másképpen elveszíti a garanciát a biztosítónál. Idáig érdemben nem történt változás, szerintünk ez így nem jogszerű. Mi tudunk tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz fordulhatnak a probléma okán. Ezen felül NAIH eljárást és polgári pert is kezdeményezhetnek.S

Kérdés: Az öröklési szerződésben örökhagyó minden ingó és ingatlan vagyonát, különös tekintettel az itt és itt, ilyen helyrajzi számon található lakásra, eltartó örökösre hagyja, és a tulajdoni lapra bejegyzik az örökös javára az elidegenítési és terhelési tilalmat. A szerződésben szerepel még a következő is: „örökhagyó tudomásul veszi, hogy a szerződéssel lekötött vagyonáról – a szerződés fennállásának ideje alatt – más javára érvényesen nem rendelkezhet, azt el nem idegenítheti, meg nem terhelheti.” Ezt az ingatlant azonban évek múlva – az örökös hozzájárulásával – az örökhagyó eladta, és egy másikat vásárolt helyette. Az öröklési szerződést azonban nem módosították, és újat sem írtak. Érvényes-e így a szerződés, és vonatkozik-e az új lakásra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Érdeklődnék, hogyha az élettársam elköltözött tőlem, de az én lakcímemre volt bejelentkezve, én csak haszonélvező vagyok, a tulajdonos a lányom, ő is hozzájárult a bejelentkezéshez, ugyanígy kell kijelenteni is? Nincs lakcíme máshol, albérletbe ment, tehát ő nem fog új lakcímet bejelenteni sehol. Én hogy jelenthetem ki a lakásomból? Elég csak egy nyilatkozat én és a lányom részéről, mert a volt élettársam biztos nem fogja aláírni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a lánya kényszerkijelentéssel élhet.

Kérdés: Meghalt a párom édesapja, a temetési szabadságot igényelhetem, közjegyző által bejegyzett élettársi kapcsolatban vagyunk.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Egy évre szóló bérleti szerződéssel rendelkezem. A bérelt ingatlan teljes áramellátása (így a meleg víz is ) megszűnt, a tartópóznákon lévő vezetékek sérüléséből fakadóan. A hiba elhárítása, ha minden terv szerint alakul 1 hetet vesz igénybe. Ezen időszak alatt a szomszédos lakásból, hosszabbítóval átvezetve tudtam biztosítani magamnak áramot. A legszükségesebb használati tárgyak és egy-egy fényforrás számára. Köteles vagyok ezen időszakra ugyanolyan bérleti díjat fizetni, mint amikor a szerződésben elfogadott feltételek teljesülnek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem. Azt javaslom állapodjanak meg a bérbeadóval.

Kérdés: A szomszédunk házának fala a mi házunk falától 6 m-re van. Nekünk néz arrafelé hálószobaablakunk. 2-3 éve egyik napról a másikra felszereltek neki 5 db klímát, amelyeknek a kültéri egységei mind a mi házfalunk, hálószobáink felé néznek. Eddig nem nagyon használta őket, így nem volt vita, most azonban intenzíven használja. A hálószoba ablakunkban éjjel 1 órakor mért zajszint 52 dB (műszerrel), ami előírás szerint csak 40 decibel lehetne. Szóltunk, azt ígérte éjszakára kikapcsolja, de persze szinte mindig elfelejti. Ez így már kezd fárasztó lenni. Minden éjjel telefonálgassak, írjak neki? A megbeszélésen kívül milyen jogi lehetőségeim vannak? Milyen jogszabályra hivatkozva kérhetem, vagy egyáltalán köteleztethetem-e arra, hogy éjszakai időszakban ne használja (vagy használja, csak ne halljam) a klímáit. Természetesen ő nem egyeztetett velünk a klímák felszereléséről előzetesen.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz fordulhat birtokháborítás okán.

Kérdés: Egy osztrák cipő boltban vagyok eladó és azt szeretném kérdezni, hogy 12 órán keresztül állok a 40 fokban, mert nem biztosítják a feltételeket. Tehát nem ülhetünk le és a megfelelő körülmények sem biztosítottak. Mit lehet tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom mondjon fel, vagy jelezze a munkáltató felé a problémát. Érdemes lehet egy osztrák jogban jártas ügyvéd véleményét kikérni.

Kérdés: Édesapám 2008-ban lízingelt egy személygépjárművet, 2014-ben elhalálozott, a felvett hitelt a kezestől a nyugdíjának 33,5%-ával 2 éve vonják. Most egy másik végrehajtó iroda az édesanyámtól szeretné vonni ugyanazt a tartozást. Jogszerű ez az eljárás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben van még fennmaradó tartozás és az édesanyja volt az örökös, igen.

Kérdés: Köztisztviselőként dolgoztam 14 éven keresztül jegyzőként, a megválasztott új polgármester /2019. okt. 14./  egy folyamatban levő büntető  eljárásra hivatkozva /ami 2014 óta folyik/. méltatlanság címén felmondott, a szabadság megváltást kifizetni sem akarják. A megtagadás lehetőségére van valamiféle EU-s  irányelv vagy jogszabály?  Általában hivatkoznak erre szóban. Végig tisztességesen dolgoztam nem napi 8 órában. Teljesen méltánytalan, ahogy velem szemben eljárnak.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A Kttv. rendelkezései szerint a kormányzati szolgálati jogviszony megszűnése esetén, ha a munkáltató az arányos szabadságot nem adta ki, az arányos szabadságot (ha a kormánytisztviselőnek van fennmaradó szabadsága) úgy kell megváltani, hogy ha a kormánytisztviselő új kormányzati szolgálati jogviszonyt nem létesít, az arányos szabadságot a jogviszony megszűnését követő 40. napon kell megváltani. Nem tagadhatják meg méltatlanság okán.

Kérdés: Szociális otthonokban valóban létezik olyan, hogy segédápolókat 1 évnél tovább nem alkalmazhatnak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs erre vonatkozó jogszabály.

Kérdés: Lakótelepen, egy 4 emeletes panelház alatt van a garázsom, én nem abban a házban lakom. A garázs felett időközönként folyik a víz a plafonról, rá az autómra. Már a vakolat is hullani kezdett az állandó ázástól. Közös képviselő közölte, hogy ő a garázs tulajdonosait nem képviseli, járjam végig a lakókat, és ha megvan a hiba akkor küld egy szerelőt. Sajnos, nem sikerült a hibát megtalálni, egyik lakásban sem volt látható víz, de az ázás azóta is fennáll. Hova fordulhatok ez ügyben, illetve ha kár keletkezik az autómban, benyújthatom-e a társasháznak a kártérítést, netán az autómosás költségeit? Valószínűleg bontani kellene a garázs felől, hogy kiderüljön, honnan jön a víz. Kinek a költsége ez, az enyém, vagy a társasházé?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Benyújthatja, de nem kötelezheti őket a kártérítésre önkényesen. Amennyiben nem tudnak megállapodni, érdemes lehet bírósághoz fordulni. Ha kiderül az, hogy esetleg a felső szomszéd figyelmetlenségből áztatta el a fürdőszobát, vagy a lakáson belüli szigetelése, stb. nem megfelelő és ez neki róható fel, akkor az igényérvényesítés iránya vele szembeni. Ha azonban a beázás oka, valamilyen, a társasházi közös tulajdont érintő cső meghibásodásából ered (csőrepedés a falban), akkor a helyreállítás kötelezettsége már a társasházat terheli. Amennyiben egyértelműen megállapíthatóvá válik, hogy a társasház közös tulajdonában álló csővezeték, vagy szigetelés, stb. meghibásodásából ered a probléma, akkor viszont a hibát a társasháznak kell elhárítania.

Kérdés: És agysrmwk edesPjT is beiratkozás a gyámügyre az én ügyem miatt…

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom értelmezni a kérdését. Kérem, részletesen írja le a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: És ezért a kislány édesapját beidézhetik?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom értelmezni a kérdését. Kérem, részletesen írja le a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Kiskorú unokámnak írtam az édesanyjáról, ezért pénzbírságot kaphatok?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom értelmezni a kérdését. Kérem, részletesen írja le a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Én gém pénz bíróságra megbüntethet abemet gyámügy…

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom értelmezni a kérdését. Kérem, részletesen írja le a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Kérem szíveskedjen választ adni, mit jelent, hogy a tárgyalást meg kell ismételni? Ebben az estben én is vihetek tanúkat:

Válasz: Tisztelt Kérdező! Újra megkezdik a tárgyalást. Igen, új tanúk bevonására is lehetőség van.

Kérdés: 30 éves egyedülálló nő vagyok. Nagyszülői háznak három tulajdonosa van, az egyik édesanyám, illetve neki kettő testvére. Az egyik testvér évtizedek óta ott lakik, de nem állandó ott tartózkodással. Kérdésem az lenne, hogy milyen jogaim, jogi feltételei vannak, hogy én is a nagyszülői házban lakhassak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Akkor élhet ott, ha a tulajdonosok engedélyezik. Ez egyébiránt mindenkire igazl. Amennyiben örökléssel Ön is tulajdonossá válik, nem szükséges az engedélyük.

Kérdés: Apukám meghalt. A testvéremmel ketten örököljük a lakását, anyu a haszonélvező. Van még egy kert is, ami apu és anyu fele-fele arányú tulajdona. Apu kertrészét hárman örököljük, anyu, a testvérem és én. A testvéremnek végrehajtásra adott tartozása van, amit a végrehajtóval történt egyezkedés után a fizetéséből vonnak 2023. év vége óta. A két tartozás 2 millió és 500 ezer forint. A kérdésem: ha a fizetéséből vonják a tartozást részletekben, akkor a lakást, illetve a kertet végrehajtás alá vonhatják, elárverezhetik? Vagy ez csak abban az esetben történik meg, ha nem fizeti a részleteket?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben fizeti a részleteket, nem vonhatják végrehajtás alá.

Kérdés: Az ingatlan, amiben már 7 éve lakunk bírósági eljárás alatt áll, ugyanis az építési vállalkozó engedély nélkül alakította át a házrészt, amit nekünk eladott.  Egy 2. emeletig érő lépcsőt épített, amit most a NAV elbontatna és egy lépcsőházat építtetne ugyanezzel a vállalkozóval. Kérdésem az lenne, hogy kötelesek vagyunk elhagyni az otthonunkat 2 hétre? Mert az építési vállalkozó szerint nem lehetünk ott a munkálatok alatt. Megértem, hogy addig nincs hol közlekedni az emeletre, de kötelezhet minket erre? Persze saját költségünkön, mert őt nem érdekli, hogy miként oldjuk meg, holott az ő hanyagsága miatt tartunk itt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Tavaly télen költöztünk családi házba. A telkünk két oldalán a szomszédok házainak tűzfalát látjuk. Az egyik téglafal, nincs bevakolva. Egy udvarban több, 5-6 lakás van, úgy tudom, mindenki tulajdonosa annak, amiben lakik. Gondolom, társasháznak minősül. Szeretném megkérdezni, mit tehetek, kihez fordulhatok, hogy bevakolják az elég csúnya téglafalat? A költségekből akár egy részt vállalnánk mi is, nem szeretnénk rosszban lenni a szomszédokkal, kb. 450.000 Ft-ba kerülne. Nem tudom, milyen anyagi lehetőségeik vannak, senkinek sem akarok gondot okozni, nem számít, hogy amikor megvettük, akkor is a téglafal volt vakolatlanul, elutasíthatnak emiatt? Ilyenkor a lakóknak meg kell szavazniuk vagy csak egyszerűen beszéljek velük. Kötelezhetők a bevakolásra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, elutasíthatják. Meg kell szavazniuk. Nem kötelezhetők.

Kérdés: Eladtam a lakásomat, a megtakarításunkkal és egy kis rokoni kölcsönnel vettünk egy családi házat a férjemmel. A ház 2/3 részét a gyermekemnek (aki külföldön él) ajándékoztam, 1/3 része a nevemen van. A férjem nevén nem lehet semmi, a volt felesége immáron 15 éve, ahol tud, csak ártani akarna nekünk, a 3 közös gyermeküket is ellenünk neveli. A férjem sokat dolgozik, nem szeretném kisemmizni, mert nagy érdeme van abban, amink van. Ha én nem leszek, akkor az 1/3 részt a gyermekem és a férjem örökli, illetve a férjemnek özvegyi haszonélvezeti joga lenne. A gyerekeit az anyjuk irányítja, rossz dolgokra tanítja, stb. Hogyan tudom kiküszöbölni, hogy ha a férjem is elmegy és örökölnének utána a gyerekei, ne legyen akadály a fiamnak a ház eladása, beköltöznek a házba, stb. Esetleg végrendeletben lehet ilyen írni, hogy ha nem leszek, az 1/3-ad részt is a fiam örökölje úgy, ha a férjem se lesz, akkor a férjem után örökölt részt pénzben kifizetné a fiam a férjem gyermekeinek? Milyen megoldás van még?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a végrendelet megoldás lehet, habár a kötelesrészre érdemes figyelni.

Kérdés: 2/3 tulajdonrészem van egy nyaralóban, a maradék 1/3 rész 3 felé oszlik. Erősen szükséges lenne állagmegóvás céljából egy nagyobb (kb. 10 milliós) felújítás, a nyaraló nagyon régi 75 éves, ennek megfelelő állapotban van. A 3 örökös, akik az 1/3 hányadon osztoznak soha nem használták a nyaralót és nincs is tervben a jövőben sem. Nem kívánnak részt venni a felújításban. Később ezt a felújítást egy esetleges kivásárlási szándéknál levonhatom a részükből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. A jövőbeni vita elkerülése végett ezt írásban is célszerű lehet rögzíteni. Fontos, hogy tudja bizonyítani a beruházásokat.

Kérdés: 14 büntetőpontom van jelenleg, tegnap megállítottak gyorshajtás miatt, majd 4 büntetőpontot adtak. Így az majd eléri a 18 büntetőpontot. Jelenleg elindítottam egy alap 3 as program továbbképzést. Viszont, ha jóváírjak a rendszerben, akkor meglesz a 18 pont és elvileg le kell adnom a jogosítványom. Ez ellen én fellebbezhetek? Egyedüli családfenntartó vagyok, feleségem itthon van a 2 éves gyermekkel, akit nem tudunk bölcsődébe íratni, mert korai fejlesztőbe kell vinnünk a gyermeket hetente kétszer. A munkahelyem messze van, 45 km, busszal nem lehet megoldani, mert többszöri átszállás és 5-6 km séta az utolsó meghallotok. Van barmi lehetőségem? Egyelőre a rendszerbe nem került még fel a 4 pont és jelentkeztem utánképzésre a pontok csökkentése miatt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, de ez nem jelenti azt, hogy eredményes lesz a jogorvoslat.

Kérdés: A kérdésem az, hogy a volt feleségem a válás után a nevét visszavette a leánykori nevére, de ez a még a közös tulajdonunkban lévő lakásunk tulajdoni lapján nem került átvezetésre. Okozhat-e ez gondot az ingatlan értékesítésekor?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Anyukám nevén van a ház, de rám és a nővéremre épült, van jogunk a házhoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem értem a kérdését. Amennyiben Önöké a telek, az nem jelenti azt, hogy joguk van az ingatlanhoz.

Kérdés: Videót készít a szomszéd rólunk az engedélyünk nélkül.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Nem teheti meg a szomszéd ezt az engedélyük nélkül.

Kérdés: Azt szeretném megkérdezni, hogy munkavállalóként sok éves határozatlan idejű munkaviszonnyal a hátam mögött, ha közös megegyezéssel megállapodtam a munkaadómmal, az aktív munkaviszonyom ideje alatt 1-2 nappal a munkaviszony megszüntetésének napja előtt, hogy ha betegállományra mennék (idén még nem vettem ki egy napot sem), azzal a munkáltatómnak fizetnie kell-e betegállományban töltött időm (max. 15 nap) után járó távolléti díj 70%-át, ha az a munkaviszonyomon túlnyúlik, vagy a közös megegyezés miatt ez a kötelessége nincs meg a munkáltatómnak, magyarán hiába venném ki a betegszabadságot, nem kapnék érte pénzt a munkaviszonyom lejártát követően?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkaviszony lejártát követően nem kapna pénzt érte.

Kérdés: Abban az esetben, ha nemzetközi végrehajtásra adnak át egy vagy több ügyet és a külföldi címemet nem közlöm a végrehajtókkal, akkor bármilyen hivatalos szerven keresztül (adóhivatal, betegbiztosító…egyéb) megtudhatják, hogy ki a külföldi munkáltatóm és így eszközölhetik a letiltást is egyből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elvileg igen, gyakorlatilag alig, illetve az országtól is függ, hogy hol lenne a végrehajtás.

Kérdés: Kitől kérhetek segítséget a házi orvosommal szemben Angliában?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom Angliában mi a leírtakra vonatkozó eljárás, ezért nem tudok segíteni.

Kérdés: Angliában mi a teendő, ha házi orvosom jelent, hogy agresszívan viselkedtem vele, a NHS menedzsernek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom Angliában mi a leírtakra vonatkozó eljárás, ezért nem tudok segíteni.

Kérdés: Próbálok minél célratörőbb lenni, és csak a lényeget írom le. Online vásároltam egy rejtett, kém fülest indukciós hurokkal. Ki kellett bontanom ahhoz, hogy ki tudjam próbálni. Sajnos azonban maga az áru hibás / működésképtelen volt. Az árut visszajuttattam a 14 napos jogvesztő határidőn belül, azonban az eladó megtagadta a vételár visszatérítését, arra hivatkozva, hogy ő higiéniai terméket adott el. Véleményem szerint egy fülhallgató nem minősül higiéniai terméknek. Kérdésem az, hogy egy eleve működésképtelen, hibás termék kikézbesítése, felülírja-e a higiéniai termékekre vonatkozó, visszaküldést nem lehetővé tevő jogszabályt? Véleményem szerint, ha az eladó megjavítja, megtisztítja a terméket, azt követően harmadik felek számára ismét értékesítheti.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem. A leírtak alapján köteles visszavenni az eladó a terméket.

Kérdés: A volt párom megvette tőlem a házam 10 millióért, ebből én visszautaltam neki 5 millió Ft gyerektartást. Megromlott a viszony és érdekelne, hogy vissza igényelhetem-e az 5 milliót és inkább havonta fizetném. A volt párom fenyegetőzik, de ebben állapodtunk meg, hogy megkapja az 5 milliót, persze iskola, ruha stb. abban is támogatom. Milyen jogai vannak egy apának?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ezt nem tudja visszakérni.

Kérdés: A volt párom átírathatja a gyerekem egy másik iskolába, óvodába az én beleegyezésem nélkül? Elköltözhet úgy a gyerekeimmel egy másik városba, hogy én nem tudok róla és nem egyeztem bele. Milyen jogai vannak egy apának?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Közös felügyelet és kizárólagos felügyelet esetén is értesíteni kell a másik felet ilyen esetekben és bevonni a döntésbe. A két szülőnek pontosan egyforma jogai vannak ebben a körben.

Kérdés: Lezárt ingatlan árverést megtámadhatja a jelenlegi tulajdonos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a törvényben meghatározott okokból és határidőn belül.

Kérdés: Anyukám még éltében a fele házat nekem ajándékozta, mivel második hazásságban élt és ott is volt egy fiú, így biztosította, hogy a fél ház az enyém legyen. Meghalt a mostoha apám és most már nem is örökölhetek semmit a házból? Vagyonból? Azt mondta a mostoha testvérem, apja után mindent a vér szerinti gyerek örököl ,de  40 évig élt anyámmal és van egy üres  fél házrészem? Hagyatéki tárgyalásról sem tudok, nem kaptam értesítést se. Ez így szabályos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Lehallgatnak, hogyan tudom magam megvédeni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Tegyen feljelentést az illetékes rendőrkapitányságon.

Kérdés: Vásároltam egy használt gépjárművet, amely 3 hónap használat után még az előző tulajdonosnál végrehajtott szerviz hibájából meghibásodott és jelenleg használhatatlan. Javítási költsége nagyjából 500 ezer Ft. Érdeklődni szeretnék, milyen lehetőségeim vannak, hogy az eladó megtérítse a kárt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fizetési meghagyásos eljárást indíthat az eladó ellen ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: Hogyan szerezhetnem vissza a lakásom felét, amit a férjem annak idején jogtalanul magára íratott, van egy 14 éves halálos beteg gyermekem és minél előbb el kéne költözzek. Gyerektartást nem kérek tőle, de mondjon le a jogtalanul elvett lakásom feléről.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Minden részletet pontosan ismernem kellene a korrekt válaszhoz. Az sem derült ki sajnos, hogy mit ért az alatt, hogy jogtalanul magára íratta.

Kérdés: Közel 40 éve vagyok pedagógus. Két diplomával rendelkezem. Zárt Facebook csoportban, melyben az idén érettségizett diákjaim vannak benn, néhány szülő, az egyik osztály osztályfőnöke és a munkaközösségvezető kollégám. A mai bizonyítvány osztás után kitett kellemes nyarat kívánó posztomhoz szólt hozzá egy szülő: Tisztelt Tanárnő ! Megdöbbentő, hogy ezek után még tanárnak nevezi magát. Szerintem sürgősen keressen másik elfoglaltságot, Ön nem ide való. Kedvesség, empátia segítőkészség 1-es. Ha tudnánk értékelni Önt, meg az 1-es is túlzásnak tűnik. Vajon érti miről beszélek? Ezek a fiatalok a legjobbak a világon. Nagyon jó nyarat kívánok nekik. Önnek pedig azt, hogy a mai nap legyen a legnagyobb öröme az életében.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Kötelező megváltani az özvegyi jogot, ha az egyszer csak kéri?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem kötelező.

Kérdés: Haszonélvezeti kertgondozás tulajdonossal, egy ingatlanban betegen.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Bejelentett unoka vagyok, mamám májusban halt meg, édesapám sajnos 2017-ben, az önkormányzat nem járul hozzá, hogy tovább vigyem a bérleti jogviszonyt, mivel az édesanyám nem ide volt bejelentve, de nem is ő volt a nagyim gyermeke, hanem az édesapám és 2 éve vele éltem bejelentve, őt gondoztam. Bíróságra vihetem az ügyet és mennyi esélyem van rá, hogy maradhatok? Kilakoltathatnak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, bíróságra viheti. Azt, hogy mennyi esélye van rá, nem tudom megmondani. Igen, sajnos erre is sor kerülhet.

Kérdés: Három kérdésem lenne. Első: 2024.06.11-én e-mailben benyújtottam a felmondásomat, amire válaszolt is a felettesem aznap. 06.12-én személyesen is átadtam. Tényleg csak 13-tól él a felmondási időm? Második: Van egy élő tanulmányi szerződésem a céggel. A vizsgát letettem 2023.10.27-én. Január óta ebben a szakmában is dolgoztam a cégnek. Most, hogy felmondtam, a tejes tanulmányi összeget kérik vissza, tudtommal időarányosan kellene. Harmadik: A tanulmányi szerződés díjának visszatérítésére részletfizetést kértem. Ezt a lehetőséget meg is adja a cég, ha kifizetem a közjegyző díját, aki ellenjegyzi a céggel kötött megállapodást. Ezt jogosan terheli rám a cég? Kell egyáltalán közjegyzővel hitelesíttetni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkavállalónak a leírtak alapján a joghatályos benyújtás 12-e. A támogatás időtartamával arányos ideig kell fenntartania a munkaszerződést, feltéve, hogy az nem hosszabb, mint 5 év. Amennyiben ez meghiúsul, köteles kifizetni a teljes tanulmányi összeget. Igen.

Kérdés: 2003-bam építkeztünk, melyhez akkor szüleim jelentős anyagi segítséget adtak 6 millió Ft-ot , olyan megfontolásból, hogy összeköltöztünk. Így megvolt a szükséges önerő az építkezéshez. Ebből vettük meg a telket, és kezdtük el az építkezést. 9 millió hitelt vettünk fel és a szocpolt. Az ingatlan fele-fele arányban került a nevünkre a férjemmel. 2014- ben férjem elköltözött, közben született egy házasságon kívüli lánya. Férjem tavaly elhunyt, így a házasságon kívüli lánya is örökös az ingatlanban. Kérdésem az, hogy a szüleim által adott 6 millió forintot, hogyan tudom érvényesíteni az örökségből, mivel én nem vagyok örökös. Férjem azt ígérte átíratja lányunkra a részét, ezért még gyerektartást sem kértem tőle, és a hitelt is én fizettem. Másik részről az anya az ingatlan 1/4 részét szeretné a gyermek részére, amit én nem szeretnék odaadni, mert ennyi nem jár neki. Továbbá szüleimről én gondoskodom, mivel velem élnek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A hagyatéki tárgyaláson tudja bejelenteni az igényét. Fontos, hogy majd a későbbi eljárásban a bíróságon bizonyítani tudja, hogy ez az összeg a szülei ajándéka volt.

Kérdés: Másnak adtam ki magam, s pénz átutalást kértem, amit jogtalanul vett fel a vádló, de a csalás nem valósult meg, mert beismertem, hogy én hívtam, így is feljelentettek.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogyan lehetséges, hogy egy szerződésmódosítással a meglevő helyett csináltak egy másik szerződést, és mint tag már nem szerepelek benne, tehát kizártak. Ha adózás miatt nem hív fel az önkormányzat, akkor nem is tudok róla. Ezt milyen formában lehetséges megcsinálni, jogilag ez hogy elfogadható?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján jogellenes volt a szerződésmódosítás és az új szerződés megkötése.

Kérdés: Adott két társasház, az egyiket mi csináltuk, a másikat csak részben, de papíron mi vagyunk a kivitelező burkolók. Nem egyezünk a kifizetéssel, perelhetné-e az egész munkáért őket, ha papírforma szerint mi csináltunk mindent?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, perelhet, de az nem jelenti azt, hogy sikeres lesz az eljárás.

Kérdés: Hány négyzetméter szükséges a lakhatáshoz gyerekekkel Ausztriában?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Itthon általában ezt helyi rendeletek szabályozzák, azt hogy Ausztriában mennyi a törvényben meghatározott minimum egy főre jutó négyzetméter, azt nem tudom megmondani. Osztrák ügyvédet kellene megkérdeznie.

Kérdés: 2024. márciusban segítettem egy barátomnak telefon vásárlásban. Buta döntés volt, de segíteni akartam. Szóval az én nevemre szól az előfizetés és egy készülék, melyet részletfizetéssel vásároltunk. Mindezt 2 év hűségidővel. Azóta megromlott a kapcsolatunk. Visszakértem a készüléket és az előfizetést, de nem reagál. A számlát is én fizetem, mert nem szeretnék tartozást. Hogy szerezhetem vissza? Erőszakkal elvenni nem akarom nyilván. A szolgáltatóhoz vagy rendőrséghez forduljak inkább? Vannak-e jogi következményei rám nézve?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Először érdemes lehet a szolgálatótól információt kérni a lehetőségekről. Amennyiben a másik fél nélkül nem tudja megoldani a problémát, azt javaslom, hogy indítson FMH eljárást.

Kérdés: Siófoki 8 emeletes épületben a klíma rendszer nem működik megfelelően, folyik a víz a készülékekből, így a padló / fal épségét kockáztatva. Több ingatlanban is probléma van vele, a közös képviselővel a kapcsolatfelvétel során először arról volt szó, hogy évi kétszer jön általános karbantartásra a kivitelező, ez sokadszori probléma bejelentés után sem történt meg. A közös képviselő elmondása alapján a garancia lejárt és nem adhatja meg a kivitelező adatait, ám másik klímás cég nem vállalja más kivitelező által épített rendszer javítását. Az ügy áll, a klímából ömlik a víz és senki nem vállal felelősséget. Mit lehet tenni? Ki fizeti meg az esetleges károkat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak a társasház ellen.

