— Fórum —

Kérdés: Elköltöztem a férjemtől, de nem váltunk el. Kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben is vonatkozik ránk a közös vagyonmegosztás, vagyis hogy mivel nem lakunk együtt, a fizetésem, esetleges örökségem ugyanúgy feleződik-e és hogy egyikőnk megbetegedése esetén kötelessége-e az egyik félnek ápolnia a másikat? Különköltözés, de válás nélkül milyen kötelezettségeim vannak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az életközösségük megszakadásával (ami nem a házasság végét jelenti, hanem az érzelmi, gazdasági stb. együttélésüket) megszűnnek közös vagyonszerzőnek lenni, tehát már nem “feleződnek” a bevételeik. A házastársaknak elviekben kötelessége gondoskodnia másikról.

Kérdés: Hogy kényszeríthetem rá a szomszédot, hogy beszigeteltethessem az oldalhatáron álló homlokzatomat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jegyzőnél birtokvédelmi eljárásban, avagy bíróság előtt perben.

Kérdés: Egy céges ingatlan visszavételezésénél a harmadik fél szerszámai vannak benne és 2 hónap alatt nem volt hajlandó kiköltözni, lezártam az ingatlant, követeli tőlem, 
a keletkezett 2 havi + költséget nem szeretné megfizetni. Mi a jogos teendő ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy a szerződésük mit tartalmaz.

Kérdés: Államkincstárnál elhelyezett állampapír összegéhez betegség esetén hogyan juthatok hozzá?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Meghatalmazást tud adni másnak.

Kérdés: Kérdezném, hogy édesanyám engem, az egyedüli gyermekét hagyta kizárólagos örökösének és annak a lakásnak a felét is ráhagyta, amiben jelenleg édesapám lakik. De apámnak van egy saját másik lakása is, ami csak az övé. Akkor arra őt meg lehet kérni vagy kötelezni lehet rá, hogy ő abba a másik saját lakásába költözzön át azért, hogy azt a házat, amiben most lakik és aminek a felét rám hagyta édesanyám, hogy azt el lehessen adni és az érte kapott pénzt kétfelé lehessen osztani, hogy megkaphassam a saját részemet? 
Vagy ha erre az átköltözésre őt nem lehet kötelezni, de vannak más vagyontárgyai, tehát az említett másik, csak az ő tulajdonában lévő lakás, illetve részvények, garázs, autó, akkor ezekből köteles ő engem kifizetni, hogy hozzá juthassak annak a háznak a fele értékéhez, amiben együtt lakott édesanyámmal?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ön nem kötelezheti. Ha nem tudnak megegyezni, akkor peres eljárást lehet indítani, abban a bíróság dönt majd.

Kérdés: Idén jogerőre emelkedett közös megegyezéses válásunk volt feleségemmel. A bírósági végzés tartalmazott mindkét közös gyermekünk felügyeletére, láthatására vonatkozó rendelkezéseket (jogokat és kötelezettségeket)
. Nagyobb gyerekem (15 éves leány) életvitele, öntörvényű magatartása nemcsak megnehezíti, de egyenesen meggátolja az apai kötelezettségek gyakorlását.
 A hétköznapi életben édesanyjával van, a velem előírt eseti időt nem mindig tudom érvényesíteni. Ez nemcsak lelkileg, de fizikailag is próbára tesz, nem beszélve a közben folyó önpusztító életviteléről, melyet képtelen vagyok meggátolni.
 Szeretném tudni, hogy van-e olyan hivatalos intézmény, mely felment a vele eltöltendő idő alatti felelősség alól úgy, hogy közben esetleg szakfelügyelet biztosítja a gyermek lelki és fizikai biztonságát?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs ilyen. Javaslom a pszichológus igénybevételét.

Kérdés: Apukám otthonra vett hangrögzítő eszközöket, hogy amikor nincsenek otthon, akkor is tudja, hogy minden rendben van, mert van 3 kiskorú öcsém. Ez már hónapok óta így van, viszont most a mostohaanyámról hallott egy beszélgetést, amiből kiderült pár csúnya dolog és most a mostohaanyám azzal fenyegeti apukámat, hogy feljelenti személyiségi jogok megsértése miatt. Az hogy a gyerekeket a saját otthonukban, biztonság érdekében felügyelte, ezzel valóban megsértette volna a párja jogait?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A személyiségi jogait biztosan sértette több mindenkinek is, azonban e miatt nem lehet feljelenteni, pontosabban ez önmagában nem bűncselekmény. Csak akkor, ha mások beszélgetéseinek a kifürkészésére használja. A leírás annyiban nem pontos, hogy a mostohaanyja tudta-e, hogy ott vannak eszközök és az ő hangja is rajta lesz? Vagy csak róla beszéltek?

Kérdés: A problémám az, hogy a szomszédomnak a ház fala oldalhatáron áll, és ebben a falban 6 db ablaka van, amely a mi udvarunkra néz. Egy ablak kivételével az összes szabályos, megfelelő magasságban vannak, és kicsik is, viszont 1-2 helyisége plafonig be van polcozva, ahol állandóan pakolászik úgy, hogy közben átlát. Ezen kívül folyamatosan nyitogatja az ablakait reggel-este, télen-nyáron, naponta vagy hetente, minden egyes alkalommal közben rövidebb-hosszabb ideig átnéz hozzánk. Van egy nagyobb ablaka is, ami meghaladja az OTÉK által megengedett 0,4 m2–t is, természetesen ezt nyitogatja a legtöbbször. Természetesen nem csak az udvarba lát be, hanem a házunk szinte összes szobájába. Ezek az ablakok már legalább 10 éve így vannak, viszont azzal, hogy átnéz hozzánk minden nap és nem csak ablaknyitáskor, hanem egyébként is, úgy érzem megsérti a magánélethez való jogomat. Ha feljelentem, kötelezheti a bíróság, hogy fóliáztassa be az ablakait átláthatatlannal?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Csak peres eljárást tud már kezdeményezni, azonban abban fóliázásra nem fogják őt kötelezni.

Kérdés: Mit tegyek, hogy ne örököljek az anyámtól adósságokat, ne legyen semmi kötelezettségem vele szembe, ne kelljen eltartanom, ha leszázalékolják, ne kelljen gondoznom betegség esetén. Tehát ne legyen közünk egymáshoz. Gyerekként elhagyott, nem törődik velem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örökségéről le tud mondani, illetve vissza tudja majd azt utasítani. Tartásáról pedig bírósági eljárás során kötelezhetik, ahol viszont ezeket az érveket elő tudja majd adni, érdemtelen lesz rá, bizonyítás esetén.

Kérdés: Bérlőként nem kapok a tulajtól hivatalos gázszámlát. Hova fordulhatok?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fontos lenne tudni, hogy e körben a bérleti szerződése mit tartalmaz. Egyébiránt a tulajdonoshoz tud fordulni.

Kérdés: Az alábbi problémával, kérdéssel fordulok Önökhöz: Egy aggódó nagymama vagyok, unokám házasságon kivül született, márciusban lesz 6 éves, lányom, az édesanyja gyakorolja a kizárólagos szülői felügyeleti jogot, édesapa minimális gyermektartást fizet, de ritkán évi 4-5 alkalommal látogatja, akkor is a szüleivel. Gyermekem sokat utazik, azt szeretném tudni, hogy ha őt baleset vagy más probléma érné, a szülő kinevezhet-e előre ilyen esetben ideiglenes gyámot, például engem, mint nagymamát. Lehetséges ez, és mi a teendő, hogy az unokám a megszokott környezetében nevelkedjen tovább. Remélem ilyen eset nem következik be, de szeretnénk tudni, hogy mi a teendő, hogy ezt megelőzzük?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben a nem várt esetben az apa fogja gyakorolni a szülői felügyeleti jogokat.

Kérdés: Bérlő elhalálozása esetén a bejelentett lakó jogai?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bérleti szerződés ismeretének hiányában nem lehetséges a válaszadás.

Kérdés: Azzal a kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy jogilag követelhet-e a vevő tőlünk kártérítést abban az esetben, ha az ingatlan hivatalos átadása után, a vevő nem köt szerződést az áramszolgáltatóval és ezért 3 hónappal az átadás után az áram nála kikötésre kerül. Természetesen mi bizonyítani tudjuk, hogy bejelentettük a közművek felé, hogy eladtuk az ingatlant, ezáltal felmondjuk az ottani szerződésünket és a végszámlát is rendeztük. A követelésben arra hivatkoznak, hogy nem együtt mentünk be a közművet átiratni, ezzel szerződésszegést követtünk el. Holott a vevő nem volt hajlandó együtt bemenni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak nem képezik kártérítés alapját.

Kérdés: A nők 40 nyugdíj jogosultsággal kapcsolatban lenne egy kérdésem. 2022-ben lekérdeztem a munkaviszonyom, hogy kb. hol tartok a nők 40 nyugdíj elérésében. 3 féle számot kaptam 2021.12.31-ig kiszámolva. 36 év 277 nap a nyugdíj jogosultság elbírálásához figyelembe vehető szolgálati idővel, 35 év 219 nap nők kedvezményes öregségi nyugdíjára jogosító idővel, ezen belül 32 év 200 nap kereső tevékenységgel járó biztosítási vagy azzal egy tekintet alá eső jogviszonnyal szerzett szolgálati idővel rendelkezem. Mivel azóta is folyamatos a munkaviszonyom, akkor kb. mikorra számíthatok leghamarabb a nők 40 nyugdíj igénylésre? Akár már 2025-ben? Ha lehetséges egy pontos dátumot írjon kérem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A pontos válaszhoz látni kéne az iratokat. Javaslom, hogy kérje le ismét, és a jogosultsági kódokra figyeljen.

Kérdés: Mi a teendő, ha az ingatlan tulajdonosát a haszonélvező akadályozza az ingatlanba történő  bejutásban? Mit tehet a tulajdonos, kihez forduljon tanácsért? 
Mindenhol csak a haszonélvező jogairól olvashatok arról nem, hogyan tudok az ingatlanomba bejutni, ha a haszonélvező nem áll velem szóba és lecserélte a zárakat a házon?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Polgári peres eljárást tud kezdeményezni ilyen esetben.

Kérdés: Mit tehetek, ha a főbérlőm zaklat és fenyegetőzik a pénz miatt. Valamint állandóan pénzt követel.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A helyi jegyzőhöz fordulhat birtokvédelemért.

Kérdés: A szülő (édesanya) kárpótlási jegyért ingatlant vásárolt leánygyermeke (akkor még diák) nevére. A leány férjhez ment. Gyermeke nincs. A leány meghalt, pár nappal később a férj is meghalt. Kérdésem: Ebben az esetben a kárpótlási jegyért vásárolt ingatlant ki örökli? Fáradozásukat előre is köszönöm.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A férj örökölte. Mivel meghalt, utána is lesz egy hagyatéki.

Kérdés: A szomszédom a családi házam hátsó falához kb. 50 cm-re ültette a gyümölcs fáit, kb. 4db, a gallyait levágja, csak én attól tartok, idővel a gyümölcs fáinak a gyökerei károsítják a házamat, mit tehetek ez ügyben? A kerti kiülőjét 40 cm-re tette, ami fából van. Ez zavarja a hátsó falunk felújítását is, tele van bokrokkal, azok a házunk falához érnek, ott nem szellőzik rendesen a falunk.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha 1 éven belül ültette, akkor a jegyzőhöz, azon túl a bírósághoz fordulhat, ún. birtokvédelemért.

Kérdés: Ha adott egy házaspár, akik 7 évig voltak házasok, közben lett egy gyerek, vettek egy házat 5 év múlva. A férfi otthonban nevelkedett, ezért kapott az államtól pénzt, azt belefektette, a nő pedig eladta a házát és azt fektette bele, plusz vettek fel babaváró hitelt, plusz 1-1 hitelt, de gyerek nem lett a babaváró hitel igénylése után. A férfi nevére került a ház 1/1 részben, mert a nő arra is lusta volt, hogy felutazzon Budapestre aláírni a papírokat. Közben elváltak, a nő akart válni, a nő a bíróságon lemondott mindenről, csak a telekre tartott igényt, a hitelt azóta a férfi fizeti, ami 50.000 helyett felment 150.000 Ft-ra a babaváró miatt, hogy elváltak. A nő azóta is követelőzik és kéri a ház felét. A kérdés az lenne, hogy jogosan kéri-e a ház felét? Mivel bírósági papír van róla, hogy ő lemond mindenről. Jó lenne választ kapni, mert fél éve küldtem egy kérdést, arra se válaszoltak.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A lemondás tartalma alapján lehet ezt megítélni, mert lemondani sem csak egyféleképpen lehet. Minden kérdésre válaszolunk, csak sorban, jelenleg is hosszabb a várakozási idő, de folyamatban vannak a válaszok. Fél évvel ezelőtti kérdésekre az összes válasz fent van, az átlagos 1 hét tolódott 4-5 hétre jelenleg.

Kérdés: Földhaszonbérleti szerződést a szerv. elutasította formai okokra hivatkozva. A szerződést ügyvéd írta, tanúzva lett. Az adott évben a haszonbérlő a földet használta, de nem akar fizetni. Van esély a bérleti díj behajtására?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, van.

Kérdés: 40 db 0,5 mg aprazolam (frontin-t szedtem be) arra ittam 2 dl Portoricot, a kocsmáros provokatívan kidobott a kocsmából, bezárta az ajtót, én abban a tudatállapotban be akartam törni, be is törtem az elmondottak alapján 2-3 kis ablakot, és egy férfit, aki támadó jelleggel közelített ellöktem az a fejét beverte, közben a szomszéd, aki a kocsma mellett lakik, rögzítette az eseményeket, tanácstalan vagyok. Én nem akartam ezt az egészet, mégis megtörtént és még jogtalanul becsületsértést követtek el ellenem, mert felvették videóra és terjesztik. Mihez kezdjek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Javaslom, hogy mindenképpen keressen mihamarabb ügyvéd kollégát. Fontos, hogy vele minden részletet beszéljenek át, mert jelentősége lesz a büntetőeljárásban mindennek.

Kérdés: Egy gépkocsit 2013.12.23-án vettem, de lányom nevére lett forgalomba helyezve. A mai napig a gépkocsit én használom, én fizetem a biztosítást/súlyadót, mint üzembetartó az első naptól. A lányom egy métert nem vezette. 2018-ban elköltözött, 2020. december 7-től megszűntette velem és testvéreivel is a kapcsolatot. 2024. szeptember 6-án kivonatta a kocsit a forgalomból, üzembetartói jogomat töröltette azzal az írásbeli beadvánnyal, hogy a forgalmit elloptam tőle. Most tudtam meg 10 év után az elbirtoklás törvény vonatkozik rám, a 5:44 paragrafus alapján, mivel 10 év eltelt, amióta csak én használom. Mi a menete ennek? Rendőrségre kell mennem? Fel kell szólítanom? Bíróság? 75 éves nyugdíjas vagyok, 74.000 Ft havi nyugdíjjal. Kérem a segítségüket! Lassan 4 hónapja nincs autóm, beteg vagyok, mozgásszervi bajom is van. Szeretném a kocsimat visszakapni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az elbirtoklást bíróságon, polgári perben tudja érvényesíteni. De a leírtak alapján annak feltételei nem állnak fent.

Kérdés: Egy nyilvánvaló csalást a hatóság nem nyilvánított csalásnak, hol lehet egy újabb felülvizsgálatot, jogorvoslatot kérni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy pontosan miről van szó, mert azt nem írta le.

Kérdés: 3 hónapja október 10-én igényeltem házvásárlás miatt új szerződést az áramszolgáltatótól. Ez azóta sem történt meg, információként mindig csak azt kapom, hogy legyek türelemmel a belső hálózatokban van a hiba, de már dolgoznak rajta. Mai nap (2024.12.30.) azt a választ kaptam, hogy belső adategyeztetésre volt szükség. de már rendben van és hamarosan fognak válaszolni arra, hogy mi történt, viszont a szerződést nem tudják. mikor kapom meg. Mit lehet ilyenkor tenni a várakozáson kívül?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Sajnos semmit.

Kérdés: Örököltem egy házat hagyatékként, mely végül 2024. június 4-én árverezésre került. Elég nagy tartozás volt a házon, így a felosztásból nem minden követelést kérő kapott összeget. Most, több mint fél évvel az árverezés után kaptam követelést az EOS Faktortól, valamint OTP Faktoringtól (közüzemi tartozások stb. évekkel/évtizedekkel ezelőttről édesapám révén) úgy, hogy nem vagyok tulajdonos már több mint fél éve, ügyvédem is azt mondta már nyáron, hogy további teendőnk nincs. Milyen jogalapon követelhetnek tőlem pénzt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Mint örököstől, követelhetik. Tisztázni kell azonban velük, hogy csak a hagyaték erejéig felel.

Kérdés: Közös tulajdonú ingatlan (50-50% tulajdoni lapon, de az egyik fél különvagyona beforgatása miatt 75-25%) esetében az egyik fél szülője közvetlenül a vállalkozónak átutalva kifizette a napelem telepítését. Válás és vagyonmegosztás esetén értékelhető-e ez a ráfordítás a fél különvagyonaként (ajándék), illetve a napelem általi értéknövekedés hogyan számolható el ennek a félnek a javára. Pl. a ház értéke napelemmel vagy anélkül, és a kettő különbözete az eladáskori értéken vagy a napelem nélküli ár felosztva 75-25%, és a napelem okozta értéknövekedés pluszban a félnek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Értékelhető. Vita esetén az ingatlan értékét, növekedését stb. iü. ingatlan szakértő fogja megállapítani.

Kérdés: Az iskola kényszeríthet egy lap aláírására, amiben felelőséget vállalok a telefon blokkoló tokért?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem kényszeríthetik.

Kérdés: Kiskorú gyermekem az apja nevét viseli. Nem egyezik bele, hogy az én nevemen legyen. Milyen lehetőségeim vannak, hogy megváltoztassam a nevét? Bírósági ügy folyamatban. Nem látogatja a gyereket és nem is fizeti a gyerektartást. Zűrös, éjszakai életet él.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján jelenleg nincsen lehetősége. (Habár azt nem írta meg, hogy milyen per zajlik jelenleg, pontosan.)

Kérdés: A követező kérdésem lenne. Édesanyám elhunyt, így az ő nevén lévő szántóföldet 50%-ban én, 50%-ban a testvérem örökölte. A testvérem két éve a saját részét ajéndékozás keretében átadta fiának, aki viszont a teljes tulajdont magának szeretné tudni. Emiatt ki akar vásárolni, én viszont ezt nem szeretném, mivel nekem ez a terület fontos. A tulajdonjogomat természetesen képes vagyok igazolni. Az lenne a kérdésem, hogy a rokonom tud bármit is tenni annak érdekében, hogy akár megvásárlással megváltson engem ettől a területtől? Azért érdeklődöm, mivel én továbbra is szeretném megtartani a tulajdonom. A tulajdonnal kapcsolatos költségeket én állom amióta édesanyám elhunyt, ezt is igazolni képes vagyok, továbbá sokat műveltem a területet és foglalkoztam vele, viszont erről számláim, igazolásaim nem állnak rendelkezésemre.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A közös tulajdon megszüntetése céljából peres eljárást tud indítani.

Kérdés: Vettem egy lakást Bp-en (okt. vége). Áram bővítés miatt hívtam regisztrált villanyszerelőt. Kiderült, hogy a bejövő vezeték (a lakáson kívül, de a hozzánk tartozó) összeolvadt és az eladó lopta az áramot. Az elmű lekötötte az oszlopról a kábelt, jegyzőkönyv stb, minden hivatalos. Ennek a helyreállítása bő félmillió és bent a lakásban is át kell vezetékelni, mert most részben nincs áram. Kérdésem: ezeket a  plusz költségeket jogosan kérem az eladótól? Ha pereskedni kell, jók az esélyeim? Ha nem tudok megegyezni az eladóval, mik a lehetőségeim, merre induljak? Az eladók két lánytestvér, az egyik kiskorú 16 éves, és a haszonélvező anyukájuk. Anyuka nevén voltak a közművek. Befolyásol-e valamit, hogy az egyik volt tulaj kiskorú?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Végső soron perben tudja a követelését érvényesíteni. Ha a leírtakat tudja bizonyítani, akkor várhatóan rendben lesz minden. A kiskorú okán szükséges lesz majd eseti gyám, de ez egy technikai kérdés. Ha a teljes követelés nem haladja meg a 3 M ft-ot, akkor előtte FMH-t szükséges indítania.

Kérdés: Lehetséges-e, hogy egy magánvállalkozásban lévő üzletből a tulajdonos kitiltson vagy megtagadja a kiszolgálást az üzletet nem érintő – magánéleti – nézeteltérés miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elvileg nem.

Kérdés: Bérelt busz műszaki állapota miatt levették a rendszámot külföldön, a felmerült költségek kit terhelnek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez a bérleti szerződése tartalmának a függvénye. A szabálysértési/büntető felelősség viszont a vezetőt is (!) terheli.

Kérdés: Kérem szíveskedjen arra válaszolni, hogy a szabadságmegváltás köztisztviselő esetében megtagadható olyan címen, hogy állításuk szerint nem vezettem jelenléti ívet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tagadható meg.