Kérdés: Évek óta nem kapunk a házban semmilyen számlát, 41 lakás van, egy 3 tagú intézőbizottság az osztatlan közös tulajdon esetében, s két külsős könyvelő, de gyakorlatilag mindent egyszemélyben az ún. elnök dönt el, akinek valójában egy kimondott perítélet alapján nincs is semmilyen funkciója. Nincs a háznak ügyvedi felosztása, nincs szmsz, nincsenek közgyűlések, az ún. elnöknek semmilyen szakirányú képesítése, de nincsenek elszámoló számlák sem a tulajdonosok felé. Amikor kérem, mert szeretnék betekintést nyerni, vagy mert hivatalosan szeretnék ügyeket elintézni, egyszerűen megtagadja, és közli, oldjam meg, ahogy akarom. A házban mindenki fásultan tudomásul veszi ezt a helyzetet, sokan elköltöztek, én egyszerűen felfoghatatlannak tartom. Hova lehet fordulni, mit lehet(ne) tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom minél több lakóval együtt látogassanak meg egy ügyvédet, és számoljanak be a részletekről. Vélhetően egy bírósági eljárás lehet a megoldás.

Kérdés: Megkérdőjelezheti a munkaadó a betegségemet és kell igazolnom?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igazolni köteles a házi orvos által kiállított táppénzes papírral.

Kérdés: Mondtam a főnöknek, hogy beteg vagyok és meg szeretne látogatni, van hozzá joga ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs.

Kérdés: Ha nincs nálam a 8. osztályos bizonyítványom, akkor elfogadható, amit most év végén kaptam (11. osztályos bizonyítvány)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elviekben igen.

Kérdés: Vettünk kereskedőtől használt gépjárművet. Vásárlás után kb 4-5 nappal fura hang kezdett el jönni a motortérből. Jeleztük ezt a kereskedő irányába, mondta vigyük vissza megnézzük. El kellett vinni egy szervizbe, mondták, megnézik és megcsinálják (kereskedő intézi, rendezi). Ennek már egy hónapja. Senki nem tud fel világosítást adni soha, mikor lesz kész az autó, pontosan mi baja. Átíratni sem tudtuk, kifutottunk a 15 napból. Mit tudnánk tenni? Van-e rá lehetőség, hogy a kereskedő visszaadja a pénzünk és felejtsük el egymást. Nem azért vettünk autót, hogy pár nap használat után hetekig szervizben legyen.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, azt javaslom indítsanak fizetési meghagyásos eljárást ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: Van egy közös tulajdonú ingatlan (1/2-1/2 arányú). Az egyik tulajdonos lányával ott lakik a volt férj, aki a másik tulajdonos, kiköltözött kizárólagos használatot biztosítva. Elég az egyik tulajdonos beleegyezése szívességi lakáshasználati szerződést kötni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A másik tulajdonos beleegyezése is szükséges.

Kérdés: A férjemmel elváltunk. A házunkra csok támogatást vettünk fel két gyermekünk után, aminek a lejártáig még három év van. Az 50-50 %-os tulajdonjogot úgy szeretnénk rendezni a vagyonmegállapodásnál, hogy a jelenlegi párom kivásárolná a volt férjem 50%-os tulajdonjogát. Én a két gyermekemmel együtt maradunk az ingatlanban, az én 50%- os tulajdonjogom nem változik. Az lenne a kérdésem, hogy vissza kell fizetnem a csok támogatást, vagy nem, illetve van-e lehetőség a mentesség kérvényezésére.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján igen. Kérvényezheti, de az nem jelenti azt, hogy megkapja.

Kérdés: Napokban elhunyt szomszédom felől beázik a falam. Kórházba vonulása előtt megbeszéltük, hogy hazatérésekor kőművest hívunk, mert az ő fala is vizesedik. Erre már halála miatt nem kerülhetett sor. Kérdésem az, hogyan  javíttathatom meg a falam, ha a házban senki sem lakik. Hagyatéki eljárás ki tudja mikor lesz. Egy gyermeke él helyben, aki nem együttműködő.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örökössel kell megállapodnia. Amennyiben nem tudnak megegyezni, azt javaslom, forduljon az illetékes jegyzőhöz.

Kérdés: A férjem testvére meghalt, aki egyedül élt, felesége meghalt, gyermeke nem volt. Van még 3 élő testvére, akik az örökösök, és az én meghalt férjemnek, aki a testvére, volt 2 fiunk. Ennyi az örökös. Végrendelet nem volt. Volt 2 millió forintja és 3 millió kamatozó kincstárjegy és egy ingatlan. Az egyik testvér intézi a temetést, és az azzal járó teendőket, a meghalt pénzéből. Az lenne a kérdésem, hogy a hagyatéki eljárás költségeit az összes örökösét is ebből a pénzből kellene fizetni? Úgy lenne a reális szerintem. És a hagyatéki eljárás költségéből vonható-e le valami? Még annyit kérdeznék, hogy a hagyatéki tárgyaláson mindenképpen meg kell-e jelenni, mivel majd a hagyatéki Budapesten lesz, a lakhelyünk Nagykanizsa.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. Nem kötelező megjelenni.

Kérdés: Facebook-on eladtam egy hibás tv-t, rossz volt a képminőség, úgy hirdették, hogy hibás. Megjegyezném 17 ezer forintot kértem érte, most az illető feljelentett, mert nem vettem vissza a tv-t. Mit tehetek.?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben hibásként hirdette, akkor nincsen mitől tartania.

Kérdés: Szüleim vásároltak üdülési jogot (sajnos, sikerült őket rászedni), határozott időre, 99 évre. Valószínűleg ezt testvéremmel, és egyik szülőmmel örökölni fogjuk. Sajnos nem vagyunk olyan anyagi helyzetben, hogy az éves fenntartási költségét fizetni tudjuk. Az üdülési jog szinte eladhatatlan.
Esetleg az megoldás lehet erre a helyzetre, ha végrendeletben valamelyik unokára írják még most az üdülési jogot, amit ő visszautasít, így a többi örökség nem veszne el és törvényesen testvérem, másik szülőm és én osztoznánk. (Mivel úgy tudom, hogy örökséget csak teljes egészében lehet visszautasítani, ha nincs végrendelet.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt sajnos külön nem tudják megtenni. Vagy az egész hagyatékot utasítják vissza, vagy elfogadják.

Kérdés: Osztatlan tulajdonjog átruházható olyan személyre, akinek nincs tulajdonrésze az ingatlanban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, csak a többi tulajdonostársat elővásárlási jog illeti meg (ha adásvétel lenne az átruházás).

Kérdés: A szolgáltatónál 2023.6. hóban megszüntettem az előfizetést. 2024.6. hó végén kaptam levelet a behajtó cégtől,mint engedményestől, hogy 9.702 Ft-ot követel. Követelés alapja 2023.03.20. határidővel be nem fizetett mobilszámla. 3 havi részletfizetést kértem. Megkaptam a 3 csekket egy részletfizetési megállapodással. Az összeg itt már nagyot változott. A 9.702 Ft után díjak, egyéb költségek címszó alatt még 50.005 Ft-ot követel a postai csekk és FMH eljárási díjként. A havi törlesztő így a kb. 3.000-ről 19.968 Ft-ra módosult. Ez nagyon felháborított főleg, hogy tudtommal a tartozás egy év után elévül  Az elmúlt bő egy évben a szolgáltató egyszer sem keresett meg, hogy tartozás lenne. Ha megkeresnek fizettem volna, de ezt az összeget erős túlzásnak találom. Nem szeretnék fizetni, mert ahelyett, hogy megkerestek volna, a követelést eladták és most a hatszorosát követelik. Mit tanácsolnak, mit tegyek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A részletfizetési megállapodás tartozás elismerést jelent, így a már egyébként valóban elévült tartozása „újra életre kelt”.

Kérdés: Új építésű földszinti lakáshoz vásároltam kizárólagos kerthasználati jogot, melyet a társasházi alapító okirat megerősít. Viszont a kertben található a társasház összes lakójának a vízórája egy aknában. Tudom, hogy biztosítanom kell a hozzáférésüket a vízórához, de ezt az év minden napján és percében biztosítani kell, vagy elég ha a vízóra leolvasás idejére nyitom ki a kaput? Ugyanis szeretném lekeríteni a kertemet. Mit javasol, mit tehetnék, hogy a kizárólagos jogomat érvényesíthessem, ugyanakkor biztosítsam a lakótársaim jogait is? Amikor a lakást vettem, az eladó vállalkozó nem jelezte nekem, hogy lesz egy ilyen kötelezettségem, én pedig nem voltam elég éber (pont egy válás közepén voltam), hogy ezt józanul átgondoljam. Hiába fizettem többet a lakásért a kerthasználat miatt, úgy érzem becsaptak, hiszen mégsem használhatom a kertet, és nem keríthetem le szabadon. Lehet-e a vállalkozótól kártérítést kérni? Az ingatlan adás-vétel nem egészen négy éve történt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elég, ha a leolvasás idejére biztosítja a kerthasználatot. Kérhet, de vélhetően nem fog belemenni a vállalkozó. Azt javaslom próbáljanak meg békés úton megegyezni.

Kérdés: Az el nem fogadott  árajánlat után, amivel 4-5 kőkemény munkanapot töltöttem, van-e jogom ezt  a megrendelő, építtető felé kiszámlázni? Természetesen rengeteg időm elment evvel (telefonálás, tüzépről-tűzépre járkálás) és sorolhatnám.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kiszámlázhatja, de nem köteles kifizetni a megrendelő.

Kérdés: Kérdésem az lenne, jogos-e a kedvezményes nyugdíjas belépő, magyar igazolványhoz való kötése, tehát külföldi állampolgárságú ember kizárása a kedvezményből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Tavaly november óta szenvedek olyanoktól, akik az árkomat foglalják el. Az autók száma már 3-ra gyarapodott, két kerékkel az árok két szélére áll, tapossa az árkot, a füvet. A forgalom felér egy parkolóházéval, mert több napig ott van hagyva a gépjármű, a kutya el nem áll vele. Szerettem volna a füvet levágni, de képtelenség, mert elfoglalják. Tehetetlen vagyok, mert nem látom, hogy kik ezek, és úgymond semmit nem tehetek. Kérem segítségét, hogy törvényesen tudjak intézkedni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben közterületen van az árok, értesítse a szabálysértési hatóságot (közterület-felügyeletet, rendőrséget).

Kérdés: Telekhatáron levő házunk falára a szomszéd ház korábbi tulajdonosa, több mint 10 évvel ezelőtt 2 db szellőzetlen melléképület épített. Nálunk ez vizesedési problémát okoz, nagyon magas a páratartalom nálunk, időnként penész jelenik meg, jelenleg a konyhabútorunk fal felőli része penészedik. A családban olyan egészségügyi probléma van, aminek a fenti körülmények (nedves, szellőzetlen falak, penész) elég kedvezőtlenek. A 2 db melléképületet nem használják, az egyik egy korhadó fa épület, a másikban sittet és lomot tárolnak, a (ránézésre földdel kevert) sitt közvetlenül a házfalunkon van. A mi épületünk mészkőből van, tehát nagyon fontos lenne, hogy szellőzni tudjon, illetve szeretnénk vízszigetelni is, de a falra épült melléképületek, és az egyikben levő sitt miatt a fal nem is hozzáférhető. Mit lehet tenni ilyen esetben, valamilyen úton-módon el lehetne bontatni a melléképületeket? Vagy legalább kártérítést kérni? A szomszéd nem működik együtt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem tudnak megegyezni, azt javaslom forduljanak az illetékes jegyzőhöz a probléma okán. Amennyiben az 1 éves határidőt mulasztották, akkor bíróságon tudnak érvényt szerezni a jogaiknak.

Kérdés: Ha tudomásom van, hogy lassan 3 éve a volt párom szakítsunk után több alkalommal is felügyelet nélkül hagyta két kiskorú (7 és 10 éves) kislányát (előző házasságából van, egyedül nevelte) az éjszakában. Éjjel, miután a lányok elaludtak, reggel 5-ig egy másik lakótelepre ment ahhoz a férfihoz, akit annak idején úgy mutattam be, mint barátom. Szexuális céllal ment át, megbeszélték közösen, hogy reggelig a lányokat felügyelet nélkül hagyja lévén, hogy úgysem ébrednek fel. A baj, hogy én hozzáfértem a messneger beszélgetéseihez (nem feltörtem, hanem a kölcsönadott telefonon, amit visszakaptam, léptem be). Akkor nem mertem feljelentést tenni. Egy ilyesmivel ennyi idő után már nem foglalkoznak? Akkor sem, ha visszakereshető ez ennyi bizonyítékkal?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján a büntethetőség már elévült.

Kérdés: Tavaly májustól egy éves szerződésünk volt az albérletre, ahol élünk. Amikor lejárt, szóban egyeztünk meg a tulajjal, hogy még maradnánk. Volt egy gyanúnk, hogy az engedélyünk nélkül bejárnak a lakásba (a szomszédban laknak). Néha megengedtük nekik, hogy szellőztessenek a téli hónapokban, amíg távol vagyunk. Pár hete vettünk egy rejtett kamerát, hogy védjük az értékeinket, hiszen amit eddig összehoztunk az életben a párommal, az körülbelül mind ott van az albérletben. A kamerafelvételén azt látjuk, hogy bejárkálnak a lakásba, napi 3x szellőztetés céljából, holott megbeszéltük, hogy bukón lesznek az ablakok, a redőnyök pedig félig leengedve. Illetve fényképeket is készítettek. Mit tudunk tenni? Érhet-e minket baj a felvételek miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Birtokvédelmet kérhetnek a helyi jegyzőtől.

Kérdés: Hogyan védhetem ki, hogy ne semmizzenek ki a kevéske vagyonomból, lakás, autó, nyugdíj.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Információ hiányában érdemi válasz adására nincs lehetőség. Kérem, írja le részletesen a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Nyilatkozzon, hogy az utolsó közös háztartási lakást, ahol utoljára a felek együtt laktak, milyen jogcímen használták. Ezt hova kellene írni? Mert többször elolvastam és más is, de nem tudjuk hova kell. Valamint a szüleim lakása ez, mi itt ingyen lakunk.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Szívességi lakáshasználat volt akkor, a szülei részéről. Ezt kell kifejteni. A kereseti kérelemhez be kell írni, hogy ebben a körben nincsen kereseti kérelem, míg a tényállási részben kell részletesen kifejteni a fentieket.

Kérdés: A kérdésem az lenne, hogy gyermekeim (6 és 12 évesek) édesapjával tavaly augusztus óta közös felügyelettel neveljük gyermekeinket, fix gyermektartásdíjat fizet nekem (amit egyébként ő szeretett volna és a jó viszony megtartása érdekében bele mentem). A gyerekeket általunk megbeszélt időpontban viheti, nincs szabályozás. (Igazándiból akkor viszi őket, amikor szeretné, ő dönt, egyetlen kérésem volt, minden vasárnap estig el kell küldje a következő hetet, mikor szeretné őket vinni, már ha szeretné) Viszont pár hete kitalálta, hogy ő szeretné, ha újra bíróságra mennénk és nem fizetne gyermektartást, hanem a gyermekek költségei feleződnének kettőnk között. Ez mennyire lehet kivitelezhető? Ilyen esetben van valami szabályozás a gyermek láthatásban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elsődlegesen minden az Önök megállapodásától függ. Az édesapa kérheti a bíróságtól a gyermektartásdíj megváltoztatását, de az nem biztos, hogy számára kedvező döntés fog születni.

Kérdés: 1998-ban megvettem egy építési telket. Az életem alakulása folytán nem lett építkezés. Most szerettem volna a telket értékesíteni, és kiderült, hogy a Polgármesteri Hivatal időközben, 2004-ben, majd 2014-ben megváltoztatta a helyi építési szabályokat, olyan formán, hogy a telkemre nem lehet építeni semmit, gyakorlatilag a telek forgalomképtelenné vált. A telken van egy kb. 5 m magas  partfal alján 15, felső részén kb. 30 m-es telekrésszel. A szabályok szerint a partfal tetején 50-ig nem lehet építeni semmit. A változtatás azért történt, mert a faluban több helyen van ilyen partfal, és ahol a partfal tetején út és gépkocsi forgalom van, ott a partfal megcsúszott, és mivel közterület az önkormányzatnak kellett megcsináltatnia. Ahol csak kizárólag telken vannak partfal tetején épült házak, sehol sem volt gond. Kérem írják meg tudok-e valamit tenni telkem elértéktelenedése ellen valamit.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A Helyi Önkormányzattól érdeklődhet kártalanítás okán.

Kérdés: Testvéremmel édesapám halála utána örököltük az ingatlan 50%-át, így nekem és testvéremnek is van 25%-25%-a. Másrészről édesanyám lakik az ingatlanban, akinek 50%-a van. Édesanyám 50%-át szeretnénk megvenni, aki nem hajlandó eladni nekünk, ebben a helyzetben mit lehet tenni? Szeretnénk használni azt az ingatlant, de úgy, hogy édesanyám már nem lakik benne.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem köteles eladni Önöknek. Amennyiben nem tudnak megállapodni, bírósághoz fordulhatnak közös tulajdon megosztása okán.

Kérdés: Osztatlan közös tulajdonjog átruházható?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, átruházható.

Kérdés: Az elromlott mosogatógépemhez internetes keresés után hívtam egy szerelőt. Megnézte a gépet, majd elkért 75.880 Ft-ot alkatrészre. Számlát is adott a kifizetett összegről. Azt ígérte, ha meglesz az alkatrész elviszi a gépet és megjavítja. Azóta többször beszéltem vele telefonon, de csak hiteget. Lassan 1 hónap eltelt és nem működik a mosogatógépem. Most már felszólítottam, hogy utalja vissza a pénzemet és nem kell a javítás. Eddig nem történt semmi. Mit tehetek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom indítson fizetési meghagyásos eljárást ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: Egy műhelyt kiadtam, kis hajókat  és autókat is szerelőnek, parkoló hellyel, egy elkerített nem kamerával megfigyelt helyen. Mondta, hogy hozni fog egy hajót, alig 2 hónapja bérelte, de közben vártam, hogy küldi a számlázási adatokat, hogy kiállítsam a számlát, de  mindig valamivel húzta az időt és hogy majd egyben a 3 hónapot kifizet stb. Végül a roncs hajó, amit hozott, daruval emelték a helyére majd szívinfarktust kaptam, de megnyugtatott, 1-2 hó, nem bérli itt sokáig, lesz saját telephelye. Aztán váratlanul 2 hó után lelépett, mondta külföldre megy, összeveszett az apjával, és majd intézi a hajó elszállítását, de addig is a tárolásért fizet. Ez se történt meg, sms-ben mindig kértem, mert a telefont sose vette fel. Az önkormányzat a műhely előtti részt kisajátította, egy utat építenek, kérték, hogy bontsam el a kerítést és vigyem el a hajót. Ez tavaly júniusban történt, havonta írtam májusban birokba adnunk, most megjelent az apja és rongálásért kártérítést kér, 1 éve nincs kerítés és nem foglalkoztak vele.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján érdemes lehet felkeresnie egy ügyvédet és beszámolnia minden részletről. Az elmaradt tárolási díjat fizetési meghagyásos eljárás keretében is behajthatja a bérlőn. Ezt közjegyző vagy ügyvéd segítségével tudja elindítani. A megjelent apa követelésével nem érdemes foglalkozni, nem jogszerű.

Kérdés: Miiért tilthatnak ki végleg egy áruházból?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A vásárló kitiltását az adott áruház házirendje határozhatja meg. Amennyiben a vásárló a házirend rendelkezéseit nem tartja be, úgy az áruház jogosult a szükséges intézkedések megtételére, illetve kezdeményezheti is a házirendet megsértő személy kitiltását az áruház területéről

Kérdés: A gyerekek után járó adókedvezményt egyben szerettük volna felvenni. Május 20-ig nem érkezett be, ott valami kamu indokkal elutasították, majd június 6-án elfogadás, viszont 30 nap átfutás van ugyebár. Ma már július 7-e van és nem kaptam meg, a NAV ügyfélszolgálaton azt mondták, hogy jövő héten kapom meg. Rájuk nem vonatkozik a 30 nap? Ha perelek késedelmi kamatot, van esélyem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem érdemes perelni, nincs. Elviekben vonatkozik.

Kérdés: Olyan kérdésem lenne, hogy van egy ingatlanom, házasok voltunk, amikor megvételre került, viszont a férjem nincs bejelentve az ingatlanba, érinti őt ebben az esetben az ingatlan fele?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, mivel az életközösség/ házasság fennállása alatt vásárolta.

Kérdés: Alábbiakban kérem a helyzetem megítélését: Felmondásomat munkáltatómnak 2024.06.10-én adtam be, 30 napos a felmondási idő. Felmondási időm 06.11-én megkezdődött, a munkaviszonyom megszűnésének napja 2024.07.11. Felmondásomban kértem a munkáltatót, hogy mérlegelési jogkörében eljárva engedjen el a felmondási időből, mentesítsen ez alatt a munkavégzés alól. Sem írásban, sem szóban nem reagált a felmondásomra. 2024.06.28. napján telefonon megbeszéltük, hogy 07.02. napjáig kell bejárnom az irodába, betanítani az új kolléganőt. Munkaviszonyomat tájékoztatásom nélkül 07.02. napjával megszüntette, erről 07.04.-én tájékozódtam az ügyfélkapu által. Sem kilépő papírt, sem bérjegyzéket, sem fizetést nem kaptam meg az utolsó munkában töltött napomon. Amikor 07.06-án telefonon beszéltünk a válasza az volt, hogy neki ez egyértelmű. A járandóságomat és a papírjaimat azóta sem kaptam meg, és nem is tudja megmondani, mikor fogja tudni megadni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján érdemes lehet felszólító levelet küldeni a munkáltató részére ügyvéd közreműködésével, vagy bírósághoz fordulni.

Kérdés: Egy éves szerződést kötöttem, amely aug. hónapban lejár. Kell-e felmondást írni? Ingatlanügynöknek nem sikerült vevőt találni, még
érdeklődővel sem találkoztam.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben megvárja, hogy leteljen a szerződésben meghatározott idő, nem szükséges, ha ezt a szerződés másként nem szabályozza Önök között.

Kérdés: Édesanyám a nagynéném halála után örökölt egy ingatlant. Itt több nem örökös is volt. Édesanyám a testvér volt, többi már a testvér gyermekei. Ez az ingatlant 2020.09.04-én el lett adva. A vevő nem magyar állampolgár volt, így mi nem tudtunk vele kommunikálni. Nagybátyám volt felesége vállalta, hogy átadja neki a kulcsokat. A mérő állásokról /víz, gáz/ nem kért elismerő átvételi bizonylatot. Édesanyám nevére került a gáz szolgáltatás. Folyamatosan harcoltunk, írassa a nevére a vevő a számlákat. Egy alkalommal oda is ment édesanyámhoz papírt aláíratni, hogy átírassa a gáz számlát. Ez mai napig nem történt meg. Viszont édesanyám 2023.01.09-én elhunyt. Pár hete végrehajtó irodától kaptunk megkeresést, leszerelték az ingatlanban a gáz órát. És annak a költségeit ránk, mind édesanyám gyerekeire terhelnék. Az lenne a kérdésem, hogy mivel csak semmit nem érő földeket örököltünk, így ebben az esetben lehet-e kérni azokra terheljék az adósságot? Illetve a vevővel mit tudunk kezdeni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom utasítsák vissza az örökséget, abban az esetben nem fognak felelni az adósságokért.

Kérdés: Olyan problémám lenne, hogy 6 emeletes társasház 5. emeleti lakása a miénk, ami beázik a fölöttünk lévő terasz és ereszcsatorna rossz szigetelése miatt. Az, hogy a szigetelés javítása a ház költsége, az teljesen egyértelmű, ezzel gond nincsen. Viszont azt szeretném tudni, hogy az említett terasz burkolatának a bontási költsége kit terhel? A tulajdonost, vagy a társasházat? Sajnos ebben nincs megegyezés, és addig nem is tudják elkezdeni a munkálatokat, ennek következtében pedig a mi kárunk egyre nagyobb az ázás miatt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A válaszhoz ismernem kellene az alapító okiratot is.

Kérdés: Ha egy öröklési szerződésben az szerepel, hogy “eltartásomért cserében halálom esetén akkori minden ingó és ingatlan vagyonomat X. Y. örökölje”, akkor az örökségbe beleértendő-e az öröklési szerződés után évekkel szerzett ingatlan, ami nincs megnevezve a szerződésben, és az örökös-eltartó elidegenítési és terhelési joga sincs bejegyezve a tulajdoni lapra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, az is beletartozik a leírtak szerint.

Kérdés: Óvónő már többször haza küldte a gyereket (így szabira kellet jönnöm, betegszabadságot felhasználom miatta) és ez anyagilag is érint, irányulhat felé kártérítési igény a hibás döntés miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Egy gyárban dolgozom. 250 ember van kb. Van egy termelési vezető, aki megkeseríti az életünket. Szerinte az a jó vezető, akitől félnek az emberek. Aki nem szimpatikus neki, kirúgja, minden mondvacsinált indokkal. Rajtunk kívülálló hibák miatt is, fegyelmivel és kirúgással fenyegetőzik. Mindenkivel lekezelően beszél. Sokan voltak már panaszt tenni a HR-en miatta, de nem történik semmi. Az igazgató azt mondja, hogy meg kell bíznia a termelésvezetője döntéseiben. Most már mindennap félve járunk be dolgozni. Sokan nyugtatót szednek. Majdnem mindennap kirúg valakit. Kérdésem az lenne, hogy tudunk tenni ellene valamit?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Munkaügyi pert indíthatnak, de nem biztos, hogy érdemes.

Kérdés: Hogyan indíthatok ügyvéd nélkül bírósági pert cég ellen, aki nem fizet.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fizetési meghagyással, vagy keresetlevéllel.

Kérdés: Házasság előtt együtt élő pár férfi tagja ötmillió forintot kölcsönzött a párjának. Házasság kötés után kapcsolatuk megromlott a férj elköltözött, de a válás és a vagyonközösség felbontása még nem történt meg. A kérdésem az lenne, hogy jogos-e, hogy a végrehajtó felszólítást küldött a feleségének?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: A férjemmel újítottunk a házban, ami még 5 testvéréé. Kérdésem az lenne, most adnánk el pár év után. Jár nekünk az eladásnál a ráköltött pénzünk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Nem találok szabályt a Kit-ben szereplő szolgálati elismerés és a nyugdíjazás kapcsolatáról. A “nők negyven” nyugdíjra az ONYF igazolása szerint 2028. júliusban leszek jogosult. A 35 éves szolgálati elismerést a jelenlegi munkáltatóm tájékoztatása szerint 2024. április 23-án fogom megkapni, tehát a 40 évesre 2029. április végén leszek jogosult. Azt szeretném megkérdezni Önöktől, hogy ha elmegyek nyugdíjba 2028. júliusban, kifizetik számomra a 40 éves szolgálati elismerést (ha jól tudom, a közalkalmazottaknál így van, amennyiben a 35 év jogviszonyuk megvan) vagy csak akkor, ha tovább dolgozom 2029. április végéig? Hol találom erre a szabályt? Ezen kívül sehol nem találom a pontos szabályt, hogyan számolják a szolgálati elismerésre jogosító időszakot. Különböző munkáltatóim különbözőképpen adták meg a “kormányzati szolgálati jogviszony számított kezdő időpontját”.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján 2029-ben fizetnék ki.

Kérdés: Ideiglenes özvegyi nyugdíjat állapítottak meg 2023.08.24.-től 2024.08.24 -ig elvált házastárs részére, aki házastársi tartásdíjban részesült. Havi 15 ezer forint összegben. Az ideiglenes özvegyi nyugdíj összege szintén 15.000 Ft. Kérdés: Mi a teendő, ha lejár az egy év, illetve van-e értelme fellebbezni magasabb összeg reményében? A határozat 2024. febr. 12-én érkezett, 30 napos fellebbezési lehetőséggel. Öregségi nyugdíj jelenlegi összege: 123.475 Ft, hadi gondozott ellátás: 16.195 Ft.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérhetik az özvegyi nyugdíj mértékének megváltoztatását. Nem biztos, hogy érdemes.

Kérdés: Egészségügyben dolgozom. 12 órás munkarendben. Munkáltató kötelezhet-e túlórára a kötelezően ledolgozandó órán kívül? 56 éves vagyok.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben így nem haladja meg a munkaideje a napi, vagy heti munkaidő legmagasabb mértékére vonatkozó szabályozást, vagy az éves túlórára vonatkozó előírást.

Kérdés: Megnyert közös tulajdon megszüntetése perben a pénzt a pervesztes nem vette át, így bírósági letéti számlára be lett fizetve. Az ingatlan tulajdonrésze, mikor kerül a nevemre? Illetve a bírósági végrehajtó erről a letéti számláról végrehajtja a tartozását?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Önnek kell intéznie az illetékes Földhivatalnál, a letéti igazolás benyújtásával. Letéti számlából nem tud végrehajtani.

Kérdés: 4 hónapos keretmunkaidőben dolgozunk. Általában hétfőtől péntekig napi 8 órában, szombatonként felváltva 4 órában. Aki szombaton dolgozik, annak azon a héten előre ki kell vennie 1 pihenőnapot, 4 napon pedig 9 órát kell dolgoznia. Ezen felül vannak alkalomszerű hétvégi beosztások. Kérdésem az, hogy a keretmunkaidő lehetővé teszi-e, hogy a hétvégi beosztás után vegye ki a dolgozó a pihenőnapját vagy mindenképp előre ki kell venni? Továbbá azt megengedi-e ez a munkabeosztási forma, hogy 2 x 4 órás (szombati) munka után kapjon a dolgozó 1 pihenőnapot?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, lehetséges.

Kérdés: Szeretném tudni hol itt a kis kapu? Illetve szeretnék ezekre a pontokra egy részletes magyarázatot kapni, pontosan ez mit is jelent: 5.4 Egy játékos egy fiókkal rendelkezhet játékvilágonként (egy játék egy részén belül). A felhasználó a letöltött alkalmazásban vagy a játék weboldalán tud bejelentkezni a fiókjába. Egy játékos számára egy játékvilágon belül (függetlenül attól, hogy letöltött mobilalkalmazással vagy a játék weboldalán játszik) több fiók birtoklása („multi fiók”) tilos, és a felhasználó azonnali zárolásával, illetve a licencszerződés rendkívüli felmondásával büntethető. Ebben az esetben mindenfajta felhasználói igény kizárt. 5.5 A felhasználó vállalja, hogy fiókja bejelentkezési adatait, jelszavait és hozzáférési adatait (összefoglaló néven „hozzáférési adatok”) titokban tartja, és haladéktalanul értesíti a vállalatot, amennyiben tudomására jut, vagy azt gyanítja, hogy illetéktelen harmadik fél tudomására jutottak a hozzáférési adatok.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Egy fiókot hozhat létre a játékos, valamint az adatait nem oszthatja meg senkivel.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy mi a teendő, ha a kiskorú gyermekem és párom lányát vásárlás közben egy kisebbségi személy fenyegette és megpróbálta megütni és megrúgni, párom lányát el is találta, de nem nagy erővel? Vásárlás után is megfenyegette, hogy kint megvárja és agyonveri. Ilyenkor mit lehetne tenni, az lenne a kérdésem. Rendőrség lett hívva, de elment a személy.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehetnek.

Kérdés: Feleségemmel beköltöztünk egy albérletbe, amiről kiderült 2 napra rá, hogy élet és tűzveszélyes. A főbérlő teljesen elzárkózott a probléma megoldásától, elérni nem tudtuk. A lakás állapotáról villanyszerelő általi jegyzőkönyv is készült, miszerint ég a fővezeték (a feléről már leégett a szigetelés), a lakás több pontján nincsen földelés, illetve réz + alumínium kábelek vannak összekötve. A lakásról érintésvédelmi tanúsítvány nem készült. Ebben a helyzetben mit tehetünk? Határozatlan idejű szerződésünk van, 1 hete lakunk áldatlan állapotok között, mert nem merünk semmit sem bedugni. Jogosan követelhetjük-e a 2 havi kauciónkat + 1 havi lakbért + közös költséget és a közjegyzői díj felét, valamint a járulékos költségeket?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, és rendkívüli felmondással megszüntethetik a szerződést.

Kérdés: A feleség öngyilkos lett, kaphat a férj özvegyi nyugdíjat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: 10 év házasság után megromlott a fizikai kapcsolatunk, ezáltal jött minden, ami csak jöhet. Anno, amikor megvettük az ingatlant, bár listás voltam, amit már visszafizettem, így az egyik munkatársam jött kezesnek. Most a váláson gondolkodunk, a nő, akit elvettem feleségül, egy 5 és egy 8 éves gyerekkel, mára már felnőttek lettek. Az ingatlan, amit megvásároltunk anno 6 millió, mostanra 67 millióra értékelték. Sajnos így 1/1 tulajdonba került, mivel akkor bár listásként nem lehettem tulajdonos. Kérdésem az lenne tisztelettel, tényleg mondása alapján (az ügyvédjével közösen azt mondták) max. 16 milliót kaphatok, mivel 1/1 tulajdonban van. Hiába hogy én húztam rá még egy emeletet, amivel növeltem az ingatlan árát. Vagy 50-50% megillet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A törvény alapján megilleti a fele.

Kérdés: Ingatlan szerettünk volna venni feleségemmel, a kivitelezővel egyeztettünk a vételről. E-mailezés, illetve sms-ekben szó volt arról, hogy várjuk a szerződést, tovább kértünk dolgokat, mik legyenek benne, amik végül nem kerültek bele. A kivitelező ügyvédje intézte a szerződést, mi nem beszéltünk vele konkrétan addig, amíg megkaptuk a szerződést. A szerződés díja nem volt megbeszélve, illetve információt se kaptunk, hogy ki pontosan az ügyvéd. Végül nem vettük meg az ingatlant, illetve semmilyen szándék nyilatkozatot nem írtunk alá, összességében semmit nem írtunk alá. A kivitelező bízta meg az ügyvédet nem mi.  A kivitelező elfogadta, hogy nem szándékozunk megvenni az ingatlant, de utána az ügyvéd rajtunk akarja behajtani a meg nem kötött szerződés díját. Kérdezném, hogy jogosan akarja behajtani az ügyvéd?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Mindenképpen kell ügyvédet fogadni a váláshoz? Egyáltalán milyen költségei vannak és kinek kell megfizetni? A benyújtó félnek? Vagy közösen? Kötelezhető-e a másik fél a fele költség megfizetésére, ha ő a válás okozója? Megcsalások és hazudozások sora miatt szeretnék elválni. És azt meg kell indokolni, hogy miért szeretnék elválni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben meg tudnak egyezni nem szükséges. Minden az Önök megállapodásától függ. Igen, meg kell indokolni.

Kérdés: Kérdésem a következő: a munkahelyemen a vezető beosztású kolléga azzal fenyegetőzik, hogy ha munkagépek és a környezet tisztán tartását nem végezzük el, ami a feladatkörünkben nincs megadva, mellékesen többnyire minden rendben van tartva, akkor a bérünkből le fog vonni úgy, hogy csökkenti a bent töltött önként vállalt plusz munka óraszámát. Megteheti ezt? Önkényesen levonhat a munkabérből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: A párom tulajdonában lévő ingatlanba foglalhat a végrehajtó, ha bejelentve ott lakok. Bejöhet egyáltalán?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Táppénzen, illetve betegszabadságon voltam január 18-tól 25-ig, és csak azokra a napokra kaptam pénzt, amikor különben is dolgoztam volna. Ebbe egy hétvége is volt. Azt tudni kell, hogy hétfőtől vasárnapig dolgozunk, kereskedelmi üzletben. Vissza mentem dolgozni és jött a váratlan esemény.
Másfél éve dolgozom a jelenlegi munkahelyemen és egyik napról a másikra felmondtak. Az ok: két nap nem tartottam be a munkaszünetet (ez nem fedi a valóságot, mert akkor az összes kollégát el lehetne küldeni). Ez így szabályos ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem.

Kérdés: Meg szeretném kérdezni, hogy válásunk után (2021) SNI-s gyermekünk felügyeleti jogát én (anya) kaptam meg, azóta is egyedül nevelem. Apja 60.000 Ft gyermektartást fizet. Fizetése kb. 400.000 Ft, bár köztudott, hogy alkoholista. Most azt mondogatja, hogy megírta a végrendeletét. Ehhez én nem tudok mit szólni, nem tudom milyen egészségügyi problémái lehetnek. Bekövetkezne a legrosszabb, amivel ijesztget (ne legyen így), mi történik ilyenkor, mire számíthatunk a gyerektartással kapcsolatban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Sajnos abban az esetben nem tudják a továbbiakban érvényesíteni a gyerektartást.

Kérdés: Anyukám és Apukám házasok, de már 10 éve nem élnek együtt, csak nem váltak el. Van egy közös panel lakásuk (50%-50% ). Anyukám mellette örökölt apai ágon egy kertet, és egy nagyobb összeget (ebből garázst vett, ami most is a nevén van). Apukám 10 éve vett egy családi házat a barátnőjével (50%-50%). Efelől szeretnék érdeklődni, hogy halálozás esetén, ki, hogyan örököl?

Válasz: Elsősorban a gyermekek és a túlélő házastársa egy-egy gyermekrészt. Ha az együttélést vitatja valaki, akkor csak a gyerekek.

Kérdés: Az új férjemet nem tekinti az iskola a gyermekeim törvényes képviselőjének, pedig bírósági végzésem van arról, hogy az előző válásomkor (a biológiai apjuktól) én lettem a gyámjuk, illetve miután újra házasodtam (azonos lakcím), a gyerekeket van, hogy ő viszi orvoshoz – bele sem kötnek, illetve az adókedvezményt is igénybe tudja venni -, de az iskolában ezzel próbálnak védekezni, az igazgató asszony írásba adta, hogy nem a férjem az apjuk, nem a törvényes képviselőjük, így nem adhat tájékoztatást, pedig beiratkozásnál lefénymásolták a bírósági végzést, illetve később az új anyakönyvi kivonatot is. A férjem adatai vannak megadva minden iskolai papíron második szülőként. Az iskolának van igaza?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján igen.

Kérdés: Határozott idejű munkaszerződésem van, ami május 31-ig tart. Február 18-án kaptam egy “Munkáltatói rendes felmondást”. Úgy tudom, hogy ha a munkáltató mond fel nekem a határozott idejű szerződés lejárta előtt, akkor addig ki kellene fizetniük. Ők viszont azt állítják hogy nem, mert bezárják a boltot, ahol én dolgoztam. De az csak egy telephely, van még 10 másik, illetve a cég ugyanúgy működik tovább. Mit tudok tenni ebben az esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem tudnak megegyezni, munkaügyi pert indíthat. Pontosabb válaszhoz ismernem kellene a munkaszerződését.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy milyen lehetőségeink vannak a lenti ügy kapcsán. Évek óta szerződéses viszonyban vagyunk egy multinacionális vállalattal. A minimálbér emelések kapcsán második alkalommal húzza az időt a megbízónk a szerződés módosítás kapcsán. Decemberben értesítettük őket az emelés szükségességéről, írásos választ mai napig nem kaptunk. Többszöri megkeresésre azt a választ adták, hogy tendert írnak ki az adott szolgáltatásra. Természetesen mi az emelt bért fizetjük a munkavállalóinknak. Havi szinten 500 ezer forint veszteségünk van. Van bármi lehetőségünk, hogy érvényesítsük az emelést, vagy csupán a szerződést tudjuk felmondani és tudomásul venni a veszteséget? 30 napos felmondási idő van a szerződésben. Ilyen esetben van lehetőségünk azonnal elállni a szerződés teljesítésétől?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ.

Kérdés: Az állandó lakcímem, és a munkahelyem 200 km-re van egymástól. A munkahelyem városába nincs tartózkodási lakhelyem már (többszöri költözés miatt). Választhatok-e a munkahelyemhez közel háziorvost úgy, hogy se állandó, se tartózkodási lakhelyem nincs a városban?

Válasz: Tisztelt kérdező! Igen.

Kérdés: Mit lehet tenni, ha az apa nem fizeti a bírósági végzésben foglaltak szerint az infláció mértékével megegyező minden külön intézkedés nélkül emelkedő gyerektartást? Ezt ki felügyeli? Ha magától nem fizeti emelten, mit lehet tenni? Erről sehol nem lehet olvasni, és választ sem kaptam eddig senkitől.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehet az apa ellen, illetve végrehajtást kezdeményezhet vele szemben.

Kérdés: Azt szeretném megtudni, hogy joga van-e a helyi önkormányzatnak kiállítani hagyatéki végzést, vagy ezt minden esetben közjegyzőnek kell megtennie? Ugyan  hagyaték nincs, de az egyetlen vagyon az öcsém nevére került, de nem telt el 10 év az ajándékozástól számítva. Én meg akarom kapni a köteles részt és ezért várom a közjegyzői  időpontot. De az önkormányzat azt mondta, hogy nem kerül közjegyzőhöz a hagyatéki eljárás. Lehetséges ez?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján valóban nem fog közjegyzőhöz kerülni az ügy. Pert tud indítani a kötelesrészi igénye okán.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy milyen következménye van, ha a társasháznak évek óta nincs elfogadott éves beszámolója?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A gyakorlatban nincs jogi következménye.

Kérdés: Olvastam olyasmit, hogy egyes országokban van egy úgynevezett “discovery rule” az elévülési időre, mely csalás eseteben, nem a bűntett megtételétől számolja az elévülést, hanem annak felfedezésétől. A magyar jogban létezik valami ehhez hasonló dolog? Régi ügy kapcsán perelnék és fontos lenne tudni, hogy csalásnál a csalás megtörténte után, vagy annak felfedezése után indul az elévülés.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Keveredik a büntetőjog és a polgári jog a kérdésében. Perelni csak a polgáriban tud és ott a tudomásra jutásig nyugszik az elévülési idő. Pontosabbat csak az ügy teljes ismeretében tudnék mondani.

Kérdés: Online munkát vállaltam, ahol a feladatom az volt, hogy pénzt küldtek nekem a számlámra és azt tovább kellett utalnom az ügyfélnek. Néhány napra rá a bankok (2 bankkal dolgoztam) jelezték, hogy a pénzküldő visszahívja a pénzt, amit a számlámra utalt “téves utalás”, illetve “visszaélés gyanúja” miatt. A kérdésem az lenne, mivel jogtalan a visszahívás, mit kellene tennem? A bankok felmondták velem a szerződést, tehát én visszahívás visszautasítást nem tudok kezdeményezni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom forduljon a munkáltatójához. Lehetséges, hogy csalás áldozata lett, de az is, hogy bűncselekmény elkövetéséhez használták.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, ha 1/1 tulajdonos vagyok és valakit már kijelentettem a saját házamból, őt mi illeti meg? Birtok védelemmel fenyegetőzik, hogy azért nem megy el a házamból. Teljesen kikészít idegileg. Nem tudom, mi tévő legyek lassan a saját házamba nem merek hazajönni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy milyen jogcímen lakott / lakik ott.

Kérdés: Eladtam az ingatlanomat, az adásvételi szerződés dátuma 2023.05.30.  Az adott ingatlanra vonatkozóan előzőleg már volt kérve a szemétszállítás szüneteltetése, mivel nem laktuk az ingatlant. 2023.09.30-ig volt érvényes a szüneteltetés. A VGÜ 2024. januárjában küldött egy számlát a 2023.09.30-tól 2023.12.31-ig terjedő időszakról. E-mailen jelezetem nekik, hogy az ingatlan már május 30. óta nem az én tulajdonom, csatoltan elküldtem az adásvételi szerződést. Az jelezték vissza, hogy mivel csak most jelentettem be, hogy más a tulajdonos, így nem tekintenek el a számla befizetésétől, és csak 2024.12.31-el tudják átírni a szolgáltatást az új tulajdonosra. Jogosan követelhetik tőlem ezt az összeget, annak ellenére, hogy abban az időszakban már nem az enyém volt az ingatlan? Milyen következményei lehetnek rám nézve, ha nem fizetem be ezt a csekket?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján igen, hiszen az eladó kötelezettsége a bejelentés. Akár pert is indíthatnak Ön ellen, kamatozni fog a követelés.

Kérdés: Édesanyám az idén, a testvérem 2 éve meghalt. Testvéremmel ketten voltunk gyerekek. Az édesanyám lakását ki örökli? Egyedül vagyok örökös, vagy 50-50%-ban, a testvérem gyermekével közösen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A testvére gyermekével közösen.

Kérdés: Olyan dologban szeretném segítségét kérni, hogy 2010-es tartozásom Ön szerint elévült-e, adjak-e be bírósági elévülési pert? Legelőször 2014-ben kaptam levelet a végrehajtótól, hogy egy behajtó cég végrehajtást indított. Mivel abban az időben munkahelyem és vagyontárgyam nem volt, nem tudtak foganatosítani, 2015-ben végrehajtótól megint kaptam levelet, hogy egy másik behajtócég vette át a tartozás kezelését, ezután 2019-ig semmi, ekkor megint kaptam egy levelet a végrehajtótól, hogy megint átvette egy behajtócég a tartozást és 2024.02. hónapban megint gazdát cserélt a tartozás. De közel 9 éve van bejelentett munkahelyen és nem vontak semmit, ez esetben olyan, mint elévülés szóba jöhet? Megpróbáljam a bírósági utat Ön szerint?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem évült el.

Kérdés: Milyen hivataloknál kell jelezni egy családtag halálát? P.l.:Bank, nyugdíj, közüzemek? Sajnos nem tudom, mi a kötelező intézkedési szabály?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes polgármesteri hivatalnál.

Kérdés: Volt párom meggyőzött, hogy adjak neki pénzt és ő befekteti azt. Adtam neki többször is készpénzben. Nincs nyoma annak, hogy adtam neki pénzt, csak ő és én voltunk ott, mikor oda adtam. Majd azzal a kifogással, hogy befuccsolt a befektetés nem adja vissza. Nem láttam bizonyítékot arra, hogy bármit befektetett volna. Az egyetlen egy bizonyíték a facebookon privát chat üzenetek formájában van, ahol kérdezgetem, hogy mi van a pénzzel ő pedig kifogásokat mond, hogy nem tudja, egy barátjának odaadta, ő fektette be, de lehet elveszett vagy ez a barát lenyúlta. Az üzeneteket később törölte. Ezt az ügyet büntetőügyi vagy polgári perre vigyem? Illetve van egyáltalán értelme? Az üzeneteket a rendőrség meg tudja szerezni a facebooktol, ha törölte őket? Elfogadják-e őket bizonyítékként? Vagy mivel nem ismeri be, hogy adtam barmit, csak kifogásokat gyárt, hogy nem tudja mi a pénzzel, így megússza? Illetve minek minősül, amit ő tett?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Polgári peres eljárást indíthat, vagy fizetési meghagyásos eljárást, de a leírtak alapján nem sok esélyt látok annak megnyerésére.

Kérdés: Gyermekem más iskolába iratkozott, így megvontak tőle az árva ellátást, nappali tagozaton végzi a gimnáziumot, heti két nap 9-től 4-ig, a többi napokon pedig saját költségen grafikus képzőbe jár plusz gyakorlattal. Kérdésem lenne: van-e lehetőség újra igényelni az árva ellátást méltányossági alapon és ha igen, mennyi időt vesz igénybe?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, kérelmezhetik. Ez a hivatal ügymenetétől függ.

Kérdés: Amennyiben megszűnt egy bank és egy másik bank veszi át a hitelállományt, így oda kell utalni a törlesztő részletet minden hónapban, ez a bank kötelezhet számlanyitásra? (A megszűnt bank jogutód nélkül szűnt meg.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem. Viszont a saját szabályzatuk szerint fognak eljárni, arra figyeljen.

Kérdés: A szüleink elváltak negyven éve. Édesapám a családi házát pár éve már rám és a nővéremre íratta úgy, hogy a tulajdoni lapon én is 1/2-ben és a nővérem is 1/2-ben tulajdonos. Mi úgy szerepelünk rajta, mint eltartók és édesapám, mint eltartott. Haszonélvezeti joga nincs. Az utóbbi fél évben egy rossz múltú hölgy költözött be hozzá. A hölggyel túl jól érzi magát és már ott tartanak, hogy édesapám szeretné, ha a hölgynek is lenne a házból részesedése. Illetve ha vele történik valami, akkor a hölgy ott élhessen tovább. A kérdésem az lenne, hogy apám és a hölgy ketten tudnak-e valami olyat lépni, hogy a mi részünket elvegyék az ingatlanból? Illetve, hogy nekünk kellene-e a nővéremmel valamilyen módon jobban megerősíteni a jogainkat az ingatlanhoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az eltartási szerződést tudják ők bíróságon keresztül felbontatni, de ennek csekély az esélye.

Kérdés: Kitettek otthonról 18 évesen. Hosszas mérlegelés után, pert szeretnék indítani ellenük, mert tudtommal, ameddig középiskolában tanulok mindenképpen támogatniuk kell anyagilag, ha természetben erre nem hajlandóak. A tv. szerint a felső korhatár 25 éves kor, a perben kérhetem, hogy az egyetemi tanulmányaim alatt is támogassanak ameddig tanulok és nem érem el a korhatárt? (Nyilván nem megbukva az egyetemen, hanem időben teljesítve a képzést.) A héten adnám be a keresetlevelet, a szokásos ügyvédi levél megvolt, nem reagáltak rá. Közben a szüleim fogadtak jogi képviselőt, viszont még ő sem reagált az ügyvédi levelemre. Az ő ügyvédjük azt mondta, hogy szinte biztosan megnyerik a pert. Egyszerűen nem értem, hogy mire alapozhatta a kijelentését. Az még fontos tudnivaló, hogy néhány hónappal azelőtt mielőtt kitettek volna otthonról, örököltem egy ingatlant, és némi pénzt. A pénz egyébként nem sok, a NAV által kiszabott illetéket sem fedezi. (Nem egyenesági rokon volt a végrendelkező.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Véleményem szerint sem fogja Ön megnyerni a pert.

Kérdés: Olyan problémám van, hogy a munkáltatóm kötelez, hogy messenger fiókot hozzak létre és lépjek be a csoportba, mert a munkaidő beosztást és a csapat lehurrogását ott küldi. Jeleztem neki, hogy nem biztos, hogy ez törvényes így. (Legalább is én mindig papíron kaptam a beosztást.) Erre a válasza az volt: Ha nem tetszik itt valami, akkor lehet másik munkahelyre menni dolgozni. Nem kötelező itt dolgozni. Szeretném megkérdezni, mennyire törvényes a munkaidő beosztást messengeren küldeni és kötelezhet a munkáltatóm ilyenre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogi akadálya nincs annak, hogy ott ossza meg a beosztást, de nem kötelezheti arra, hogy fiókot hozzon létre.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy ha itthon félbe hagyom az egyetemet, majd külföldre költözök és ott telepedek le, akkor van-e nekem bármiféle pénzfizetési kötelezettségem a magyar állam felé?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben államilag támogatott képzésben vesz részt, abban az esetben vissza kell fizetnie a tandíjat.

Kérdés: 2023. augusztusában kezdtem  el dolgozni, mint ápoló, 3 év alatti kisfiammal szülési szabadságon az apuka volt, jelen pillanatban is ő van vele otthon. 2024 január 1-vél az éjszakai és hétvégi műszakokból kivettek, mivel a kicsi 3 év alatti még. Abban az esetben is érvényes rám ez a törvény, ha a szülési szabadságot az apa töltötte vagy kérelem benyújtása esetén engedélyezik a műszak vállalást éjjelre és hétvégére nekem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérelem benyújtása esetén engedélyezhetik.

Kérdés: Fiam az apja után örökölt részén özvegyi jogom van. Hitelt vett fel, amit nem tud visszafizetni. Ráterhelheti-e a bank a tartozást a bejegyzett özvegyi jogom ellenére is?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Lehetséges-e saját névre bankszámlát nyitni azzal a céllal, hogy közeli hozzátartozó jövedelme érkezik a számlára?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Ha a folyamatos 3 év tb biztosításom nagy részét a Gyes teszi ki (2 év, 11 hónap), akkor is jogosultak vagyunk felvenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Kisebb értékre elkövetett lopással vádolnak. Az ügyet most adta át a nyomozó az ügyészségnek vádemelési javaslattal. Bizonyítási indítványt szeretnék kérni helyszíni szemlére és esetleg tanú meghallgatására, de írásban. Lehet buta kérdés, de hova kell ilyenkor már címezni? Az ügyésznek?Vagy jó ötlet megvárni lesz-e vádemelés egyáltalán (semmilyen bizonyíték nincs rá, hogy én tettem. Ellenkezőleg. A sértettel való beszélgetésünket felvettem, amiben elhangzik az ő szájából, hogy más tette) és ha lesz, szóban kérjem a bíróságon a bizonyítási indítványt? Az értékmeghatározás nagyon téves, csak a sértett elmondásán alapszik. Eszerint pl. 10 db akác oszlop tűnt el, 3000 Ft/db áron. Ezzel szemben ezek szimpla lécek. Értékük tizede, mint az oszlopnak. Így a meghatározott összérték a többi eltűnt dologgal együtt 52.000 Ft. Ha nem oszlopként 3.000 Ft-ért lenne tévesen meghatározva, akkor a vád sem kisebb értékre elkövetett lopás lenne.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom várja meg a vádemelést. Amennyiben büntető végzés lesz, akkor kérjen tárgyalást. Az első tárgyaláson (ún. előkészítő ülés) tegye meg az indítványait hiánytalanul.

Kérdés: Azt szeretném megkérdezni, hogy az egyéni vállalkozásom székhelye lehet-e a saját tulajdonomban lévő, de édesanyám haszonélvezetével terhelt (életvitelszerűen ott él) ingatlanban. Ha igen, akkor kell-e részéről valamilyen (esetleg formailag meghatározott) beleegyezést írni erről, s valahová benyújtani?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, lehet. A haszonélvezőnek kell egy beleegyező nyilatkozat, amit a cíégbíróságra be kell nyújtani a bejelentéssel együtt.

Kérdés: Négy hónapja kölcsönadtam többszöri alkalom folyamán összesen 200 ezer Ft-ot, és mivel jó barátok voltunk, így nem írtunk papírt. A Messengeren folyamatosan hitegetett és ha feljelentést teszek a rendőrségen elfogják? Elköltöztem onnan és így nem tudom személyesen elkérni, és ott elismerte hogy tartozik.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez nem a rendőrségre tartozik. FMH-t tud indítani.

Kérdés: Feleségemmel Mo-n kötöttük házasságot és ott is váltunk el. 5 éve élünk immár elváltként Svájcban. Akkor kiskorú gyermekeink számára 100 ezer Ft havi tartásdíjban egyeztünk meg a bíróság előtt. A fúk már 18, 20, 22 évesek. A két nagyobbik dolgozik, időnként jelentkeznek iskolákba, járnak pár hónapig, majd abba hagyják. A legkisebb még nem érettségizett le, de folyamatosan gimnáziumba jár. Testi, szellemi fogyatékosság nem áll fenn. Exfeleség részmunkaidőben dolgozik, és a fiúkkal lakik. Az elmúlt 2 évben, a megállapított összeg 5xös mértékét utaltam nekik, és most hogy anyagi helyzetem megromlott, már nem tudom ezt folytatni. Nagy mértékben eladósodtam a túlzott fizetések miatt (a fiúk számára), mert folyamatosan ezt követelték. Ahogy látom a legkisebb fiú esetében még lehet az exfeleségemnek követelése velem szemben? A joghatóság is kérdéses. A svájci hivatal nem jár el, mert a házasságkötés és a válás is Mo- n történt, és mindannyian magyar állampolgárok vagyunk.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tett fel kérdést. A leírtak alapján a legkisebb gyermek után jár a gyerektartás.