Kérdés: Olyat lehet-e csinálni, hogy aki októberre le van jelenve.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kérdése ebben a formában nem értelmezhető. Kérem fejtse ki pontosan.

Kérdés: Az általam vásárolt és tulajdonomba lévő gépkocsimat a feleségem egy ismerőse által, a nála lévő kocsikulcsot márkaszervizben átkódoltatta. Így a nálam lévő kulccsal nem tudom kinyitni és elindítani az autót. Az lenne a kérdésem, hogy jogilag tehetek-e valamit a szerviz és a feleségem ellen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Alkalmi munkavállalóként hány napon belül kell megkapnom a munkabéremet bankszámlára? Pl. December 16-17-én dolgoztam, azt mikorra kell legkésőbb kifizetniük?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az önök megállapodásának függvénye.

Kérdés: Ha lerobban a busz és nem jönnek napokig segíteni, akkor mi van?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, hogy tegye fel a kérdését értelmezhető módon.

Kérdés: A szomszédommal sajnos hónapok óta fennálló rossz viszony van, ugyanis póráz nélkül sétáltatják a kutyájukat (pit típusú), akit ráengednek az én kutyámra, a kutya nekiugrik a kerítésnek, acsarog, ő meg meg is dicséri érte, aki kerítésen belül ugat. Emiatt a kutyám már nagyon utálja őket, sokkal intenzívebben ugat, teljesen érthető módon. Folyton fenyeget a szomszéd, hogy emiatt feljelent engem, a kerítés meg van erősítve, drót is védi, a kutya nem fér ki, nem tud kiharapni. Ma viszont azt láttam, hogy telefonnal kamerázza a kutyámat, ezáltal a házamat és az udvaromat is. Mit tehetek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Birtokvédelmi eljárást, NAIH eljárást és polgári peres eljárást is indíthat, illetve a póráz nélküli sétáltatás okán szabálysértési feljelentést is tehet.

Kérdés: Házasságunk előtt a férjem 1/1 tulajdonú ingatlanát adósság fejében eladta az eszközkezelőnek. Közben összeházasodtunk, és az ingatlant részletfizetéssel visszavásároltuk. A tulajdoni lapon ismét csak a férjem szerepel, mint 1/1 tulajdonos. Megillet-e engem az ingatlan 1/2 része?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Sajnos a leírtak alapján ez nem dönthető el, ettől sokkal több információra lenne szükség az önök gazdasági életközösségének kapcsán.

Kérdés: Lányom Ausztriában élt, élettársi kapcsolatban. Velünk minden kapcsolatot megszüntetett. Magával vitte a 11 éves fiát, akit addig mi neveltünk. Vele sem engedte a kapcsolattartást. Van egy 20 éves lánya, aki itt egyetemista, ő a barátjával él együtt, nincs jövedelme. A lányom pár napja tragikus körülmények között meghalt. A nagyobbik unokám értesített róla. A kisfiú rejtélyes körülmények között néhány hónapja eltűnt. Ezt is most tudtuk meg. Az egyetemista unokám azért keresett meg, hogy fizessük az anyja temetési költségeit, hazahozatalát. A férjem nyugdíjas, nekem nincs jövedelmem, jelzáloghitelünk van, ezt is alig tudjuk fizetni. Kötelezhet-e a bíróság, hogy mi fizessük még ezt a költséget is. 2-es típusú cukorbeteg vagyok. A gyógyszereket sem tudom azóta fizetni, mióta a lányom nem támogat anyagilag. Több mint egy éve kezeletlen a betegségem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bíróság, amennyiben lesz per, akkor az elhunyt gyermekeit fogja erre kötelezni vélhetően. (Mindig az örökösök felelnek ezért, és jelen esetben a gyermekek azok.)

Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy egy bírósági végrehajtó kötelezhet-e engem, mint főállású KATA-s egyéni vállalkozót, hogy saját magamtól, mint magánszemélytől jövedelmet tiltsak le? A számlámat folyamatosan inkasszózza, ez rendben van, erre van lehetősége. Én úgy értelmezem, hogy rám a KATA tv. vonatkozik és nem az SZJA tv. Én nem vagyok saját magam munkáltatója, mert nem fizetek jövedelmet magamnak. Véleményem szerint nincs jogalapja a letiltás kérésének. Megtisztelő válaszukat köszönve!

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, kötelezheti. Az más kérdés, hogy nincsen értelme, mert ha Ön nem teljesíti, akkor mint kezes felel magánszemélyként, de az egyéni vállalkozó az egyébként is az, ebben ez értelemben természetes személynek minősül. Tehát tkp. következménye sincsen annak, ha nem teljesíti, ugyanúgy önnel szemben (is) megy az eljárás tovább.

Kérdés: Két kollégával augusztusban kezdtünk dolgozni egy frissen alakult cégnél. A vezető december második hetében bejelentette, hogy tervei nem az elképzeléseknek megfelelően alakultak, így másnaptól megszünteti a munkaviszonyunkat. A decemberre járó béreket ki is fizette, de a ki nem vett szabadságokat nem teljes mértékben, ugyanis a novemberi bérpapíron esetemben négy nap kivett szabadság szerepel, holott a valóságban egyet sem vettem igénybe, és ugyanez a helyzet áll fenn a másik két kollégánál is. Hozzáteszem az első három hónapra még meg sem kaptuk a papírokat, azzal a magyarázattal, hogy “nem látja a gépén” az ügyvezető, majd januárban küldi, a jelenléti íveket pedig online töltöttük ki, de azt egyikünkkel sem íratták alá. A hiányos kifizetésre vonatkozó megkeresésemre semmilyen választ nem kaptam. Attól tartunk, hogy januárban a cég csődöt jelent és nem kapjuk meg jogos járandóságunkat. Kérem segítsenek, mi a teendő ilyen esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Csak FMH vagy peres eljárás, amit el tud indítani.

Kérdés: Az élettársam kiment Németországba dolgozni, mert itt Magyarországon inkasszót tettek a fizetésére, amit kézbe kapott a sok tartozás miatt. Ezért én nyitottam egy másik banknál számlát az én nevemre, hogy arra tudja utaltatni a kinti fizetését, hogy ne tegyenek rá inkasszót. Neki is volt ugyanannál a banknál egy saját számlája. Miután megszűnt kint a munkahelye, utána rá egy hónapra már külön éltünk. Ezt nem bírja elviselni és megpróbál ellehetetleníteni. Most be akar perelni, hogy én azt a pénzt nem adtam neki oda. Ilyenkor jogos a követelése? Mit tudok tenni? Amióta külön költöztünk én már azt a számlát megszűntettem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A perben mindketten nehéz bizonyítási helyzetben lennének, így nincsen értelme. Neki a jogcímet kellene igazolnia, önnek pedig, hogy visszaadta. Egyelőre szerintem nincsen teendője ezzel, mivel az ellenoldalnak szükséges először ezeket megtennie.

Kérdés: Először is előre szeretném megköszönni azoknak a munkáját, akik (aki) remélhetőleg a problémámban segítségemre lesznek a közeljövőben. 
Élettársi viszonyban élek több mint 10 éve. Kezdetben albérletben laktunk. Nincsenek közös gyerekeink, neki van egy, mára már 18 éves fia. Ebben a kapcsolatban vettünk közösen egy ingatlant, egy bizonyos értékben.  Az ehhez szükséges anyagi fedezetet személyi hitelből oldottam meg. A hitelt akkor 7 év futamidőre kaptam meg. Eltelt néhány év, a tetőt cserélni kellet volna, ezért ha jól emlékszem, további 2,5 millió forint hitelt vettem igénybe. Akkor beszéltünk egy helybéli tetőáccsal, aki anyaggal együtt 3.000.000 forintért szerette volna kicserélni a tetőnket. A hitel összegéből megvásároltuk a tető anyagát, ami akkor volt 1.500.000 forint. A fennmaradó összeget, azaz 1.000.000 forintot a párom kezelte, a havi jövedelmemmel együtt, és az összeget gyakorlatilag szétszórta. Ezt akkor azért néztem el neki, mert az egészségi állapota akkoriban romlott.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: A szomszédom a telekhatárra építkezett, amihez évekkel ezelőtt írásban hozzájárultam a korábbi tulaj kérésére. Idén az épület állagának megóvása végett szigetelni akarták, ami már átlóg az én telkemre (kb. 15cm, a kerítést is le kellett emiatt bontanom), ebben is együttműködtem, de a tudtom és hozzájárulásom nélkül a telkemre néző ablakot is nyitott, ami igazán nem kívánatos, tekintve, hogy a kertem közepére néz. Mit tehetek és kihez fordulhatok?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A helyi jegyzőhöz tud fordulni.

Kérdés: A házfelújítás teljesen elhúzódik, a június 14-i határidőt december végével se tudják teljesíteni. Mivel ismerős volt a cég, nem erősködtünk kötbéren, megbíztunk bennük, mert miattunk is csúszhatott volna a dolog és volt, ami csúszott is. Viszont most már olyan hangnemet ütnek meg és annyi kárt okoztak a házban, hogy elfogyott a türelem. 
Kérdések:
 Sérelmidíjat lehet-e követelni tőlük a lakhatás és idegi kimerültség miatt, amit okoztak a plusz 6 hónappal?
 Kiállíthatnak-e olyan plusz számlát, aminek a munkáját nem tudják bizonyítani, mert nincs e-hiteles építési napló?
 Milyen lehetőségeim vannak, hogy legalább valami vigaszdíj visszajöjjön?

Válasz: Tisztelt kérdező! Sérelemdíjat lehet követelni, de felesleges, a leírtak alapján nem megállapítható. SZámlát bármiről kiállíthatnak, de nyilván azt Önök nem kötelesek teljesítés hiányában kifizetni. Kártérítési eljárást tud indítani, amennyiben annak a feltételei fennállnak.

Kérdés: Milyen jogaim vannak, ha a nevemen van egy ingatlan? A szüleim pedig haszonélvezők?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az ingatlan felett ön rendelkezhet, de a birtoklás és a használat joga a haszonélvezőket illeti meg. Hétköznapi értelemben: jelenleg az ingatlant haszonélvezettel terhelten tudja eladni, illetve a haszonélvező szüleinek az ingatlan használatát ellenőrizheti.

Kérdés: Egy lakcímen laknak a nagyszülők és a gyermekük a házastársával és unokákkal. Külön-külön gazdálkodnak, külön bejáttal vannak nem egy lakökörnyezetben, csak egy lakcímen. Ebben az esetben egy családról vagy két családról beszélünk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mi miatt, milyen értelemben kérdezi.

Kérdés: Elvittem a középiskolás gyermekemet egy szakorvosi vizsgálatra. Mivel ez tanítási időben történt, kaptam egy igazolást az orvostól, amin szerepel, hogy megjelent és az iskolai hiányzása indokolt volt.
Amit nem értek, hogy az igazoláson szerepel a diagnózis BNO kóddal és megnevezéssel együtt. Ez így jogszerű? Az egészségügyi adat személyes adatnak minősül. Elvileg.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, jogszerű.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy eladtam a házat, költöznék közel háromszáz kilométerre. Szerettem volna felmondani a munkahelyemen, de nem fogadták el a felmondást, csak úgy, ha harminc napos felmondási időt töltök. Két hetet kaptam a költözésre, nem tudom megoldani a bejárást. Ezt mindenki megértette, csak a telephely vezető nem, ő az egyedüli, aki nem írta alá a felmondásom. Az lenne a kérdésem, mit tudok tenni? Nem tudom megoldani a bejárást 300 km-ről.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján feltehetően jogos a munkáltató kérése.

Kérdés: Kétlakásos társasházban lakom. A társasháznak egy nagy közös elektromosan működő kertkapuja van, amely már a lakásunk megvásárlásakor is megvolt. A kapu elektromos ellátását a th. másik tulajdonosának villanyórájáról kapja a kezdetektől fogva. Egy összekülönbözés miatt azonban 14 év után ez most probléma lett, és rendszeresen kézi üzemmódba kapcsolja a szomszédom, hogy ne tudjam rendeltetés szerűen használni. Mit tehetek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, jelezze a problémát a helyi jegyző felé (ez ún. birtokvita).

Kérdés: Mit kell tenni, ha kiloptak minket az örökségünkből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, írja le a releváns részleteket.

Kérdés: Liftünket két és fél éve szerelték, szerződés szerint hatvan napos határidővel. Két részbeni fizetésre a határidőt nem tartották be, nincs hivatalosan üzembe helyezve, kérhetik a második kifizetést két és fél év után?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: 2024. június 17-én súlyos munkahelyi baleset ért egy építkezésen, mert a munkáltatóm nem biztosította a megfelelő munkavédelmi feltételeket. Emiatt többszörös bordatörést, medence lapátcsont törést és koponyaalapi törést szenvedtem, amik miatt még mindig kereső képtelen vagyok. Mivel a munkáltatómat felelősség terhelte volna, felajánlotta hogy minden hónapban egy minimális anyagi támogatásban részesít addig, amíg teljesen fel nem épülök, cserébe mondjam azt a hatóságoknak, hogy minden rendben volt és hogy csakis az én felelősségem baleset. Erről még egy ügyvéd által kiállított dokumentumot is aláíratott velem, amit nyomás hatására írtam alá. Az igazság az, hogy soha nem tartotta be és nem is biztosította a megfelelő munkavédelmet, emiatt sokszor kényszerültem veszélyes körülmények között dolgozni a munkatársaimmal együtt, akik szívesen tanúskodnak is, ha kell. Kártérítési igény esetén mik az esélyek ebben az esetben? Lehet ezzel egyáltalán így kezdeni valamit?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A balesetért felelős munkáltató ellen kártérítési igényt érvényesíthet, ha bizonyítani tudja, hogy nem biztosította a megfelelő munkavédelmi feltételeket, ami a balesetéhez vezetett. Az, hogy a munkáltató felajánlott Önnek minimális anyagi támogatást cserébe azért, hogy a hatóságoknak azt mondja, minden rendben volt jogellenes cselekmény a munkáltató részéről. Az ilyen szerződés érvénytelen lehet, ha kényszer hatására történt. Először is, fontos, hogy összegyűjtse a balesettel kapcsolatos összes dokumentumot, például orvosi jelentéseket és baleseti jelentéseket. Tanúvallomások is hasznosak lehetnek, ha a munkatársai hajlandók tanúskodni a munkáltató felelőtlensége ellen.

Kérdés: Közös megegyezéssel járó munkaviszony megszüntetése, ha fegyelmi tárgyalást akarnak. Mit tehetek, hogy jól jöjjek ki belőle?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, érthetően írja le a kérdését, és ossza meg a releváns részleteket.

Kérdés: Dohányboltban dolgoztam beugróként, nagyjából a harmadik alkalommal elfelejtettem személyit kérni, nem szándékosan, tényleg csak kimaradt. A vállalkozó tőlem követeli a bírságot. Szerződésem nem volt, oktatást nem kaptam, mit tegyek? Ekkorra összeget nem tudok kifizetni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján a bírságot a munkavállalónak kell kifizetnie, amennyiben az előírásokat nem tartotta be. A szerződés és az oktatás hiánya okán vitathatja a követelést.

Kérdés: Az alábbi ügyben kérnék jogi állásfoglalást. Egy kis faluban élek, tavaly decemberig helyben dolgoztam egy kis élelmiszer boltban. Ma tudomásomra jutott, hogy a volt munkáltatóm kapott egy levelet végrehajtási ügyben, melyben munkabér letiltásra szólítják fel. A problémám az egésszel az, hogy ezt nem velem közölte ( telefonon, személyeseb, stb.), hanem az anyósomnak mondta el több vásárló előtt. A kérdésem az lenne, hogy ezzel követtett-e el jogsértést, mert mégiscsak harmadik félnek adott tájékoztatást bizalmas ügyben többek előtt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Ha nem érzem magam munkára képes állapotban, akkor megtagadhatom a munkát?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha nem érzi magát munkára képes állapotban, fontos, hogy ezt azonnal jelezze a munkahelyén. Az alapvető jogi szabályozások szerint, ha orvosilag igazolt, hogy nem képes dolgozni, akkor jogosult lehet táppénzre. Munkavégzés megtagadása anélkül, hogy ezt megfelelő módon dokumentálná vagy kommunikálná a munkahelyével, munkajogi következményekkel járhat.

Kérdés: 2 napja eladtam az autómat, mint az utólag kiderült, hogy egy kereskedőnek. Az autót kipróbálás nélkül vásárolta meg. Le lett papírozva, a megbeszélt összeg kifizetve, majd távozást követően rövid időn belül jelzett, hogy probléma van az autóval. Fel lett ajánlva, hogy az autót hozza vissza, de ő nem így tett. Pár óra elteltével jelezte, hogy a turbó megadta magát, és követeli a javítás költségének a felét, mondván hogy ő ezt az összeget nem nyeli be. Az autónak előtte semmi baja nem volt. A kérdésem az lenne, hogy van neki bármiféle joga követelni ezek alapján?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A pontos válaszhoz ismernem kellene az adásvételi szerződés tartalmát. Általánosságban azt tudom elmondani, hogy az eladó ún. kellékszavatossággal tartozik a vevő felé.

Kérdés: Házamat kiadtam, a bérlők tudtom nélkül lecserélték a zárakat, kulcsokat viszont nem kaptam A lakásban kifejezett tiltásom ellenére kutyákat tartanak, akik rongálják a bútorokat, illetve a lakásban ürítenek. Jogos volt a zárcsere?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Édesanyám a saját tulajdonában lévő ingatlant nekem (gyermekének) szeretné ajándékozni, azzal a két feltétellel, hogy a nővéremnek térítsem meg az ingatlan értékének felét, ill. édesanyámnak maradjon az adott ingatlanon haszonélvezeti joga. Kérdéseim: 1. Ezekkel a feltételekkel, főleg nővérem kifizetését nézve, egyáltalán ajándékozási szerződésben lehet-e ezt bonyolítani? 2. Ha külön szerződésben rögzítjük, hogy kifizettük nővéremet, édesanyám halála után lehet-e még követelése az ajándékozott ingatlanra vonatkozóan? 3. A férjemre irthatok-e tulajdonrészt, ha már az én tulajdonomban lesz az ingatlan így, hogy anyám a haszonélvező (a férjem fizetné ki nővéremet, de anyám nem akar tulajdonrészt adni neki)? 4.Ha megvennénk teljes áron (ingatlan értékbecslővel megállapítva az értéket) anyámtól az ingatlant, az ő halála után testvérem követelhet-e bármit az ingatlan értékéből rajtam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az ajándékozási szerződésben rögzíthető, hogy az ingatlan értékének felét kifizeti a gyermek a nővérnek, és az édesanyának marad haszonélvezeti joga. Ha külön szerződésben rögzítik a nővér kifizetését, az édesanyám halála után nem lehet további követelése az ingatlanra. Az ingatlanra tulajdonrészt írhat a férje nevére, ezt a haszonélvezeti jog nem befolyásolja. Ha teljes áron megvásárolják az ingatlant, a testvére nem követelhet semmit az ingatlan értékéből az édesanyja halála után.

Kérdés: Vonatkozhat-e balesetveszély, ill. törvénysértési hatóságokhoz történő bejelentésre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Rendezvény miatt le van zárva egy pincesoron az út (nem az úton, hanem a mellette lévő parkban van a rendezvény). A szervező egy magáncég, a város be van vonva, mivel közterületesek gátolják a behajtást. Azokat átengedik, akik a szervező listáján rajta vannak (rendszám). Ezen a bizonyos úton van saját tulajdonú telkem, pincém (munkahelyem). A szervezőktől nem kaptam tájékoztatást, hogy le kell adnom a rendszámom. Kérdésem: gátolhatják-e a behajtásom ilyen esetben a saját tulajdonom eléréséhez?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A saját tulajdonú ingatlanhoz való hozzáférést nem gátolhatják jogosan, még akkor sem, ha a rendezvény miatt le van zárva az út. Ha a szervezők nem tájékoztattak a behajtásról, akkor érdemes az önkormányzathoz fordulni jogorvoslatért, és kérni a hozzáférés biztosítását.

Kérdés: Édesapám izomsorvadása miatt nem beszél, nem ír, nem gépel. Az ügyintézéshez adott meghatalmazása júliusban lejárt. A közjegyző nem hosszabbítja meg, mert nem tudja akaratát egyértelműen kifejezni. Nem elmebeteg, így a gondnokság valószínűleg nem megoldható. Reménytelennek érzem a helyzetünket. Van esetleg ilyen helyzetben bármilyen megoldás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A gondnokság, akár eseti jelleggel is, de megoldható. Arról pedig, hogy az édesapja hogyan tud kommunikálni, kérjen (írásos) orvosi véleményt.

Kérdés: Jogos követelés rendezésében lenne kérdésem. 2021. októberében felmondtam egy szolgáltatást. Most 2024.09.13. kaptam egy levelet, amiben közlik, hogy 2024.02.02. napján átvették az “engedményezést” és tőlem, mint adóstól követelnek két havi szolgálatás árát. Én arra emlékszem, hogy a szolgáltatás felmondásának egyik feltétele volt a fenn maradó számlák kiegyenlítése. Kérdésem: Ha a felmondás óta nem kaptam felszólítást, figyelmeztetést elmaradásról, akkor most így utólag követelhető?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben 2021 októberében felmondta a szolgáltatást, és nem kapott előzőleg értesítést az elmaradásról, akkor a mostani követelés jogossága kérdéses. Ha jogos is lenne a követelés, vélhetően már elévült. Amennyiben a MOKK-tól kap levelet, annak határidőben mindenképpen mondjon ellen, így akasztható majd meg a folyamat. A többivel nem kell foglalkoznia.