Kérdés: A szüleimnek van egy telke, amelyre az ő beleegyezésükkel szeretnénk építkezni. Ehhez hitelfelvételre van szükség, amelyet csak a párom tud felvenni. Az lenne a kérdésem, hogy a szüleim hogyan tudják az én és a párom nevére íratni a telket? Probléma, hogy nem vagyunk házasok?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ajándékozási szerződéssel. Nem probléma.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, ha válás előtt közös megegyezéssel a gyerekek nevére kerültek az közös ingatlanok, a válás során nekem jár valami vagy nem. Megbeszéltük, hogy nem fizetek gyerektartást és nem kérek semmit. De ha igényt tartanék egy bizonyos összegre, az jár nekem vagy így már semmit nem kaphatok az ingatlanokból, illetve külön pénzbeli kérésem lehet vagy sem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelen esetben nem, hiszen a gyermekek nevén vannak az ingatlanok.

Kérdés: Jelzáloghitellel lehet-e terhelni egy ingatlant, ha haszonélvező lakik benne? Kell-e esetleg a haszonélvező hozzájárulása?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, lehet. Nem szükséges a hozzájárulása. Az egy más kérdés, hogy a bank nem biztos, hogy belemegy.

Kérdés: Megteheti-e a haszonélvező, hogy nem engedi be a tulajdonost a házba? Nemleges válasz esetén milyen lehetősége van a tulajdonosnak?
(Nagyszülő-unoka, igaz mostoha unoka kapcsolat van, évek óta nem tudja meglátogatni a nagyszülőt, mert be sem engedi a házba.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. Csak a szükséges állagellenőrzéshez léphet be, aminek megtagadása esetén bírósághoz fordulhat

Kérdés: Végrendeletben rendelkezhetek-e arról, hogy pl. szeretném, ha a két gyermekem egyforma arányban/értékben részesüljön a meglévő vagyonból, figyelembe véve az ingatlanokat, banki betéteket, mely jelenleg a nevemen van? Vagy konkretizálni kell?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. Nem szükséges. De a gyerekek egyébként is egyformán részesülnének.

Kérdés: Szüleim halála után lakásomat eladtam, mivel kinőttük, és egy családi házba költöztünk előző házasságomból született gyermekemmel és férjemmel, közös gyermekünk születése okán. A lakás a tulajdonomat képezte, férjem ezt nem is vitatja ma sem. Rendelkeztem annyi készpénzzel, hogy a szükséges felújításokat a beköltözéshez elvégezzük. Összességében kb. 9 millió forint összeget fordítottam erre a célra 21 évvel ezelőtt. Kérdésem: az életközösség megszakadása esetén, hogyan kell számolni az ezután megvalósított értéknövelő beruházásokat, figyelembe véve (mivel fűtés korszerűsítést, tetőcserét, fürdőszoba felújítást, garázs hozzáépítést végeztünk a 21 év alatt) a vagyonmegosztást? Tehát mennyi járna a férjemnek ma, ha magát az ingatlant valamikor én vásároltam, de közben beruháztunk rá, így ma már kb. a négyszeresét éri mint, amibe került? Milyen arányban történhet az elosztás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsődlegesen az Önök megállapodásától függ. Törvény alapján a fele illeti meg a közös gazdagodásnak, de másban is megegyezhetnek.

Kérdés: Négy hónapja levelezgetünk testvérem ügyvédjével, szülőtartás ügyben. Édesanyánk vele élt a saját házában, de mivel 24 órás felügyeletet igényel egy rosszulléte után, gyorsan és akaratom ellenére, megkérdezésem nélkül elintézte neki az idősek otthonát. Nyugdíja minimális 140 ezer Ft, az otthon ellátási díja 280 ezer Ft havonta. Követeli rajtam a többlet költség felét. A problémám nem a szülőtartás tényével van, hanem az egyházi otthon drágaságával. Megkértem többször az ügyvédjének írt levélbe rendezzen neki olcsóbb ellátást. Nem hajlandó ez ügyben lépni. Konkrét ötletet tanácsot adtam, amit én is kaptam az önkormányzattól, mit tegyen, több otthont ajánlottam neki. Egy átlag állami otthon havi díja 170 ezer Ft havonta. Persze várólista van, de ha el se kezdi. Neki így jó lenne, csak fizessem ezt a magas összeget. Sajnos magamhoz venni nem tudom édesanyám.
Kérdésem: kötelezhet-e arra, hogy gyógyszerköltséggel együtt 80 ezer Ft-ot fizessek havonta szülőtartásra? Pedig lenne olcsóbb is.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Önt csak a bíróság kötelezheti, de ott vizsgálni fogják, hogy melyik lett volna a legolcsóbb megoldás.

Kérdés: Családi ház eladása, két örökös. Özvegyi haszonélvezeti joggal, hogyan oszlik meg a különbözet az eladás és a vételár között?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához fontos lenne tudni a részleteket. Kérem, írja le részletesen a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Özvegyi haszonélvezeti ház eladása másik lakás vételár különbség. Hogyan oszlik meg az örökösök között?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához fontos lenne tudni a részleteket. Kérem, írja le részletesen a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Jelenleg egyszerűsített munkaszerződéssel (turisztikai, órabéres) dolgozom egy vendéglátó ipari egységben. Egy korábbi kérdés miatt részlegesen tájékozódtam ez ügyben, viszont nem találtam meg minden kérdésemre a választ. Nem rendszeresen dolgozom, mindig változik mely napokat vállalom, naponként 11 óra. Kutatásom szerint talált információk alapján a 8 órán felüli munkaórák után 50%-os bérpótlék illet meg, illetve a 18 óra utáni munkavégzés esetén plusz 15% hozzáadódik az órabérhez. Ebben szeretnék tájékozódni miszerint, ha egy héten 1-2 alkalommal dolgozom akkor is jár a pótlék?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Szeretnék panaszt tenni egy céggel szemben. De nem szeretném nekik megindokolni Van-e erre valami jogszabály?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem teljesen értem a kérdését. Fontos lenne tudni milyen típusú panaszt szeretne tenni. Azt javaslom mindenképp indokolja meg a panaszát.

Kérdés: Rendelés előtt kifejezett kérésünk volt a szakember felé, hogy számlával, korrekten elszámolva kérünk mindent. A megbízott ács adott árajánlatot, a felújításhoz szükséges anyagokat megrendelte (számlával). Az alapanyagok 3 helyről érkeztek (lemez, fa, bádogos), ebből kettő a felújítás helyszínére, egy pedig egy általunk ismeretlen címre, mondván majd hozzák, ha a munka abba a fázisba ér, addig biztonságban van, ne sérüljön (színezett csatorna). A munka elvégzése után számlát a munkadíj 20%-ról adott csak, az anyagkimutatásban pedig több olyan tétel szerepel, amik egészen biztosan nem kerültek felhasználásra, beépítésre(kb. 100 ezer Ft összegben) A 3 munkás közül az egyikőjük építkezik jelenleg, a csatorna az ő címére került kiszállításra (ezt elismerték), vélhetően beépítésre is ott került néhány tétel, ami ami a számlánkban szerepel. Kihez fordulhatok a számlában szereplő, kifizetett összeg és a meg nem kapott munkadíjról szóló számlával kapcsolatban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A vállalkozóhoz. Amennyiben nem tudnak megegyezni fizetési meghagyásos eljárást indíthat ellene közjegyző/ vagy ügyvéd segítségével.

Kérdés: Tízen éve dolgozom egy cégnél, ami kisker és nagyker részből áll. Szinte minden munkakörben alkalmazható voltam (raktáros, sofőr, üzletkötő, bolti eladó) és nem volt probléma a munkámmal. Most ugyanitt bolti eladó munkakörben dolgozom. A főnököm pedig a lányát szeretné fölém helyezni, aki diplomás, de szak avatatlan. Ketten vagyunk a cégnél, a főnök napi szinten többször is meglátogat minket. Kérdésem: köteles vagyok elfogadni felettesemnek a főnök lányát? Tekintve, hogy a főnök napi szinten ott van, jogos-e az üzlet vezető alkalmazása? Többször tiszteletlen volt már velem szemben. A cégnél senki mással nem volt konfliktusom az évek alatt, csak vele. El kell-e végeznem az ő munkáját (árú beszerzés, ügyfelek reklamáció kezelése pl.).

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, köteles. Amennyiben a munkaköri leírásában szerepel, igen.

Kérdés: Házunk kétszintes, külön bejárattal rendelkező családi ház. Édesapám halála után én és két testvérem örököltük. Édesanyám haszonélvezeti jogot kapott. Én és a gyermekem lakunk a felső szinten. Az alsó szinten a húgom két kiskorú gyerekével és édesanyámmal él. Én pár éve Ausztriában dolgozom, de nem életvitelszerűen, évente többször pár hétre vagy hónapra haza megyek. Most lehetősége van egy rövid időre a fiamnak is velem, kint dolgoznia. Ezért átmenetileg a felső szint üressé válik. Húgom úgy döntött, hogy oda felköltözik a két gyerekével. Én ezt nem engedtem meg, mert az általam vásárolt bútorokkal van berendezve. Sajnos elköltözni jelenleg nem áll módomban. Mit tehetek most? Nem szeretném, hogy amit én megvásároltam, azt más használja vagy lelakja. Van arra lehetőségem, hogy hivatalosan azt mondhassam, hogy amíg én nem tudok elköltözni, addig nem engedem meg, hogy bárki is a felső szinten éljen. A család minden tagja erre a házszámra van bejelentve.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Írhatnak szerződést erről, de sajnos nem fogja tudni ellenőrizni, hogy mi történik az Ön távolléte alatt, így nem biztos, hogy sok értelme van.

Kérdés: A húgom barátja kb. 3 évvel ezelőtt bejelentkezett édesanyám házába, ahol a húgom is lakik, azzal a szándékkal, hogy az egyetemtől anyagi hozzájárulásokkal élhessen (amikor ezzel a kéréssel állt elő, a húgom nem is tartózkodott Magyarországon, külföldön dolgozott). Életvitelszerűen nem lakik ott, de az utóbbi időben nagyon megváltozott a viselkedése. Anyukám 77 éves, teljesen ép, kerékpározik, és a húgom és barátja kezdi korlátozni az életét. Amikor kifogásoltam, hogy miért nem engedik egész nap ki a szobájából, miért kell a fotelben ülni, amikor otthon tartózkodnak, stb. azt a választ kaptam a férfitól, hogy anyukámat nem lehet egyedül hagyni. A húgom teljesen a férfi elnyomása alá került, nincs önálló gondolata, döntése. Szeretném megkérdezni, hogy lesz-e bármilyen joga a férfinek a házunkhoz, mivel be van jelentkezve. Élhet-e majd bármilyen követeléssel, olyan indokkal, hogy régóta ott lakik, és anyukámat ápolja. Erről szó sincs, de sajnos feltételezem róla, hogy ilyen tervei vannak.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem lesz. Követelni bármit lehet, de nem fog járni neki semmi.

Kérdés: Nagyszülők – még élő, nyugdíjas korú – unokái vagyunk. Határozatban értesültünk, örököltünk egy pici zártkertet tőlünk több száz km-re. (A nagyszülők úgy tudták, hogy “elvették” a földecskét.) Fizetnünk kellett a közjegyzőnek. Majd idővel fog kiderülni, hogy további 1/3 örökösei is mi vagyunk. Mi, testvérek nem kérjük  az örökséget. A közjegyző hosszasan sorolta, hogy fizetni kell a közjegyzői díjakat és ha visszautasítom az örökséget, akkor a gyermekemet, ha ő is akkor az unokáimat és a gyámügyeseket fogják zaklatni. Van valamilyen lehetőség, hogy államé, önkormányzaté legyen a zártkert? Ha a nagyszülők életében és halála után eddig más használta, tényleg mi fizetjük a rendrakást?  Kérdésem: mi a legkevésbé költséges mód, ha nem szeretnénk örökölni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben visszautasítják az örökséget nem lesz vele dolguk.

Kérdés: Ingatlant vásároltam egy személlyel, amíg együtt éltem a volt párommal. Miután a kapcsolat megszűnt fény derült az ingatlanra. Lekérte a tulajdoni lap másolatát, majd ezt online platformokon ismerőseinek privát üzenetekben továbbította. Ezzel sértett ő személyiségi jogokat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Remélem tudnak tanácsot adni az alábbi ügyben. A nevem és munkahelyem nevét nem szeretném megadni, mert tartok a retorziótól. Egy állami hivatalban dolgozom, a munka törvénykönyve alá tartozom, nem vagyok közalkalmazott, köztisztviselő, viszont a munkaügyi vezető kitalálta, hogy február végéig mindenkinek nyilatkoznia kell, hogy van-e másodállása. Jelenleg nincs, szóval nyugodt szívvel adhatom majd be a papírt, hogy nincs másodállásom. Viszont szeretnék egy rajziskolában aktmodell munkát vállalni (teljesen legális lenne, megbízási szerződéssel). Bajom lehet abból, ha a konkrét munkakör nevét nem hozom főállású foglalkoztatóm tudomására, ha pl. csak annyit közlök, hogy az adott iskolával megbízási szerződésem van? Feszegetni fogják, hogy mit is csinálok ott, esetleg írnak az iskolának?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, lehetséges, hogy problémája származhat belőle, habár jogi akadálya nincsen a terveinek. Megjegyzem, hogy a megbízási szerződéssel végzett eseti munka az nem „másodállás”, mert nem munkajogi jogviszony keretében történik.

Kérdés: Egy 10.000 m2-es telken szeretnénk vendégházat építeni 5 szobával. A kaputól a parkolóig egy kb. 200 méter hosszú út fog vezetni. Az engedélyezési eljárás alatt a kormányhivatal úgy rendelkezett, hogy mivel “bárki” bejöhet a vendégházakba, a telken belüli utat közforgalom elöl el nem zárt magánútként kell bejegyezni. A telken gyümölcsös és veteményes van, a jövőben állattartást is tervezünk. Ezzel a hátsó telekkel egybenyitva, de más helyrajzi számon (és másik bejárattal), van a mi saját házunk, udvarunk. Nem értem, mi alapján rendelkezhet úgy a hivatal, hogy a saját telkemet nem zárhatom kapuval és bárkit be kell engednem, akinek arra szottyan kedve, hogy ott sétáljon.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kérdés megoldása okán végső soron bírósághoz fordulhat, de a leírtak alapján jogszerű a döntés.

Kérdés: Az ingatlan tulajdonosa én vagyok 1/1 arányban. Férjemnek haszonélvezete van az ingatlanon. Aktuális szeretőjét kitilthatom az ingatlanból még nem mondják ki a válást?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Házassági vagyonszerződés alapján enyém az ingatlan 1/1 arányban. Férjem szeretőjét kitilthatom az ingatlanból?  Férjem is jogtalanul, törvényt sértve a különélés alatt jelentkezett be az ingatlanba, az engedélyem nélkül. 30 év alatt soha nem volt bejelentkezve.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, kivéve ha a férje haszonélvező (amennyiben a másik kérdést is Ön tette fel).

Kérdés: 2024. októberében 10 egyedi céges falinaptárat és 10 céges határidőnaplót rendelt tőlünk egy cég, aki már korábban is rendelt tőlünk. A naptárakhoz SMS-ben küldte át a képeket, majd telefonon kommunikáltunk. Az átadás két részletben volt megbeszélve: 1.) 2024. december 22. fali, 2.) 2024. első hete határidőnaplók KP-s fizetéssel bruttó 110.000 forint értékben. A decemberi átvételt a megrendelő telefonon januárra módosította, majd azóta is immár sokadik alkalommal nem jön átvenni a termékeket a megbeszélt időpontokban. Rengeteg SMS-t küldtem neki a számtalan hívás mellett, melyek közül csak egyre válaszolt, melyben elfoglaltságára hivatkozik, de a megrendelés tényét nem tagadja. Kérdés: Nem várnánk tovább és kiállítanánk egy átutalásos számlát a megrendelt termékekről. A teljesítési határidő január 4. legyen? Vagy a számlakiállítás napja? Ha így sem fizet, a termékekért, akkor lehet fizetési meghagyásos eljárást indítani közjegyző vagy ügyvéd segítségével?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bármelyik megfelelő. Igen, lehetséges.

Kérdés: Abban szeretnék segítséget kérni, hogy az előző albérlők bekötötték az internet szolgáltatást, viszont kiköltözéskor nem hajlandóak sem át íratni, sem visszamondani. Én most költöztem be és nem tudom elrendezni, mivel élő szolgáltatás van rajta. Mit tehetek ez esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom konzultáljon a szolgáltatóval, hogy miképp lehetne megoldani a helyzetet. Az előző bérlőket nem tudja kényszeríteni. Esetleg a bérbeadó is segíthet megoldást találni, hogy közös nevezőre jussanak az előző bérlőkkel.

Kérdés: Arra a kérdésre szeretnék választ kapni, hogy a munkáltató kötelezhet-e a hétvégi munkavégzésre, ha nem fizeti ki, csak egy sima napot kapok érte, amit valamikor kivehetek. Nem folyamatos, hanem 3 műszakos munkarendben dolgozom.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, kötelezhetik.

Kérdés: A 2023/24 tanévben szeptemberben még a 30 alkalom max. 60 óra előírás alapján december 19-re teljesült a 30 alkalom. 2024. januárban 6 órát, februárban eddig 4 órát rendelt el a munkáltató, azonban nem fizeti, arra hivatkozva, hogy nullázódott a tanév során teljesített. A törvény (Púétv) egyértelműen tanév/nevelési év kifejezést használ a 60 óra elrendelhető eseti helyettesítés kapcsán. Hova fordulhatunk ezzel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Munkaügyi bírósághoz fordulhat.

Kérdés: Lakást vásároltunk, az eladó nem vitte el még a garázsból a dolgait a határidő lejárta után sem, így mi kipakoltattuk vele az udvarra. Többször is kértük, hogy jöjjön már, mindig csak néhány dolgot vitt, miután megelégeltük, hogy nem tudjuk használni a garázst megkértük, hogy akkor tegye ki az udvarra a maradékot. Lehet ebből nekünk gondunk, illetve meddig vagyunk kötelesek őrizni az ingóságaikat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Javaslom kíséreljék meg újra felvenni a kapcsolatot a tulajdonossal, tértivevényes levél formájában. A levélben tájékoztassák a tulajdonost, hogy amennyiben nem intézkedik, az ingóságok elszállításra kerülnek. Így a későbbiekben tudják igazolni, hogy jogszerűen jártak el. Abban az esetben, ha a felszólító levél ellenére sem történik érdemi változás, a kerületi jegyzőnél kérelmezhetik az ingóságok elszállítását hatósági úton, illetve ezt saját költségükön is megtehetik.

Kérdés: A helyzet az, hogy évek óta küzdünk nagyszüleim panelházbeli alkoholista szomszédaival. Megállás nélkül üvöltöznek, sokszor azt sem tudják hol vannak, nemegyszer fenyegették már nagyszüleimet a legváltozatosabb módokon, illetve a házban lakókat is. Szerencsére azonban tettlegességig nem mentek még el, azaz hogy nem velünk. A házban lakók közül pár emberrel már igen, illetve nemrég a saját vendégeikkel verekedtek össze a folyosón, aminek az lett az eredménye, hogy nagyszüleim ajtaját közben majdnem betörték, tiszta vér lett az ajtó. Rendőrség számtalanszor volt kint náluk. Az a kérdésem, bármilyen jogi úton, akár petícióval vagy bárhogy, kérhető ellenük kilakoltatás? Esetleg bármi más jogi lépés, ami azt eredményezi hogy eltűnnek onnan? (A lakás sajnos a saját tulajdonuk.) Hozzátenném, hogy nagyon nem szeretnénk évekig pereskedni, ne adj isten eredmény nélkül.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom forduljanak a közös képviselőhöz, vagy az illetékes jegyzőhöz. A kormányhivatalnál esetlegesen megéri gondnokság alá helyezést kezdeményezni, ha eléri ezt a szintet a szomszédok állapota. Ha sok feljelentés és lefolytatott eljárás lesz, előbb vagy utóbb letöltendő börtönbüntetés lesz a vége, ami megoldja a helyzetet.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy van egy osztatlan közös tulajdonú ingatlanom, mely rendelkezik használati megosztással. A másik ingatlanban lakó társtulajdonos úgy döntött, hogy eladás helyett elcseréli valakivel az ingatlant. Ez lehetséges, hisz eladás esetén elővásárlási jogom lenne.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Csere esetén nem kötelező figyelembe venni az elővásárlási jogot.

Kérdés: Azt szeretném tudni, hogy ha egy, az interneten folytatott, angol nyelvű vitában egy Romániában élő román állampolgár az egész magyar nemzet ellen gyűlöletre uszít, engem pedig becsületsértő és rágalmazó jelzőkkel illet, hol folytatható le vele szemben a büntetőeljárás? A közösség elleni uszítás mindenképpen közvádas bűncselekmény, de egy ilyen esetben melyik ország hatóságai illetékesek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A román állampolgárral szemben is el tudnak járni a magyar hatóságok, amennyiben a sértett magyar állampolgár. A Legfőbb Ügyésznél kell jeleznie, eldöntik, hogy kívánnak-e eljárást folytatni.

Kérdés: Nyugdíj előtt álló pedagógus vagyok. Felmentési időmet 2023 09.15. előtt 2023.07.20-án kezdtem meg. Nem kaptam január elsejétől béremelést. Kérdésem: jogszerű volt? Ha nem, mit tehetek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához ismernem kéne a további részleteket, valamint az Önök által kötött munkaszerződést. Amennyiben nem volt jogszerű, munkaügyi pert indíthat.

Kérdés: A cég, ahol dolgozom külföldi cégeknek nyújt helpdesk szolgáltatás. Eddig a magyar piros betűs ünnepeken, előre eltervezett és végzett munkát 100%-os bérpótlékkal ellentételezte. Azonban a továbbiakban csak 50%-ot, plusz egy nap szabadnapot adnának, ellentételezésként, melyet az általuk tetsző időben szándékoznak kiadni. A kérdésem az lenne, hogy megfelel-e ez így a magyar jogszabályi kereteknek. Illetve kötelező-e elvállalni ilyen feltételekkel is a piros betűs napokra ütemezett munkát.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elsődlegesen az Önök által kötött munkaszerződés tartalma az irányadó. Igen, kötelező.

Kérdés: Azért írok Önöknek, mert arra szeretnék választ kapni, hogy ha albérletben megrázza az áram a kisgyereket, kié a felelősség?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A szülőé.

Kérdés: A Púétv. alapján 2024. január 1-jei hatállyal a Munka törvénykönyve hatálya alá tartozó munkavállaló lettem, mivel azelőtt – mint a köznevelésben dolgozó, nem pedagógus – a Kjt. törvény hatálya alá tartoztam. 2023. december 31-éig (amíg közalkalmazott voltam) a munkáltató ún. “keresetkiegészítési megállapodás” alapján “keresetkiegészítés” néven plusz juttatást is adhatott, a havi illetményemen felül. Az Mt. ezt a juttatási formát nem nevesíti. Kérdésem az lenne, hogy mint az Mt. hatálya alá tartozó munkavállaló, ezen juttatási formát kaphatom-e továbbra is, vagy a munkáltató valamilyen más néven, adhat-e majd számomra ilyen célú juttatást, illetve azt milyen feltétellel és jogcímen adhatja?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben a formában nem. Elsődlegesen az Önök megállapodása lesz az irányadó.

Kérdés: Milyen lehetőségem van a következő helyzet kezelésére? Közterületen egy állampolgár látszólag passzívan, de gyakorlatilag aktívan korlátozza a szabad mozgásomat. Szándékosan, testi erővel elállja az utamat, nem engedi, hogy kikerüljem, nem engedi, hogy továbbmenjek. Kérésemre, felszólításomra nem tesz eleget, fizikailag kikerülni nem tudom a személyt. (A helyzet teljes, pontos értelmezése érdekében a kiváltó esemény: nincs, pszichés vagy lelki gond kivetítése a személyemre, nézeteltérés vagy egyszerű félreértés túlreagálása agresszív hajlam miatt). Milyen módon szüntethetem meg jogosan fellépve az engem érő passzív, de gyakorlatilag aktív, szándékos és fizikai erőszakkal történő korlátozást (a Btk. szerint legfeljebb milyen reakció nem büntethető ilyen eset megszüntetése érdekében)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Akár fizikai közbeavatkozással is megszüntetheti a helyzetet.

Kérdés: Az elvált apa meghalt, örököse két felnőtt férfi. Az egyik jó viszonyt ápolt az apjával, látogatta, segítette, a másik testvér még fiatal felnöttkorában annyira összeveszett az édesapjával, hogy a saját nevét is megváltoztatta, azért, hogy még a nevük se legyen azonos, későbbiekben pedig semmilyen kapcsolatot nem tartott vele. Ugyanolyan arányban jogosult-e a két testvér az örökségre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A törvényes öröklés alapján igen.

Kérdés: Jogos-e a túlóráztatás veszélyeztetett terhesként, ha az “lecsúsztatással” kompenzálásra kerül? Ha nem, milyen kártérítést igényelhetnék? Megéri egyáltalán perre vinni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. A pontosabb válaszhoz ismerni kellene az orvosi javallatot, mert csak annak megfelelően dolgozhat természetesen, de a leírtak önmagában a túlórát nem zárják ki.

Kérdés: Nővéremmel ketten vagyunk testvérek. Nemrég elhunyt özvegy édesanyánk, és maradt utána egy ház, amit mi öröklünk. Szeretnénk eladni, az érte kapott pénzt, én másik ingatlanba fektetném, a testvéremnek viszont szüksége van a pénzre. Ő az USA-ban él, magyar konzulátustól számára elérhetetlen fizikai távolságra, magyar állampolgár, de nincsen itthoni adószáma, sőt taj száma sem. Viszont egészségi állapota miatt már soha nem fog tudni személyesen Magyarországra utazni. Hogyan tudom eladni a megörökölt és általa 50%-ban tulajdonolt házat? Ő természetesen hozzájárul az eladáshoz, de mi ennek a hiteles jogi formája? (folyt.) A fizetnivalók: Az egyszerűség kedvéért számoljunk úgy, hogy a hagyatéki eljárás során 30 millióra értékelik a házat, 50-ért tudjuk eladni. És itt legyen két verzió: az én 25 milliómból az első számításban 20, a másodikban 33 millióért veszek egy másik ingatlant. Mikor mennyit kell fizetnem, a három ügylet (öröklés, eladás, másik ingatlan vásárlása) összevonható-e a fizetnivalók szempontjából? Célszerű lenne-e a vásárolandó ingatlant gyermekem nevére venni, vagy jobb megvárni ezzel az 5 évet? Illetve a testvéremnek kell-e, melyik országban, mennyit és hogyan adóznia az ingatlan eladása után?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem összevonható. A leírtak alapján nem tartom indokoltnak, hogy a gyermeke nevére írassa az ingatlant. Ha az ország, amelynek állampolgára a testvére kettős adóztatást elkerülő egyezményt kötött Magyarországgal, akkor ezt a magyar adóhatóság felé kell rendeznie. Ún. távazonosítással (pl. SKYPE útján) is adható meghatalmazás ügyvéd előtt.

Kérdés: Húgommal közösen örököltünk egy ingatlant, kertet, lakást falun. Helye húgomék szomszédjában van. Természetben nem megosztható. Sem eladni, sem a részemet megvenni nem akarják. Mit lehet tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom forduljanak bírósághoz közös tulajdon megosztása okán.

Kérdés: A fiam az édesapja halála után egyenes ágon a nagyapja halála után örökölt a két nagybátyjával együtt ugyanolyan arányban. Egy autó és egy magán ház. Az egyik örökös a közjegyzői díjat sem fizette ki. Az autót át kellene íratni, viszont se nem veszi fel a telefont, se nem enged be senkit a közösen örökölt házba. A kormányablaknál nem lehet átiratai az autót a forgalmi engedély nélkül, viszont mivel nem kommunikál senkivel, így ezt nem lehet megoldani. A házat el szeretnék adni. Hogyan lehet eladni, ha az egyik örökös benne él? Kérem segítsen hogy milyen lehetőségek vannak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Csak abban az esetben tudják eladni, ha a másik örökös is beleegyezik. Amennyiben nem tudnak megállapodni, azt javaslom forduljanak bírósághoz közös tulajdon megosztása okán, mely során végső esetben árverezés lesz.

Kérdés: 2023.11.06. és 11. 28. között összesen 30 órát helyettesítettem, és 16 összevont órát tartottam. Ebből 2 órát nem szakszerű (egyik kolléga), de a fennmaradó 28-at  és az ezen felüli összevont 16 órát szakszerű helyettesítéssel végeztem ( másik kolléga). A heti kötött munkaidőn (22 óra) túl, 2023/2024. tanév I. félévében, azaz 2023. szeptember 01. és 2024. január 31. között érvényes megállapodás volt érvényben, heti 6,5 óra többletóra tanórai foglalkozásról, ezt munkáltató többletóradíjban kifizeti. Ez idő alatt a heti óraszám 37-38 órára szaporodott. Jelenleg osztályfőnöki teendőket is ellátok. A munkáltató a fent említett helyettesítéssel kapcsolatosan, külön megállapodást nem készített. Kérdésem az lenne jogos-e a munkáltatóm részéről, hogy a helyettesített és összevont órákból összesen 12 órát hajlandó kifizetni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem jogszerű.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy nem reklámcélú hirdetményt (információ jellegű, települési közösségnek szóló felhívás) közterületen, milyen módon lehet kihelyezni, van-e erre bármiféle jogi szabályozás.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A területileg illetékes önkormányzat engedélyével.

Kérdés: Adásvételi szerződésben rögzített feltételeket az eladó nem teljesítette teljeskörűen, ezért a vevő az utolsó vételárrészt a szerződésben meghatározott kötbérösszeggel csökkentve kívánja kifizetni. (Az utolsó vételárrész teljes összege ügyvédi letétben van.) Az eladó alkudozni akar a kötbér összegéről, a vevő hajthatatlan. Az ügyvéd nem fizet, amíg megállapodás nem történik. A vevő szeretné visszakapni az utolsó vételárrészből kötbér összegét. Mit tehet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Pontos válasz adásához ismernem kéne az ügy minden részletét, a vonatkozó szerződéseket. Azt javaslom próbáljanak meg egyezségre jutni ügyvéd bevonásával.

Kérdés: A munkáltatóm felé lenne kifogásom a készenléti munkát illetően. A munkáltatóm készített egy készenléti beosztást 4 hónapra előre. Ez a beosztás csak azt tartalmazza, hogy ki melyik napokon lesz készenlétben, ha szükség van rá. Ha a termelés részlegünkön túlóráznak 2-4 óra hosszát, akkor nekünk is 2-4 óra hosszát készenlétben kell lennünk. Mindig aznap vagy előző nap szólnak, hogy kell-e készenlét vagy nem- 2-4 óra hossza készenlétet elrendelhetnek-e lefoglalva az egész esténket? Kell-e vállalnom a készenlétet, ha csak aznap vagy előző nap tudom meg, hogy készenlétben kell lennem? A készenléti beosztás (ami nem tartalmaz pontos időpontot, aláírást, pecsétet, stb) egyenlő-e a készenlét elrendelésével? Ha írásban elrendelik, de nem mondják le a készenlétet írásban, azt ki kell-e fizetnie a munkáltatónak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A készenlét a munkaidőn kívüli rendelkezésre állási kötelezettség. Havonta maximum 168 óra készenlét rendelhető el. Munkaidőkeret esetén a munkaidőkeret átlagában. Tartama nem haladhatja meg a 24 órát, ebbe a 24 órába a készenlét megkezdésének napjára beosztott rendes, vagy elrendelt rendkívüli munkaidőt tartamát is bele kell számítani. Ez elsődlegesen a munkaszerződése tartalmától függ. Igen, ki kell fizetnie.

Kérdés: Van jogom tüntetni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Eset leírása: 2022.12.17-én megrendeltem egy futópadot, melyet 2022.12.29-én szállítottak ki, értéke: 110.900 Ft (így jár a 2 év garancia). 2023.11.30-án kelt jegyzőkönyv és fotók alapján visszaküldtem garanciális javításra, lévén az egyik tartófül hegesztése eltört, de motorikusan hibátlanul működött, csupán az elektromos dőlésszög állítás nem üzemelt. 2024. január eleje óta folyamatosan érdeklődtem a javítás állapotáról, de soha semmilyen választ nem kaptam, kicsúszva ezzel nemcsak a 15 nap tájékoztatási kötelezettségük alól, de még a 30 napot sem tartották. 2024.01.29-én megkaptam a szervizlapot, mely szerint az eszköz javíthatatlan, levél teljes terjedelmében bemásolva: levelük szerint 6 hónapon belül akarják visszafizetni az eszköz eredeti vételárát, melyre jog szerint 8 nap áll rendelkezésre. Az online segítséggel felvettem a kapcsolatot (semmilyen más lehetőségem nincs), lévén csereterméket választom, hiszen a visszautalni kívánt összeg 110.900 Ft.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, írja meg a további információkat és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Volt egy párom, akivel több mint 5 évig voltunk együtt. Nem voltunk házasok, sem bejegyzett élettársak és bejelentett lakcímünk sem volt közös. Ez idő alatt a tulajdonomban lévő ingatlan felújításához anyagilag hozzájárult. A kapcsolat megszűnésekor ezt a hozzájárulást követelte, végrehajtással fenyegetőzött. Minimális költségről rendelkezik csak számlával. Szóban megállapodtunk, hogy részletekben törlesztem neki az összeget, de idő közben kiderültek olyan körülmények, amelyek miatt már nem szeretném törleszteni tovább. Van-e bármilyen jogi alapja a követelésének? Megtehetem-e, hogy nem fizetek tovább neki? Tud bármilyen jogi lépést tenni annak érdekében, hogy továbbra is törlesszek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, van jogi alapja. Amennyit ráfordított és amivel Ön gazdagodott, azt követelheti. Az egy más kérdés, hogy ezt egy hivatalos eljárásban neki kellene bizonyítania (mikor és mennyit stb., számla?).

Kérdés: A bankhoz kellett mennem, onnan utaltam a fizetésemet a bankszámlámra, így a hitelt is tudta vonni a bank. A bankkal megegyeztem, hogy méltányosságból nem figyeli, hogy honnan érkezik pénz a számlára, amennyiben utalás formájában történik meg. Ez így is történt. Ez után a bank megszűnt, a hitelt átvette egy másik bank, akik nyitottak a nevemre egy ingyenes hiteltörlesztési számlát. Erre kell havonta kizárólag a törlesztő részletet fizetni. De ők számlanyitásra akarnak kötelezni, illetve arra, hogy a náluk kötelezően nyitott számlára érkezzen jóváírás formájában a fizetésem. Jogos a követelésük?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Elterelés után rögtön, ha orvosi segítséget szeretnék igénybe venni kábítószer fogyasztás elhagyásával, annak lehet barmiféle jogi következménye?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: A kérdéseim a következők lennének: 1.) Ha a pozíciómba megyek vissza dolgozni, akkor engem az éves átlag béremelés mértéke illet meg? Ha volt az osztályomon inflációkövető évközi emelés, az is megillet? Vagy nem is köteles a munkáltató bért emelni? 2.) Az szabályos eljárás, hogy visszamentem dolgozni 2021-ben a 2 gyermek születése között és nem kaptam munkaszerződést a 6 órás munkámról és béremről? 3.) Az előző kapcsán érdekes számomra az, hogy a 2020-tól voltam szülési szabadságon, 2021 őszén visszahívtak, kivettem a szabikat, majd csak 2 napot dolgoztam 6 órában (munkaszerződés nélkül, illetve a bért sem tudtam), mert kiírtak veszélyeztetett terhességgel táppénzre. Így a 2021-es bérpapírjaimon is a 2019-es alapbérem szerepel. Viszont 2022 januártól 3%-ot emeltek. Ez számomra olyan, mintha 3 évre kaptam volna összesen 3% emelést. Ez így ebben a formában szabályos? 4.) A szabadságokat milyen bér alapján kell szabály szerint számolni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! 1. A munka törvénykönyve alapján, a távollét megszűnését követően a munkáltató ajánlatot tesz a munkabér módosítására, mely során a munkavállalóval azonos munkakörű munkavállalók részére időközben megvalósult átlagos éves béremelés mértékét kell alapul vennie. 2. Nem. 3. A leírtak alapján nem. 4. A szabadsággal érintett évben arra az időre eső bérnek (ún. távolléti díjnak) megfelelően.

Kérdés: Lengyelországi diák vagyok, aki Erasmus csereprogramra érkezett Budapestre. Találtam egy kiadó szobát a neten. Kifizettem az első havi bérleti díj összegét és foglalásként kauciót (egy havi bérleti díj összege). Beköltözéskor a higiénés körülményeket tragikusnak találtam (penész, csótány, kosz). Nem volt időm aláírni a bérleti szerződést, mert úgy döntöttem, hogy lakást váltok. Nem kérek visszatérítést az első havi bérleti díjért. Viszont szeretném visszakapni a kaució összegét (105.000 Ft). A bérbeadó nem akarja visszaadni, arra hivatkozva, hogy a szerződés szerint először keresnie kell valakit a helyemre. Csak akkor tudja visszaadni a pénzt. Szerződést azonban nem sikerült aláírnom. Mit kell tennem ebben az esetben, és hol kell jelentkeznem, hogy visszakapjam a pénzem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelen esetben a kaució visszajár, amennyiben a bérbeadó nem teljesít, csak FMH indításával tudja rendezni a helyzetet.

Kérdés: Gyermektartás egyösszegű megfizetése kapcsán lenne kérdésem. 9 évvel ezelőtti házasság felbontás és vagyonmegosztási perben született egyezség alapján, volt férjem a közös gyermekeinkre fizetendő tartásdíjat a (50-50%-ban tulajdonolt) családi házunk 50%-nak megfelelő értékében egyszeri juttatásával egyenlíti  ki. A jogerős végzésben foglalt  egyezség tartalmazza a kötelező elemeket, így a tartásdíj összegét, az ingatlan 50%-nak az értékét, illetve azt, hogy ez az érték, a tartásdíjat milyen időtartamig fedezi, ez a dátum 2022. tavasza volt. Az ingatlannal kapcsolatos bárminemű kiadásokat saját költségen fedeztem, és fedezem a mai napig. Jelenleg házassági vagyonmegosztó szerződéssel (ügyvéd által) megkereséssel éltem avégett, hogy az ingatlan teljes egészében a nevemre kerülhessen. Volt férjem nem hajlandó aláírni, arra hivatkozva, hogy az ingatlan értéke az utóbbi időben sokat emelkedett. Mit tehetek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A pontos válaszhoz ismernem kellene a bírósági határozatot.

Kérdés: Férjem 2023.12.10-én a közösen vásárolt és fenntartott 19 éves autónkat ajándékozási szerződéssel nekem ajándékozta. Sajnos 2023.12.18-án váratlanul súlyos beteg lett (koszorúér elzáródással) és 2023.12.26-án váratlanul elhunyt. A betegsége és hirtelen halála, a temetése és azt követő nyakamba zúduló ügyintézések nagyon megviseltek, az autó átíratásával így csak hetekkel később, január végén tudtam foglalkozni. A férjemnek vannak felnőtt gyermekei, akikkel jó a kapcsolatunk. Férjem az  ingatlanunkban holtig tartó haszonélvező volt, tulajdonos 1/1-ben én vagyok. Ezen kívül vagyonunk csak a korábban nekem ajándékozott autó volt. Kérdésem, hogy a hagyatéki eljáráshoz a közjegyzőnek be kell-e jelentenem az autó ajándékozást és átírását a nevemre? Ezen kívül adóstárs volt a férjem egy a 16 milliós lakáshitelünkben, én az adós. Az örökölt hagyaték tartozás összege sokkal nagyobb, mint a vagyoné. Segítségét kérném, hogy a közjegyzőnek milyen adatokat kell eljuttatnom.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a Polgári Törvénykönyv alapján be kell jelentenie. A vagyont és a tartozásokat egyaránt igazolnia kell.

Kérdés: Szakszervezet egyesületi formában működik, származtatott szervezet a helyi egyesület, a tagsága 400 fő feletti, önálló jogi személy, adószámmal, saját képviselettel.  A pesti szakszervezetnek van felügyelőbizottsága, az lenne a kérdésem, hogy a helyi szervezetnek is szükséges-e felügyelőbizottságot létrehozni. A törvényben én azt találtam, hogy 100 fő feletti tagságnál kötelező.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a törvény alapján csak 100 fő felett szükséges.

Kérdés: Volt nálam, korántsem zökkenőmentes felújítás, aminek 2022 tavaszán lett vége. A vállalkozó 2 év elteltével elkezdett zaklatni, hogy nálam hagyta a parkettavágóját. Nálam nincsen. Kérdezném, hogy 2 év után követelheti? Meddig köteles bárki is megőrizni? Nálam nincsen ez a gép. Többször kértem szóban, hogy vigye el a cuccait. Maradt vödör, 1-2 spakli. Ez nem történt meg. Köteles vagyok őrizni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Követelheti, de Önre nézve nem lesz semmilyen következménye, ha nem tud segíteni. Nem köteles őrizni a továbbiakban. Azt javaslom küldjön tértivevényes levelet a vállalkozónak és szólítsa fel az ingóságok elvitelére. Amennyiben nem reagál, nem szükséges őriznie a holmijait.

Kérdés: Válás során derült ki, hogy volt férjem kezes volt egy autó hitelben, amiről nem tudtam. Utolsó felszólító levél 2014-ben érkezett már a behajtó cégtől, mert a tulajdonos nem fizetett. Elmondása szerint ez után az adósság kifizetésre került a tulajdonos által, mert több felszólítás nem érkezett. De ezek után a férjem ki is jelentkezett akkori állandó lakcíméről. Tehát nem is biztos, hogy rendezve lett a tartozás. Honnan lehet megtudni, hogy mikor kötötték az a szerződést, valóban ki lett-e fizetve, illetve ki fizette ki. Mert akkor még vagyonközösségben éltünk. Illetve ha azóta sem lett rendezve, még fennáll-e a lehetőség, hogy a mostani bejelentett lakcímén (ami a közös címünk ) megtalálja a behajtó cég.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Önnek nem fognak információt adni az ügyről, tehát csak a volt férjétől érdeklődhet. A leírtak alapján erre nem sok esélyt látok.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy a falusi csok feltétele-e, hogy a vízmérő a telken belül legyen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Röviden arról van szó, hogy a munkaadóm nem kommunikál velem, a munkaszerződésemben szereplő bér egy részét fizeti csak egy ideje, munkát viszont nem biztosít. Munkaszerződésem felmondására nem került sor, abban 30 napos felmondási idő szerepel. Kicsit el vagyok veszve, nem igazán tudom, hogy mitévő legyek és mik a jogi, illetve praktikus lehetőségeim.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján lehetősége van azonnali hatályú felmondásra is.

Kérdés: Magánszemély tulajdonában levő budapesti ingatlan a tulajdoni lapon üzlethelyiségként van bejegyezve. Az üzlethelyiséget 2019-ben vásároltam és 2024-ben el szeretném adni. A kapott vételár több lesz, mint amennyiért megvásároltam. A különbözet után kell SZJA-t fizetnem? Ha igen, mennyit, illetve milyen sávozás érvényes erre? A vételárból lakást vagy garázsokat vagy szabadtéri/teremgarázs gépkocsi beállókat szeretnék vásárolni. „Betudhatom” az üzlethelyiség illetékét ezekbe úgy, hogy csak a különbözet után kelljen illetéket fizetnem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! AZ SZJA 15 %. Egy ingatlan esetében betudhatja majd a leírt módon.

Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy érvényes-e a kézzel írt végrendelet, ha az ingó és ingatlan vagyon esetében nem szerepel helyrajzi szám, autómárka, ill. megtakarítás (pl. állampapír) konkrét pillanatnyi összege, csak ingó és ingatlan vagyon? Szükséges-e ezeket annyira részletezni, hiszen ezek az adatok folyamatosan változhatnak az évek folyamán?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Önmagában ez nem befolyásolja a végrendelet érvényességét, de célszerű kellő mértékben, beazonosításra alkalmasan részletezni. Javaslom az ügyvédi közreműködést.

Kérdés: Férjemmel egy olyan házban élünk, mely a kiskorú gyermek nevén van, a férjem haszonélvező. Mi történik az ő halála esetén? Mihez van nekem jogon, mihez a gyermek édesanyjának, és mihez a gyereknek, ha 18 lesz.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A haszonélvezet nem örökölhető, vélhetően el kell hagynia a lakást, ha az édesanya, vagy a gyermek (nagykorúvá válása után) úgy dönt.

Kérdés: A probléma az lenne, hogy pár hónapja feljelentettek engem (az exem), mert rendeltem a nevében a címére az internetről, illetve néhányszor felhívtam az éjszaka közepén, de nem vártam meg, hogy felvegye (csak ennyi történt). Semmi komoly szándékom nem volt vele, csak bosszantani akartam, mert nagyon csúnyán bánt velem, kihasznált, majd szakított, és azóta sem tudom az okát. Ő azt állította, hogy a futároknak ki kellett fizetnie az úti költséget, és a nő, aki felvette a vallomásom azt mondta, hogy “lehet” kell fizessek pénzt. Ön szerint tényleg kérhetnek pénzt a futárok, ha sokszor mennek ki feleslegesen egy címre (mert nekem nagyon bűzlik ez az egész)? Illetve azt szeretném még kérdezni, hogy Ön szerint ezért milyen büntetést kaphatok?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Valószínűleg semmilyen büntetést nem fog kapni, de azt javaslom fejezze be ezt a magatartást.

Kérdés: Albérletben élek, lassacskán egy éve. Szinte minden hónapra jut valami probléma a lakásban, eddig a főbérlőm mindegyiket megoldotta. Jelen pillanatban szagos, sárga meleg vizem van bizonyos periódusonként. Nem hajlandó gondoskodni a problémáról, és kénytelen vagyok folyamatosan tologatni odébb a mosogatnivalót, a fürdővíztől pedig már erőteljesen vakarózom (a problémát továbbítom a vízműnek). A kérdésem: szerződésszegésnek minősül ez? Létezik valami olyan pont, hogy az egészségemet veszélyezteti? Érdemes-e a probléma elhárulása után ezzel foglalkoznom?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elsősorban az önök által megkötött szerződés tartalmától függ a válasz.
Amennyiben nem foglalkozik vele a bérbeadó az szerződésszegésnek minősülhet, de nem biztos, hogy érdemes a továbbiakban ezzel foglalkoznia, hiszen rengeteg időt és pénzt igényel egy bírósági eljárás. Azt javaslom nézzen másik albérlet után, ha továbbra sem változik a helyzet.

Kérdés: Albérlőm nagy összegű bérleti díjjal tartozik, nem fizet, fizetési hajlandósága sincs. Bejárati ajtó zárat cserélt, nem enged be, a bérlemény rendeltetésszerű használatát így nem tudom ellenőrizni. Kihez lehet fordulni rendőrség, jegyző, milyen jogcímen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bírósághoz tud fordulni a tartozás és az ingatlan kiürítése miatt is.

Kérdés: Azt szeretném megtudni, hogy mit tehetek, hogyha egy polgármesteri hivatal dolgozója megsért engem és lelkileg fájdalmat okoz a megnyilvánulásával, miközben a dolgát kellene végezni ugye és lakcímű bejelentkezés miatt mentem oda. Tehát magyarul azt szeretném megtudni, hogyan tudom kirúgatni és a munkájából elbocsájtatni azt az önkormányzati dolgozót, aki megsértett engem, miközben lakcímkártyát szerettem volna csináltatni és az édesanyám halálát kinevette.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérdés, hogy pontosan mi hangzott el és hogyan tudja Ön ezt bizonyítani.

Kérdés: Le van dolgozva 2 évben a 365 napom, december 31-én megszűnt a munkahelyem, lejárt a szerződésem, január 1-töl február 25-ig vett álláskeresőire, ami azt jelenti április végén szülök, így nem leszek már biztosított, mert túl megyünk a 42 napon is. Így csak gyest kaphatok? Szégyen, megvan a 365 nap munka, sőt 5 éve dolgoztam és csak gyest fogok kapni ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a leírtak alapján a CSED-re való jogosultság feltételeinek nem felel meg.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy miután elkelt egy ingatlan, valamint előleg került kifizetésre van-e a joga az ingatlanosnak tovább hirdetni az oldalán?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy a megkötött megbízási szerződés mit tartalmaz.

Kérdés: Kérhetek-e a munkáltatómtól kiküldetési díjat az alábbi esetekre: 1. Rendes munkaviszonyban dolgozom (napi 8 óra, heti 5 nap) irodai munkakörben. A munkáltatóm havi rendszerességgel kéri, hogy egy Bács-Kiskun vármegyei településről menjek fel Budapestre ahonnan különféle árukat kell több városban (Bács-Kiskun vármegye és Csongrád-Csanád vármegye) levő telephelyeinkre lepakolni. A szállítás 3,5 tonna alatti gépjárművel történik kb. 500-600 km távon kb. 8-10 óra időtartamot vesz igénybe. 2. Bács-Kiskun vármegyei városból céges gépkocsival személyeket kell szállítanom más városokba pl.: Budapestre, Szegedre. 3. Elküld a munkáltatóm 3 napos (ott alvós) továbbképzésre (céges autóval, étkezés, szállás, biztosítva). Tehát kérdésem, hogy a fenti 1, 2, 3, esetek valamelyikénél kérhetek-e kiküldetési költséget, ha igen akkor mennyit?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A 437/2015 Korm. rendelet alapján a 6 órát elérő vagy meghaladó távollét esetén lehetőség van kiküldetési költség elszámolására. A leírtak alapján az első és a harmadik esetben kérhet.

Kérdés: Adott 2 ingatlan, amelyen van 3 hitel. Ebből 2 a határidő előtt végtörlesztésre kerül. Az eredeti megállapodás szerint 2027-ben járna le a hitelszerződés. Van-e szabály, határidő arra, hogy a bank által kiállított törlő határozattal mennyi időn belül kell a területi földhivatalnál a jelzálog törlését kérvényezni? Mivel 1 hitel még marad az ingatlanokon, ebben az esetben kell-e most jelezni ezt, vagy meg lehet várni a futamidő végét, és akkor egyben kérvényezni a törlést?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bármikor töröltethetik, nincs erre vonatkozó határidő.

Kérdés: 18 éves vagyok és még tanulok, de házasodnék. Anyukámtól elveszik-e az utánam járó pótlékokat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: A szomszéd a házam mögötti kis területet a az önkormányzat által elvette, új tulaj vagyok, mi a teendő?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben sérelmezi a döntést pert indíthat. Pontos választ azonban nem tudok adni, ismernem kellene hozzá az ügy további részleteit.

Kérdés: Kérdésem arra irányul, hogy ha veszek egy ingatlant, melyen egy romos, de bejegyzett ház található, azt elbonthatom-e úgy, hogy új ház kerül a helyére? Új szigetelt alappal látom el utána, majd ugyanezekkel a paraméterekkel egy új házat építenék a helyére. Van-e bármi megoldás erre a kérdésre? Kell-e bontási engedély, kell-e az új házat terveztetni, engedélyeztetni, felújításnak minősül-e?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A 312/2012. (XI. 8.) kormányrendelet értelmében az épületek bontása esetén, a munkálatokra épület bontási engedély beszerzése kötelező, ha az adott épület a helyi építészeti örökségvédelem részét képzi, műemlékvédelem alatt áll, vagy ha olyan épületsorról van szó, ahol a házak össze vannak építve. A leírtak alapján az Ön ingatlana nem esik bele egyik felsorolt kategóriába sem, ezért az épületbontás bármikor, szabadon elvégezhető.

Kérdés: 2020-ban válásunkkor az anya nem tudott kifizetni az ingatlanból, akkor megállapította a bíróság 2024. májusig rendezett a tartásdíjam, viszont a lányom 18 éves és tavaly nem sikerült tovább tanulnia, jelenleg elment dolgozni, ha idén szeptemberben újra megy iskolába. akkor szeptembertől kell fizetni nekem a tartásdíjat? Addig míg nappalin tanul? Vagy hogy megszakadt a tanulmánya, így már nem kell? Szeretnék neki segíteni, nem a pénz miatt érdekelne, csak a jogi oldala.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem kell már fizetnie, de ezt a bíróság tudja csak kimondani. Az anyának egy peren kívüli, vagy Önnek egy peres eljárást kell indítania ehhez.

Kérdés: 2014. áprilisában keletkezett gázszámla tartozást próbált meg egy követeléskezelő behajtani közjegyzőn keresztül. Ellentmondtam, így bíróságra került az ügy 2018-ban. Elévülésre hivatkoztam, de a bíróság ellenem ítélt, mert bár a követelés az új PTK. szerint március 15 után keletkezett, de a szolgáltatóval kötött szerződésünk jóval előtte köttetett. Nem értettem vele egyet, de nem fellebbeztem, mert tudtam, hogy úgyse tudják behajtani, mert sem ingó vagy ingatlanvagyonom, se jövedelmem Magyarországon. A döntés 2018. augusztus végén emelkedett jogerőre. Az elmúlt több mint 5 évben egy sort sem kaptam se a bíróságtól, se végrehajtótól sem a követeléskezelőtől ezügyben. Jól gondolom, hogy ez most már tényleg elévült, ha eddig nem intézkedett senki? A bíróságnál lehet kerni az elévülést?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elévülhetett, meg nem is. Be kell szerezni a végrehajtás iratait, az alapján lehet megmondani. Az elévülésnél van megszakítás is, ilyenkor újra kezdődik az elévülési idő. Ennek kell utána járni, hogy megszakították-e adott esetben.

Kérdés: Anyukám meghalt január végén. Van egy férje, akivel kölcsönösen egymás javára végrendelkeztek. Így én most lehet, hogy semmit se kapok vagy csak köteles részt, ezt eddig értem. Az lenne a kérdésem, hogy most ugye anyu halt meg hamarabb, így a ház a férje tulajdonába került, akinek van egy végrendelete anyám javára, aki sajnos meghalt. Tehát anyukám férje, amikor majd meghal, ő utána így én öröklöm-e a házat, mert anyukám kiesett azáltal, hogy meghalt, vagy pedig új végrendelet szükséges ahhoz, hogy én örököljek? Nekem nem vér szerinti rokonom anyukám özvegye. Szóban már sokszor említette, hogy mindkettőjük halála után enyém lesz a ház, de nem világos, hogy ilyen esetben elegendő az, hogy anyukám kiesett és én vagyok a törvényes leszármazottja, vagy kellene új végrendeletet készíteni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Új végrendelet szükséges. Jelenleg Ön nem örököl(ne) semmit sem.

Kérdés: Van 2 ház külön helyrajzi számon 1 udvarban, teljesen egymás mellett. Az udvarnak is külön helyrajzi száma van. Az egyik ház az enyém, a másik apumé. Közös vízóra van, csak apum kap számlát. Ezért kaphatunk büntetést, külön bekötés szükséges? Ez az állapot már kb. 25 éve fennáll.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Az 1992. június 1. előtti munkaviszonyt be kell-e számolni a jubileumi jutalomhoz köztisztviselőknél?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Az volna a kérdésem, hogy a védőnőnek mihez van joga és mihez nincs. Az a lényeg, hogy lassan 2 hónapos a kisfiam és még mindig a nyakunkra jár a védőnő, tehetek ez ellen valamit. Meddig fog még hozzám járni, roppant zavaró és be kell számolnom minden egyes lépésemről: pl. egy pár napra el szerettem volna menni a szüleimhez a kicsivel és azt mondta mindig szóljak neki, ha megyek valahova és ha visszajöttem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Törvény alapján a védőnőnek kötelező a 2. hónaptól 1 éves koráig havonta látogatni vagy a védőnői szolgálati helyre behívni az édesanyát a gyermekkel (a kötelező súlymérés, stb. miatt). Nem köteles tájékoztatni a védőnőt az Ön által leírt információkról.