Kérdés: November 4-én lesz a válásom, amelyet mint felperes a férjem kezdeményezett. Közös megegyezéssel válunk el. Én külföldön élek, még egyszer a vagyonmegosztási tárgyalásra már nem szeretnék újra Magyarországra utazni. Vagyon megosztásakor lemondanék a vagyon feléről a két gyermekem javára. Ezt előtte egy közjegyzőnél megtehetem és így nem kell részt vennem a vagyonmegosztási tárgyaláson?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A válás során a vagyonmegosztásra vonatkozó lemondást a közjegyzőnél is rendezheti. Azonban fontos, hogy ezt a lemondást írásban, pontosan és részletesen kell megtennie, és a bíróságot is értesíteni kell erről a lépésről. A közjegyző által tett nyilatkozatot a bíróság is figyelembe veszi. A tárgyaláson a megjelenés nem kötelező, de javasoljuk a jogi képviseletet.

Kérdés: Milyen jogon kéri rajtam számon a munkáltató az előző munkámról szóló nyugdíjfolyósító igazolást?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltató jogosan kérheti az előző munkaviszonyból származó nyugdíjfolyósítós igazolást, mivel az információk segíthetnek a munkavállalói jogviszony pontos ellenőrzésében és a társadalombiztosítási jogok megállapításában. Ezen dokumentum alapján tudják ellenőrizni, hogy a korábbi munkaviszonyok megfelelően bejelentésre kerültek-e, valamint szükséges lehet a juttatások vagy egyéb jogok meghatározásához is.

Kérdés: Abban kérem a segítségüket, ha házasság alatt vettünk egy ingatlant a volt férjemmel, amit a két közös gyerekünk nevére írattunk, és a férjem magának haszonélvezeti jogot jegyeztetett be (és azért csak magának, mert arra hivatkozott, hogy az anyukája volt a korábbi önkormányzati bérlő) és én viszont se tulajdonjogot, se haszonélvezeti jogot nem kaptam. Viszont sajnos aláírtam, mert nem volt sok választásom. A mostani helyzetben a volt férjem ki akar tenni a két kiskorú gyermekünkkel az utcára, vagy azt követeli, hogy fizessek neki havi nettó 280.000 forintot. Most mit tehetek? Ez az eljárás jogos volt-e, vagy történt-e akkor valami jogsértés ellenem? Van-e valami jogorvoslat a helyzetre? Tudok így utólag haszonélvezeti jogot szerezni a lakásra? (Házasság alatt vettük és közös vagyonból.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! A házasság alatt vett ingatlan közös vagyonnak számít. Viszont a haszonélvezeti jog ilyenkor megelőzi a tulajdonjogot. De fontos, hogy a férje felelős a gyermekek lakhatásáért (is), így őket nem teheti ki, míg a házastársak pedig kötelesek egymás lakhatását is biztosítani. Ergo jelenleg nem tehet ki jogszerűen senkit sem az ingatlanból, amiért nem is kell fizetniük. Ha viszont elválnak, akkor Önre ez a „védelem” már nem fog vonatkozni. Nem köteles eleget tenni a volt férje követelésének. Javaslom, hogy elsődlegesen keressen fel egy ügyvédet és konzultáljon vele a részletekről, illetve egy jövőbeni bírósági tárgyalás lehetséges kimeneteléről a körülményeket figyelembe véve.

Kérdés: A kérdésem a lakóépület fotózáshoz kapcsolódik. A közelemben vannak régi villaépületek, amiknek egy-egy homlokzati részét, érdekesebb részletet szeretném lefotózni. Ezek a villák nagyrészt lakatlanok. Az utcáról szeretnék fotózni. A képeket egy pályázat során szeretném felhasználni. Szükséges ehhez engedély?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha az épületeket az utcáról, nyilvános helyről fotózza, nem szükséges engedély, amennyiben a képek nem sértik a magánszféra jogait, és nem történik jogsértés. Ugyanakkor, ha a képek azonosítható tulajdonosokat tartalmaznak, akkor nem jogszerű.

Kérdés: Az újépítésű ingatlanom egy magánútról megközelíthető, mely része az úthálózatnak, világitás, csatorna, járda,stb. Az szeretném megtudni, hogy erről az adás-vételnél kellett volna, hogy tájékoztassanak, mind az eladó, mind az ügyvéd?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az adás-vétel során az eladó feladata, hogy tájékoztassák a vevőt az ingatlan állapotáról és minden olyan körülményről, amely befolyásolhatja a vásárlást. Ha az ingatlan megközelítéséhez szükséges magánút része az úthálózatnak, és ennek fenntartása vagy költségei a jövőbeni tulajdonosra hárulhatnak, akkor ezt fontos információként kell közölni. Amennyiben az eladó nem tájékoztatta Önt erről, és az információ jelentős hatással van az ingatlan használatára vagy költségeire, akkor jogi lépéseket fontolhat meg a tájékoztatás hiánya miatt.

Kérdés: Munkajogi kérdésben Hszt. hatálya alá tartozó állományúnak tudnak-e jogi tanácsadást biztosítani? Hszt. 79/A. egyoldalú hatósági vezénylésnél nem vizsgálta a munkáltató és nem nyilatkoztatott az alábbiakról: “Hivatásos állomány tagja részére a hatósági vezénylés időtartama alatt a kormányzati igazgatási szerv olyan szolgálatteljesítési helyet biztosít, amelynek eléréséhez szükséges idő a tartózkodási helytől – tömegközlekedés igénybevételével – nem haladja meg irányonként a másfél órát, a hivatásos állomány tíz éven aluli gyermeket nevelő tagja esetében az egy órát, kivéve, ha a hivatásos állomány tagja nyilatkozatával vállalja a hosszabb utazási időt.” Én sokkal messzebbről jártam be eddig is, de azt önként vállaltam, mint hivatásos tűzoltó. Most viszont szerettem volna nyilatkozni és leszerelni, mert nem akarok kormánytisztviselő lenni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A Hszt. 79/A. szerint a hivatásos állomány tagja számára a hatósági vezénylés időtartama alatt biztosítani kell egy olyan szolgálatteljesítési helyet, amely eléréséhez szükséges idő nem haladja meg a meghatározott határidőket, kivéve, ha az érintett nyilatkozatával vállalja a hosszabb utazási időt. Ha a munkáltató nem tartotta be ezt a szabályt, és nem biztosította a megfelelő távolságot, akkor jogos lehet a panasz, amelyet ún. szolgálati panaszként tud előterjeszteni a közvetlen parancsnoka útján.

Kérdés: Mennyi időn belül adják oda a fizetésemet, ha felmondtam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben felmondott a munkahelyén, a munkáltató köteles a felmondási idő leteltével, illetve a munkaviszony megszűnését követően legkésőbb 5 napon belül kiadni a hátralékos fizetéseket, beleértve a végkielégítést is, ha jogosult rá.

Kérdés: Testvéremmel édesanyánk halála után tulajdonosok lettünk a családi házunkban 25-25%-ban. Édesapánk továbbra is 50%-ban tulajdonos maradt, valamint holtig tartó haszonélvezeti jogot szerzett. Idén sajnos édesapánkat is elvesztettük. A házban az egyik szobára valószínű fennmaradási engedélyt kell kérnünk. Ennek folyamatát testvéremmel eltudjuk indítani a hagyatéki tárgyalás előtt, vagy meg kell várni a hagyatéki eljárás lezárását, hogy teljes mértékben a mi nevünkre kerüljön a ház?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elvileg elkezdhető, mivel a két eljárás nem befolyásolja direkt módon egymást. Gyakorlatban a hagyatékátadó végzést nagy valószínűséggel kérni fogják.

Kérdés: A segítségüket szeretném kérni a következő esetben: Ki örököl? Az örökhagyónak nincs házastársa, se gyereke, se a szülei nem élnek. 2 élő vértestvére, 1 élő féltestvére, 1 meghalt vértestvére van (neki 2 gyereke). Van egy ház, amiben ketten édesanyámmal 50-50%-ban tulajdonosok. Továbbá van egy borospince szántőfölddel, erdővel, amiben ő az egyedüli tulajdonos. Továbbá van egy MTZ traktor és a hozzá tartozó földművelő eszközök, amik szintén az ő nevén vannak. Végrendelete nincs.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben az esetben, mivel az örökhagyónak nincs végrendelete, a törvényes öröklési rend szerint jár el a közjegyző. Az örökhagyó szüleinek halála miatt az öröklés az oldalági rokonok között oszlik meg, így a két élő testvér, az élő féltestvér, valamint a meghalt testvér gyerekei egyenlő arányban örökölnek. A meghalt testvér helyén az ő gyermekei lépnek, akik megosztva kapják azt az örökrészt, amely az elhunyt testvért illette volna. Az 50%-ban közös tulajdonú házra, a borospincére, szántóföldre, erdőre, valamint a traktorra és földművelő eszközökre ugyanez a szabály vonatkozik.

Kérdés: Férjem öregségi nyugdíjat és gyod-ot kapott 266.800 Ft. Én, mint nyugdíjas anya jogosult vagyok-e a gyod-ra? Számít-e, hogy mennyi a nyugdíjam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, jogosult lehet a gyermekgondozási díjra (GYOD), ha a férje öregségi nyugdíjat és GYOD-ot kap. A GYOD igénylésének szempontjából a férje jövedelme és az Ön nyugdíja is számít. Az Ön nyugdíja befolyásolhatja a GYOD összegét, mivel a GYOD alapja a család jövedelme, amely figyelembevételre kerül a jogosultság megállapításakor.

Kérdés: Nagypapám nemrég elhunyt. Ingatlan tulajdonrészét (50%) testvéremnek ajándékozta úgy 1 évvel ezelőtt. Nagymamám (papa felesége) és édesanyám (a lányuk) még életben vannak. Kérhetik-e az ajándékból a kötelesrészt a hagyatéki tárgyaláson?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Felmondtam a munkahelyemen, és az utolsó fizetésből nem kaptam semmit, sőt még nekem kell fizetnem. Mit tehetek ilyenkor?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bírósághoz fordulhat.

Kérdés: Van-e olyan eus-s irányelv vagy jogszabály, amely alapján megtagadható a szabadságmegváltás abban az estben, ha méltatlanságból szüntetik meg a munkaszerződésemet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs.

Kérdés: A szüleim el akarják adni azt a telefont, amit a saját pénzemből vettem. Megtehetik?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Az ingatlanhoz tartozó osztatlan közös udvarrész a régi tulajdonos nevén maradt, már 40 éve megvettük a házat, csak 5 éve derült ki. Mit tehetek? Mi a teendőm?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha az ingatlanhoz tartozó osztatlan közös udvarrész a régi tulajdonos nevén maradt, érdemes jogi lépéseket tenni az ügy tisztázása érdekében. Első lépésként javasolt ellenőrizni a tulajdoni lapot, hogy pontosan mikor és hogyan történt a tulajdonjog átruházása. Amennyiben a régi tulajdonos elhunyt, akkor az örökösökkel kell felvenni a kapcsolatot, és esetleg egy közös megállapodás keretében rendezni a tulajdonjogot. Ha az örökösök nem hajlandók együttműködni, akkor jogi úton, például keresetlevélben kérheti a közös tulajdon megszüntetését, amelynek során a bíróság dönthet a tulajdonjog rendezéséről.

Kérdés: A párommal nem vagyunk házasok. Hirtelen jött egy házvásárlási lehetőség. Ha kifizetjük a foglalót, utána meg tudjuk-e igényelni a babavárót és a csok pluszt, vagy a foglaló előtt össze kell házasodnunk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A babaváró támogatás és a CSOK igényléséhez házasság nem feltétel, így a foglaló kifizetése után is jogosultak lehetnek a támogatásokra, ha megfelelnek a szükséges kritériumoknak. Javaslom, hogy a vásárlás előtt tájékozódjanak a pénzügyi intézmények követelményeiről és a benyújtási folyamatokról, mert azok változóak lehetnek.

Kérdés: Feleségemmel és az ő előző kapcsolatából született lányával 8 éve vagyunk kapcsolatban, és két közös gyermekünk is született. Kapcsolatunk kezdetén a nejem és a kislány Athénban éltek, innen költöztettem őket Magyarországra, miután a görög bíróság ezt jóváhagyta. Feleségem egyébként magyar állampolgár, lányom pedig kettős görög/magyar. Lányom vérszerinti apja pedig görög állampolgár, nem voltak házasok, azonban a gyermek születése előtt tett apasági nyilatkozatot. Jelenlegi helyzet az, hogy a kislány már 9 éves 3. osztályos iskolás és 2 éves kora óta közösen neveljük, vérszerinti apjára nem emlékszik, az semmilyen formában nem kívánta tartani vele a kapcsolatot és a bíróság által meghatározott gyermektartást sem fizette soha. Miután semmilyen kapcsolat nincs az apával és semmilyen elérhetőségét nem ismerjük szeretnénk tudni, hogy van-e arra lehetőség, hogy a gyermek nevemre kerülhessen, illetve hogy teljes jogú apja lehessek? Ugyanis rengeteg mindennapi dologhoz kellene az apa aláírása.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, bírósághoz fordulhatnak örökbefogadás okán.

Kérdés: A nulláról építettem ki egy rendszert, ami a jelenlegi munkám része és a saját szellemi termékem. Jelenleg a felettesem arra kényszerít (egy 3 órás meeting keretében és még kettő felettessel), hogy pontról-pontra adjam át nekik, arra hivatkozva, hogy munkautasítást akarnak belőle készíteni és a nevem sehol nem jelenik meg. Ezek után nagy valószínűséggel meg akarják majd szüntetni a munkaviszonyomat, arra hivatkozva, hogy szét tudják osztani a munkámat és nem kell még egy ember bérét kifizetni. Sajnos mostanában történt hasonló egy kollégámmal, csak ő már nem bírta idegileg és felmondott.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Keretmunkaidőben kivitelezhető-e az a megoldás, hogy a dolgozó 2 szombaton (nem feltétlenül egymást követő szombatokon) dolgozik 4-4 órát és utána kap egy pihenő napot?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A keretmunkaidő lehetővé teszi, hogy a munkaidő beosztását rugalmasan alakítsák ki, azonban az óraszámoknak és a pihenőidőknek meg kell felelniük a Munka Törvénykönyvének (Mt.) előírásainak. Az, hogy a dolgozó két szombaton 4-4 órát dolgozik, és ezt követően pihenőnapot kap, általában elfogadható.

Kérdés: Többször tettem fel a kérdést, valóban létezik valamilyen európai uniós irányelv vagy jogszabály, amire hivatkozva megtagadható az évek óta felhalmozott szabadság megváltása? Megjegyzés: az elbocsátás méltatlanságból, egy nem jogerős bírósági ítéletre hivatkozva történt, általánosságban az eu-s irányelvekre hivatkozással nem akar kifizetni az önkormányzat.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem. (De ezt a kérdését korábban már szintén megválaszoltuk.)

Kérdés: Az MVM 8 évig nem számlázott a H tarifás mérőre, amelyet felszerelt. Bejelentettem, hogy bediktálásra áttérve nincs ilyen mérő az appban és az aktuális mérőóra állást. Egy év után, miután újra kértem, hogy rendezzük le ezt, most 9 évre visszamenőleg küldtek számlákat, összesen 629.000 Ft összegben. Kérdésem, hogy az 5 évnél régebbi időszakra kiszámolt összegeket köteles vagyok kifizetni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az energiaszolgáltató által kibocsátott számlákra vonatkozóan a 2013. évi V. törvény 12. § (1) bekezdése szerint az általános elévülési idő öt év. Ezért az öt évnél régebbi időszakra kiszámlázott összegeket nem köteles kifizetni.

Kérdés: 7 évig éltem az élettársammal. Néhány hete meghalt és a lányai mindent elvettek tőlem, sőt még 120.000 forint bérleti díjat fizettem az apjuk halála után, holott én mostam, tartottam rendben a házat és a kertet, elláttam az állatokat, mialatt az apjuk egy hónapig a kórházban volt. A lányai mindent magukhoz ragadtak, még azt is, amit közösen vettünk. Kérdésem, hogy van-e valami esélyem jogilag fellépni ellenük, hogy megkapjam a nekem járó részt a munkám után és a kifizetett 120 ezer forintot visszakapjam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A helyzet jogi megítélése bonyolult, mivel a házasság nélküli élettársi kapcsolat nem biztosít automatikus öröklési jogot. A lányok jogait a törvények szabályozzák, de az ön által végzett munka és a közösen vásárolt dolgok jogi elismerése érdekében célszerű jogi képviselő segítségét kérni. A bérleti díj visszatérítésére vonatkozóan is van esély, ha tudja bizonyítani, hogy ön a közös háztartás fenntartásában részt vett.

Kérdés: 8 hónap múlva 18 éves lesz a gyermek. Felügyelt kapcsolattartás volt bírósági egyezség szerint 1 évvel ezelőtt. A felügyelet elhagyásával, ha a gyermek úgy dönt. Ő nem döntött úgy az 1 év alatt, igazából nem szeretne kapcsolatot tartani. Az apuka így lemondott írásban a felügyelt kapcsolattartásról. Kérdésem az lenne, hogy még ebben a 8 hónapban indíthat pert újra szabályozás miatt? 18 éves kor után lemondhatunk a gyermektartásról, ha nem kívánja a kapcsolattartást a gyermek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben az apa a bírósági egyezség szerinti felügyelt kapcsolattartásról írásban lemondott, a bíróságon ezt kérvényezheti a kapcsolattartás újra szabályozását, ha ő úgy kívánja. Azonban, mivel a gyermek 8 hónap múlva nagykorúvá válik, a bíróság valószínűleg figyelembe veszi a gyermek életkorát és a saját döntési jogát a kapcsolattartás vonatkozásában. Megjegyzem, hogy a gyermek hamarabb lesz 18, minthogy a per elindulna….. Ami a gyermektartást illeti, az 18 éves kor után is járhat, amennyiben a gyermek nappali tagozatos oktatásban vesz részt. A kapcsolattartás megtagadása önmagában nem eredményezi a gyermektartás megszűnését.

Kérdés: Szegeden 1991-ben bérlakás megvásárlása bérlő által, feltétele az érvényes kiutalás és bérleti szerződés volt, ill. a szerződés. A vételi árajánlatkor közölték, hogy a kiutaláson és bérleti szerződésben szereplő kizárólagosan használt részek kerülnek a tulajdonunkba. Az adásvételi szerződés csak a lakás m2-t foglalja magába. Tartalmazza, hogy a szerződést a lakás bérlőjével kötötték. A szerződésben köteleztük magunkat, hogy belépünk a társasházi közösségbe, melyet a IKV a 4 lakás eladása elött alapított a szegedi, akkor 7, ma 6 lakásos házra. Az akkor észlelt hibák azonnali javítása után, most 2024 ben azzal szembesülünk, hogy a2004-ben az IKV által készített SZMSZ-ben szerepel a tulajdoni pincék kitétel, de az új néhány éve tulajdonosok nem ismerik el a fáskamrák és pincerekeszek tulajdonjogát, holott az ő lakásukhoz is tartozik, de nem tudtak róla. A ház térképén a pincerekeszeken nincs név feltüntetve. Amikor a térkép készült a ház állami volt. Kérdés, hol található az a rendelet, mely a bérleti szerződésben kizárólagosan használt részek tulajdonosává teszi a vevőt 1991 áprilisában?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által említett helyzetre vonatkozóan az 1991. évi XXXIII. törvény (a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó szabályokról), illetve a helyi önkormányzati rendeletek adhatnak iránymutatást.

Kérdés: Ha egy katona egészségügyi probléma miatt beteg állományban van, kötelezhetik-e a szolgálat teljesítésére?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Édesanyánktól 50-50%-ban örökösei vagyunk a nővéremmel az egy szoba-konyha-fürdőszoba társasházi lakásnak. Kérdésem az lenne, ha én nem szeretnék megválni az 50% örökölt részemtől, köteles vagyok-e azt eladni vagy a nővérem részét megvenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ön nem köteles sem eladni az örökölt részét, sem megvásárolni a nővére részét, ha nem szeretné. Amennyiben egyikük sem kívánja eladni vagy megváltani a másik részét, a közös tulajdon fennmaradhat. Ha azonban a nővére szeretné megszüntetni a közös tulajdont, bírósághoz fordulhat, ahol a bíróság dönthet a közös tulajdon megszüntetéséről. Ilyen esetekben a bíróság mérlegelheti az ingatlan megosztását, eladását, vagy valamelyik fél által történő megváltását, attól függően, hogy mi a legmegfelelőbb megoldás.

Kérdés: Egy elég bonyolult helyzetről lenne szó, de röviden édesanyám meghalt, 1/1 örökös én vagyok, de17 éves vagyok, ha lemegy a hagyatéki eljárás a gyámom/törvényes képviselő rendelkezhet az örökléssel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Mivel Ön még nem nagykorú, a törvényes képviselője (gyámja) a hagyatéki eljárás során is eljárhat az Ön nevében. Ugyanakkor a gyám csak az Ön érdekeit képviselheti, és a vagyon kezelésében, illetve az örökséggel való rendelkezésben korlátozások lehetnek. A gyámhatóság felügyelete alatt áll a döntéshozatal, különösen akkor, ha az örökséggel kapcsolatos lépések komoly anyagi következményekkel járhatnak, például ingatlan eladásánál. Bármilyen fontos döntésnél a gyámhatóság engedélye szükséges, és Ön, mint örökös, védve van a vagyon elherdálása ellen.

Kérdés: Mit tudok tenni, ha el akarnak venni a telkemből (saját tulajdon) a beleegyezésem nélkül, kihez forduljak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz.

Kérdés: Körülbelül 10-15 éve vásárolt a volt férjem egy autót az én nevemre. Több parkolási bírságot is összegyűjtött, amiről én akkor nem tudtam, viszont most kapom a felszólításokat arról, hogy a fizetésemből fogják levonni ezeket a tartozásokat. Hol lehet megtudni az összes tartozást, ami a nevemen van, illetve mit tudok tenni, ha a volt férjem nem hajlandó felelősséget vállalni a bírságokért (csak ő használta az autót), illetve ő nem Magyarországon tartózkodik.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az összes tartozását lekérdezheti a Nemzeti Útdíjfizetési Szolgáltató Zrt.-nél (parkolási és közlekedési bírságok) vagy a végrehajtói irodán keresztül, lletve bármely közjegyzőnél, akik a fizetési meghagyásokat intézik. A volt férje által felhalmozott bírságokért sajnos jogilag Önt terhelik a következmények, mivel az autó az Ön nevén van, és a közlekedési szabályszegésekért a jármű tulajdonosa felel. Érdemes jogi lépéseket fontolgatni, például keresetet indítani a volt férje ellen, hogy megtérítse a bírságokat.

Kérdés: Bevihetnek egy nem beszámítható embert a fogdára begyógyszerezve?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: A bérbeadó köteles-e a nem használt fűtés összegét visszaadni az albérlőnek? A közös költségből kötelese visszaadni a nem a bérlőt szolgáló díjakat? Bérbeadónk egy hónapban sem igazolta számlákkal a közüzemi díjakat. A fűtés elszámolás után sem kaptunk tőle felvilágosítást. Mi a teendőm ilyen esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bérbeadó köteles visszaadni a nem használt fűtés költségét. A bérlőt nem érintő közös költségek visszatérítése is jogos igény lehet, amennyiben a bérleti szerződésben így van meghatározva. Ha a bérbeadó nem igazolja a közüzemi díjakat számlákkal, és nem nyújt tájékoztatást a fűtés elszámolásáról, érdemes írásbeli felszólítást küldeni neki a dokumentációk benyújtására és a visszafizetésre vonatkozóan. Ha a bérbeadó nem reagál, jogi lépéseket tehet a vitás ügy rendezésére.

Kérdés: Ha nem vagyok a ház tulajdonosa, de rengeteg pénzt belefektettem, most válunk épp, akkor a válás után kaphatok részesedést a házból?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérheti az igazolt költségek megtérítését.

Kérdés: Az utcára kitett kirakott tárgyak elvihetők felhasználásra, pl. lomtalanítás során?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha az utcára kihelyezett tárgyak lomtalanítás során kerültek ki, általában elvihetők és felhasználhatók. Fontos azonban, hogy a helyi szabályokat és a lomtalanítási eljárásokat betartsák, mivel egyes területeken vannak speciális előírások vagy engedélykötelesek az ilyen tárgyak eltávolítása. Érdemes tájékozódni az önkormányzatnál a pontos szabályozásról.

Kérdés: Jogomban áll kikérni baleset esetén a munkahelyi kamerafelvételt az adott napról, a baleset időszakában rögzített felvételt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Bérlőként szeretnénk kivenni egy ingatlant. A tulajdonos a két kiskorú gyermekünkre hivatkozva, befogadó nyilatkozatot szeretne kérni. Rendelkezünk máshol ingatlannal, ami egyben az állandó lakcímünk is. Ebben az esetben is meg kell kérnünk valaki mást, hogy adjon egy ilyen dokumentumot?

Válasz:Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem, de Önnek kell nyilatkoznia, hogy egy esetleges kiköltözés esetén biztosított a lakhatásuk.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy ha a 16. életévemet betöltöttem, van-e jogom eldönteni, hogy melyik szülőmmel élek, és hogy a másikat milyen gyakran akarom meglátogatni. Ha van, miket kell tennem ahhoz, hogy eldönthessem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Joga van véleményt nyilvánítani arról, hogy melyik szülőjénél szeretne élni, és milyen gyakran látogatná a másik szülőt. A végső döntést azonban a bíróság hozza meg, amely a gyermek érdekeit és véleményét nyomatékosan veszi figyelembe.

Kérdés: Szakemberekkel megcsináltattam a tetőt, de a munka elvégzése után dupla annyi összegről állítottak ki számlát, mint amennyit írtak felméréskor a szerződésbe. Kértem, hogy ezt beszéljük át, mert nem erről volt szó, de minden beszélgetéskor előjöttek még plusz költségek. Ezek után már nem mertem beszélni velük. Ott tartunk, hogy rengeteget hívtak, megfenyegettek, megjelentek múlt hét szombaton a házunkban és nem voltak hajlandók elmenni, amíg nem írtam alá egy másik szerződést a nagyobb összeggel. Három kiskorú gyermekemmel voltam itthon, féltem, ők ketten voltak, aláírtam, hogy szabaduljak (remegő kézzel az aláírásom sem ugyanolyan, a tanú is hamisítva lett, igazolványszám nélkül). Szeretném rendezni, de az eredeti összeggel! Milyen lépéseket kell tennem?! Tudna ebben segíteni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által leírt helyzetben az első lépés az, hogy jelentse a fenyegetéseket a rendőrségnek, mivel az ilyen magatartás jogi következményekkel járhat. Ha a kivitelezők nem hajlandók az eredeti feltételekkel megegyezni, jogi úton érvényesítheti követeléseit.

Kérdés: Kérdésem egy magánszemélyek között létrejött szerződés jogerősségére irányul. Januárban egy korábbi szóbeli szerződés írásban is megköttetett, ám sajnos csak egyetlen tanú írta alá. A szerződés családon belül jött létre, gyermek és szülők között, arra vonatkozóan, hogy a szülők havi megélhetési kölcsönt biztosítanak gyermeküknek, maximum 1 évig, maximum 1000 GBP értékben havonta. A szerződést 7 hónapon át betartották, ez utalásokban látszik. Augusztus óta a szülők nem hajlandóak fizetni. Kérdésem, amennyiben szóban és ahogy az látszik rámutató magatartással is létrejött a szerződés, elégséges-e a gyermek által diktálás után kézzel írt, szerződő felek és egy tanú által aláírt megállapodás a kikényszerítés indításához?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak szerint a szerződés betartása bírósági úton kikényszeríthető.

Kérdés: A bérlő által bérelt lakás egy zeneiskola alatti földszinti lakás. A tulajdonos azzal a szöveggel hirdette a lakást, hogy nyugodt, csendes lakhatás lehetséges. Azonban a zeneiskola nincs leszigetelve és a zaj fülsértő, a lakhatás nyugtalan, élhetetlen. Ez csak a tanév kezdetével derült ki, a költözés nyáron történt. A tulajdonos azzal védekezik, hogy ez nem az ő hibája. A bérlő elköltözne és kártérítésként a kauciót igényelné, de a szóbeli megállapodásban az volt, hogy 1 év után kapja vissza csak a kauciót. Mit tehet ilyenkor a bérlő?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bérlő kérheti a kaució visszaadását, mivel a lakás állapota nem felelt meg a hirdetett feltételeknek. Mivel a zaj miatt a lakhatás jelentősen megnehezült, jogos lehet a bérleti szerződés felmondása. A kaució visszafizetését a bérlő jogi úton is érvényesítheti.

Kérdés: Jogomban áll részt venni lakógyűlésen az ingatlan tulajdonosának meghatalmazása nélkül? 2022.09.19-től lakom albérletben. De még egyetlen egy lakógyűlésen sem vehettem részt. A többi lakó úgy dönt a lakóközösséget érintő kérdésekben, hogy nem lehetek ott. Az ingatlan tulajdonosa engedélyével ideiglenesen vagyok bejelentkezve. De itt élek életvitelszerűen. Minden nap láthatnak a lakók.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A lakógyűlésen való részvétel jogát alapvetően az ingatlan tulajdonosa gyakorolja. Ha Ön bérlőként él az ingatlanban, de nem rendelkezik tulajdonosi jogkörrel vagy meghatalmazással, akkor a lakógyűlésen csak az ingatlan tulajdonosának írásos meghatalmazásával vehet részt. Az, hogy életvitelszerűen ott él, nem biztosít automatikus részvételi jogot a lakógyűléseken, mivel az ilyen eseményeken a tulajdonosi jogok gyakorlása történik.

Kérdés: Meg szeretném kérdezni, hogy a tesómtól el akar válni a felesége. Van egy közös gyerek (2,5 éves), plusz ingatlan. A felesége megkeresett egy ügyvédet. Tesóm szerint, ha mindenben meg tudnak egyezni, nincs szükség még egy ügyvédre az ő részéről. A cél a közös megegyezés és mindenben megegyezni. (De például a feleség már most szerintünk anyagi részen gondolkodik, hogy tesóm megtakarítását is felezni akarja, a kocsit is szeretné stb.) Ez valóban jó döntés? A család úgy gondolja, célszerű lenne legalább tanácsadásra elmenni az ő részéről, de ő szerinte a felesége által megkeresett ügyvéd egyenlően mindkettőjüket segíteni fogja és nem látja el például a feleségét olyan tanáccsal, amiről a tesóm nem tud vagy rosszul jöhet ki. Ez tényleg így van, ilyenkor az ügyvéd mindent megoszt mindkét féllel (egyenlő a képviselet?) és nem kel attól tartani, hogy a tesómat esetleg behúzzák a csőbe? Plusz nagyon félti a gyereket és ő a mindene, ezért próbál mindenben engedni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön testvérének érdemes lenne saját ügyvédet fogadnia, vagy legalább jogi tanácsadást kérnie, mert egy ügyvéd nem képviselhet egyszerre két fél érdekét egy válás során. Az az ügyvéd, akit a felesége bízott meg, az ő érdekeit fogja elsősorban képviselni, és nem köteles a testvérével megosztani minden információt vagy olyan tanácsokat adni, amelyek esetleg a testvére számára hátrányosak lehetnek. Ezért fontos, hogy testvére ne hagyatkozzon arra a feltételezésre, hogy a felesége ügyvédje mindkettőjük érdekeit egyenlően fogja képviselni.

Kérdés: Férjem apja 4 éve hunyt el, a férjem és a testvére örököltek utána egy fél ingatlant és 68 ezer Ft állaskeresési járadékot. Most kijött egy 3,5 milliós tartozás is. A cég természetesen mindkettőjükön be akarja hajtani a követelését. A hagyatéki tárgyaláson osztályos egyezség született férjem és a testvére között, amelynek értelmében a lakást és minden költséget a testvére örökölt, a férjem pedig csak az álláskeresési járadék felét, azaz 34 ezer Ft-ot. Ezek fényében a cég jogosan követel a férjemen is 3,5 millió forintot? Tudomásunk szerint csak az örökség erejéig felel a tartozásokért, ami a mi értelmezésünk szerint jelent esetben azt jelentené, hogy a 3,5 milliós tartozás helyett 34 ezer Ft megfizetésére kötelezhető csak. Rosszul értelmezzük? A cég szerint természetesen ők jogszerűen követelik a teljes összeget mindkét örökösön, hiába küldtük el nekik az osztályos egyezséget tartalmazó hagyatéki végzést.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jogszabályok alapján az örökösök valóban csak az örökség erejéig felelnek az elhunyt tartozásaiért. Az osztályos egyezség azt jelenti, hogy a hagyatéki vagyon felosztása belső megegyezés alapján történt a testvérek között, de ez nem köti a hitelezőket. Az xx tehát jogszerűen követelheti a teljes tartozást mindkét örököstől, hiszen az osztályos egyezség az örökösök közötti belső megállapodás, amely a hitelezők felé nem érvényes. Azonban, ahogy Ön is helyesen írta, férje legfeljebb az öröksége értékéig, tehát a 34 ezer Ft erejéig felelhet a tartozásért. A testvérének, aki a teljes ingatlant és az ezzel járó költségeket örökölte, nagyobb felelősséget kell vállalnia a tartozás megfizetéséért. Azt viszont érdemes majd megvizsgálniuk, hogy nem évült-e el a tartozás, mert a jelzett cég nagyrészt ilyeneket vásárol.

Kérdés: Adott egy ingatlan, 1600 nm telek, rajta 200nm ház. Párom 1989-ben ennek a felét megörökölte. Később a férjével is a házban éltek, majd úgy döntöttek, hogy felújítják ehhez 2009-ben 26.100 EUR hitelt felvettek. 2016-ban párom megörökölte az ingatlan másik felét, így 1/1 tulaj lett. A hitelt 2017-ben visszafizették. Azóta nem tudnak az ingatlan értékében megegyezni, hogy milyen elszámolás alapján kellene az ingatlant értékelni. Mennyi járna a volt férjnek? Az lenne kérdés, hogy ingatlan melyik értékét kell nézni? Alap ház + a felújítás? Vagy a mostani piaci értéket? A házasság, mint életközösség 2013-ban mindkét fél szerint megszűnt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A mostani piaci értéket kell alapul venni.

Kérdés: Benyújthatok-e keresetet a korábbi munkáltatóm ellen, mivel hivatásos állományban voltam, de közös megegyezéssel leszereltem, ám a leszerelést betegségem miatt nem fejeztem be. Az ún. MIL lap még a birtokomban van. Annyira a birtokomban, hogy például a pénzügyi osztályon a mai napig nem történt meg az elszámolás, szintén a betegségem miatt. Volt egy korábbi munkaügyi perem, ahol egyszerűen lesöpörték az asztalról a Honvéd kórház által küldött orvosi felmentési javallatot. Ügyvédre nem volt pénzem, mert nem hittem el, hogy ez megtörténhet. Most információt kaptam, hogy nem úgy mennek a dolgok, mint régen és igen, beadhatom a keresetet. A régi állapot visszaállítása fejében. Erre szeretnék választ kapni, hogy igen vagy nem

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Van egy ismerősöm, aki egy élelmiszer boltban dolgozik, és borzasztó a főnöke, és ebben az összes munkatársa egyetért. Az lenne a kérdés, hogy valahogy le lehetne váltatni közös erővel? Van-e erre bármiféle megoldás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs, de jelezhetik a munkáltató felé a problémát.

Kérdés: Horvátországban foglaltunk szállást. Nyaralás előtt 3 nappal lemondták a szállást, a pénzt vissza is kaptam, kerestek nekem egy új szállást. Kifizettem itt már nem a weboldalnak kellett utalni, hanem az apartmannak. Amint megkapták az utalást, kaptam az üzenetet, hogy aznap nem tudnak fogadni csak 1 nappal később. Mondtuk, hogy nekünk az nem megfelelő, de ők mindenáron másik helyre akartak elszállásolni arra az 1 napra. 1,5 nap volt az indulásig ezért gyorsan foglaltunk egy másik szállást. Ezt követően 3 óra múlva jelezte az apartman, hogy mégis tudnak fogadni, de mi mondtuk, hogy már van másik szállásunk. Kértük vissza a pénzünket, de nem hajlandóak visszaadni, mert így úgy jön ki, hogy mi mondtuk le a szállást túl későn. A weboldal se tud semmit segíteni, a szállásadó nem is ír vissza nekünk. Van lehetőségem arra, hogy vissza kapjam a pénzem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Mivel az eredeti foglalás feltételeit a szállásadó nem tartotta be, joggal követelhetik vissza a kifizetett összeget. Amennyiben a szállásadó elzárkózik a visszafizetéstől, első lépésként célszerű írásban felszólítani őt, és hivatkozni a szerződésben foglaltakra. Végső soron a jogi megoldás marad (per).

Kérdés: Házastársi különvagyon esetében (feleség részéről, adásvétellel, házasságkötés előtt szerzett ingatlan 1/1-es tulajdona) a férj örököl-e a feleség után, ha a feleségnek nincs gyereke? Amennyiben örökölne, az esetben az örökségről lemondáshoz kötelező-e a közjegyzői igénybevétel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a feleség különvagyonáról van szó, és a feleségnek nincs gyermeke, a férj a törvény szerint örökölhet. Ha a feleség nem rendelkezik végrendelettel, a férj a törvényes öröklési rend alapján jogosult lehet az ingatlan egy részére, illetve az egészre, ha nincs más örökös.
Az örökségről való lemondáshoz mindenképpen közjegyzői okirat szükséges, mivel csak így válik jogilag érvényessé a lemondás.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy mennyire jogszerű az, hogy a munkavállaló részére heti 2 pihenőnapot kiad a munkáltató, majd pár hét eltelte után visszamenőleg az egyik pihenőnapot csúsztatásra írja át, ami a túlórából kerül levonásra, ergo azon az adott héten így 1 nap pihenőnap és 1 nap csúsztatásban kiadott nap kerül elszámolásra. Túlóra negyedévenként kerül kifizetésre.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem jogszerű.

Kérdés: A férjem tulajdonában lévő ingatlanban a nővére lakik, akinek haszonélvezeti joga van. A lakást a sógornőm kifestette. A kivitelező annak tudatában, hogy ő a tulajdonos, aláíratott vele egy szerződést. A munka elkészült, amiről mi akkor értesültünk, mikor fizetni kellett. A sógornőm nem tudja kifizetni, amit megrendelt, mi pedig nem szeretnénk. A kérdés, hogy a lakásra rá lehet-e terhelni a tartozást. 300.000 Ft-ról van szó. Megrekedhet-e a követelés azon a szinten, hogy ennek az összegnek a kifizetése csak a sógornőmet terhelje. Munkája nincs. Értékei nincsenek. Segélyből él. Több millió forintot fizettünk már ki miatta. Villany, gáz, közösköltség ….stb., szeretnénk véget vetni ennek. Én úgy gondolom, hogy aki a szerződést aláírta és megrendelte a munkát, az fizessen.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kérdéses tartozás elsődlegesen azt a személyt terheli, aki a szerződést aláírta és a munkát megrendelte, tehát a sógornőjét. Az ingatlanra a tartozás a leírtak alapján NEM terhelhető.

Kérdés: Az élettársam gyermekeit 5éve neveljük közösen. Ha a párommal történik valami szeretném tovább nevelni én a gyerekeket. Elvehetik tőlem őket?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben az élettársa gyermekei nem az Ön örökbefogadott gyermekei, jogilag nem tekintik Önt a gyermekek szülőjének. Ha a párjával történik valami, az állami szervek és a gyámhatóság mérlegelni fogják a gyermekek érdekeit. Önnek nincsen automatikusan jogi alapja a gyerekek további nevelésére. Azonban, ha a gyerekek érdeke azt kívánja, hogy továbbra is Önnél maradjanak, lehetőség van jogi lépésekre, például a gyermekek gyámjává válhat, vagy megindíthatja az örökbefogadási folyamatot.

Kérdés: Hány évesen dönthet egy fiatalkorú arról, hogy mondjuk egy 18. életévét betöltött emberrel legyen párkapcsolatban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Magyarországon a beleegyezési korhatár 14 év, ami azt jelenti, hogy egy fiatalkorú 14 éves korától dönthet arról, hogy párkapcsolatot létesít egy 18 év feletti személlyel, feltéve, hogy nincs olyan visszaélés vagy kényszer, ami miatt a kapcsolat jogellenes lenne. 14 éves kor alatt azonban bármilyen szexuális kapcsolat egy felnőttel büntetőjogi következményekkel járhat, mivel a törvény szerint a fiatalkorú ekkor még nem adhat jogszerű beleegyezést ilyen kapcsolathoz.

Kérdés: Önhatalmúlag eldönti egy lakó, hogy ő zárva tartja a lépcsőházi ablakokat mindenkor, bár a lakások szellőzése a folyosóra történik. Ezért állandó bűz van, ami nem tud távozni, csak kapunyitáskor pár pillanatra, és a szagok beszivárognak a lakások ajtaján. Kihez lehet fordulni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A közös képviselőhöz, illetve a jegyzőhöz.

Kérdés: Dolgoztam is, háztartásbeli vagyok 2 gyermek mellett, a férjem fizetése az én bankszámlámra megy, külön nem szeretnénk banki költségek miatt, minden hónapban fizettem a egészségügyi járulékot. 2 havi elmaradást utólag fizettem be, automata letéti számlára + sárga csekket küldtek. Ha nincs munkaviszonyom, a férjem fizetése, ami a bankszámlára jön, nekem abból a NAV automatikusan vonhat? Ebből fizetjük a rezsit, élelmiszer, férjem hitele, plusz gyerekek iskoláztatása, gyerekek iskolai menza, osztálypénz. Ha férjem munkabére jön az én számlámra, vonhat le a NAV, ha nincs jelenleg munkaviszonyom, mert iskolába én viszem, hozom a gyerekeket, plusz háztartást vezetek, tanulok velük és segítek tolószékes édesapámnak, aki nem tud járni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem, csak inkasszó esetén, ugyanis akkor nem veszik figyelembe, hogy honnan érkezik a pénz.