Kérdés: A középiskolánkban a házirendben az van, hogy a tanár nem engedhet ki órán wc-re vagy a tanár szankcionálva lesz. Ez nem sérti valamilyen jogát a diáknak, hogy nem mehet ki wc-re óra alatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen személyiségi jogot sért ez a magatartás.

Kérdés: Szeretnék tanácsot kérni, a szomszédaink viselkedésével kapcsolatban. Lassan 2 éve, hogy a szomszéd, azt kezdte híresztelni, hogy a férjem megölte a kutyájukat. Azt hazudják biztonsági kamerafelvétel is van róla és hogy a rendőrség is keresett minket, de nem voltunk itthon, ezért nincs feljelentés, van ilyen? Biztos lenne nyoma, ha a férjemet a rendőrség keresi. Lenne írásos felszólítás, hogy jelenjen meg, mert keresték, nem? Mivel nem tudtam megbeszélni azóta se semmit a szomszéddal, mert annyira meg vannak győződve, hogy a férjem kutya gyilkos, hogy mindennapos a szándékos zajkeltés pl. vaskapu irdatlan módon történő becsukása, a kocsijuk hangkürtjének használata minden egyes kocsi használatkor, indulás, hazaérkezés és persze minden alkalommal a középső ujj felmutatása kötelezően, még a gyereküknél is (10 évesen). Kezd nagyon dühítő lenni, ahogy viselkednek. Mit lehet “még” tenni. A józan ész és beszéd nem használt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, biztosan kaptak volna értesítőt. Az illetékes jegyzőhöz fordulhatnak birtokháborítás okán.

Kérdés: Nekem és a nővéremnek volt egy közös tulajdonban lévő autónk, amin a másik nővérem volt az üzemben tartó. Ezt a kocsit még 2011-ben vásárolták a szüleink nekünk. ( Én ekkor kiskorú voltam.) Az autót 2022 októberében eladtuk. A nővérem megkifogásolta, 2023 októberben, hogy ő nem tudott az autó eladásáról és nem az ő aláírása van az adásvételi szerződésen. Én az ő nevében nem írtam alá, csak a sajátomnál. Az egész autó eladását a szüleim rendezték, így vagy ők, vagy a másik nővérem írhatta alá nála. Jelenleg (még a szakértői vélemény nincs meg) intellektuális közokirat hamisítással vádolnak. Mennyire vagyok én bűnös, aki jóhiszeműen járt el, aláírtam a nevem mellett, mivel azt mondták a szüleim, hogy utána odaadják és aláíratják nővéremmel is (én ezt már nem láttam, mivel dolgom volt és el kellett jönnöm, de megbíztam bennük)? Milyen büntetésre számíthatok, ha 19 éves vagyok és eddig nem volt soha semmilyen problémám?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nincsen miért aggódnia.

Kérdés: Munkáltatóm a minap azt jelentette be a műszakomnak, hogy az esetleges szünet túllépéseket a munkabérünkből fogja levonni. 8 órát dolgozunk egy nap, ebből harminc perc szünet. 30 perc feletti túllépéseket, súlyos esetben pedig a munkabérből fogja levonni. Megtehetnek ilyet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Határozatot kell hozniuk, utána igen, de azzal szemben pedig Önök fordulhatnak munkaügyi bírósághoz.

Kérdés: Osztatlan közös tulajdonban lévő pince bejáratára a szomszédom  új zárat tetetett fel, így én nem tudok lemenni vízóra állást leolvasni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom forduljon az illetékes jegyzőhöz, vagy bírósághoz.

Kérdés: Ha a bank mond fel az ügyfélnek, mennyi idő múlva lehet új számlát nyitni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez függ a felmondás okaitól és a bank belső szabályzatától is. Pontos információt az illetékes bank tud adni erre vonatkozóan.

Kérdés: Egy helyrajzi számon hat tulajdonos van. Egy tulajdonos bevezette a vizet, de a másik tulajdonos csak ikermérővel viheti tovább, mert egy helyrajzi számra, csak egy bekötést engedélyeznek. Megakadályozhatja-e a vízhálózat továbbvitelét másik telekre a vízórával rendelkező telektulajdonos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján javaslom, hogy próbáljanak a másik tulajdonossal megegyezni. Megegyezés hiányában jegyzőhöz / bírósághoz fordulhatnak, de elvileg nem tagadhatja meg.

Kérdés: Apu halála óta a családban felborult a rend. Anyukám könnyen befolyásolható és a tesóm ezt kihasználva próbálja átvenni az irányítást. Féltékenysége, zsigeri gyűlölete irántam és kapzsisága csillapíthatatlan. Neki soha nem volt elég a testvéries 50-50%-ék, így nem elég neki a várható örökség 50%-a sem. Mindent elkövet, hogy anyuból kiszedjen valamit. Ez nekem állandó idegi terhelést jelent. Ennek az állandó csatározásnak szeretném a méregfogát kihúzni. Anyu felajánlotta, hogy minden ingatlant ránk írat 50-50%-ban. A tesóm miatt szeretném, ha ő haszonélvezetet kapna. Viszont az a gondom, hogy a házat előbb utóbb feltehetőleg kisebbre kell cserélni. Úgy tudom, eladáskor a haszonélvezet értékében az ár egy részét anyu kapná meg. Attól tartok, hogy ez a pénz az anyunál, újra lángra lobbantja a tesómban a szerzési vágyat. Van valahogy lehetőség arra, hogy úgy kapjon haszonélvezetet, hogy eladáskor, amikor lemond a haszonélvezetről, akkor a vételár 50-50%-ban hozzám és a tesómhoz kerüljön?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, ez elsődlegesen az Önök megállapodásától függ. De a legjobb megoldás az lenne, hogy a kisebb ingatlanon is haszonélvezetet kap, és azért cserébe mond le a mostani haszonélvezetéről.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy amennyiben munkavállalóként, azonnali hatályú felmondásom követően, a munkakör átadásának előre egyeztetett (munkáltatóm által kijelölt) időpontjában a munkáltatóm nem jelent meg, és akadályoztatásáról nem is tájékoztatott, úgy jogellenesnek számítható-e a felmondásom, ha nem tisztázok vele újabb időpontot? Azaz, kérvényezhet-e kártérítést tőlem a munkáltatóm? (Az eset kapcsán tanúm és írásos bizonyítékom is van.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem jogellenes és nem kérhet kártérítést.

Kérdés: Egy négy lakásos sorház egy hosszú, közös kocsibejáróval rendelkezik, melyre merőlegesek a garázsfeljárók. A garázsfeljáró, ha magánterület, akkor jogom van parkolózár oszlopot elhelyezni a sajátomon, ha zavar, hogy ott fordulnak meg autóval a szomszédok, illetve azok vendégei?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben magánterület, azonban a megfordulás lehetőségét stb. biztosítania kell.

Kérdés: Bejelentett munkaviszony szüneteltetése január 1-től január 30-ig a munkavállaló tudta nélkül.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Tanácsot szeretnék kérni abban, hogy én és kettő testvérem egy ház tulajdonosai vagyunk. Az egyik testvérem meg szeretné venni a másik testvérem részét, de amit meg szeretne venni arra ráterhelt a bank, mivel az eladó testvéremnek tartozásai vannak, így a bank nem ad hitelt a vásárló testvéremnek. Az lenne a kérdésem, hogy van megoldás erre a problémára? Vagy kis kapu?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához pontosan ismernem kellene a további részleteket és a tulajdoni lap tartalmát is. Annyit tudok csak mondani, hogy biztosan van megoldás.

Kérdés: Nyugdíjat terhelő végrehajtás által elrendelt levonás után számít-e fel költséget a NYUFIG?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: A kérdésem az lenne, hogy osztatlan közös telken van az ingatlan a szomszéddal, aki szeretné azt eladni. Felkeresett, hogy fizessem ki a felét a felosztásának, különben az én részemre is fel tudnak venni hitelt. Köteles vagyok-e fizetni, és valóban kerülhet-e hitel az ingatlanomra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem köteles és nem kerülhet hitel az ön ingatlanrészére.

Kérdés: A munkáltatóm megszüntette a munkaviszonyomat a balesetem napján, amikor felhívtam és elmondtam, hogy mi történt. Ennek ellenére kitöltötte az üzemi baleseti jegyzőkönyvet és lepecsételte, amit én továbbítottam a háziorvosomnak. A balesetem munkából hazafelé menet történt. Jelenleg táppénzen vagyok válltöréssel, most már gyógytorna miatt. Kaptam a NAV-tól értesítést, hogy letelt a 45 nap biztosításom és fizessem a tb-met.
Kérdésem, hogy miért? Táppénz alatt nem vagyok biztosítva?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Mert már nincsen jogviszonya, így nincsen aki a TB járulékot Ön után fizetné.

Kérdés: Autóval közlekedtem, ráhajtottam egy közforgalom számára nyitott magánútra. Ki volt táblázva, hogy magán út és díjköteles (nem vettem észre, nem foglalkoztam vele) Jött egy feljelentés és útdíj és pótdíj megfizetésre köteleznek. (Képfelvételen bizonyítható, hogy jártam arra.) Jogosan kér útdíjat és pótdíjat az út tulajdonosa? (Amennyiben nem fizetem ki, követelés kezelőhöz kerül.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, jogos a követelés.

Kérdés: Egy óvodai dokumentumba belenézhettem, de arról másolatot vagy fotót nem készíthettem. Egyúttal ezt a dokumentumot alá kellett írnom. (Igazolva, hogy olvastam és egyetértek vele.) Van-e olyan jogszabály vagy irányelv, mely kimondja, hogy olyan dokumentumot, melyet aláírásommal elláttam, jogom van birtokolni (megismerni és visszanézni)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, van.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy a felvett babaváró hitelből én vettem egy mobil házat, amiben élni fogunk a gyerekkel. Még nem kezdtük el törleszteni a hitelt. Válás után piaci hitellé alakul, a mobil ház akkor közös marad a férjemmel? Hiába válunk el és én fizetem a hitelt majd? Ő követeli az összeg felét, de én nem tudom kifizetni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Alapvetően közös marad, de közösen is kellene fizetniük a kölcsönt.

Kérdés: Vajdaságból írok, bankszámla megkereséssel kapcsolatban érdeklődöm. Édesapám tavaly decemberben halt meg, többek között hagyott egy magyarországi bankszámlát, amelyről nem tudjuk, melyik bankhoz tartozik. Sajnos betegsége miatt már ő sem emlékezett, melyik banknál nyitotta. Kérdésem: hova fordulhatok segítségért, külföldi polgár lévén és mint örököse. Milyen papírok szükségesek ehhez a folyamathoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az édesapja halotti anyakönyvi kivonata, a hagyatékátadó végzés. Érdemes lehet átnézni az ingatlant, ahol élt, hátha találnak a bankszámlára vonatkozó papírokat. Ha így sincsen meg, amennyiben igényli, akkor segítünk.

Kérdés: Odaadtam az autómat javításra az előző tulajdonos fiának. Kettő hét múlva kaptam egy 45.000-es gyorshajtási csekket, rá kettő hét múlva kijöttek értem a rendőrök cserbenhagyásos gázolás miatt, amit persze még szerencsére tudtam igazolni, hogy nem én követtem el. A kocsit végül többszöri bejelentésem miatt foglalták le a rendőrök. A kocsi gyakorlatilag használhatatlan állapotban került hozzám vissza. Ahhoz, hogy műszakira menjen, rá kellett költenem közel 1,3 millió forintot. Ezt számlákkal igazolni tudom. A rendőrségen bejelentést tettem, aminek “eredménye” a múlt héten érkezett meg. Elutasították. Az autót többször kértem vissza attól, aki elvitte, de nem adta vissza, és jármű önkényes elvétele miatt nyomozott a rendőrség. Ezt elutasították. Hogyan tudom visszakapni a kocsira költött pénzt? Ez természetesen nem fedezi a teljes kárt, hiszen még mindig maradt javítani való az autón. Nem szeretnék polgári peres eljárást.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fizetési meghagyással és/vagy polgári perrel.

Kérdés: 14 éven aluli sportolóknak szeretnék szállást adni hosszú távra. Hogy adózom?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény szerinti magánszálláshely-szolgáltatási tevékenység végzése esetén tételes átalányadózást választhat. De a szerződést csak a szülővel tudja megkötni.

Kérdés: A bíróság havi 40.000 Ft gyermektartásdíj megfizetésére kötelezte a lányom édesapját decembertől, viszont ő csak 25.000 forintot fizetett meg decemberben, illetve januárban nem fizetett semmit és azt mondta nem is fog, mivel ő úgy tudja, ha 6 hónap alatt nem fizetne egy forintot sem, akkor tudnám behajtani tőle, de ha ő 2-3 havonta utal nekem 10.000 forintot, akkor nem behajtható az elmaradt gyermektartás. Ilyenkor mi a teendőm? Mit tehetek az elmaradt gyermektartás behajtása érdekében?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehet a gyermektartásdíj nemfizetése miatt, illetve végrehajtást kezdeményezhet vele szemben.

Kérdés: Négy éve házasodtuk, a férjem hatszor többet keres, mint én. Az ő lakásában élünk, a rezsibe nem fizetek semmit, viszont a háztartási munkát én végzem, a főzéshez élelmiszert vásárolok. Az évek során sokat költöttem a háztartás és lakás fejlesztésére (szekrény, polcok, függönyök, szőnyegek, kiegészítők), amelyekre ugyan a férjem nem tartott igényt, de a kényelmünket szolgálják, mindezt a nem túl magas fizetésemből, és ennek érdekében lemondtam az olyan „luxus dolgokról”, mint fodrász, kozmetikus. Így az én megtakarításom a házasság kezdete óta pár száz ezer forint, a férjem több tízmillió forintot halmozott fel, új autót vett, de közös befektetést nem akar velem (házvásárlás, közös kassza, közös megtakarítás). Annak érdekében, hogy anyagilag biztonságban érezzem magam, pluszmunkát vállalok. Válás esetén az általam vásárolt tárgyakat elvihetem-e a lakásból és a házasság óta keletkezett számláinkon lévő összegeket meg kell-e feleznünk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A házasság alatt szerzett vagyon főszabály szerint közös tulajdonnak minősül, tehát igényt tarthat a vagyon felére.

Kérdés: Fizetési felszólítási díjra küldhető-e újabb és újabb fizetési felszólítás? Tovább halmozva így a felszólítási díjat. Szolgáltatási számlatartozás nem áll fent.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogi akadálya nincs.

Kérdés: Egyetlen barátom hollétéről több, mint 1 hónapja nem tudok. Telefonon és egyéb formában sem reagál a megkeresésemre. Ami fontos információ, hogy saját felhasználásra marihuánát termesztett. Nem kereskedett vele és nem állt kapcsolatban senkivel, aki kereskedik vele. Ha letartóztatta a rendőrség, akkor ezt hogyan tudhatom meg, mint barát anélkül, hogy esetlegesen lebuktatnám?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom érdeklődjön a barátja családjánál. A rendőrség erről nem fog információt adni.

Kérdés: A következő lenne a kérdésem: A bérlő az ingatlanból elköltözött a bérleti szerződés felmondása után 1 évre, de az ingatlan udvarában levő holmijait már 2 hónap óta nem hajlandó elvinni. Beleértve a kutyáját is. Milyen jogot tudok formálni, kihez tudnák menni segítséget kérni? Talán rendőrségi segítséget kérhetek? Miden nap kifogásokkal jönnek, hogy nem kapnak fuvarost. Szeretném az ingatlant értékesíteni. 1 db kapu kulcs nála van. Nem merek a kutyájától az ingatlanomba bemenni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Javaslom kíséreljék meg újra felvenni a kapcsolatot a tulajdonossal, tértivevényes levél formájában. A levélben tájékoztassák a tulajdonost, hogy amennyiben nem intézkedik, az ingóságok elszállításra kerülnek. Így a későbbiekben tudják igazolni, hogy jogszerűen jártak el. Abban az esetben, ha a felszólító levél ellenére sem történik érdemi változás, a kerületi jegyzőnél kérelmezhetik az ingóságok elszállítását hatósági úton, illetve ezt saját költségükön is megtehetik.

Kérdés: Kérdésem az lenne Önök felé, hogy a tulajdonos mi alapján kérheti tőlem a rezsi költségeket, mivel csak egy papírt kapok a rezsi díjakról, számlákat nem hoz, amivel bizonyíthatná, hogy valóban annyit kell fizetnem, ami a papíron szerepel, víz, gáz és villanyszámla?!

Válasz: Tisztelt Kérdező! Csak abban az esetben köteles teljesíteni, ha a bérbeadó törvényesen jár el, azaz összegző lapot készít a fogyasztott mennyiségről és a számlán fizetendő összegről, majd a csekkekről másolatot és ezt a számlával együtt adja át Önnek.

Kérdés: A tavalyi közgyűlésen (társasházi) felhoztam egy már több helyen használt lehetőséget, az albérletbe kiadó lakástulajdonosok pár ezer Ft-al több közös költség fizetését. A képviselőnk azonnal leszólta, hogy úgyis megtámadnák a döntést. Ezután fordultam Önhöz véleményét kérve, amit ezúton is köszönök, mely szerint jogilag ez megoldható. Sőt más érdeklődő levelét is láttam ilyen ügyben. Nemsokára lesz az ez évi közgyűlés. Újra felvetetném a témát. A képviselőnk nem a házból való (sajnos emiatt nem is ismeri annyira az itteni problémákat), de van egy úr, aki a számviteli és egyéb dolgokba besegít. Azt mondta, ha tudok egy olyan törvényt, paragrafust előkutatni, ami ezt alátámasztja, beterjeszti a javaslatot. Ehhez kérném a segítségét. Tűzeset, gázszivárgás történt a házban, ha törvény engedi szeretnénk a közös költségen emelni ezzel a lehetőséggel.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény /társasházi törvény/ alapján a közös költség megemelő tényezői közé tartozik minden olyan kiadás, ami a társasház karbantartását és felújítását célzó beruházásokról szól.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy 10 évvel ezelőtt egy régi házra felhúztak 3 emeletet. 12 db lakás, de a lakosoknak még mindig nincs helyrajzi száma. Kérdésünkre a válasz az volt, hogy a többi tulajdonos 100% hozzájárulása kell. Valóban így működik?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, szükséges a többi tulajdonos beleegyezése.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy a Btk. 3. § (1) a). része van, hogy érvénytelen? Jelenleg Németországban legalizálni tervezik a marihuána fogyasztását, viszont ez a Btk. 178. § (6) alapján vétség. Ilyenkor a magyar jog a mérvadó vagy a német engedékenység?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A magyar állampolgárokra külföldön is vonatkozik a magyar jog is. Ergo büntethető elviekben, ha kint követ el itthon büntetendő cselekményt. Az egy más kérdés, hogy nem szoktak ezzel foglalkozni.

Kérdés: 17 évvel vagyok idősebb a férjemnél. Budapestről költöztünk Békés megyébe, mert édesapám segítségével itt vettünk házat, aminek a fele a férjem nevére, a másik fele az én saját gyermekem nevére került. Két év alatt ezt az összeget visszaadtuk édesapámnak. Férjem kiment dolgozni külföldre, hogy elkezdjük a felújítást, én nem találtam munkahelyet itt. Most hirtelen felmondott, és vissza is költözött a szüleihez, el akar válni, de nem hajlandó a közös megegyezésre. Kérdésem az lenne, hogy az ő fél házából igényt tarthatok-e valamilyen részre? 2 millió volt a ház, édesapám ráköltött még vagy 3 milliót. Férjem szerint biztos ér már 10 milliót és szerinte neki abból öt millió jár, ezért akar pereskedni. Ráadásul egy kis falu polgármestere tartozik a családjához, akik minden jogász és ügyvéddel fogjak őt támogatni, ezért nem hajlandó már a megegyezésre.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, igényt tarthat az ön édesapja, de önöknek kell igazolni, hogy mikor, mire és mennyit költött.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy özvegynek, akinek már nem jár az özvegyi nyugdíj (1 évig járt), fel lehet-e mondani? Kiskorú gyermeket nem nevelek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Tulajdoni résszel rendelkezem egy lakás kapcsán, melyben lakom a párommal. Egy másik tulajdonos pedzegette a testvéremnek – aki szintén tulajdonosa az ingatlannak -, hogy el akarja adni. Egyelőre nem tudunk máshova költözni. Lehet-e félnivalónk attól, hogy fedél nélkül maradunk? Eladáshoz az összes tulajdonos beleegyezése szükséges?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem küldhetik el Önöket a lakásból. Igen, szükséges.

Kérdés: 2021 őszén apám után megörököltünk testvéremmel egy lakást 1/2-1/2 tulajdoni hányadban, melyet közös megegyezéssel eladtunk idén év elején, és minden ingóságot el kell távolítanunk a birtokba adásig. A lakásban vannak bútorok is, melyekre apám testvére igényt tart (évtizedekkel ezelőtt elvileg apjától megörökölt 1/8 részt), de semmit nem tud felmutatni, mi lenne az övé belőle, és csak betart nekünk, hogy kezdhessünk valamit is velük (fenyegetőzik, hogy következményei lesznek, ha csinálunk valamit), illetve képekkel, amikből persze elvitt jó párat, bizonyára bosszúból. Hozzáteszem, sok éve lett volna elvinni azt, ami állítólag az övé (apám életében is, illetve halála után is, ami körülbelül 3 éve történt), de érdekes módon pont akkor aktivizálta magát, amikor tudomására jutott a lakáseladás, ami nagyjából 2 hete történt (nem közöltük vele előbb). Kérdésem: jár neki bármi is az ingóságokból? Volt-e joga elvinni a képeket úgy, hogy köze nem volt a lakáshoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben tudja igazolni, hogy az ő tulajdonában vannak az ingóságok, követelheti őket.

Kérdés: Azt kérdezném, hogy kötelezhetnek-e férfit gyerektartásra 6, illetve 13 év után úgy, hogy azt se tudja, ki az anya, mert nem tudott a dologról és papírt se kap róla. Csak rendőrségen megfenyegetik, hogy fizessen vagy lecsukják. De akkor miért nem szólt az anyuka, amikor terhes volt. Lehet-e tárgyalást tartani az állítólagos apa nélkül, aki mit se tudott mindenről?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, bírósághoz fordulhat.

Kérdés: Anyukám otthonban és minden hónapban 7.000 Ft a költsége. Hadd kérdezzem már meg, rá tudjak terhelni a házra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! 500.000 Ft feletti tartozásnál lehet ingatlant árvereztetni, ha erre irányult a kérdése.

Kérdés: Édesapám halála után ingatlan nagyon nem maradt, csak valamennyi pénz a bankszámláján (ismeretlen összeg, de néhány millió Ft.). A számlát apa betegsége miatt a testvérem kezelte. Apánk halála után néhány nappal a testvérem is elhunyt. (Anyánk sem él már.) A testvéremnek volt élettársa. Gyermeke nem volt. Kérdésem, hogy ilyen esetben, ha nincs végrendelet, mi az öröklési sorrend? Idetartozó kérdés, hogy mivel testvérem csak néhány nappal élte túl apánkat, az apa utáni örökrészre az élettársa igényt tarthat, ha esetleg van végrendelet, és ő örökölne a testvérem után? Nem akarok visszaélni a helyzettel, de ezekre a kérdésekre olyan vonatkozásban is érdekelne a válasz, ha esetleg az élettárssal – tudtunk nélkül – összeházasodtak volna. Az mit változtat az öröklésen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A gyermekek örökölnek, illetve a kieső gyermekek helyén az unokák, majd a testvérek. Az élettársa nem tarthat rá igényt. Amennyiben összeházasodtak, örökölhet utána.

Kérdés: Gyermekem után a 2008-ban két bírósági végzés alapján 20%-os gyermektartás díjat fizetek. Szeretnék változtatást kérni abban a tekintetben, hogy a %-os fizetés helyett fix összegű gyermektartásdíjat fizethessek. A keresetlevélben van egy pont (3.1), hogy a pertárgy értéke, ezt nem értem, hogy mire akar célozni. A másik kérdésem az lenne, hogy a keresetlevelet szövegszerkesztővel kitölthetem-e vagy írásban kell minden kérdésre válaszolni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A pertárgy értéke itt az egyéves tartásdíj összege. Bárhogyan kitöltheti.

Kérdés: Az a kérdésem, hogy ha én egy e-mailben megírom Bélának, hogy a Géza egy “szemét, rühes, mocskos korcs szarzsák”, viszont hozzáteszem, hogy mindezt indulatkezelési, mentális problémáim miatt írtam, és Béla ezt továbbítja Gézának, akkor ő  ezzel elköveti-e a levéltitok megsértését, és az egészségügyi személyes adattal visszaélést (lásd: indulatkezelési problémák említése). Géza pedig mi alapján indíthat magánvádas eljárást, hiszen: 1. Nem történt rágalmazás, hiszen a gyalázkodó jelzők nem tényállítások. 2. A becsületsértéshez pedig hiányzik a nyilvánosság, hiszen a jelzőket egyvalaki kapta meg, zárt e-mailben.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem sért vele levéltitkot és személyes adatot sem, álláspontom szerint. Indíthat, de vélhetően nem lesz sikeres az eljárás.

Kérdés: Szomszédom kb. 100-150 cm-rel emelte meg az egész telket földdel. A házunk mellett így keletkezett egy vizes árok, az egész a ház alá szivárog. Kerítés még nincs közöttünk, mert építkeznek a telekre, és erről ok kötelesek gondoskodni. Kérdésem az lenne, hogy jogilag, kerítés nélkül emelhet-e ilyen magasat a telken? Mert így mind két irányból a szomszédok telke vízben áll.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tehet ilyet jogszerűen.

Kérdés: Anyukánk elhalálozott, apukánk él és az ő néven szerepel a lakóingatlan 100 százalékban.. A telket ő vette legénykorában, és arra építkeztek közösen a szüleim kétszer. Anyánk 57 évig volt a házastársa. Az ő néven nem szerepel semmi, mivel nem kérte, hogy írják át rá a fele részt. Most kaptunk közjegyzői papírt, és akkor szembesültünk vele gyerekek – hárman -, hogy az anyai részünk nincs a házban. Kérdés: mi gyerekek indíthatunk pert apánk ellen, hogy adja ki nekünk az anyai részt? Az apai részünk sem lesz meg, mivel apa szociális otthonba akár menni, és be akar vinni mindent. Minket ki akar semmizni, mind az anyai, mind az apai részből. Mi jó gyerekek vagyunk, sem apánknak, sem anyáknak nem ártottunk soha semmit, sem szóval, sem tettel. Én halála előtti utolsó percig ápoltam anyámat otthon és a kórházba is napi szinten bejártam mosdatni, etetni őt. Apánk mindent magának akart egész életében, minket csak cselédnek tekintett gyerekként és most is.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Ha elválok a férjemtől, ő megvásárolná a közös ház rám eső részét (1/2). De az ingatlanon lakáshitel van, amelyben adóstárs vagyok. A kérdés az, hogy nekem a ház árának a fele jár, vagy a hitel összegével csökkentett rész fele, mert a férjem fizeti a hitelt a továbbiakban? Tehát, ha felbecsültetjük az ingatlant és kikérjük a banktól az aktuális tartozást, annak a különbözetének fele illet, vagy az egésznek a fele?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsősorban az Önök megállapodásától függ, de alapvetően a kölcsönnel csökkentett résznek a fele.