Kérdés: Augusztusban kezdtem el dolgozni egy kórházban, mint ápoló. Az lenne a kérdésem, hogy a jogviszonyom megnevezéséhez az van írva, hogy honvédelmi alkalmazotti, egészségügyi szolgálati jogviszony. Fogalmam sincs arról, hogy ez mit takar.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A „honvédelmi alkalmazotti- egészségügyi szolgálati jogviszony” kifejezés arra utal, hogy Ön az egészségügyi területen dolgozik egy olyan intézmény keretein belül, amely a honvédelmi szférához tartozik. Ez jellemzően katonai vagy rendvédelmi egészségügyi intézményeknél fordul elő, ahol a munkavállalók külön jogi keretek között végzik feladataikat. Az ilyen típusú jogviszony specifikus szabályozásokkal rendelkezik, amelyek a honvédelmi és egészségügyi szolgáltatások egyesítésére vonatkoznak. Érdemes érdeklődni a munkáltatójánál a pontos jelentéséről és a vonatkozó szabályokról.

Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy válás után, ha az édesanyánál van a felügyeleti jog, akkor átírathatja a gyermeket másik iskolába az édesapa engedélye nélkül? Kell-e hozzá az édesapa aláírása, engedélye? Nincs eltiltva az apuka.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem teheti, kell hozzá az apa beleegyezése is. Gyakorlatban viszont sokszor sikerrel járnak, mert azt nem mindig tudják az oktatási intézményekben.

Kérdés: A feleségem ez év januárjában harmad magával örökölt az unokatestvére után. A közjegyzői végzés után, de még a törvényes határidőn belül újabb 2 örökös jelentkezett, amire újabb hagyatéki eljárást írtak ki. Itt valószínű újra osztják az örökrészt és a feleségemnek is vissza kell fizetni a különbözetet. Ez az örökség közben elköltésre került. Mire kötelezheti a bíróság a feleségemet, akinek saját vagyona nincs, egyedüli jövedelme havi 160 ezer nyugdíj?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bíróság kötelezheti a feleségét, hogy térítse vissza az örökségből kapott többletet, amit az új örökségi arányok alapján nem lenne jogosult megtartani. Ha nincs saját vagyona és csak nyugdíja van, a bíróság figyelembe veheti a pénzügyi helyzetét a visszafizetés ütemezésénél.

Kérdés: Hetven kutyát tart a szomszédom, szinte folyamatos az ugatás. 41/2010. (II. 26.) Korm. rendelet a kedvtelésből tartott állatok tartásáról és forgalmazásáról 14. § (2) A kedvtelésből tartott állatot úgy kell tartani, hogy az állat tartása lehetővé tegye annak természetes viselkedését, ugyanakkor a környező lakóközösség kialakult élet- és szokásrendjét tartósan és szükségtelenül ne zavarja. Hogyan határozza meg a jog mennyi idő számít tartósnak, és mit jelent ebben az esetben szükségtelen zavarás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jogszabály szerint a tartós zavarás fogalma nem egyértelműen meghatározott, ezért a konkrét eset körülményeitől függ. Általában az állattartás akkor minősül tartósnak, ha a zajhatás rendszeresen, hosszú távon és folyamatosan fennáll, és az jelentős mértékben zavarja a környezetet. A szükségtelen zavarás pedig akkor áll fenn, ha a zajhatás nem indokolt a kutyák természetes viselkedésével és szükségleteivel összhangban, tehát például az állatok folyamatos ugatása nem az adott állatok természetes magatartásának része, hanem a tartási körülmények nem megfelelőek.

Kérdés: Elhunyt férjem eladásra került ingatlanunk után mennyit kell egy gyermek örökösnek fizetnem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben az ingatlan az elhunyt férje után örökölt vagyon része, és azt a gyermek örökölte, az örökösnek nem kell öröklési illetéket fizetnie, mert egyenes ági leszármazott esetén az öröklés illetékmentes. Ha azonban az ingatlant eladják, az eladásból származó jövedelem után személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség keletkezhet, amelynek mértéke az ingatlan szerzésének és eladásának időpontjától függ. Az adó pontos összege az eladási ár, a szerzési érték és az eltelt évek alapján számítható ki.

Kérdés: 8 évvel ezelőtt, lányom Spanyolországba költözésekor nekem ajándékozta másfél szobás lakását. Jelenleg is itt él. Most a lakást szeretném eladni, és az árát szintén lakásvásárlásra visszaajándékozni.
Van ennek valamilyen jogi akadálya?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs jogi akadálya.

Kérdés: Társasházban felújítást akar néhány lakó, de nem mindenki. Több százezer forint befizetésre akarják kényszeríteni a néhány, fizetni nem akaró lakót (nincs annyi pénze, nem akar/tud kölcsönt felvenni stb.. )Mi lehet a teendő?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A társasházban történő felújítást csak akkor lehet kötelezővé tenni, ha a közgyűlés a lakók többségének szavazatával azt elfogadja. Azonban a közgyűlési határozat sem kényszeríthet arra, hogy valaki hitelt vegyen fel. Amennyiben a határozat jogszabályellenesnek vagy méltánytalannak tűnik, lehetőség van bírósági úton megtámadni a döntést a határozathozataltól számított 60 napon belül. Érdemes először a közös képviselővel, majd ügyvéddel konzultálni a jogi lépésekről.

Kérdés: Átírathatom a házat tartozással együtt másra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, lehetséges, hogy egy ingatlant tartozással együtt más nevére írjanak, de ehhez a hitelező, például a bank jóváhagyása is szükséges, mivel a tartozás átvállalásához az új tulajdonosnak el kell fogadnia a fizetési kötelezettségeket.

Kérdés: Ha adott egy pszichológus, aki összefekszik egy férjjel és ismeri a feleséget is, hiszen szomszédok. Ilyenkor lehet-e valamit tenni a pszichológussal? Hiszen ő esküt tett az etikára és ezt rúgta fel.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az ilyen helyzetben, ha a pszichológus szakmailag etikátlan magatartást tanúsít, például megszegi a hivatásával járó etikai szabályokat, lehet panaszt tenni ellene a szakmai kamaránál.

Kérdés: Meghatalmazással adtam el a házamat. A meghatalmazott a ház áráért vett új házat a nevére. Ezt meg teheti?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a meghatalmazás kifejezetten az Ön házának eladására vonatkozott, de nem tartalmazta azt a felhatalmazást, hogy a befolyt vételárat felhasználhatja más célra, akkor a meghatalmazott jogtalanul járt el. Önnek joga van jogi lépéseket tenni az elszámolás érdekében, azt javaslom keressen fel egy ügyvédet az összes dokumentummal és egyeztessenek a részletekről.

Kérdés: Négyes tarsasház, osztatlan közös udvar, földszinti lakásában élő kutya csökkenti-e az emeleti lakás értékét?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Haza vihetik a rendörök a 17éves fiút, aki eljött otthonról?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Angliából szeretnék hazaköltözni, de a férjem nem engedi a fiaimat velem, ennek mi a folyamata?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a férje nem egyezik bele, hogy a gyermekekkel hazaköltözzön, a gyámhatósághoz fordulhat. De a külföldre költözésben alapvetően mindkét fél együtt dönthet.

Kérdés: Az ápolónak van joga megszabni, hogy hová nem mehet a nagyapám, vagy saját felelősségre eldöntheti, ha elküldték a kórházból?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Saját felelősségre dönthet.

Kérdés: Örököltem egy ingatlant többedmagammal. Én külföldön élek, de az ügyvéd, aki megkeresett arról tájékoztatott, hogy adhatok meghatalmazást online is. Az egész ügy nagyon érdekes mert az eredeti eladási árnál lényegesen olcsóbban jelentkezett egy vevő még decemberben (aki ha minden igaz, az ügyvéd úr felesége vagy annak vmilyen hozzátartozója), de mivel a tulajdonosok között volt egy kiskorú is, a gyámhivatal bevonását elkerülve augusztus végéig várni akartak a szerződéssel, amikor ő is betölti a 18. életévét. Én nem zárkóztam el az eladástól, de szerettem volna részletes tájékoztatást kapni az ügyvédtől, hogy milyen jogügyleteket kötöttek eddig (elszerződés, foglaló átadása) helyettem/nevemben, mivel engem semmiről sem tájékoztattak. Azóta úgy értesültem, hogy azt tervezik, hogy nélkülem (és beleegyezésem, aláírásom nélkül) történik meg az értékesítés és az én részem letétbe kerül. A kérdésem az lenne, hogy mit tehetek, kihez fordulhatok, ki a felügyeleti szerv?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben örökölt egy ingatlant több személy között és külföldön tartózkodik, fontos, hogy részletes tájékoztatást kapjon az ügyvédtől a folyamatban lévő jogi lépésekről és az ingatlan értékesítésének részleteiről. Ha az ügyvéd nem biztosította Önnek a szükséges információkat, és úgy érzi, hogy az ingatlan értékesítése az Ön beleegyezése nélkül történik, javaslom, hogy írásban kérje az ügyvédtől a szükséges tájékoztatást. Amennyiben az ügyvéd nem reagál megfelelően, akkor érdemes egy másik ügyvéd kolléga segítségét kérni. Az ingatlan az Ön hozzájárulása nélkül semmiképpen sem értékesíthetik.

Kérdés: Van lehetőségem és esélyem egy polgári per megnyerésére (kártérítés), ha egy személy manipulált, érzelmileg kihasznált, lelkileg tönkretett, megtévesztett, öngyilkossági kísérletekbe hajszolt bele és biztatott is rá. Csak azt akarta, hagyjam el a munkahelyem, ezzel bevétel kiesést okozva, amint ez megtörtént minden ígérete ellenére felszívódott.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Vélhetően nincs.

Kérdés: A kérdésem az lenne, hogy egy orvos kikérheti úgy a kartonomat másik orvostól, hogy én nem írtam alá semmilyen papírt, hogy nyilatkozok arról, hogy átmegyek másik orvoshoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha Ön nem írta alá a szükséges nyilatkozatot az orvosváltásról, az orvosok közötti adatátvitel nem történhet meg jogszerűen.

Kérdés: Édesanyám házát ketten örököljük testvéremmel, viszont én sok felújítást végeztem a házon saját költségen. Amennyiben tudom ezt számlákkal igazolni, úgy annyival több részt öröklök, vagy a testvérem így is 50%-ot kap?

Válasz: Tisztelt Kérdező A törvényes öröklési arányok alapvetően 50-50%-ban oszlanak meg, kivéve, ha az örökhagyó végrendeletben másként rendelkezett. Azonban, ha Ön jelentős felújítást végzett a házon saját költségen, és ezt számlákkal tudja igazolni, kérheti a felújítások egy részének megtérítését.

Kérdés: Családtaggal, nem saját gyermek, lehet-e eltartási szerződést kötni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Határozott idejű szerződédem van kb. 2 éve, ezt többször hosszabbították, is de kb. 1,5 hét múlva lejár és vége. Ennek oka, hogy történt egy kis malőr ezt a nyakamba varrták, főnököm ügyesen kicsúszott a felelősség alól (a felelőségét tudom bizonyítani). Voltam egy állásinterjún, ahol olyan dolgok hangzottak el, amik az előzőekben leírtakat bizonyítják, valamint azt is, hogy a 2 főnök beszélt egymással a helyzetemről. Kérdésem, hogy kiadhat-e az én főnököm olyan infókat, hogy engem tulajdonképpen kirúgtak, indokolva annak okát (mondhatta volna azt is, hogy lejárt a szerződésm és most nem hosszabbítanak).

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy a háború miatt Kárpátaljáról ideiglenesen áttelepült magyar-ukrán kettős állampolgárságú anya és 2 éves gyermeke, milyen feltételek mellett tud visszaköltözni úgy, hogy itt meg szeretnék szüntetni mind az állandó lakcímet, mind a tb-t és az ezzel járó kötelezettségeket (óvodába járás, kötelező oltásra hordás, stb). Sok mindent olvastam ezzel kapcsolatban, pl. környezettanulmány és keresetigazolás szükségességét a kiskorú gyermek miatt, de tudni szeretnék ebben az esetben valami pontosabbat szakemberektől.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, először értesítsék az önkormányzatot a lakcím törléséről, és mondják le az egészségbiztosítást. Emellett jelezniük kell az óvodai vagy iskolai intézmények felé az elköltözést.

Kérdés: A szomszéd állandóan ok nélkül hívja a rendőrséget vagy tűzoltókat. Már nagyon bele fáradtam. Költözni nem akarok, mert sok pénzt és munkát fektettem a lakásba. Ausztriában élek 25 éve. Amiért én magyar vagyok, kell valami megoldásnak lenni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, osztrák jogban jártas ügyvédhez forduljon segítségért.

Kérdés: Lányom volt élettársa anno megvette lányom örökrészét a lakásból, így résztulajdonossá vált. Mivel útjaik széjjel váltak szeretnénk ezt az örökrészt visszavásárolni. Azonban kiderült, hogy közben tartozás miatt megterhelték és végrehajtói státuszba került ez a tulajdon. A lakáson már van egy jelzáloghitel, mivel a másik lányom lakásvásárlásához kellett. A volt élettárs is szeretné megszüntetni a tulajdonjogát, nem zárkózik el előle. Mi a teendőnk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A végrehajtástól az ingatlan még forgalomképes marad. Azt kellene tisztázniuk, hogy ki és milyen formában fogja a tartozást rendezni. Amennyiben igényli, segítünk.

Kérdés: Lányom és 2 unokám hozzám költöztek. Lányom nagyon szeretné, hogy a december óta előzetesben levő szerelme kijöhessen és házi őrizetes legyen. Azt szeretné, ha befogadó nyilatkozatot tennék, amit én visszautasítottam. Nem szeretném, ha egy ilyen ember a lakásomban élne. A következő felkérése, hogy legalább a levelei jöjjenek ide hivatalosan. Ehhez milyen nyilatkozatot kellene tennem ,hogy én ne kerüljek kelepcébe?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben csak a levelek érkezését szeretné engedélyezni, akkor elég egy egyszerű nyilatkozatot adnia, amelyben feltünteti, hogy az ingatlan címe a levelek kézbesítésére szolgál. Kérjük, ügyeljen arra, hogy a nyilatkozatot írásban és az Ön által aláírva adja meg.

Kérdés: Segítséget szeretnék kérni az ügyben, hogy a munkáltatom minden hónapban jelenléti bónuszt fizet, ez azt jelenti, ha táppénzre nem megy az illető, akkor megkapja az adott hónapban a munkabérrel együtt. Most a gond az, hogy páran vagyunk a 100 fős foglalkoztatású cégnél, akiknek van kisgyermeke és sajnos mi, akik a gyermekkel megyünk gyermekápolási táppénzre, mi is elesünk a bónusztól, holott nem saját hibánkból magunk miatt maradunk távol. Sajnos hiába jeleztük ezt a munkáltató felé, hogy nem érezzük igazságosnak a nem gyermekes vagy kis gyermekes munkavállalókkal szemben. Süket fülekre találtunk.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogilag a munkáltató köteles betartani a törvényes előírásokat, de a bónuszok kifizetési feltételeit önállóan szabályozhatja, amennyiben azok nem ellentétesek a munkajogi szabályokkal.

Kérdés: Szalonunkban, ahol én csak bérlő vagyok, kamera lett elhelyezve a tulajdonos által, vagyonvédelem céljából. Írtunk róla papírt,, de abban nem vagyok biztos, hogy szerepel benne az is, hogy hangot is rögzít, mivel csak egy példányban írtuk alá és én nem rendelkezem a dokumentummal. Kérdésem, hogy így is érvényes a papír? Illetve azóta visszajutott a fülembe, hogy a tulaj férje egyik nap “pont nézte” a kamerát és olyan információkhoz jutott, amik magán jellegűek, és egyértelműen a hanganyag meghallgatásával jutott ezekhez az információkhoz. Milyen jogi lépéseket lehet tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, de jogosan követelhet belőle saját példányt. Akár bírósághoz és/vagy jegyzőhöz és/vagy a NAIH-hoz is fordulhat.

Kérdés: Az lenne a kérdèsem, hogy a munkáltatóm bejelentett visszamenőlegesen júliusra és most azt mondja, hogy azt az egy hónapot vonni fogja tőlem, ami nem kevés. Azt mondja 400 ezer forint. Ez igaz lehet vagy nem értem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, érthetően írja le a kérdését és a helyzetet.

Kérdés: Ha valaki vesz nekem valamit, akkor az az én tulajdonom?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Augusztus 20-án a munkahelyemről indulva reggel 7 órától külföldi kiküldetésen vettem részt kistehergépkocsival (a cég nem fuvarozó cég, saját kocsival, saját felszerelést szállítottam) augusztus 21-én 18 óráig. Kérdésem: A kiküldetés időtartama az indulástól a beérkezésig eltelt idő. Tehát a kiküldetés idejét  20-án reggel 7 órától a nap végéig, azaz 24 óráig. 21-én pedig 00 órától 18 óráig kell számolni? A vezetési időket nem kell figyelembe venni, a kezdéstől a végéig eltelt időt kell a munkáltatónak fizetnie?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez azt jelenti, hogy a kiküldetés ideje 20-a reggel 7 órától 21-e 18 óráig tart, függetlenül a vezetési időktől. A munkáltatónak ezt az időszakot kell kifizetnie, mivel ez az idő a kiküldetés ideje.

Kérdés: Kérdésem a következő: Bűncselekmény történik-e akkor, ha kimegyek felmérni a munkát a megrendelőhöz, megküldöm neki a tételes ajánlatot. Majd pár napra rá nem fogadja el a munkát, amiben már szóban megállapodtunk. Mint később kiderült, hogy a megrendelő elküldte egy másik kivitelezőnek az ajánlatomat, az pedig átírta, kedvezőbb árat adva, de a tartalmi rész teljesen megegyezik kvázi az ajánlatom szerkesztette át, adta le és szerezte meg a megbízást. Természetesen itt a megrendelő és az új ajánlattevő is bűnös, gondolom én.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem bűncselekmény.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék arról, hogy egy 2019 januárjában jogerőre emelkedett fizetési meghagyás, amit 2019 áprilisában adtak végrehajtásra elévülhet-e. A végrehajtó 2024 júniusában kereste meg a munkahelyemet. A fizetésemet 2024 júliusától tiltják. Az elmúlt 8 évben bejelentett állandó munkahellyel rendelkezem, ugyanott dolgozom. Az évek alatt semmilyen tájékoztatást nem kaptam az adósságról, amely egy 2008-as engedményezésből van. A követeléskezelő azt állítja, hogy a tartozás továbbra is fennáll. Van esélyem a bíróságnál elévülésre hivatkozni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az elévülési idő általában 5 év, de a végrehajtási eljárási cselekmény megszakíthatja ezt. Azt kellene tudni, hogy 2019-ben mikor volt az utolsó vh cselekmény. Ehhez képest kell számolni a határidőt.

Kérdés: Az ismerősöm román állampolgár, az autójával szeretett volna parkolni Debrecenben. Az automata nem fogadott el kártyát (nem működött),viszont ki volt írva a legközelebbi parkoló automata, amelyik (talán) elfogad kártyát. Természetesen a megjelölt másik automata sem fogadott el kártyát. Mire visszatért az autójához, már ott volt a büntetés. Ez így ebben a formában jogos? Fizetni kell? Megkeresésünkre a parkoló cég nem fogadta el az indoklásunkat.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom vegyék fel a kapcsolatot az illetékes önkormányzat parkolásért felelős kollégáival. A leírtak alapján valóban fizetni kell, azonban ha valós a probléma, akkor méltányosságot alkalmazhat a parkolótársaság.

Kérdés: Foglaltunk egy szállást augusztus 24-én 6 Ft-ért egy weboldalon majd három napra rá elkezdett hívogatni a szállásadó, hogy nem ennyi az ára és hogyha nem szeretném kifizetni azt az árat, amit ő mondott, akkor mondjuk lefoglalást, valószínűleg nem ő hibázott, hanem a weboldal. És ha nem mondjuk le, akkor neki ki fogja számlázni ezt a 6 Ft-os költséget ezeket mondta. Nem tudom, hogy jogunk van-e esetleg fenntartani ezt a 6 Ft-ot- a szállásért vagy hagyjuk az egészet és mondjuk le?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jelzett honlap szerződési feltételeit kell elolvasni, hogy téves ár esetében mi az irányadó eljárás.

Kérdés: Fő kérdés: Közokirattal avagy személyes adattal való visszaélésnek mik az elévülési idejei? Azaz pl. magánindítványos, amire 30 napon belül kell reagálni, avagy feljelentéses, amire évek, de vonatkozik rá a hamis vád veszélye is? (Periratoknál a postás eddig mindig átvételi értesítőt dobott, hogy később a személyes jelenlétemmel, okmányaimmal avagy aláírással igazolva regisztrálják az átvétel idejét, tényét tőlem hitelesen. Bezzeg most nem. “Saját kezébe” ellátású, ügydöntő, rövid határidős végzést csak úgy, felbontva találtam, ki tudja hány nappal később, mivel elutaztam. A panasztételben követelt, bíróság azonnali hiteles értesítését elmulasztották, kivárva a 30 napot, mire a bíróság már helybenhagy, utóbbi engem hazudtolva: márpedig én akkor átvettem. Fellebbezés itt már nincs. Utólag persze beismerik, a postás valóban valamilyen nem-valós okmányi adatot csak úgy odafirkantott a hátam mögött. Így a posta okozta az ügy kudarcát, sokmilliós kártétellel immár rájuk ráterhelődve.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak nem keltik bűncselekmény gyanúját. A posta törvény megváltozott, szabályszerű lehet így is a kézbesítés. Ilyenkor igazolási kérelemmel, kézbesítési vélelem megdöntésével és / vagy perújítással kell élni, az ügy függvényében.

Kérdés: Fiam ez év június 12-én este füves cigit vett egy ismerősétől a barátaival. Pár percre rá megállították a rendőrök, és igazoltatták őket, megtalálták náluk. Bevitték őket a rendőrségre, vizelet vizsgálat nála pozitív lett, mert 2 nappal előtte elszívott egy cigit. Elvették a jogosítványát, és vettek vért is tőle, hogy az bizonyítja elvileg pontosan, hogy bódult állapotban volt-e a vezetéskor vagy sem. Fiam azt mondja, akkor tiszta volt, úgy biztos nem vezetett volna. De a jogosítvány akkor is ugrott addig, míg nem jön meg a vérvizsgálat eredménye. Ami 2-4 hét. De ennek már 11 hete. Érdeklődtünk, de azt mondták még nincs meg az eredmény. Fiam menne dolgozni, de emiatt nem tud, kellene a jogsi. Meddig kell várnunk rá, hogy megjöjjön az eredmény? Jogos ilyen hosszan bevonni az engedélyét? És mi van, ha tényleg negatív a véreredmény? Akkor jogtalanul vették el. Merre induljunk hogy meg kapjuk az eredményt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom írásban érdeklődjenek a rendőrségnél vagy a laboratóriumnál a vérvétel eredményéről.

Kérdés: A kérdésem az, hogy mi a teendő akkor, ha a megbeszélt ár az 12500 Ft/nm anyagáron, ami szerződés szerint lécezés 4500 Ft/nm, a cseréplemez 8000 Ft/nm és a leírás alapján a többszörös árát akarják elkérni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelezze a vállalkozó felé a problémát, ha nem tudnak megegyezni elállhat a szerződéstől.

Kérdés: Mit tegyek annak érdekében, hogy édesapám házából, amit nekem vett, csak azt a hirtelen halála miatt nem tudta átírni, ne tudjon kitenni a haszonélvező?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben meg tud állapodni a haszonélvezővel, megválthatja a haszonélvezeti jogot.

Kérdés: Az apám bérlője egy önkormányzati lakásnak, kirakhat a lakásból?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez több tényezőtől is függ. Pontos válasz adásához tudnom kellene, hogy hány éves, rendelkezik e megfelelő jövedelemmel stb.

Kérdés: Jogom van a sógorom nem beengedni arra az ingatlanra, ahol a nővérem is tulajdonos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogos lehet, de ha a nővére beengedi, azzal nem tud mit kezdeni.

Kérdés: Adott egy szülő, aki a gyerekeivel vett ingatlant több mint 10 éve él, az egyikük már akkor is házas volt, most is az. Az ingatlant most el akarják adni. Van-e a vevőnek olyan kötelezettsége, hogy kiderítse, hogy a házas gyermek vonatkozásában házastársi közös vagyonnak minősül-e az ő ingatlanrésze, miből vette stb.? Amennyiben közösnek tekintjük, akkor gondolom, hogy a házastárs is tulajdonos, bár a tulajdoni lapon nem szerepel. Vélhetően a házastárs is tud az eladásról, mert a közös számlájukra kellett utalni. Érheti-e emiatt bármilyen hátrány a vevőt, felléphet-e vele szemben a házastárs, elveszítheti-e az ingatlant?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs. Nem érheti.

Kérdés: Önkormányzati lakásban lakunk, de egy évre külföldre mennénk, elveszíthetjük a bérleti jogot? A szerződésünk határozott idejű 10+5 év, 3 éve lakunk itt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben egy évre külföldre költöznek, fontos ellenőrizni a bérleti szerződés feltételeit, mivel ezek szabályozhatják a bérleti jog fenntartását távollét esetén. Általában, ha hosszú távú távollétről van szó, a bérleti jog elvesztésének elkerülése érdekében érdemes értesíteni az önkormányzatot és megkérdezni, hogy van-e lehetőség a bérleti jog fenntartására.

Kérdés: A tegnap tartott közgyűlésen egyszerre volt jelen a lakás tulajdonosa és annak bérlői is, akiket sehogy nem tudtunk távozásra bírni. Az lenne a kérdésem, hogy így is érvényesek-e a közgyűlésen hozott határozatok?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: 1990 óta lakunk önkormányzati bérlakásba határozatlan idejű szerződéssel rendelkező. Megvásárolható-e a lakás, ha igen, mi a feltétele? Kérdésem az lenne a szülők halála után a gyerekek tovább vihetik, maradhat-e a lakásban ugyanúgy ezzel a feltétellel.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Önkormányzati bérlakás vásárlásának lehetősége és feltételei az adott önkormányzat szabályaitól függnek. Általában a bérlakások vásárlása lehetséges, ha a lakásra vonatkozó helyi szabályok ezt lehetővé teszik, és megfelelsz a feltételeknek (pl. hosszú távú bérlés, jó bérlői múlt). Ha a lakás vásárlása nem lehetséges, a szülők halála után a gyermekek általában tovább maradhatnak a lakásban, amennyiben megfelelnek az önkormányzati bérlakásokra vonatkozó öröklési szabályoknak.

Kérdés: Ikerház oldalkertjébe szeretnénk egy előlépcsőt a tetőtér számára. Fém kültéri lépcső, saját lábakon áll (betonalapjain), az oldalkert mérete pedig 4 méter, ahogy a HÉSZ a minimumot előírja. Az OTÉK-ban találtam egy paragrafust, ami megengedi a benyúlást: Építési határvonalon kívülre eső épületrész: c. az oldalkertbe – legfeljebb 1,0 m-es benyúlással – a legalább 4,0 m-es oldalkert méretesetében létesíthető. Tudna segíteni értelmezni? Ha megvan most a 4 méter oldalkert kert, akkor beépíthetem 1 métert vagy beépítés után kell 4 méternek maradnia? Egyáltalán egy ilyen lépcső épületrésznek számít?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az építkezés során az oldalkert mérete után a lépcső a 4 méteres minimális távolságon belül maradhat, tehát az oldalkert beépítés után is 3 méter maradna. A fém kültéri lépcső épületrésznek számít, így az építési határvonalon kívülre eső építkezés szabályait kell alkalmazni. Érdemes a helyi építési hatósággal is egyeztetni a terveket.

Kérdés: Apa büntetett előéletű, feltételes szabadlábon van, ami idén novemberben jár le. Agresszív, folyton fenyeget, emellett marihuánát szív minden nap. Nem vagyunk házasok és van egy kislányunk, 7 hónapos, azzal fenyeget, hogy elveszi. Se türelme, se ideje nincs a gyerekre, nem pelenkázza, nem fürdeti, néha felveszi. Nekem csak gyed a bevételi forrásom, ő jobb anyagi helyzetben van és ezzel vissza is él. Valóban elveti tőlem a gyereket?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Megpróbálhatja jogi úton elvenni, de vélhetően nem lesz sikeres az eljárás.

Kérdés: Válás következtében kell-e gyerektartást fizetnem, ha együtt lakom néha az exemmel és együtt lakom az új társammal külön helyen.
Lakásunk eladás alatt van, eladás után szétválnak útjaim az exemmel. Semmilyen papír nem köt össze exemmel, vad házasságban éltünk. Követelhet-e exem gyerektartást tőlem, ha igen, mennyit. Gyermekem 18 éves tanuló.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, követelhet. A mértéke gyermek igényeitől és több körülménytől is függ.

Kérdés: Településszintű lakcímmel lehet tartózkodási helyet létesíteni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: A gyerekeimet ki akarják emelni a családból, ha elköltöznénk másik varosba, akkor megszüntetik az ügyet ilyenkor?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Mi a teendő, ha a lakást elvették és nincs lakcímem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Hajléktalan szállót is bejelentheti állandó lakcímként, valamint település szintű lakcím bejelentésére is van lehetőség.

Kérdés: Mit tehetek, ha nincs állandó lakcímem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Hajléktalan szállót is bejelentheti állandó lakcímként, valamint település szintű lakcím bejelentésére is van lehetőség.

Kérdés: Kertes házban 35 éve élek, én építettem. Angol tulajdonosa volt, elhunyta után fiamra íratta a tulajdonosi jogot. Szerződésbe nem lett az én haszonélvezeti jogom beleírva. Fiam el akarja adni a házat, magyarul ki akar rúgni. Mik a jogaim?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben 5 éven belül történt az ajándékozás, visszakövetelheti akár bírósági úton is.

Kérdés: Mit tehetek, ha egy személyt befogadok a házamba, hogy összeszedje magát és hónapok óta együtt él velem, de felforgatta az életem. Többszöri kérésre sem hajlandó elköltözni. Ideiglenes lakcíme nincs.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Lakáskiürítési nemperes eljárást indíthat.

Kérdés: Munkahelyemen elrendelték, hogy a munkairányító telefonhívását köteles vagyok felvenni. A munkáltatóm flottacsomagot biztosított, azonban a készüléket én vásároltam az előfizetés a nevemen van, a számlákat én fizetem. Jogszerűen kötelezhetnek erre vagy megtagadhatom a hívás fogadását?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltató által elrendelt telefonhívások fogadása jogszerű lehet, amennyiben az a munkakörhöz kapcsolódik, és a munkavégzéshez szükséges.

Kérdés: A szemben lévő szomszéd kutyája igen hangosan ugat. Az ugatás miatt az udvaromon és a lakásban sem lehet nyugodtan dolgozni vagy pihenni. Az ugatás egész nap 20-30 percig is eltart és közben 5-10 perc szünet, késő estig és hajnalban újra kezdődik. Az ablakot ebben a nagy melegben sem tudom éjszakára nyitva hagyni. Az otthonom élhetetlen. Kértem a szomszédot, hogy keressen valami megoldást, egy hétig valamivel csendesebb, azután minden a régi. Ez már évek óta tart. Mit lehet tenni? Már a család egészségkárosodást szenved. A polgármester asszonynak írtam e-mailt, de még csak válaszra sem méltatott.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz fordulhat a probléma okán, de vélhetően nem lesz sikeres az eljárás.

Kérdés: Állhat-e gépkocsival lakótárs folyamatosan a közös tulajdonú udvarban a magántulajdonú tároló elé, zavarva így a ki-be állást?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: A közös tulajdonú udvarban állhat-e a lakótárs tartósan a saját tulajdonú tárolóm elé, zavarva így a gépkocsimmal a ki-be állást?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Édesanyánk 2 évvel ezelőtti halála után testvéremmel megörököltük az ingatlant, amelyben felnőttünk. A házat szüleink a ’80-as évek elején vásárolták, majd az 1994-es válásuk után édesanyánk lett az egyedüli tulajdonos. Vagyis nem teljesen, mert a földhivatalnál az ingatlan 10/12-ed része van bejegyezve a nevére, a maradék 2/12 rész olyan tulajdonos(ok)é, akikről kb. 40 éve nem tudni semmit. Ha jól tudom, erre a helyzetre létezik olyan fogalom, hogy “osztatlan közös tulajdon elbirtoklása”, mely szerint, ha a többi tulajdonos 15 éven át nem jelentkezik, az ő tulajdonrészük is – ez esetben – édesanyánkat illetheti. Mivel ő sosem tett ezzel kapcsolatban lépéseket, szeretném tudni, hogy örökösként nekünk milyen lehetőségeink vannak, hogy a kérdéses ingatlan teljes egészében a mi nevünkre kerüljön (és ezzel együtt gond nélkül eladhatóvá váljon), ill. hová forduljunk, pontosan mit kell tennünk, mi ennek az eljárásnak a menete?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Sajnos a leírtak alapján 2 éve újrakezdődött a 15 éves időszak, mivel az édesanyjuk nem indította el az elbirtoklási eljárást.

Kérdés: Ezelőtt 26 évvel vásároltam egy saját tulajdonú tárolót egy társasházban. A 8 lakótársnak egy közös udvara van, amely tulajdonképpen 6 db gépkocsi beállását tenné lehetővé. Korábban erre nem volt igény. 3 lakó esetén is lakóingatlan tulajdonjog váltás, azaz adás-vétel történt. Jelenleg már 7 lakó is szeretne beállni Nekem és egyik lakótársamnak van a közös udvarban egy-egy tárolója. Természetesen ennyi autó nem fér be úgy, hogy a két tároló zavartalanul használva lenne. Én a tárolóba egy kis méretű, rövid autóval is be szoktam állni. Így viszont lehetetlenné válik a két tárolóba a gépjárművel a ki-be állás a továbbiakban. Jogszerű-e ez a lakótársak részéről? Bírósághoz kell-e fordulnom emiatt vagy elég valamilyen törvényi előírásra hivatkozni, amelyet ők is el tudnak olvasni, belátva, hogy ez engem a tulajdonosi jogomban korlátoz, illetve lehetetlenné tesz a rendeltetésszerű használatot?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fontos lenne tudni, hogy a közös udvar használatát az alapító okirat és az SZMSZ hogyan szabályozza. Amennyiben a tároló használatát akadályozzák a lakótársak parkolási igényei, korlátozza a tulajdonosi jogait, ami a rendeltetésszerű használatot valóban lehetetlenné teszi. Érdemes először a közgyűlésen vagy lakógyűlésen megbeszélni a problémát, hivatkozva az alapító okirat és a törvények adta jogokra. Ha nem születik megoldás, jogi szakértő bevonása és / vagy jegyzői és / vagy bírósági eljárás indítása lehet szükséges.

Kérdés: Nem az enyém a ház, csak bérlem, vehetek bele kártyás órát?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben meg tud állapodni a bérbeadóval, igen.

Kérdés: Örököltem egy ingatlant édesapám után, mely az ő testvéreivel közös. Az ingatlant 10 millió forintra becsülték fel. A testvérek eladnák ennyiért. Én nem szeretném, hiszen 3000 nm² telek, rajta lakóház és 2 aknás szerelőműhely. A kérdésem, hogy ha ragaszkodnak az értékesítéshez a fenn említett áron, akkor nekem nem kötelességem ezt elfogadni? Jól tudom?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem kötelező, de ők eladhatják a részüket, ha találnak rá ilyen feltételekkel vevőt, vagy akár bírósághoz is fordulhatnak közös tulajdon megosztása okán.

Kérdés: Társasházunk egyik tulajdonosa a ház közös, homlokzati falán ablakot nyitna. A ház földhivatali jóváhagyású alapító okirata szerint 81%, a hiányos aláírásos SzMSz-ünk szerint egyszerű többség jóváhagyása elég. Felülírhatja-e az SZMSZ az alapító okiratot?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az SZMSZ nem írhatja felül az alapító okiratot. Az alapító okirat az ingatlan társasházi működésének jogi alapját képezi, és az SZMSZ csak ezen keretek között határozhatja meg a működés részleteit. Ha ellentmondás van az SZMSZ és az alapító okirat között, az alapító okirat szabályai az irányadók.

Kérdés: Lassan minden család tart egy vagy több kutyát. A város éjjel-nappal ugatástól hangos. A gyerekek iskolába menet sokszor megijednek a kapunak rontó hangos kutyáktól. Az esti, illetve éjszakai kutyasétáltatók felverik az utcákat, a pihenésre vágyók nem tudnak pihenni, nem lehet szellőztetni. Valamilyen módon szabályozni kéne az eb tartást.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Az ebtartás jelenleg is szabályozva van. Az egy más kérdés, hogy sokan nem tartják be.

Kérdés: Az alábbi kérdésem lenne: Egy éve ingatlant vásároltunk a párommal. Az adásvételi szerződésben az eladók aláírták, hogy a háznak nincsenek rejtett hibái. Ennek ellenére számos rejtett hiba előjött egy év alatt: – Beázik az előtér (videóval dokumentálva van). – Rengeteg elektromos vezeték nincs földelve, aminek lennie kellene (ez nincs dokumentálva, de még készíthető róla kép). – Nem volt bekötve az áram-védőkapcsoló (édesapám jött szerelni, mikor ezt felfedeztük. Ez javítva lett, de külön dokumentálva nincs. Vannak előtte-utána képek, de azon nem látszik, hogy nem volt bekötve). – A szennyvíz emésztőgödör teteje nem volt megfelelően bebetonozva, beszakadt a teteje (ez tegnap történt, még dokumentálható). A kérdésem, érdemes-e perre vinni a dolgot, és van-e esély, hogy jól jöjjünk ki belőle, bármilyen kárpótlást kapjunk? Nekünk az mind plusz költség, továbbá a beázáson kívül az összes hiba baleset- és életveszélyes kategória.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján igen. Kellékszavatossági igényt érvényesíthetnek az eladóval szemben. A kellékszavatossági igény öt évig érvényesíthető, ha olyan hibát találunk, amit a birtokbavétel előtt nem ismerhettünk fel, és ezt nem is közölte velünk az eladó. Ezt az igényt a hiba felfedezése után késedelem nélkül, azonnal, igazolható módon kell közölni az eladóval. Érdemes egyeztetni az eladóval, hogy vállalja-e a felelősséget, és a hiba saját költségen történő javítását vagy a javítás költségének megtérítését. Amennyiben nem tudnak megegyezni, akár bírósághoz is fordulhatnak, vagy fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak az eladóval szemben.

Kérdés: Mit tehetek, ha a szüleim elveszik az összes pénzem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelezheti a gyámhatóságnál.

Kérdés: Mit tudnak a polgármesteri hivatalban tenni ha, mellettünk egy több éve üres telek található, el van hanyagolva, hemzsegnek az egerek, patkányok, amik a mi telkünkön is megjelentek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőnél jelezni kell a problémát.

Kérdés: Ha egy adott hónapban kétszer utalnak, akkor mind a kétszer vonhatnak 33%-ot, mivel annyi letiltásom van?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: 2018-ban végeztem az egyetemen, utána dolgoztam Magyarországon 2 évet, utána pedig kiköltöztem az EU egyik országába. A problémám az, hogy még kéne itthon dolgoznom, hogy a tartozásom megszűnjön. Én szívesen visszafizetnem a fennmaradó összeget, viszont lehetőséget erre nem találtam. Lehetséges-e egyáltalán?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Szeretnék tájékoztatást kapni az alábbi kérdésemre. 2024-ben kötöttünk házasságot. A férjemnek van egy ajándékozás útján kapott ingatlana és egy autója amit jóval házasság kötésünk előtt szerzett. Nekem sajnos van házasság előtti tartozásom, ami már végrehajtás alatt áll. Kérdésem az lenne, terhelhető-e a férjem vagyona az végrehajtás miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Válni fogunk a férjemmel, ami még nincs beadva. Van egy megtakarításunk, melyet a fiamnak gyűjtöttünk és az én nevemen van állampapírban. Jelenlegi helyzet szerint a férjem ezt nem akarja a fiamnak adni, hanem azt akarja, hogy feleződjön a válással kettőnk között. Hogyan tudom én a megtakarítást a fiamnak adni úgy, hogy ne legyen ebből a válásnál gondom, hogy ne kelljen felezni a férjemmel, hanem ténylegesen a fiamé legyen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján fele-fele lesz. AZ esetleges egyéb megoldások túlmutatnak a fórum keretein.

Kérdés: Olyan kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy a munkába járáshoz használt nagy értékű ebike-omat ellopták a cég telephelyéről, raktárából, ahol dolgozom, míg én egy kinti más helyszínen dolgoztam. Rendőrségi feljelentés megtörtént, terheli-e felelősség a munkáltatómat, akinek a raktárából ellopták, vagy enyém a teljes kár, ha nem kerül meg?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez a cég belső szabályzatától függ. Ha Ön jogszerűen hagyta ott a kerékpárt, akkor járhat kártérítés. (Engedéllyel történt, és vállalták, hogy vigyáznak rá stb.)

Kérdés: A kérdésem a következő lenne: gyermektartást az apa utalhatja-e közvetlenül a 20 éves egyetemista gyermek részére? Eddig az édesanya részére fizette, szeptembertől a gyermek egyetemi tanulmányait megkezdve vidéken, kollégiumban lakik és az apa szeretné közvetlenül részére utalni a pénzt. Kell-e engedély az édesanya részéről?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az anya részére kell továbbra is utalni. Ha meg tudnak állapodni, rögzítsék, akkor eltérhetnek tőle.

Kérdés: Egy családfa kutató oldalon regisztráltam, meglepődve láttam, hogy egy ismerős, de nem rokon a családunk adatait kezeli, e-mailben rákérdeztem, hogy kinek a megbízásából, hazudott mindenfélét. Kérdezem, hogy ez személyiségi joggal való visszaélés?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Jelentkeztem egy önköltséges felnőtt képzésre, melyet sikeresen elvégeztem. Az iskola, ami ezt a képzést szervezte, biztosítja a független vizsgaközpontnál lebonyolításra kerülő szakképesítése vizsgát. A gondom azzal van, hogy a független vizsgaközpont által szervezett vizsgán nem abból vizsgáztattak, amiből az oktatásunk volt. Akár az eredeti vizsga árát vagy a pótvizsgadíját visszakaphatom? Hiszen nem miattam szükséges a pótvizsga.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Vélhetően nem fogja visszakapni, de jelezheti az oktatási intézmény felé a problémát.