Kérdés: Sajnos a házasságom tönkrement, többször próbáltam megmenteni, feladtam. Van egy 10 éves lányunk, közös ingatlan nincs, albérletben élünk, lassan 10 éve vagyunk házasok, a nevemen van egy személyautó, amit ő üzemben tartási szerződéssel használ, én 4 órás bejelentett munkahellyel rendelkezem. Az lenne a kérdésem, hogy ha beadom a válást, milyen lehetőségeink vannak a lányommal anyagi, lakhatási és egyéb téren? Fogalmam sincs, hogy hogyan kell elkezdeni az egész folyamatot, hová menjek, hol fogunk lakni, hiszen a jelenlegi albérletet nem tudom egymagam fenntartani. Jogosult lennék-e önkormányzati szükséglakásra? Elveheti-e tőlem a férjem a lányunkat? Kapnék-e bármilyen segítséget az államtól, hogy fenn tudjunk maradni? (Gondolok itt rendszeres gyermekvédelmi támogatásra, emelt családi pótlékra, gyermeknek ingyenes menza, stb.) A gyermektartással hogyan kellene számolnom? Feltétlenül szükséges ügyvédet fogadnom? Mert jelenleg arra sincs keretem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom keressen fel egy ügyvédet. Az önkormányzati lakás igénylés pályázatokra való jelentkezés útján történik, amelyek bárki számára elérhetőek. Nem veheti el. Az általános családi juttatások járnak ebben az esetben is. Amennyiben nem tudnak megállapodni a gyermektartásról, a bíróság fog döntést hozni az összes körülmény figyelembevételével.

Kérdés: A munkáltató havi munkaidő keretben és havi munkaidő beosztás alapján foglalkoztat. Az adott hónapban két hétig beteg voltam. Pénteki napon az orvos kiadta a beteglapom, hogy hétfőtől keresőképes vagyok, amit a munkáltatónak jeleztem. A munkáltató közölte velem, hogy a keresőképessé válásomat követően nem a havi beosztás szerint a délutános, hanem a délelőttös műszakban foglalkoztat, mondván, hogy az én helyemre már más személyt hívtak be, viszont a délutáni műszakban szüksége van rám. Kérdésem, hogy ilyen esetben jogosan tesznek át másik műszakba?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Szóbeli felnőttképzési szerződés kötésekor (nem bejelentésköteles egyéb képzés), ha betegség miatt a képzési időpont módosítására kényszerültem, a képzésben részt vevő fél elállhat-e a képzéstől (átutalással befizetett összeg), ha felajánlottam másik időpontokat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az önök által megkötött szerződés tartalmától függ.

Kérdés: Abban szeretnék segítséget kérni, hogy igazolást adhat-e a házi orvos, hogy keresőképtelen vagyok. 2023 decemberben lettem nyugdíjas, betegszabadságon voltam, ami felmondásra került. De mivel gyógyulásom után szerettem volna visszamenni dolgozni, a munkáltatóm azt mondta hogy ha viszek igazolást, hogy keresőképtelen vagyok, így a jogviszonyom nem szűnik meg. 2 hónap után azt mondta az orvos, hogy ő ilyen igazolást nem adhat ki, mert nyugdíjas vagyok. Így a munkahelyem megszünteti a jogviszonyt. Kérdésem, hogy meg lehetne oldani ezt az igazolást valahogy? Lehet valamit tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nyugdíjasnak is adhatnak ki keresőképtelenséget igazoló okiratot, amennyiben a feltételek fennállnak. Azt javaslom próbáljon meg beszélni az orvosával.

Kérdés: Az a kérdésem, hogy ha egy örökbefogadást az örökbefogadott felnőttkorában az örökbefogadó anya vonatkozásában bontanak fel, akkor a volt örökbefogadott felnőtt köteles-e a továbbiakban a vér szerinti anyja nevét anyja neveként viselni, vagy kérheti képzelt anya nevének bejegyzését is? Ezt a kérelmet a felbontó perben kell megtennie, vagy kérheti később is?

Válasz:Tisztelt Kérdező! Kérheti. Akár később is.

Kérdés: A főbérlő kulcs átadása után, ami ott maradt, szekrény és mosógép, elveheti? Megtarthatja, mintha a sajátja lenne?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Ha a gyerekeknek sok a hiányzása, igazolt/igazolatlan, betegség miatt, sok igazolást pedig a tanár nem fogadott el, így több lett az igazolatlan, elvehetik a gyermekeket?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Önmagában emiatt nem.

Kérdés: 17 éves vagyok, apám a teljeskörű gyámom, kell anyám aláírása is az iskolaváltáshoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, szükséges.

Kérdés: Több évvel ezelőtt megkaptam a szomszédtól nyaralója kulcsát. Azóta a kisöreget elvitte a lánya, gondolom már el is hunyt. Több 10 éve senki nem volt a nyaraló környékén sem. A vizet, villanyt rég kikötötték. A lánya is ismeretlen helyen tartózkodik. Helyi Önkormányzat semmi elérhetőséget nem tud. Ők külföldi állampolgárok, ha jól emlékszem osztrákok voltak. Én tartom rendben az udvart és környékét. Kérdezném, lehet-e az én tulajdonom ez a nyaraló? Ehhez mit kellene tennem? Tanúim lennének, hogy én gondozom a nyaraló környékét.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elbirtoklással igen. Amennyiben igényli, segítünk.

Kérdés: Testvérem és fia régi barátja agyvérzéssel kórházba került. A beteg testvére sms-ben megtiltotta testvéremnek, hogy meglátogassa a barátjukat. Jelenleg rehabilitáción van a beteg, és testvérem a fiával meglátogatta. A beteg bár van, akit nem ismer meg, őket megismerte, meghatódott, örült, de testvére a nővér segítségével “kidobta ” testvéremet és fiát. Van-e joga a beteg hozzátartozójának ezt megtenni, és van-e joga a nővérnek ehhez asszisztálni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nagykorú a beteg és nincsen gondnokság alatt avagy a döntését nem korlátozza semmi, akkor nincs hozzá joga.

Kérdés: Egy vegyes tulajdonú (önkormányzati bérlakások és magánlakások) társasházban élünk. A  lakásokhoz jár a társasház alagsorában lévő helyiségekből egy-egy pincerész. Azonban nem volt elegendő ez a pincerész, ezért a közös helyiségnek tervezett (biciklitároló, ruhaszárító, kukatároló) helyiségek is pinceként funkcionálnak kb. 20 éve. A lépcsőházba költöző új lakó, azonban ragaszkodik a pincehelyiségek újra osztásához, ezért a közös képviselő tájékoztatta a lakóközösséget, hogy amennyiben az adott napon nem nyitja ki a pincerészét az adott lakó, akkor zártöréssel fogja kinyitni és bemenni, mert neki ehhez joga van. Kérdésem: valóban joga van zártöréssel bemenni és az ott lévő személyes dolgokat ellenőrizni és azt esetleg onnan kipakolni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs.

Kérdés: Saját ingatlanomban élő páromat kitehetem-e a házamból, nem vagyunk házasok, 5 éve élünk együtt, egy közös gyermekünk van. Az ingatlanban minden saját tulajdonomban van, párom állandó és ideiglenes lakcíme nem az ingatlanom. Van-e jogom ilyesmihez, összepakolni a cuccait és kapun kívül átadni neki, ezáltal elköltöztetni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Határidő tűzésével szólítsa fel, ha az nem vezet eredményre kiürítési pert indíthat.

Kérdés: Apának van-e joga a gyerekeimet a játszótéren rendszeresen felkeresni olyan napokon, amikor nincs láthatása a beleegyezésem nélkül?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, odamehet a játszótérre.

Kérdés: Hogy tudok kikerülni 17 évesen az intézetből? 17 évesen milyen jogaim vannak, ha intézetben vagyok ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Meg kell várnia míg betölti a 18. életévét.

Kérdés: Miért kell vagyonszerzési illetéket fizetni az esetemben? 2021. év végén 36 millióért eladtam egy nagy lakótelepi lakást, 2022. tavaszán vettem 20 millióért egy kicsi társasházi lakást, majd 2022. nyarán vidéken 16 millióért egy kicsi családi házat. Most kijött, hogy 640 ezer forint vagyonosodási illetéket kell fizetnem a 16 milliós ház után. Miért? Mind a kettő csere ingatlan. Akkor a 36 millióból csak 20 milliót fogadnak el és a többi után meg adót kell esetleg fizetnem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által eladott ingatlan csak egyetlen másik vásárlásával állíthatja szembe az illetékkedvezmény kiszámítása, megfizetése kapcsán. Tehát hiába ugyanannyi összegért vásárolt, mint amennyiért eladott, egyetlen ügyletet egyetlen másik ügylettel lehet szembeállítani.

Kérdés: Ha a halott fizetése nem a saját számlájára érkezett, hanem az élettársáéra, akkor is ezt a pénzt a gyerekei öröklik ? Én mint élettárs nem nyúlhatok hozzá?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkabér jövedelemből maradt vagyon öröklését nem befolyásolja az, hogy annak kifizetése milyen módon történt a korábbiakban.

Kérdés: Volt a nevemen egy motorkerékpár, amit lízingeltem. Elidegenítési és terhelési tilalom volt rá bejegyezve. Több tartozásom volt és az önálló bírósági végrehajtó lefoglalta utána elárverezték, amit egy másik adósságba számítottak be. Ez jogos? Ilyen tilalom mellett a foglalás, árverezés lehetséges?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, szabályos, a leírtak alapján.

Kérdés: Volt férjemmel elváltunk. Közös tulajdonban van egy lakás 50-50%-ban, ami jelenleg albérletbe van kiadva, a bevételt felezzük. Szüleim nekem ajándékozták családi házunk felét, mert bővítés miatt hitelt kellett felvenni, amit csak így kaphattunk meg (ők 25-25 %-ban maradtak tulajdonosok). Ezután bővítettük a házat, hozzáépítettünk egy részt, a hozzáépítés egy meglévő hálószoba átalakításából indul. A volt férjem tulajdonjogot akar bejegyeztetni erre az ingatlanra, ha nem adom neki a lakás rám eső részét. Jelenleg próbálunk peren kívül megegyezni, de ha ő nem fogadja el, hogy én kifizetem, akkor a bíróság fog dönteni. Kérdésem az lenne, hogy abban az esetben, ha én ki tudom fizetni a családi házból a rá eső részt, akkor van esély arra, hogy a bíróság az ő kérésének tesz eleget és bejegyezteti a tulajdonjogot?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A pontos válaszhoz fontos lenne tisztázni, hogy a hozzáépítés során növekedett-e az ingatlan alapterülete. Amennyiben igen, akkor annak a felére eső érték, ami a férjének járhat.

Kérdés: A tulajdonban van egy sorházi lakás, amelyet 2005 óta a haszonélvező használ kizárólagosan. Most közös megegyezéssel úgy döntöttünk, hogy értékesítem az ingatlant. Ő az évek alatt költött az ingatlanra (nyílászáró csere 2006, laminált padló letétele 2010, redőny 2015, festés 2014, radiátor csere 2012, tapétázás 2016, kerítés festés évente, pihenő kert renoválás 2009) a megváltási áron felül kéri, hogy fizessem ki neki a beruházások mai értékét. Pl. 2010-ben laminált padlózásra költött 500.000 Ft-ot, ezért most kér 1,5 millió forintot, a 2006-os nyílászáró cseréért, ami neki 800.000 Ft-ba került kér 2,4 millió forintot, stb. Az lenne a kérdésem, hogy amit felsoroltam és megcsinált a lakásban és számlája van róla annak kérheti a mai áron történő megtérítését bármelyik évben csinálta is? Mi minősül állagmegóvásnak és mi értéknövelésnek? Nem zárkózóm el a megtérítés elől, de ezt így kicsit soknak találom. Hogy kell kiszámolni, hogy mennyi a jogos követelése?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Annak kifejtése, hogy mi minősül állagmegóvásnak és mi értéknövelésnek, meghaladja-e a fórum kereteit. Azonban a lényegi kérdésére a válaszunk, hogy a haszonélvező a dolog értéknövekedésének csak azt a részét követelheti a tulajdonostól, amely a saját költségén elvégzett vagy elvégeztetett rendkívüli felújítási, javítási vagy helyreállítási munkálatok következtében növelte a dolog értékét. Itt is figyelembe kell venni továbbá az azóta a dologban bekövetkezett értékcsökkenést. Annyiban, amennyiben az értéknövekedés más tényezők (keresleti viszonyok változása, a tulajdonos saját beruházásai vagy egyéb okból bekövetkezett értéknövekedés) eredménye, a haszonélvező ennek az értéknövekedésnek a megtérítését a tulajdonostól nem követelheti.

Kérdés: A várandósság közlését követően kifizetett, illetve “lecsúsztatott” túlóra esetén milyen esélyei vannak egy kismamának egy perben és milyen kártérítésre számíthat? (Megéri a perrel járó költségeket és stresszt vállalni a terhesség utolsó hónapjaiban?)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérdéséből nem derül ki számunkra, hogy mivel kapcsolatosan kíván pert indítani. Azt, hogy a perrel járó költségeket és stresszt megéri-e vállalnia, azt egyedül Ön tudja eldönteni.

Kérdés: Jelenlegi munkáltatóm duális képzést indít a munkavállalók részére. “Bértámogató” képzésnek nevezném. A munkaköröm esetében nem tud olyan képzést biztosítani, ill. felajánlani, amit későbbiekben kamatoztathatnék vagy használhatnám a munkavégzésem kapcsán. Annyit tettek hozzá ajánlott elfogadni. Közel 2 éves a képzés. Szeretném megkérdezni, hogy ha visszautasítom a képzést és későbbiekben felmondanák a munkaviszonyomat, munkajogilag a részemről támadható-e?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a későbbiekben emiatt mondja fel Önnel szemben a jogviszonyt a munkáltatója, azt meg kell indokolnia. Az egyik kérdés, hogy a képzés valóban csak az ajánlatott kategóriába tartozik-e, illetve, hogy az Ön munkaköri leírásában mi szerepel, a munkafeladatai ellátásához mennyiben szükséges ez a képzés.

Kérdés: A szolgáltatónál megszűnt a szerződésem. A beltéri egységeket vissza kellett adni. Állításuk szerint egy munkatársuk elvitte volna személyesen, de ez nem volt igaz. Később postai úton visszaküldtem, de addigra átadták a berendezés díjának összegét egy behajtáskövetelő cégnek, mondván az kötbér. Közel két év után jött egy értesítés a MOKK-tól, közjegyzői díjjal és egyéb költséggel növelve. Kérdésem: jogos a követelés?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Javasoljuk, hogy az Ön által postai úton megküldött beltéri egység megküldésének/átvételének igazolása alapján mondjon ellent az átvett értesítésben szereplő FMH-nak.

Kérdés: Szeretnék visszakerülni, mert más jövedelemmel nem rendelkezem, és beteg vagyok.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Sajnos, kérdése kevés információt tartalmaz ahhoz, hogy azt megválaszolhassuk.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, mivel levélben megkeresett engem 2023 év elején egy végrehajtói iroda egy olyan hitel tartozással, ami 2003-ban történt. Én akkor voltam 3 éves. Édesapám felől mamám vett fel 40.000 Ft áruhitelt, illetve egy másik tartozás is társul mellé. Sose voltam ennél a szolgáltatónál.
20 évvel ezelőtti hitelt akarnak velem kifizettetni. 2023. márciusban ügyvéd által lett küldve nekik egy levél, amire a végrehajtói iroda válaszra sem méltatott, majd 2024. január elején kaptunk egy levelet már a bíróságtól, hogy jogerőre emelkedett. Illetve a cég kapott egy 10.000 Ft-os bírságot, amiért nem vonta le a tartozást a fizetésemből: 2 kérdésem van. 1. Édesapám felől nem én vagyok az egyedüli gyermek, 4-en vagyunk. De miért csak én kaptam erről levelet? 2. Mi a megfelelő eljárás az ügyben, amit tehetek, mert nem vagyok hajlandó ezt a tartozást kifizetni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A végrehajtást kérő akár dönthet is úgy, hogy kifejezetten Öntől kísérli meg az összeg behajtását, szóval ennek nincsen akadálya. Amit Ön tehet, elsődlegesen az elévülésre hivatkozhat, ehhez meg kell vizsgálni, hogy az ténylegesen bekövetkezett-e, másrészt azt is érdemes figyelembe venni, hogy Ön csak az elhunyt hagyatéka erejéig felelhet a tartozásaiért. Amennyiben FMH-t bocsájtottak ki Önnel szemben és nem mondott ellen, akkor az baj, mert jogos így a követelés. Ezeket érdemes tisztázni.

Kérdés: Apósom éveken át nem fizette a talajterhelési adót. Most, hogy meghalt, szembesültünk, hogy kb. félmilliós a tartozás és 150 ezer forint kamatot kellene fizetnünk. Szeretném tudni, hogy legalább a kamatok behajtása alól mentesülhetnek az örökösök ( eleségem)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincsen ilyen jog, hogy az örökösök legalább a felgyülemlett kamatok megfizetése alól mentesülnének. Ami azonban akár elképzelhető, hogy ennek kapcsán méltányosságot gyakorol az azt követelő fél, és elengedi Önöknek.

Kérdés: Egyéni vállalkozóként megbízási szerződést kötöttek velem. A megbízom egy üvöltöző pszichopata, lelki terrorista. Miként mondhatok fel?
A szerződésben 3 hónap felmondási idő vagy 2 havi munkabér, illetve közös megegyezés. Az utóbbiba sajnos tuti nem megy bele, a pénzt sok lenne kiadni, 3 hónap alatt viszont tönkre tenne lelkileg. Nem tudom, mit tegyek, már így is lelkileg rosszul vagyok.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feltett kérdésében ugyan vannak zavaros elemek (ha megbízási szerződésről van szó, miért szerepel benne munkabér), ennek ellenére próbálunk választ adni. A szerződést az abban foglalt felmondási lehetőségek mentén mondhatja fel. Azt kell még megnéznie, hogy az azonnali felmondás lehetőségei fennállnak-e. Erre nem az a lehetséges jogalap, hogy a megbízó egy üvöltöző pszichopata, hanem, hogy az abból is okadódó megbízói cselekedetek és magatartás milyen összefüggésbe hozhatóak az Ön feladata elvégzésének, annak körülményeinek megnehezülésével.

Kérdés: Különélő szülő láthatások idején fotókat készített az udvarról a házról, ill. infokommunikációs kapcsolattartás során felvételt (kép és talán videó) készített a saját tulajdonú lakás belső helyiségeiről, ill. az udvarról (kutyáról). Természetesen kérdezés, beleegyezés és tulajdonos tudomása nélkül egy 6-8 éves gyermek jóhiszeműségét kihasználva. Kérdésem, hogy ez/ek jogsértő magatartást kimerítik-e?! Melyik törvénycikkely alapján, amennyiben igen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy ha én eladok egy garázst, és az eladás után abban kár keletkezik, az új tulajdonos beperelhet-e?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, de nem lesz eredményes.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy a törvényesen, külföldről behozott, magasabb árkategóriájú gyógyszerekre jár-e valamilyen adókedvezmény, esetleg valamilyen visszatérítés itt Magyarországon?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Sajnos a luxemburgi törvényeket nem ismerem.

Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy van-e jogom luxemburgi bíróságon a saját nyelvemen beszelni ingyenes tolmács segítségével. Másképpen: kötelesek-e számomra biztosítani ezt a lehetőséget.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Adott egy belterületi, magánkézben lévő osztatlan közös tulajdonú magánút, amely státuszát tekintve közforgalom számára megnyitott. A magánút kb. 10 lakóövezeti telket szolgál ki. A magánúton a helyi önkormázat közterület felügyeleti osztálya nem hajlandó a törvény szerint megállapított feladatkörében eljárni arra hivatkozással, hogy a magánúton a közterület felügyelet nem illetékes. Kérdésem: illetékes-e a helyi önkormányzat alá tartozó közterület felügyelet hatáskörében eljárni a közforgalom számára megnyitott magánúton és amennyiben igen, milyen eszközökkel élhetek az önkormányzat felé, hogy lássák el a törvényben foglalat feladatukat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Alapvetően nem, de kérelmet küldhet az önkormányzat részére.

Kérdés: Ha egy vendéglátó egységben a felmondásom miatt csak tört hónapot dolgozok, ebben az esetben jár-e időarányosan a felszolgálási díj is?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez attól függ, hogy miben állapodott meg a munkáltatójával.

Kérdés: Anyukám 2019.04.09-èn oda ajándékozta a lakását a nővéremnek. Az ingatlan kb. 20-21 milliót ért akkor. A nővérem azt ígérte, hogy gondozza majd anyukám és majd engem is kifizet. 2020-ban nekem írtak egy levelet, hogy ha én nem vállalom anyukám gondozását, megy az idős otthonba. 2021.08.17-èn akarata ellenére berakta idős gondozásba anyukámat. 2020-ban egy ügyvéd azt mondta, mivel minden vagyon a nővérem nevén van, ő köteles gondozni anyukámat. Egyben egy tetőtéri 35 m2-es lakásban laktam a 2 gyerekemmel akkor, fizikai képtelenség lett volna ott anyukámat gondozni. Ezt meg is írtam a nővéremnek és azt is amit az ügyvéd javasolt, fizessen ki és szerezzek nagyobb lakást, hogy gondozni tudjam anyukámat. 2020-ban érkezett egyszer egy 250 ezer forintos utalás és 2021 tavasszal is utalt 250 ezer forintot. Ez még a kötelező résztől is messze van. Milyen eljárást tudnék indítani a nővérem ellen a rendőrségen vagy bíróságon, hogy bebizonyosodjon, hogy átverte anyukámat, egyben anyagilag is megkárosított?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bírósághoz fordulhat. Édesanyja is megtámadhatja a szerződést. A halála esetén jár önnek kötelesrész, 10 éven belül.

Kérdés: Ha gyermekem nagykorú és befejezi a felsőfokú tanulmányait, majd munkába áll, mindenképpen kell-e a volt feleségemnek kezdeményeznie a gyerektartási kötelezettség megszüntetését a bíróságon? Ha ezt nem teszi, lehet-e abból problémám, hogy én nem utalom a továbbiakban önként.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, neki kell, de ha ezt nem teszi, akkor önnek kell pert indítania, mivel a tartásdíjat addig kell fizetni, amíg a bíróság meg nem állapítja, hogy már nem kell.

Kérdés: Lekötött pénz (értékpapír) kerül a nevemre a nagynénémtől. Kérdésem, hogy van-e illetekfizetési kötelezettségem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, az ajándékozás után illetéket kell fizetnie.

Kérdés: Perköltséget, hogy számolják, ha egyezség történt. Amit a felperes kért csökkentése lett még jobban csökkentve, az alperes viszont fényévekkel messzebb volt, mert ő a bírói gyakorlat szerint kért. Az egyezség igazságügyi pszichológiai tanácsra született, csökkentése felügyelt kapcsolattartás.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bíróság által jóváhagyott egyezség megkötése esetén a felek megállapodása szerinti fél téríti meg az ellenfele perköltségét. Megállapodás hiányában az egyezség szerint pernyertes fél perköltségét az egyezség szerint pervesztes fél téríti meg, bírói mérlegeléssel.

Kérdés: Volt pedagógusként másfél év után a régi Facebook oldalamat megnéztem és személyemet sértő üzeneteket, bejegyzéseket találtam. Feljelentést és kártérítést fontolgatok. Megnyerhetem a pert? Másik eset: digitális oktatás során a saját óráimról hangfelvételt készítettem. A hangfelvételt nemrég hallgattam vissza, mert helyhiány miatt törölni szerettem volna ezeket a fájlokat. Egy volt tanítványom ott is sértő megjegyzést tett a munkámra. Felelősségre vonható a hazugsága miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, kártérítést nem kérhet, csak sérelemdíjat. Attól függ, hogy mi volt pontosan ez a megjegyzés.

Kérdés: Jogosult vagyok-e orvosi ellátásra, ha életvitelszerűen lakom a megadott kerületben, ami nem egyezik a lakcímemmel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Indult ellenem egy fegyelmi eljárás 3 perccel a munkaidő vége előtti munkahely elhagyása miatt. Van kamera, mágneskártyás rendszer, tehát bizonyítékom is, hogy nem hagytam el a területet, a kapu előtt várakoztam a mellette lévő hirdető táblát gyorsan átfutva, ezt személyek is tudják igazolni. A meghallgatásom során ez elegendő bizonyíték?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján igen.

Kérdés: Mi a teendő egy hajléktalan ember ügyében, akit befogadtam. Szeretném elküldeni, de nem tudom hogyan, tovább nem bírom már.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bármikor elküldheti.

Kérdés: Szeretném tudni, hogy van-e lehetőség a következőkre. Édesanyámtól örököltem egy ingatlant, amit el szeretnék adni. Utána pedig egy lakást vásárolnék. A kérdés arra vonatkozna, hogy van-e jogi megoldás arra, hogy az általam örökségből vásárolt lakás ne számítson közös szerzeménynek a férjemmel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az megtartja a különvagyoni jellegét, de házassági vagyonjogi szerződéssel ezt külön is biztosíthatják.

Kérdés: Válás előtt állunk. A férjem fenyegetőzik, hogy elveszi tőlem az autót. Részben apósom pénzéből, részben a nagycsaládos állami támogatásból vásároltuk. A törzskönyve még az államnál van. A kérdésem az lenne, hogy elveheti tőlem következmények nélkül? Az autó az én nevemen van és a gyerekek (3) velem maradnak.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: A bíróság valóban az egyezség esetén ítélhet úgy, hogy mindenki viselje a saját költségét és 50-50%. Viszont egy egyezségben is vizsgálják a pernyertes/pervesztes dolgot, első fokon 50-50% volt, viszont ha nagyon közel áll az egyezség az egyik fél kérelméhez, úgy ő a pernyertes. Másodfokú eljárás javította az első fokot. “Amennyiben a felek a peres eljárás során egyezséget kötnek és azt a bíróság jóváhagyta, úgy a felek megállapodása az irányadó. Ha a felek a perköltség viseléséről nem állapodtak meg, akkor az egyezség szerint pernyertes fél perköltségét az egyezség szerint pervesztes fél téríti meg. Ha a pernyertesség és a pervesztesség aránya nem állapítható meg, egyik fél sem köteles perköltség megtérítésére.” Csak javítom, mert úgy gondolom nem kaptam megfelelő választ. Esetleg így helyes?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Kérdésem, hogy másodjára mentem férjhez, nekem is, férjemnek is van külön ingatlanja. Jelenleg férjem ingatlanában élünk. Valamelyikünk halála esetén a már házasság előtt szerzett ingatlan, az közös vagyon? Az én halálom esetén azt a férjem örökli, az én két gyermekem, részesül belőle és a férjem két gyermeke? Vagy pedig mivel előző házasságból szerzett vagyon, így a férjemnek és az ő két gyerekének semmi köze hozzá?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem közös. A két gyermeke fogja örökölni, a férje pedig egy gyermekrészt. A férje gyerekei nem örökölnek.

Kérdés: Egy következő jogeset minősítésére vagyok kíváncsi: egy szívességi lakáshasználót a lakás tulajdonosa úgy küldött el a lakásból, hogy a közokiratait elvette. A sértett nem tett feljelentést, az iratait pótolta. Az 5 éves elévülési idő letelt, ekkor viszont az elkövető elkezdte a sértett okiratait különféle hivatalos szervekhez eljuttatni. Ezzel melyik tényállást valósítja meg? A személyes adattal visszaélést, a tiltott adatszerzést, vagy az okirattal visszaélést? Esetleg mindezek halmazatát?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Okirattal visszaélést.

Kérdés: A kérdésem a következő lenne: 2 éve elváltam és van egy 4,5 éves fiam, aki az exfeleségemnél van. A bíróságon megállapodtunk egy láthatásban. Azóta elkerültem nagyon messze és a munkám miatt nem tudom a megbeszélt időpontban a fiamat elhozni. Másfél éve már minden hónapban 21-23. között tudtam elhozni a kisfiam, ami ellen eddig nem volt kifogása. Eddig működött is. Most viszont arra hivatkozva, hogy eddig is csak az ő jófejsége miatt hozhattam el így a gyereket, megtagadta ezt, hogy elvigyem, pedig tudja, hogy nem tudom máshogy tartani vele a kapcsolatot. A kérdésem ezt jogilag megteheti-e? Hisz a bíróságon mi állapodtunk meg, nem a bíróságnak kellett megállapítani a láthatást. Ez nem minősül a kapcsolat tartás akadályozásának?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem. Amennyiben nem tudnak megállapodni, azt javaslom forduljon bírósághoz. Nem.

Kérdés: Válás (per) közben át lehet íratni a lakást hagyatékként barátnőre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Volt férjemmel a válás első része lezárult 2023 nyarán. A vagyoni húzódik. A vagyoni per nem indult még el. Volt férjem 4. éve saját névre kétféle állampapírba tette a család vagyonát. A vagyon 3/4 része az én különvagyonomból származó rész (korábbi házasság előtt eladott lakásból). Kizárólag saját nevén van bent a bankban az állampapír. Ügyvédeink 2. éve sikertelenül leveleznek. Nincs hozzáférésem 4. éve az állampapírokhoz. Az elmúlt 2 évben, mióta folyik a válás egyetlen alkalommal bocsátott rendelkezésemre kimutatást. Hogyan lehet vagyoni egyezkedést indítani így, hogy nincs hozzáférésem a nagyrészt engem illető pénzvagyon pontos összegéről sem? Az ügyvédek hiába leveleznek. Hónapok telnek el válaszok nélkül. Feljelenthetem-e a volt férjemet? Mi módon? 4 gyermeket nevelek. Közös szülői felügyeleti jog van, de nálam vannak elhelyezve. Milyen jogi eszközzel lehet elérni, hogy hozzáférésem legyen az állampapírokhoz? Legalább a pontos összegek hozamok tekintetében.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, bírósághoz fordulhat.

Kérdés: Saját tulajdonomban lévő társasházi lakásomban jelenleg albérlők élnek. A bérlőkkel a lakóközösség nincs megelégedve, azt állítják, koszosak, büdösek, hangosak, agresszívek. A lakók 2/3-ad része aláírt egy beadványt, ezeket a panaszokat megfogalmazva. Ha nem változtatok sürgősen a helyzeten, ami a jelenlegi bérlők elküldését jelenti, bírósági útra lépnek, birtokvédelmi vitával fenyegetnek. A lakáskiadást teljes mértékben édesapám intézi, aki nem hajlandó elküldeni a bérlőket. Kérdésem az lenne, ha készül egy írás, hogy felhatalmazom őt minden lakással kapcsolatos ügy intézésével, megállja-e a helyét egy esetleges bírósági ügyben. Vagy van-e arra megoldás, hogy ő képviseljen úgy hogy a lakás a nevemen marad.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincsen.

Kérdés: Rendőr kötelezhet-e a visszakapcsolásra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Érdeklődöm, hogyan lehet közös háztartásból úgy elhozni az apától a gyereket (különválni), hogy ne minősüljön gyereklopásnak. Vagyis szűkséges előtte a szóbeli figyelmeztetésen kívül valami fajta jogi lépés?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nincsen végzés vagy ítélet, akkor bármikor elviheti.

Kérdés: A 9.-ik gimnáziumi osztályba járó lányomat rossz (2) magaviseletre értékelték félévkor, naplóba beírás nem volt, értesítést nem kaptunk, hogy megszegte volna a házirendet, nem hiányzott, nem zaklatott senkit soha, tisztelettudó, közkedvelt, segítőkész, átlaga 4,2 szóval jól tanul. Az iskola nem küldött semmilyen értesítést, intőt nem írt be a naplóba, osztályfőnök nem értesített, nem is történt semmi. A lányomnak 8 évig példás magaviselet volt. Hogyan értékelhették rossz magaviseletűnek úgy, hogy nem lett dokumentálva semmi. A jogszabály szerint nem szükséges a kiskorú tanuló szüleit értesíteni semmilyen formában, hogy mi a kifogásolnivaló és mit javítsunk rajta? Joga van az iskolának értesítés nélkül szankcionálni a gyereket?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Egy adott tantárgyból, legyen az a magatartás, a félévi osztályzat is egyfajta értesítés a szülő felé. Ennek ellenére Önnek joga van ennek okairól és hátteréről tájékoztatást kapni az osztályfőnöktől.

Kérdés: Van egy társasházban egy garázsom, de lakásom nincs a házban. Most derült ki a számomra, hogy 10 hónapja a közgyűlésen megszavazták, hogy a dupláját kell fizetnem a közös költségnek, mint a többi garázstulajdonosnak, akiknek lakásuk is van a házban. Lehet ez jogszerű, vagy kezdjek el visszamenőleg harcolni a befizetéseimért?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kérdésében leírtak alapján ez a döntés nem lehet jogszerű. Javasoljuk, hogy először ennek konkrét határozatát, jegyzőkönyvét kérje ki.

Kérdés: Olyan kérdésem lenne, hogy ha egy cég 32 ezer forintot követel tőlem egy át nem vett termék miatt, viszont a futárszolgálat jelentése alapján átvettem. Ez esetben mi a teendő? Mert a cég jogi útra akarja terelni a dolgot.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A futárszolgálat visszajelzése alapján a cég tehát úgy látja, Ön átvette a terméket, ezért igen, jogi útra terelheti követelését. A cégnek kell majd azt bizonyítania, hogy valóban átvette (aláírás stb.)

Kérdés: Amennyiben egy autós gépjárművével blokkolja a forgalmi haladásomat, milyen nem büntetendő fellépéssel van lehetőségem megszüntetni a továbbhaladásom gátlását? Pontosító tényezők: egysávos + egyirányú út, se szabályosan, se szabálytalanul fizikailag nem tudom kikerülni az autót, mely elzárja az utat, az autós nem önhibáján kívüli ok miatt zárja el az utat (pl. nem műszaki hiba miatt áll), hanem egy önhibáján kívüli okra hivatkozik, de valójában egy 3. szereplővel kialakult személyes nézeteltérést rendez (állítása szerint a 3. személy úttestre részlegesen belógó parkoló autója blokkolja az útját, ez a valóságban nem helytálló, az autó tanúsíthatóan kikerülhető, ez nem indok arra, hogy megálljon és zárja az utat) és kijelenti, hogy nem megy tovább, amíg a 3. autó nem húzódik le jobban, majd többszöri udvarias kérésre sem reagál és fenntartja a forgalom blokkolást, miközben én egy családtagom egészségügyi vészhelyzetéhez igyekszem, így limitált a mozgásom korlátozására szánható időm.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Szóbeli figyelmeztetés. Akár rendőrt is hívhat.

Kérdés: Elsőnek úgy tűnik nem volt világos a kérdés. Egy kapcsolattartási ügyben történik a per folyamán egyezség a kapcsolattartás szabályozásában, igazságügyi pszichológiai orvosszakértő véleménye alapján (tehát a perben volt igazságügyi is). Viszont az egyezség, ami létrejött kevesebb, mint amit a felperes kért és jóval kevesebb mint, amit az alperes, meg sem közelíti az ellen kérelemben foglaltakat. Egyezséget a bíróság jóvá hagyta, jogerős. Viszont a költségek viselésében egyezség nem született, azt bírósági ítéletben várják a felek. Mi szerint szokták a perköltséget megítélni? Egyezség a perköltség viselésről nincs.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bíróság által jóváhagyott egyezség megkötése esetén a felek megállapodása szerinti fél téríti meg az ellenfele perköltségét. Megállapodás hiányában a bíróság mérlegeléssel dönt.

Kérdés: Kérdésem az lenne, mikor lehet per újrafelvételt kérni, adott 10 db fa kb. 10 m magasak, 3 fenyő, 7 db tuja, elsőfokú bírói ítélet nekünk kedvezett, másodfokú elutasította a vissza vágást, még csak az átlógó ágak eltávolítását is, ezért kutakodtunk. Kiderült a tuja nagyon mérgező kategóriába tartozik, öt unokánk van 9 és 3 év között, veszélyezteti őket, valamint folyamatosan jeleztük a bíróságnak a beton emelkedést a fa gyökérzete miatt, amit az igazságügyi szakértő úgy gondolta, hogy nem lehetséges. Mi a burkolatot megbontottuk és 10 cm széles vastag fa gyökeret találtunk. Ezekkel a bizonyítékokkal kérhetek per újrafelvételt, sajnos anyagilag már nem tudunk ügyvédet fogadni per költségek 2,5 millió volt, ezért már nem áll módunkban ügyvédet fizetni. Egy elkeseredett nagymama, aki nem tud beletörődni az unokák miatt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A perújítási kérelem előterjesztésének határideje hat hónap; ezt a határidőt a megtámadott ítélet jogerôre emelkedésétől számítjuk. Jogvesztő határidő pedig 5 év.

Kérdés: Budapesten, kertvárosi részen van egy osztatlan közös tulajdonú régi építésű ikerház. 3 tulajdonosra oszlik. Egyik tulajdonos fele tulajdoni résszel rendelkezik, míg a másik kettő tulajdonos negyed, negyed résszel. Fele tulajdonos tulajdoni hányadát értékesíteni szeretné, míg az egyik negyed tulajdonost nem érdekli, mert nem az országban él. A második negyed tulajdonost szintén nem érdekli, mert nem ő lakik a tulajdoni hányadában (házban). Területi elosztást sem érdekük, hiszen ők nem is laknak az ingatlanban. Sajnos ezért áron alul tudná és nagyon nehezen értékesíteni fele telkét a tulajdonos. Magyarán a két negyed, negyed tulajdonos, akik nem is laknak az osztatlan közös tulajdonban, megkárosítják a fél tulajdonost azzal, hogy elosztás hiányában nevetséges áron, értékesítse tulajdon részét. Talán van mégis erre valami megoldás, hogy a fél tulajdonos ne áron alul tudja, ha tudja, értékesíteni a tulajdon hányadát?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem egyeznek bele az eladásba, közös tulajdon megszüntetése iránti pert indíthat.

Kérdés: Legális-e valakit videóra venni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A beleegyezése nélkül nem.

Kérdés: Kb. két éve eladtam házamat. Most érkezett az önkormányzattól csekk az ez évi kommunális adóról. Jeleznem kellett volna feléjük az eladást?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Kérdésem a következő: adott egy pár, akik közösen vásároltak egy (tehermentes) ingatlant. Most külön akarnak válni. Ha az egyik fél (“A”) még benne akar lakni az ingatlanban, a másik fél (“B”) kiköltözne, de így mikortól számíthat fel bérleti díjat a lakásrészének használatáért és mikor kötelezheti “A”-t az ingatlan rész kifizetésére vagy az eladásra? Ha “A” nem hajlandó egyik opcióra sem, van-e lehetőség a kényszerkiköltöztetésre? “B”-nek mik a jogai, hogy hozzájusson a pénzéhez?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsősorban a felek megállapodásától függ. Nem kényszerítheti a kiköltözésre, hiszen neki is van tulajdonjoga. Közös tulajdon megosztása iránti pert indíthat.

Kérdés: A segítségüket szeretném kérni egy olyan ügyben, amelyben nem találtam egyértelmű választ, és amely a cégünk jövőbeni tevékenységét érinti. Cégünknek jelenleg egy Gmail címe van, amelyet a cégjegyzékben is hivatalosan rögzítettek. Azonban a nemzetközi kommunikáció hatékonyságának növelése érdekében szeretnénk létrehozni egy másik, céges domain alapú e-mail címet. Azonban előbb szeretnénk tisztázni, hogy szükséges-e ezt az új e-mail címet bejelenteni és hivatalosan rögzíteni a cégjegyzékben, különös tekintettel arra, hogy az új cím létrehozása nem érintené a hivatalos kézbesítési e-mail címünket. Kérem, hogy segítsenek eligazodni ebben a kérdésben.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem szükséges.

Kérdés: Banknál vettem fel személyi kölcsönt. A szerződésben benne volt, hogy ennél a hitelintézetnél nyitok számlát és ide érkezik jóváírás formájában a fizetésem. De a bank megszűnt, átvette egy másik bank a hitelállományt. A mostani bank kötelezni akar számlanyitásra és arra, hogy a náluk megnyitott számlára érkezzen jóváírás formájában a fizetésem. Hivatkoznak a Hpt. 17§-ára, mely leírja, hogy állományátvételnél ugyanazoknak a feltételeknek kell teljesülnie velük szemben mint, amit a másik bankkal kötött szerződés tartalmaz. Viszont az ÁSZF-ben szerepel, hogy bank és ügyfél között megszűnik a szerződés, ha a bank jogutód nélkül szűnik meg. Mivel az első bank jogutód nélkül szűnt meg, hivatkozhatok erre? Véleményem szerint emiatt nincs élő szerződésem, így a mostani nem kötelezhet(ett) volna semmilyen számlanyitásra a korábbi bankkal kötött élő szerződésre hivatkozva.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem. Van jogutód: yyy.

Kérdés: Kérdésem lenne, hogy ha közös megegyezéssel válunk el, tehát mindenben (a gyerekek, a lakás amiben élünk, a vagyon, 2 gyermek közül az egyik 16 éves, a másik 19 éves, a lakás az ő tulajdona, öröklése, de ahhoz hogy lakható legyen, el kellet adni a közös tulajdonban lévő lakásunkat, abból vettünk 1 autót is, ami az én nevemen van, a másik autót is közösen vettük, amibe az édesanyám adott bele, erről nincs papír, de ez is az én nevem van) közösen, békésen megegyezünk, akkor mennyi idő, és milyen papírokat kell benyújtani hozzá? Ha közösen megegyezünk mindenben, lesz-e békéltető tárgyalás? Ha közös felügyelettel neveljük a gyereket/et, akkor is kiszabhat a bíróság tartásdíjat? Ha lakásban maradok addig, amíg anyagilag az életem helyre nem jön, addig maradhatok a lakásban (vagy ha úgy egyeztünk meg, hogy én maradok, és ő költözik addig) amíg én nem jövök anyagilag helyre, ez lehetséges?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az, hogy mennyi idő az Önöktől függ. Amennyiben meg tudnak egyezni, nem lesz békéltető tárgyalás. Elsősorban az Önök megállapodása lesz az irányadó a tartásdíjra, illetve a további kérdésekre is.

Kérdés: Nyitás

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Segítségüket szeretném kérni termőföld eladásával kapcsolatban. Egy osztatlan közös tulajdonú termőföld egy részéhez hozzájutott az édesanyám részére is ajánlatot tévő Úr. Édesanyám nem tervezte az eladást, viszont a többi tulajdonos elfogadta a “vevő” ajánlatát, így édesanyám is elfogadta, jóváhagyta az eladást. A vevő részéről megtörtént (a jogász által készített) a szerződés tervezet és a bejegyzési engedélytervezet kiküldése email-ben. Viszont szerepel egy mondat a bejegyzési engedélyben (feltétlenül és visszavonhatatlanul), amelyet nem értünk, mit jelent és több kérdés is felmerült. Amennyiben az önkormányzaton kifüggesztésre kerül a termőföld eladási szándék, abban az esetben, ha jobb vételi ajánlat érkezik (elővásárlási joggal rendelkező vevő részéről), nem léphet vissza az új ajánlattevő javára az eladó? A bejegyzési engedély vagy a letéti szerződés (mikor, szerződés aláírása előtt vagy után) kerül kifüggesztésre az önkormányzatnál?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem léphet vissza.

Kérdés: 2 évvel később derült ki, hogy a társasház megbízási jogviszonyban állandó jelleggel foglalkoztatott könyvelője magasabb összeget bérszámfejtett magának és ez került kifizetésre és az éves beszámolóban ez került elfogadásra. 2022. januárjában egy fix összeget fogadott el a közgyűlés, de szerződés nem készült hozzá. Ő bérszámfejtett és a közös képviselő elutalta a díjakat. 2024. januárjában észlelte az új közös képviselő, hogy nincs szerződés, csak ez a 2022-es határozat, de az abba elfogadott összeg nem azonos a kiutaltakkal. Ráadásul a költségvetés terv/ tényben is a ténylegesen elutalt összeg szerepel, lett elfogadva. A 2023-as költségvetése még nincs lezárva. Követelhető-e 2022-ig visszamenőlegesen a különbözet vagy a a 2023-as évre vonatkozóan?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Régen 9 éve átvert és megkárosított egy ismerősöm kb. 2 millió forinttal. Én erre most jöttem rá, eddig nem volt tudomásom róla, hogy átverés volt. Ekkora összegnél csalás vádjával az elévülés olvastam, hogy 5 év. Akkor felesleges ez ügyben jogi lépéseket tennem, vagy a tény, hogy nem tudtam, hogy átvernek változtat a helyzeten?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az elkövetéstől számít.

Kérdés: Érdeklődnék, hogy közel 1.900.000+30.000 Ft tartásdíj adósságom van, közben született egy másik gyermek, akit egyedül nevelek. Albérletben élek kisfiammal, akkor is vonhatnak 50% a fizetésemből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Szomszéd állandóan velem foglalkozik, beszólogat, pletykál rólam. Elmond mindennek, ordítozik, rám hívja a rendőröket ok nélkül, hogy zaklatom öt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: A főnököm szeretné, ha bizonyos papírokat aláírnék. 3. napomon közölte van pár papír, amit műszak közben írjak alá. Ez például olyan papír, amelyben lemondok a 25 év alattiaknak járó SZJA kedvezményről, adóelőleg nyilatkozat fogyatékos személyeknek, szülőknek gyerekek után járó kedvezményekről (nincs gyerekem, nem is említettem ilyet), első házasoknak járó kedvezményes papír is van köztük (hogy fokozzam az izgalmakat, még párom sincs). Az összes papíron a jogi szöveg van a kitöltendő részekkel. Több papíron ezek közül rajta van, hogy olvassam el a tájékoztatót, egyikhez sincs csatolva ilyesmi. Írtam a főnöknek messengeren, hogy ezeket nem írom alá, főleg nem mondok le az SZJA-ról. Főnökúr szeretné majd együtt kitölteni ezeket a papírokat. Gyakorlatilag azt látom, ezek közül a papírok közül látnom sem kéne egyet sem, mégis alá akarják velem írattatni. Csak egy igen, vagy egy nem kéne önöktől.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem egyértelmű mi a kérdése, de nem köteles aláírni ezeket a papírokat.

Kérdés: Ha az albérlő nem fizet több hónapon át, mit tehetek? Sem albérletet, sem közüzemi számlákat nem fizetnek és van egy csecsemőjük is. Hogy szabadulhatok meg tőlük?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Rendkívüli felmondással élhet. Amennyiben nem hagyják el az ingatlant, lakáskiürítési pert indíthat.

Kérdés: Próbaidő lejárta előtt három nappal mondtak fel. Ügyfélkapun küldték ki a felmondást, amit én csak pár nap múlva tudtam átvenni, a felmondás napján táppénzen voltam. A tavalyi MT. módosítás szerint a postára adás napja számít a közlés napjának. Kérdésem, hogy az Ügyfélkapus kiküldés esetében is a kiküldés napja számít közlésnek, annak ellenére, hogy nem volt lehetőségem átvenni? Nem kellett volna ez esetben postára adniuk? Megtámadhatom ezt a felmondást a próbaidőn túl nyúló közlésre hivatkozva?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. Megtámadhatja, de vélhetően nem lesz sikeres az eljárás.

Kérdés: Feleségem meghalt és az ő nevén volt az egy (nagyobb értékű) darab gépkocsink. 3 közös gyermekünk van. Hogy fog eloszlani az örökség? Igaz, hogy csak a 3 gyerek fogja örökölni 1/3- 1/3-ad arányban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Mind a négyen örökösök.

Kérdés: 2 db egyforma alvázszámú Toyota rav4 van az országban, ezért nem tudom vizsgáztatni az autót, sajnos nálam van az egyik. Eddig volt érvényes forgalmi engedély és eredet vizsgálat. A rendőrségi határozat igazolja, hogy az én autóm tiszta. Mégsem megy át a vizsga rendszerén. Hogyan tovább?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom forduljon a kereskedőhöz, akitől vette az autót.

Kérdés: Az elmúlt napokban folytattam egy elég intim beszélgetést interneten valaki olyannal, akit nem ismerek. Tudom, hogy nagyon meggondolatlan voltam, a lényeg, hogy pár percen belül visszavontam és a profilt is töröltem, illetve jelentettem a másik oldalát, de félek, hogy lescreenshot-tolta és esetleg továbbküldi, viszont nem tudom biztosra. Azt szeretném kérdezni, hogy ilyenkor lehet valamit csinálni vagy csak akkor, ha bizonyítékom van arról, hogy továbbküldte a beszélgetést?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Csak abban az esetben, ha bizonyítéka is van.

Kérdés: Állandó 2 órás bejelentés szerződés mellett milyen jogaim vannak? Rokkant ellátott vagyok.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, pontosítsa a kérdését.

Kérdés: A kérdésem a következő lenne. Az újévi bér kiosztásánál az új főnököm, aki 5 hónapja dogozik a cégnél a béremelés kiosztásánál azt mondta, nekem nincs megelégedve a munkámmal. Ezt azzal indokolta, hogy decemberben kórházba kerültem szívtájéki szúrás, nyomás miatt, és táppénzen voltam. A táppénzt, meg a jogosan megjáró szabadságot összeadta, kijött 50 nap kb. Ezáltal kitoltam a többiekkel arra hivatkozott. Én a munkámat becsülettel és minden tudásommal elláttam. Azóta orvoshoz járok ez miatt, pszichiáterhez is. Depressziós lettem, hogy ennyire leminősített. Azóta táppénzen vagyok. Milyen jogom van, hogy azóta nem tudok dolgozni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A problémájára sajnos nincs jogi megoldás.

Kérdés: Kiemelhetnek-e kiskorút az ingatlan lefoglalása miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben további körülmények is indokolják, igen.

Kérdés: 2024. februárban vettem részvényt, jár-e az idén osztalék?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, mert ha jól emlékszem, itt a fordulónap májusban van.

Kérdés: Egy Technikum 3. osztályos tanulója vagyok, és gyors anyagcserével rendelkezem. Emellett megiszok legalább 2 liter vizet iskolaidőben. Hozhat az igazgató olyan döntést, hogy nem enged ki a mosdóba?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Kérdésem az lenne, hogy a testvéremmel, az ő ún. hitelezői igénye miatt bírósági per folyik 2 évvel ezelőtt meghalt édesanyánk 5 éves ápolásáért, akit szó szerint magántulajdonba vett, és elzárta előlem 5 éven át a saját ingatlanában. Az ő munkadíja szerinte 24.262.350 Ft, amiben ő egy több mint 10 éves, általam nem engedélyezett kettőnk között folytatott szóváltást vett fel diktafonra, és ezt akarja felhasználni bizonyítékként ellenem a bírósági tárgyaláson. Ezzel szeretné bizonyítani azon rágalmazását, hogy én veszélyt jelentettem az anyánkra, és “meg kellet tőlem védenie”. Ez mennyire jogellenes? És a bíróság ezt egyáltalán elfogadja-e bizonyítékként?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogellenes, de felhasználhatják a perben ettől függetlenül. Igen.

Kérdés: 10 éve az ingatlanban a gáztűzhelyet megszüntettük, villanytűzhely lett a fszt- i lakásban, amit akkor teljesen felújítottunk, a fűtés távfűtés. Most a szerelők azt akarják, hogy a gipszkarton falat bontsuk meg, a gázórát akkor a Gázművek leszerelték, lezárták, most azt mondják, ki kell bontanunk a gipszkartonfalat. Újra plombálni, ellenőrizni akarnak, a többi lakásban gázórát akarnak cserélni. Mihez van jogunk, mi nem fogjuk szétverni a felújított lakást, melynek költsége minket terhel.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kötelesek lehetővé tenni a vizsgálatot valamilyen módon.

Kérdés: Van egy kiskorú gyermek, aki most töltötte 1. életévét és vér szerint nem én vagyok az apja, papíron viszont igen. Volt párom hónapokig zaklatott azzal, hogy én intézkedjek, mire megértette, hogy ehhez ő is kell. Nem ő a gyermek gyámja, így bonyolult az egész, viszont most már tudjuk, mit kell tenni ahhoz, hogy ne én legyek bejegyezve apának, viszont ők nem igazán akarnak együtt működni és intézkedni azzal az indokkal, hogy a vér szerinti apára várnak, viszont ez csak áprilisban lesz esedékes és így is csak halasztgatni tudták az egészet. Én ez ügyben mit tehetek, ha ők nem hajlandóak ezt elintézni és elindítani a procedúrát?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ön is elindíthatja az apaság vélelmének megdöntése iránti pert, amennyiben 1 éven belüli az ön tudomásszerzése.

Kérdés: Lenne egy olyan kérdésem, hogy a 10 hónapos fiaimnak az apja nem fizet gyerektartást. És hogyan tudnám beperelni, ha nem szerepel papírilag sehol sem? Mik az eljárások?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben a helyzetben először egy apaság megállapítása iránti pert kell indítania. Vagy legalább párhuzamosan a kettő pert.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy 2023. szeptember 14-én nyugdíjba mentem a nők 40 kedvezménnyel, de ugyanazon a napon munkába is álltam, mint közalkalmazott. Míg a nyugdíjazásomról határozatom nem volt, addig a munkáltatóm levonta a béremből a járulékokat mondván, hogy majd visszaigényelem adóbevallásnál. Most, amikor az adóigazolásokat kaptuk, a MÁK azt mondta, hogy ők csak egy nullás igazolást tudnak adni. Kinek kell visszafizetnie a jogtalanul lefogott járulékaimat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltatónak.

Kérdés: Spanyolországban élt anyám, aki elhagyott csecsemő koromban. 2022-ben meghalt, végrendelkezett. A végakarat szerint mást jelölt meg örökösnek (vadidegent). A spanyol jog szerint a leszármazottak, gyerekeim köteles részét lehet kérni, ami tudomásom szerint 2/3-ad rész. Fogadtam ügyvédet, aki 2023. óta nem válaszol, nem lehet elérni. Kerestem egy másik ügyvédet szintén Spanyolországban, akivel ugyan így jártam. Sem telefonon, sem üzenetben nem lehet elérni őket, ráadásul nem kevés pénzt fizettem ki nekik. Sajnos ügyem azóta sem haladt. Jó lenne legalább a személyes dolgai közül pár darabot megmentem (pl fotók). Az a tiszteletteljes kérdésem, hogy mit tehetnék? Kiben bízhatok?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom bízzon meg egy újabb ügyvédet. A spanyol eljárási rendről, jogkövetkezményekről stb. nincsenek információim.

Kérdés: Közjegyző előtt bejegyzett élettársak vagyunk 5 éve, az ő tulajdonában lévő lakásban éltünk, majd azt eladva, annak az árából vett következő ingatlan is az ő nevére került. A lakcímbejelentő papíron mindkétszer szállásadómként írt alá, ez az állandó bejelentett lakcímem nekem is. Minden az ő nevén van, de ide keresek én is. Egy gyermeke van. Ha a párommal történne valami, az utcára kerülnék?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jelenlegi szabályozás szerint az örökhagyó élettársa nem törvényes örökös. Ezért, ha a párja végintézkedést nem tesz, akár utcára is kerülhet.

Kérdés: Külföldi – román – állampolgár él egy községben, nem az önkormányzat alkalmazottja, és be van jelentve az önkormányzat tulajdonát képező, amúgy más személyek által lakott ingatlanba, mint tartózkodási hely. Szabályos-e ez így?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Egy olyan ügyben keresem, 11 éve vagyok együtt a párommal. Nincs házasság, és bejelentett élettársi kapcsolat sem. Szeretnék véget venni a kapcsolatnak, de a barátnőm szeretné a háznak és mindennek a felét. Hozzáteszem, kb. 8 éve nem dolgozik, jövedelme nincs. A ház, amiben lakunk, a nevemen van. Röviden, édesanyámnak volt háza, amit vitt a bank, azt vásároltam vissza. Az el lett adva, és úgy vettem azt a házat, amibe jelenleg élek. A kérdésem az lenne, mennyivel tartoznék a barátnőm felé, ha szétmennénk.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján semmivel.