Kérdés: Társasházunkban kicserélték az elektromos kapu motorját. Átálltak telefonos nyitásra, a minap a szolgáltató nem volt elérhető, ekkor derült ki, hogy nem tudunk kimenni az autókkal. A régi motorhoz volt kulcsunk, ami ehhez nem jó, ez most derült ki, áramszünet vagy esetleg szolgáltatói hiba vagy tűz esetén nem tudjuk kimenteni a saját tulajdonú parkolóinkból az autóinkat. Közösképviselő nem hajlandó kulcsot adni vészhelyzet esetére, amivel nyitható a szerkezet és kézzel kitolható a kapu. Ha fennáll a vészhelyzet, nem a személyes szabadságunk korlátozása, hogy nem tudjuk a tulajdonunkat elhagyni? Mi a teendő ebben az esetben? Mit ír elő a jog?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Társasház esetén a közös használatú területek, így a parkolókapu vészhelyzeti nyitásának biztosítása alapvető biztonsági követelmény. Ha a kapu nem nyitható vészhelyzetben, az valóban korlátozhatja a személyes szabadságot, és biztonsági kockázatot jelent. A közös képviselőnek biztosítania kellene a vészhelyzeti nyitást, például kulcs vagy más megoldás formájában. Érdemes ezt írásban kérni, és ha nem kapja meg, jogi lépéseket fontolóra venni, például a helyi jegyző vagy egy ügyvéd segítségét kérve.

Kérdés: Megsérültem az egyik áruház vevőszolgálatánál (a lábujjam), miközben az általam javításra leadott szegélyvágó gépet kipróbáltuk a szervizelés után, hogy megoldódott-e a probléma. A gépet még nem vettem át, előtte próbáltuk, hogy jól működik-e (különben nem veszem át). A felerősödött hangja miatt került be szervizbe. Ellátták a sebet, ami vérzett, körmöm sérült. Készült jegyzőkönyv a kérésemre. Az alkalmazott is működtette a készüléket, és én is. Az alkalmazott nem rakta rá a védőburkolatot, úgy helyezte üzembe. Nem tudtam eldönteni, hogy akkor sérült-e a lábam, amikor az alkalmazott nyomta a gombot (ő kezdte meg a tesztet) vagy amikor én is próbálkoztam. Lényeg, hogy megsérültem. Ebben az esetben vajon jogosult vagyok kártérítésre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a sérülés a gép nem megfelelő üzemeltetése miatt történt, és az alkalmazott nem helyezte vissza a védőburkolatot, akkor jogosult lehet kártérítésre. A védőburkolat hiánya potenciálisan okozhatta a sérülést. Fontos, hogy a jegyzőkönyvet, valamint a sérülés és a gép állapotát dokumentáló bizonyítékokat bemutassa a helyzet elbírálásánál.

Kérdés: Albérlőnket kilakoltattuk, de maradt a lakásunkban bútora. Másfél hónapig tároltuk, kilencszer szólítottuk fel írásban, hogy vigye el, majd egyik pénteken kitettük a szekrényét a lépcsőházba. Aznap eljött, megbeszéltük személyesen, hogy másnap elviszi. Nem tette, rá 3-4 napra a szekrényt valaki elvitte, állítása szerint nem ő, és most rajtunk keresi. Felelősek vagyunk-e a szekrény eltűnéséért?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem.

Kérdés: Aktív dolgozó voltam, de meglett a negyven évem és elmentem nyugdíjba. De ahol dolgoztam, biztonság technikánál, onnan elküldtek, pedig nem akartam elmenni. Ilyenkor jár a végkielégítés, hét éve ott voltam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A Munka Törvénykönyve 77§ (5) bekezdése alapján nem jár végkielégítés ilyen esetekben.

Kérdés: Tényállás a következő: Van egy ingatlan, aminek 1/2 tulajdonosa voltam, de feleségem elajándékozta a saját 1/2 részét nekem, így már 1/1 tulajdonos vagyok. Az 1/2 tulajdoni rész 5 éven túli, viszont az ajándékozott rész (szintén 1/2) csak pár hónapos. Ha most el szeretném adni az ingatlant, mi alapján számítják az SZJA -t?  Mivel a nem ajándékozott rész már több mint 5 éve megvan.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az 5 évnél régebbi tulajdoni rész adómentes, míg az ajándékozott, nem 5 éves rész után SZJA-t kell fizetni.

Kérdés: Miért kell beszámolnom a felettesemnek, hogy miért megyek mosdóba nő létemre. Joga van ezt kérni tőlem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs.

Kérdés: Nevelést, oktatást segítő munkakörben dolgozom egy gyógypedagógiai intézetben. A státusztörvény bevezetése óta a túlóra kifizetése változott. A ledolgozott órák 50-60%-át fizetik ki attól függően, hogy mely idősávba esik. Tehát egy órára fél óra bért kapok. Kérdésem, ez jogszerű-e?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem jogszerű.

Kérdés: Az általunk vásárolt ingatlan egy újonnan, építtetőtől vásárolt, társasházzá alakított ikerház. A közüzemi órák átírásánál derült ki, hogy a csatornázási műveknek nem tudunk átadás-átvételi jegyzőkönyvet leadni lévén, hogy az utca nem közterület, a csatornázási művek nem vette át a csatornát, holott ez egy csatornázott, közvilágított aszfaltozott utca. Az építtetővel nem tudunk zöld ágra vergődni és az önkormányzat sem igazán hajlandó segíteni. A tulajdoni lapon magánútként szerepel. A következő a kérdésem: ez minket, lakókat érinthet-e hátrányosan, illetve ezt az adásvételkor kellett volna-e közölni velem és ha igen, az adásvételt intéző ügyvéd elmarasztalható-e ez ügyben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha az utca nem került átadásra az önkormányzatnak vagy a csatornázási műveknek, és az ingatlanvásárlás során ezt nem közölték Önnel, akkor az esetlegesen hátrányosan érintheti Önt, mivel a közüzemi szolgáltatások működésében és a közszolgáltatások elérésében nehézségek merülhetnek fel. Az eladó felelőssége, hogy tájékoztassa az ügyfelet az ingatlan állapotáról és az esetleges jogi problémákról. Ha nem tájékoztatta Önt a magánút státuszáról és annak lehetséges következményeiről, akkor elképzelhető, hogy mulasztott. Ebben az esetben jogi lépéseket is tehet, amennyiben bizonyítani tudja a hibás tájékoztatást és az ebből eredő károkat.

Kérdés: Azzal kapcsolatban szeretnék érdeklődni, hogy svájci egészségbiztosítás önrész kifizetésének van-e elévülési ideje és ha igen, mennyi?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben sajnos nem tudok segíteni, svájci jogászt kellene megkérdezni, ráadásul ugyanabból a Kantonból, mivel ott eltérőek a jogszabályok Kantononként is.

Kérdés: Nagykorú még középiskolás fiam nevelését konfliktus miatt nem vállalom a továbbiakban. Bírói végzéssel volt nálam. Egyeztettem a külön élő édesanyjával, aki vállalja, hogy befogadja őt, támogatja a tanulmányai befejezésében is. Jogilag milyen teendőm van ez ügyben? Egyáltalán nem szeretném, ha visszaköltözne az otthonomba, mivel ellenem fordult. Tettlegesség is történt. Lakcíme még ide szól. Szükséges-e egyezséget írni a volt feleségem és köztem a nagykorú gyermekünk miatt? Vagy elég, ha e-mailben megbeszéltük? Felelősségre vonható vagyok amiatt, hogy nem engedem be az otthonomba, ha a másik szülő vállalja a segítését? Lakcímét is szeretném, ha már nem ide szólna. Gimnáziumi tanár szerint én tartozom felelősséggel a fiam iránt, amíg tanul ettől függetlenül is.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a fia és az édesanyja megegyeztek a lakhatásról, jogilag nincs szükség külön egyezségre, de érdemes lehet írásban rögzíteni a megállapodás részleteit. Az Ön felelőssége nagykorú gyermeke tanulmányai idején is fennállhat, de a másik szülővel történt megállapodás alapján Ön elvárhatja, hogy az édesanyja vegye át a nevelést és támogatást.

Kérdés: Egy ismerősöm megengedte, hogy a házába költözzek a párommal, érhet minket emiatt baj, pl. hogy nem ide vagyunk bejelentve stb?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha egy ismerős házába költöznek, és nem ott vannak bejelentve, az alapvetően nem okoz problémát, amíg mindkét fél (Önök és az ismerős) egyetértésben vannak a helyzetről. Azonban érdemes gondoskodni arról, hogy az értesítési címük frissítve legyen, és ha hosszú távon laknak ott, célszerű lehet átmeneti lakcímre is bejelentkezni.

Kérdés: Adott a helyzet, hogy kiderült a testvéremről, hogy miután kb. 12 évvel ezelőtt kibukott az iskolából és azt nem végezte el, azóta pedig bejelentett munkája nem volt, csak alkalmi munkák, ezért soha életebén nem fizetett TB járulékot, tehát kb. 12 év tartozása halmozódik jelenleg is. Családon belül is átvállalnánk innentől kezdve a TB fizetést, viszont ezzel kapcsolatban több kérdésem is lenne. 1. Mindenképp kibukik a 12 év tartozása vagy van esély arra, hogy innentől, ha fizetjük, nem történik büntetés? Lévén, hogy soha nem volt a rendszerbe bejelentve, sosem jött levélértesítő arról, hogy tartozna. 2. Jelentsük magunktól a tartozást vagy az előbb említett módon csak kezdjük el fizetni innentől, és lesz ami lesz? 3. Ha kibukik a tartozás, akkor mi az a maximális összeg kamattal és egyebekkel ennyi évnél, amire számítani lehet? 4. Igaz az 5 évnyi elévülés, tehát mondjuk, ha most 2024. szeptember van, akkor 2019. szeptemberétől fogják nézni 5 év tartozását vagy a 12 évet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A TB-tartozással kapcsolatban az alábbiakra érdemes figyelni: Valószínűleg előbb-utóbb kibukik a 12 év tartozás, mivel az egészségügyi szolgáltatási járulék fizetése kötelező, és a NAV rendszere ezt visszamenőleg is ellenőrizheti. Az eddig felgyülemlett tartozás azonban kamattal növekedhet. Ha a tartozásról önként tesznek bejelentést, azzal tiszta helyzetet teremthetnek, de számolni kell a felhalmozott hátralékkal. Ha nem jelzik, és mostantól kezdik el fizetni a járulékot, lehetséges, hogy csak az aktuális fizetési kötelezettséget vizsgálják, de a múltbéli tartozás is előkerülhet. A maximális összeg függ a havi járulék mértékétől és a felhalmozódott kamatoktól. A NAV részletfizetést is engedélyezhet ilyen esetekben.
Igen, az 5 éves elévülési idő általában érvényes a TB-tartozásokra. Ez azt jelenti, hogy az elévülési időn belül csak az utóbbi 5 év tartozását követelhetik, feltéve, hogy nem történt olyan esemény (pl. felszólítás), amely megszakította az elévülést. Javasolt a NAV-hoz fordulni a pontos tartozás megismeréséért és a fizetési feltételek egyeztetéséért.

Kérdés: 22 év be nem jegyzett élettársi kapcsolatban voltam. A párom hirtelen halála után a fia örökölt. Élettársam és fia között szóbeli egyezség volt, hogy én lakhatok a víkend házban. A  fia ezt eladta és a szerződésbe azt vette bele, hogy jóhiszemű jogcím nélküli vagyok. Az új tulaj ki akar dobni az utcára 80 évesen.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Sajnos a leírtak alapján a korábbi szóbeli megállapodást szinte lehetetlen bizonyítani, így azt javaslom mihamarabb nézzen más lakhatási lehetőség után.

Kérdés: Sajnos az édesapám meghalt és állítólag tartozott valakinek, amiről semmi papírt nem csináltak. Van-e az illetőnek joga tőlem kérni, mivel már nagykorú vagyok, és nekem ehhez semmi közöm nem volt. És meg csak annyit, hogy 13 év eltelt és most kérik a megadását.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A tartozások elévülési ideje Magyarországon 5 év, így a 13 év elteltével a követelés valószínűleg elévült, és jogi úton már nem érvényesíthető. A leírtak alapján egyébként sem bizonyítható a követelés, állítani bárki bármit állíthat.

Kérdés: Gyermektartási előleggel kapcsolatos kérdésem lenne. Hort támogatáshoz adtam be a kérvényt a fizetés elengedése miatt, nos itt kezdődött, hogy küldtek levelet igényeljek wohngeldet, a wohngeld miatt pedig, hogy gyermektartásdíj előleget  Az lenne a kérdésem, hogy ha igénylek gyermektartásdíj előleget azt a Magyarországon élő apukától behajtják-e? Megegyezésünk szerint nem fizet gyermektartást, mert otthon a közös felügyeleti jogban állapotunk, jó kapcsolatban maradtunk, de ugye ez azóta már nem releváns, mivel a távolság miatt a közös felügyeleti jog nem gyakorolható. Tehát a német állam rajta behajtaná a tartásdíj előleget és ha igen, az állam által fizetendő teljes összeget ilyenkor a releváns vagy az ottani keresete alapján veszik figyelembe?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben Németországban igényel gyermektartási előleget, az ottani hatóságok megpróbálhatják a magyar apától behajtani a gyermektartást. Azonban a behajtás mértéke és módja attól függ, hogy milyen megállapodás van érvényben, és hogy az apának milyen jövedelmi helyzete van Magyarországon. Az állam által fizetett gyermektartási előleg nem feltétlenül egyezik meg az apától behajtható összeggel, mert a német jog figyelembe veszi az apuka kereseti viszonyait is. Ha az apa nem fizetett korábban gyermektartást, az új helyzetben szükséges lehet a tartásdíj rendezése.

Kérdés: Kereskedelmi panaszkönyvbe a panaszt tevő vásárló köteles-e megadni a pontos címét és nevét? Ha nem adja meg, az üzlet nem tudja kiküldeni a hivatalos panaszkezelésről írt papírt a panasztevőnek és ezért bírságot kaphat.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kereskedelmi panaszkönyv használatakor a vásárló nem köteles megadni a pontos nevét és címét, ez önkéntes. Azonban, ha a vásárló nem ad meg elérhetőséget, az üzletnek nincs lehetősége hivatalosan válaszolni a panaszra. Fontos, hogy az üzlet ettől függetlenül köteles a panaszt kezelni, és nyilvántartásba venni.

Kérdés: Új építésű, 1 éve átadott családi házunk kerámia burkolata, kivitelezési hiba miatt teljes egészében felvált az aljzatról. A generálkivitelező és a burkolást végző szakember egymásra mutogat fél éve. Mindig egy hét, majd újabb egy hét haladékot kérve. Mi a következő lépés a megoldás érdekében?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Első lépésként írásban érdemes felszólítani a generálkivitelezőt, hogy határidőn belül orvosolja a problémát, mivel ő felelős a teljes kivitelezésért. Ha továbbra sem történik megoldás, javasolt szakértő bevonása a hiba okának megállapítására, és ennek alapján lehet jogi lépéseket tenni, például szerződésszegés miatti kártérítési igényt érvényesíteni. Ha nem sikerül megegyezni, bírósági úton is érvényesítheti a jogos követeléseit.

Kérdés: Bűnügyben kérném az Önök segítségét. Az ügyészségen szeretnék feljelenteni egy rendkívül gátlástalan, kriptovaluta csaló, szélhámost. Az ügy
tavaly kezdődött. A személy közismert ember, aki Facebook-on múlt évben adott le egy hirdetést, hogy akinek szüksége van rá, segít eligazodni a kriptovaluta ügyekben. Hozzá fordultam egy kérdéssel, amire válaszolt is. Innen kezdődtek az átverések sorozata. Természetesen nem egyedül vett részt a csalásban. Megjegyzem, rendkívül kevés befektetésem volt a webináriumnál. Ezt a befektetés 2023. január hóban igazolta vissza a webinárium. Azóta sem a megadott e-mail címüket, sem egyéb kapcsolattartó ügyintézőt itthon nem tudtam elérni. Így lettem áldozat, mert a kriptovalutához egyáltalán nem értek. A szélhámos, ezt a “hézagot” használta fel. Röviden a kérdésem az lenne, mi szükséges ahhoz, hogy ezt a személyt, az ügyészségen feljelentsem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A feljelentéshez szüksége lesz az esettel kapcsolatos minden dokumentumra, például az e-mailekre, a Facebook-üzenetekre, fizetési bizonylatokra, és bármilyen más bizonyítékra, amely a csalást alátámasztja. Célszerű jogi segítséget kérnie egy ügyvédtől, hogy biztosan minden szükséges információt belefoglaljon a feljelentésbe.

Kérdés: Idén februárban kötöttem szerződést egy ingatlanirodával, hogy adják el a lakásomat. Kizárólagos szerződést írtunk alá, azaz csak ők foglalkoztatnak az eladással. Fél év alatt komoly vevőt nem hoztak ide, több olyan volt, aki szó szerint végigfutott a lakáson és soha többé nem hallottunk róla. Sőt volt amikor csak a vevő jött, az ingatlanos nem jött vele. Kérdésem a következő: sajnos 1 évre kötöttük a szerződést. Ha én ezt előbb fel szeretném mondani, vagy én értékesítem az ingatlant akkor is jár-e nekik a jutalék?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kizárólagos szerződés azt jelenti, hogy az ingatlaniroda jutalékra jogosult akkor is, ha Ön értékesíti az ingatlant a szerződés időtartama alatt. Azonban, ha nem teljesítik megfelelően a szerződésben foglaltakat (például nem vesznek részt az ingatlan bemutatásában), felmerülhet a szerződésszegés esete. Pontos válasz adásához látnom kellene a szerződést.

Kérdés: XXX kiküldött első esetben 1,2 millió ft-os számlát. Ezt követően jeleztük, hogy itt valami elszámolás lehet. Ezek után a második számla összege 700 ezer Ft-ra módosult. Kértük őket, küldjenek egy részletes hivatalos elszámolást, amiben le van vezetve az adott időszakra, pontosan mi alapján jött ki ez az összeg. Sajnos ezt nem küldték meg és jelenleg engedményezték egy behajtó cégre, akik kérik a 700 ezer Ft összeget. Miután nem tudom pontosan mi alapján jött ki ez az összeg, mit tudok kezdeni a behajtó céggel, akire engedményezték a követelést?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem kapott részletes elszámolást az XXX-tól, érdemes írásban kérni tőlük az elszámolást és jegyzőkönyvezni a kérését. A behajtó cég felé is jelezheti, hogy vitatja a követelést a részletes elszámolás hiánya miatt. Ha a probléma nem oldódik meg, jogi úton is érvényesítheti a jogait, például panaszt tehet a fogyasztóvédelmi hatóságnál. A tartozással nem tud semmit sem tenni a behajtó cég, FMH-t, majd keresetet kell benyújtaniuk a bíróságon, amelyik eljárásban szintén előadhatja az érveit. Enélkül nem tudnak eljárni, vonni stb.

Kérdés: A következő problémával fordulok Önökhöz. Gyerek nem akar jönni hozzám az apás hétvégén, én szerintem az anya miatt. Hol tudom kérni, hogy vizsgálják meg az ügyet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben úgy véli, hogy az anya akadályozza a gyermekkel való kapcsolattartást, a bírósághoz fordulhat, amely kivizsgálja az ügyet és segíthet a helyzet rendezésében.

Kérdés: Arra lennék kíváncsi, jogos-e a munkahelyemen bevezetett megvonás? A 100% feletti teljesítményt eddig kifizették, de most visszamenőleg, múlt hónap elsejével ez megváltozott, amiről nem szóltak. Tehát ami eddig pl. 120% volt, az ma csak 70. Teljes képtelenség elérni a 100%-ot is. Nyilván ez bérmegvonás, csak burkoltan.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltató egyoldalúan nem vonhat meg bért, különösen visszamenőleg, anélkül hogy ezt előzetesen közölné. Ha a teljesítménybér szabályai megváltoztak, erről előzetesen írásban kellene tájékoztatniuk.

Kérdés: 2017 januárban adtam visszavonásig érvényes meghatalmazást lányom és vőm részére postán. Lányom meghalt, vőm vette fel a nyugdíjam, hiányosan kaptam mindig meg (külföldön élek). 2023 máj. első hetében hazamentem meghatalmazást adtam unokámnak, nem jött a nyugdíj postán, mondták már felvette a vőm, előre kivitette postással, ennek ellenére nekem kifizette a Posta, mondván a meghatalmazás érvénytelen csak 5 évig érvényes. Eddig nem tudtam. Vőm nem mondta, hogy nála a pénzem, mindig csúszott a nyugdíjammal, fél nyugdíjam van, svájci frank hitelem volt, azt vonják, míg élek. A posta visszaköveteli tőlem, amit nekem kifizetett. Ha nem fizetem kamatokkal meg a rendőrség bilincsbe hazavitet, lecsuk, mert nincs miből levonják. 70 éves vagyok. A posta hibázott 2x, a kézbesítő érvénytelen meghatalmazásra adta ki, a postahivatalban kifizették, hogy nekem jár, mert új meghatalmazás ellenére vitte ki a kézbesítő vőmnek. Májusban nem küldött a vőm semmi pénzt, júniusban 2 részben az elmaradtat.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Kérdésem: mi várható? Valóban bilincsbe verve vihetnek haza? Bezárhatnak? A főbűnős a vőm, aki a posta jóvoltából 14 hónapig lenyúlhatta egy részét nyugdíjának? A postán lejárt igazolványra nem kapom meg, küldemények lejárt meghatalmazást elfogadnak? A posta felel a dolgozó hibájáért? Felajánlottam, ossza fel, 3 részben kifizetem a 117 ezer Ft harmadát, miért csak én vagyok a bűnös?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha egy hatósági eljárás zajlik Ön ellen, bilincsben csak akkor vihetik el, ha súlyos bűncselekményről van szó, vagy ha szökés, ellenállás veszélye fennáll. A posta dolgozóinak hibájáért való felelősség a munkaadóé, de ez nem mentesíti Önt a saját felelőssége alól. A bíróság dönthet arról, hogy elfogadja-e a részletfizetés ajánlatát, de ha jogsértés történt, Ön is felelősségre vonható. Az ügy részletei alapján jogi képviselő felkeresése ajánlott.

Kérdés: Volt menyasszonyom és egyben élettársammal született közös gyermekünk. Már a várandósság alatt megromlott a viszonyunk. Azóta új kapcsolatom van. A gyermekem anyja nem egyezett bele, hogy aláírjam az apasági nyilatkozatot, így sajnos nincs a a nevemen a gyermek és jogilag semmi közöm hozzá. Nem engedi, hogy láthassam. Próbáltunk megegyezni, de nem sikerült. Gyermektartási díjat követelt, de semmilyen papírt nem akart aláírni erről. Én nem fizetek gyermektartást, de számláim vannak, hogy minden hónapban rendelek csomagot a lányomnak, amire szüksége lehet. Pelenka, popsitörlő, krém, bébiétel, ilyesmiket rendeltem neki házhoz, ahol az anyjával él. Pernek én nem sok értelmét látom, mivel azon lenne, hogy ne vehessem a nevemre és ne láthassam. Időszakosan hol láthatom, hol nem. Semmiben nem tudunk megegyezni. Merre tudnék elindulni? Gyámhatóság segíthet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Peres eljárásban minden problémás kérdés rendezhető a leírtak közül, függetlenül attól, hogy a másik fél nem szeretné.

Kérdés: Feleség 3 hónapja elköltözött a közös ingatlanból, 1/1 arányú. Meddig kell őrizgetnem a holmijait a lakásban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A felesége ingóságai jogilag továbbra is őt illetik, ezért ajánlatos írásban felszólítani őt a személyes tárgyai elszállítására. Ha nem reagál, érdemes határidőt szabni a holmik eltávolítására, a következmények jelzésével.

Kérdés: Fiam vagyonmegosztási pere folyik. Unokám 29 éves mozgássérült. Volt menyem kérhet-e a fiam által épített családi ház értékének vagyonmegosztásakor 20%-ot plusz azért, mert szerinte az unokám a házban szeretne lakni, és ö pedig az unokámmal. Jelenleg a kislány MEREK-ben egy külön szobában lakik 1,8 millió Ft befizetésével, kitűnő körülmények között.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A volt menyének joga van kérni a ház értékének megosztását, de a bíróság dönti el, milyen mértékben jogosult rá. A 20% plusz követelés a leírtak alapján alaptalan.

Kérdés: Van olyan EU-s  útmutatás, irányelv ,amire hivatkozva megtagadható a köztisztviselőnek ki nem fizetett szabadság megváltása elbocsátása esetén?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Európai Unió joggyakorlata alapján a munkavállalónak, így a köztisztviselőknek is joga van a ki nem vett szabadság pénzbeli megváltására elbocsátás esetén. Az Európai Bíróság számos ítéletében megerősítette, hogy ez a jog nem tagadható meg.

Kérdés: Tudok-e valamit csinálni abban az esetben, hogy a gyerekemet átírattam egy másik iskolába és kaptam befogadó nyilatkozatot, amit alá kell íratni a régi iskolával, de az nem adja oda és nem írja alá, mindig azt a választ kapom, hogy majd a héten oda adják, mikor ráérnek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a régi iskola nem adja ki időben a szükséges dokumentumokat, érdemes először írásban kérni a kiadást, megjelölve egy konkrét határidőt. Ha ez sem vezet eredményre, a helyi tankerületi központhoz lehet fordulni panasszal.

Kérdés: Váláskor visszaigényelhetem a fele összeget vagy nem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Abban szeretném a segítségét kérni, hogy adott egy végrendelet, meg is lett volna a hagyatéki eljárás, de arra hivatkozva, hogy nincsen rokoni kapcsolat az elhunyt és az örökös között, az állam jogosult lehet a vagyonra, így le kell folytatni egy vizsgálatot, ami 1 hónapig tart? Azt olvastam, hogy a végrendelet minden törvény felett áll. Kérem szíveskedjék tájékoztatni, hogy jogos-e a vizsgálat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogos.

Kérdés: Jelenlegi szolgáltatómmal évek óta vagyok szerződéses viszonyban. A szolgáltatás tv, internet, telefon csomag keretében valósul meg. A tv szolgáltatással van problémám, melyre szeretnék jogi válaszokat kérni. A szerződés értelmében a tv csomagban a csatornák műsorszórását igénylem meg, ill. fizetek érte. Ezidáig rendben is lenne, de a reklámok sem a szerződésben, sem a részletes műsorújságban nincsenek feltüntetve. Értelmezésem szerint a szolgáltató egyoldalúan változtatta meg a műsorszórás tartalmát. Mivel havonta fizetek a szolgáltatásért a reklámok sem a szerződésben, sem a részletes műsorújságban nincs feltüntetve. Én nem a reklámokra kötöttem szerződést, és nem a reklámokra akarok fizetni. Visszamenőleges hatállyal kérhetek kártérítést a szolgáltatómtól?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérni bármit lehet, de a leírtak alapján nem lesz sikeres az eljárás.

Kérdés: Már az első napon az érvényességi idő lejáratát jelezte felém, mint felperes felé, az ügyvéd, és a bíró. Kúria megbüntette, és helyre igazította a bírónőt és az alperest, pénzbírságot is kiszabott. Köteles vagyok ezek után továbbra is velük tárgyalni, vagy kérhetek másik bírót, ill. ügyvédet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a bíróság hibát talált a bírónő és az alperes ügykezelésében, és pénzbírságot szabott ki, akkor a további eljárás során a határozatok és utasítások alapján kell folytatni a pert. Általában nem kérhet új bírót csak azért, mert a korábbi bírót kijavították, de ha úgy érzi, hogy a bíróság objektivitása sérült, vagy további problémák merülnek fel, kérheti az elfogultság13 kivizsgálását.

Kérdés: Mit jelent a bíró neve alatt a kijelölés 1, kijelölés 2 szavak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy ezt hol látta.

Kérdés: Családunknak külföldön jóvátételként az állam visszaszolgáltatta nagyapám házát. Sokan vagyunk örökösök, nyilatkoznunk kellett, hogy kívánunk-e élni ezzel a jogunkkal. Családból ketten nem nyilatkoztak, ezért a jogszabályokat nem ismerve utólag tudtuk meg, hogy a két örökös része automatikusan az államra szállt. Nekem itt valami nem tetszik, nem emlékszem, hogy erről tájékoztattak volna minket, és miért nem nyilatkoztattak, hogy a család többi tagjára hagyják-e a részüket? Ez minden országban máshogy van?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örökségi jogszabályok országonként eltérhetnek. Ha két örökös nem nyilatkozott az örökségről, az a helyi jogszabályok alapján valóban azt eredményezheti, hogy az ő részüket az állam kapja meg, ha nem tették meg időben a szükséges lépéseket. Minden ország saját szabályait alkalmazza az örökség kezelésére, és a tájékoztatás hiánya jogi problémát jelenthet. Javaslom, hogy konzultáljon egy helyi ügyvéddel, aki tisztában van az adott ország öröklési jogával, és segíthet megérteni a helyzetet és a lehetséges jogorvoslati lehetőségeket.

Kérdés: Több mint három éve dolgozok a munkahelyemen, eleinte azt hittem jó dolog minél több pályán dolgozni, de most már bánom. Nincs vendéglátós papírom, étel pultba vettek fel anno dolgozni. Most már büfé, ételpult, pénztár és grill pozícióban is dolgoznom kell, sőt a beosztás sem olyan, mint amiben megegyeztünk. Elmondja a főnök, hogy én vagyok a legjobb dolgozója, mert engem bárhová rakhat, de belekényszerít olyan pozícióba (grill), amit nem szeretnék és hiába mondom, hogy nem akarom, azt mondja, majd ő eldönti. Ezt megteheti? Milyen indokkal lehetne azonnali hatállyal felmondani úgy, hogy a végkielégítést is megkapjam? Estig ír be dolgozni, de a 8 éves kisfiamat így nem igazán tudom megoldani. Van valami lehetőség?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a munkáltató a munkakörök változtatásával és beosztásával a munkaszerződéstől eltérően jár el, azzal megsértheti a szerződést. Ha a munkakörökkel és a beosztással kapcsolatosan nem érzi jól magát, és a munkáltató nem hajlandó változtatni, az önmagában nem indokolhatja a munkaviszony azonnali felmondását, különösen, ha az indokolt a személyes körülmények miatt is. Végkielégítést akkor kaphat, ha a munkaviszony megszűnésének okai a munkáltató hibájából erednek, például a szerződéses kötelezettségek megszegése miatt.

Kérdés: Egy román-magyar állampolgár, aki Romániában él, elvált és visszavette a leánynevét, Magyarországon használhatja a férje nevét a személyiben, amit nem cserélt le?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem, ha valóban visszavette a lánykori nevét.

Kérdés: Ha 18 év alatt vagyok és nincs nálam a diákigazolványom, akkor rám hívhatja az ellenőr a rendőrt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Tesco-ban 2 kiló húst átcímkéztem olcsóbbra, de lebuktam. Készült jegyzőkönyv, rendőrt hívtak, feljelentettek.A biztonsági őr szerint ez csalás a címke csere miatt. A rendőr szerint is bírósági ügy lesz. Sosem volt még ügyem, a kár 8000 Ft, ami nem is kár, mert az őrök visszavitték a pultba a húst. Mire számíthatok? Tényleg bírósági úgy lesz belőle?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az átcímkézés és a pénzügyi előny megszerzése érdekében történő manipuláció csalásnak minősül, amely büntetőjogi következményekkel járhat. Mivel a pénzügyi kár a címke csere miatt nem keletkezett, az ügy legvalószínűbb következménye az, hogy pénzbírságot, vagy egyéb enyhe jogi szankciót kaphat.

Kérdés: Bérelni vagyok kénytelen egy lakást, amire a megkötött bérleti szerződés lejárt. A főbérlő emelt azóta kétszer díjat. Mi fizetünk mindent, biztosítást stb. Az a kérdés, hogy van-e valami keresni valóm, jogosan szedi-e a bérleti díjat érvényes szerződés nélkül is?  Nekem csak kötelességem van?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben használják az ingatlant.

Kérdés: A szomszédunknak van egy háza, egy másik hátsó ingatlanja, amit egy közös telken keresztül tudnak megközelíteni. Szolgalmi út nincs bejegyezve. A telek 50-50%-ban áll közös tulajdonban velünk. Így elővásárlási jogunk van a telekre. A szomszéd az ingatlanokat el kívánja adni. Már majdnem mindent le is papíroztak az új vevőkkel, amikor rádöbbentek, hogy a közös telket rájuk eső részét nem adhatják el, mivel nekünk elővásárlási jogunk van. Az új szomszéddal 250.000 Ft-ban állapodtam meg. Ha megvenném a telket, az új vevő valószínűleg el fog állni a vásárlástól arra az indokra hivatkozva, hogy mi lezárhatjuk a telket és a hátsó telkéhez nem jut majd hozzá. Természetesen ezt nem kívánjuk megtenni, írásba is foglalnánk, de nekik ez nem elég. Ha eláll a vásárlástól az új vevő, a tulajdonos kérhet-e egy hatalmas árat a telekért, ezzel megakadályozva, hogy mi megvegyük és ezzel kényszerítve az elővásárlási jogunk lemondására?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az elővásárlási jog gyakorlása során a szomszéd nem kérhet a telekért „hatalmas” árat, hogy megakadályozza a jog gyakorlását. Az elővásárlási jogot a törvény biztosítja, és a vevő által ajánlott árat Önök is elfogadhatják. Ha a szomszéd a telek eladását az Önök elővásárlási jogának gyakorlása miatt nem tudja végrehajtani, a tulajdonos nem emelhet indokolatlanul magas árat a telekre, hogy kényszerítse Önöket a jogukról való lemondásra.

Kérdés: Ha beadom a felmondási papíromat, kapok attól függetlenül munkanélkülit?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Az áramhálózat kiépítésére egy Szolgáltatóval szerződést kötöttünk külterületi ingatlanra 2 évvel ezelőtt. A teljesítés dátuma a részükről 2024. augusztus 31. volt. Most újabb szerződést szeretnének, amivel két évvel hosszabbítanák meg a kiépítés határidejét. Az első szerződés szerint a szolgáltató nem teljesítése esetén kártérítés kérhető. Mivel az ügyfélszolgálatukon már hónapok óta kerülik a témát, ezért szeretném megkérdezni, hogy ez a kártérítés mit jelent, illetve milyen fórumon lehet érvényesíteni (fogyasztóvédelem vagy polgári per). Amennyiben nem tudok várni, mert az ingatlant állandó lakhelyként szeretném használni, s kiépítem az alternatív lehetőségeket, mint nap és szélenergia, ezeknek az árát is bele lehetne venni a kártérítésbe?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Peres eljárást indíthatnak, vagy fizetési meghagyásos eljárást. Az alternatív energiaforrások (nap- és szélenergia) költségeit nem biztos, hogy bele lehet számítani a kártérítésbe, de ez függ a szerződés feltételeitől és az eset konkrét körülményeitől.

Kérdés: Mennyi pénzt tilthat le a végrehajtó a nyugdíjból, ha van 1 eltartott kiskorú a közös háztartásban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nyugdíjból végrehajtás esetén a végrehajtó által letiltható összeg a következőképpen alakul: 1 tartozás esetében 33 %, több tartozás esetében: a nyugdíj 50%-a tiltható le. A törvény szerint azonban a nettó nyugdíj 50%-át nem lehet levonni, ha a tartásra jogosult gyermek miatt az adós háztartásában kiskorú eltartott él. Ha a nyugdíj az elérhető minimális szint alá csökkenne a levonás miatt, akkor az alsó határig nem vonható le több. Arra viszont figyeljen, hogy a bankszámláról 100 % is vonható.

Kérdés: Jelenleg külföldön tartózkodom, nem állandó jelleggel. Munkáltatóm Magyarországon van, magyar cég. A járulékokat otthon fizetem. Az otthoni háziorvos táppénzre vehet-e, ha nem vagyok otthon, de igazolást tudok küldeni terhességemről?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Az én, feleség szülői házában lakom a férjemmel 42 éve.Van egy lányunk. Kérdezem, ha én halok meg előbb, a férjem maradhat a házban. Lányom nem zavarhatja el?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, maradhat. Nem küldheti el a lánya.

Kérdés: Saját részre szeretnénk családi házat építeni. Az anyagot áfa mentesen vennénk meg. Milyen későbbi adózási kötelezettséggel jár ez?
Illetve ha magán személyektől felvásároljuk a megmaradt építkezési anyagot, akkor van-e valamilyen teendőnk adózással vagy számlázással kapcsolatban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Magánszemélyektől vásárolt építkezési anyagoknál nem szükséges számla, de nyugta ajánlott. Későbbi eladás vagy üzleti célú felhasználás esetén figyelni kell az adózási kötelezettségekre. Ez annak a függvénye, hogy mikor szeretné / fogja értékesíteni az ingatlant.

Kérdés: Ovi mellet vettünk házat. Probléma? Befolyásolja az ingatlan eladását?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogi szempontból nem.

Kérdés: Valóban van olyan EU-s irányelv vagy jogszabály, amely alapján megtagadható a szabadság megváltása?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A szabadságot kiadni kell. Rendkívüli helyzetben lehet csak megváltani, akkor nem lehet megtagadni. Egyébként igen.

Kérdés: Lányom jelenleg 23 éves, nappali tagozaton tanul főiskolai alapképzésben, a volt férjem gyermektartásdíjat fizet utána. A jelenlegi főiskola előtt egy két éves felsőfokú szakképzettséget szerzett meg (felsőfokú jogi asszisztens). Mivel a főiskolai alapképzés magasabb fokú, mint a felsőfokú szakképzés, ezért ebben az esetben érvényes rá az a szabály, hogy amíg nappali tagozaton tanul (max. 25 éves koráig) jár utána a gyermektartásdíj? Volt férjem szerint miután megszerezte a felsőfokú szakképzettséget, már nem jár neki gyermektartásdíj, én viszont olvastam valahol azt a szabályt, hogy nappali tagozaton max. 25 éves koráig jár a gyermektartásdíj, illetve nagykorúnál rokontartásra változtatják át. Hogyan kell értelmezni a jogszabályt, kinek van igaza?

Válasz: Tisztelt Kérdező!A gyermektartásdíj jogszabályai szerint a gyermektartásdíj addig jár, amíg a gyermek nappali tagozaton tanulmányokat folytat, és a tanulmányok folytatása nem éri el a 25. életévet. A felsőfokú szakképzettség megszerzése nem szünteti meg a tartásdíjra való jogosultságot, ha a gyermek folytatja tanulmányait nappali tagozaton. Így a jelenlegi főiskolai képzés során is jogosult a gyermektartásdíjra, amíg el nem éri a 25. életévét.

Kérdés: Van egy mostoha fiam. Igénybe vehetem az adót utána?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához, kérem, részletesen írja le a kérdését és a releváns információkat.

Kérdés: Lehet-e venni m4-et, lehet-e birtokolni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Egy olyan számlára tettünk be pénzt gyűjtés miatt, aminek egy tulajdonosa van, így csak ő férhet hozzá, viszont többszöri kérésre sem mutatta meg a számlán levő összeget, illetve a pénzmozgásokról a kimutatást. Feltételezzük, hogy nincs annyi pénz rajta, amennyinek kéne lennie. Milyen jogi intézkedéseket tehetünk meg ezzel kapcsolatban, kihez forduljunk először?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a számla tulajdonosa nem mutatja meg a pénzmozgásokat és a rendelkezésre álló összeget, első lépésként próbáljon meg levelet küldeni neki, amelyben kérheti a számla állapotának és tranzakcióinak bemutatását. Ezen kívül lehetőség van rendőrségi feljelentésre is, ha csalás gyanúja merül fel.

Kérdés: Esküvői fotózásra kértünk fel egy fotóst februárban, szeptemberi esküvőre. E-mailben megbeszéltünk mindent, helyszín, időtartam stb. A hölgy késve érkezett, majd közölte őt miattunk megbüntetették a közterületesek, ezt nekünk kell kifizetni. Az e-mailekben leírtam, hogy a városháza térre ne hajtson be, mert megbüntetik. Nem is kértük tőle, hogy ezt tegye. Ez nem volt elég. Mert ő azt nem olvasta. Alpári stílusban viselkedett, már ott tartottunk, haza küldjük inkább, majd a 4 óra kikötött időtartam helyett 1,5 óra múlva távozott. Másnap elkérte a büntetés összegének a felét. Időközben a saját social média felületeire már kitette a mi képeinket engedélyünk nélkül. A képekből eddig 4 et adott át, viszont a teljes összeget már kifizettük neki. Ezek után nem tartom méltányosnak a kifizetett összeget, sem a felkészültsége sem pedig az ordenáré viselkedése miatt. Van lehetőségünk kifogást emelni, illetve anyagi kártérítést igényelni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A fotós által nyújtott szolgáltatásokkal kapcsolatos elégedetlenség esetén több lépést tehet. Először is, írjon panaszlevelet a fotósnak, részletezve a problémákat, és követelje a kártérítést az elégtelen szolgáltatásért, valamint a képek engedély nélküli közzétételéért. Ha nem ér el eredményt, fizetési meghagyásos eljárást indíthat vagy bírósághoz fordulhat. A kártérítés mértékét a szolgáltatás minősége és a szerződés megsértése alapján lehet meghatározni.

Kérdés: Édesanyám halála ügyében szeretnék tanácsot kérni, a haláláról szakvélemény dokumentum is van, amit az igazságügyi szakértők állítottak ki. Mivel sok dologgal nem értek egyet, szeretnék Öntől felvilágosítást kérni a további intézkedéshez.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem ért egyet a halál oka vagy körülményeivel kapcsolatos szakvéleménnyel, több lépést tehet. Először is, kérheti a szakvélemény felülvizsgálatát egy másik igazságügyi szakértőtől. Amennyiben jogi lépéseket szeretne tenni, érdemes konzultálni egy ügyvéddel, aki segíthet további intézkedésekben, például a szakvélemény vitatásában vagy a hatóságoknál való további eljárások kezdeményezésében.

Kérdés: Itt szültem Németországban és haza szeretnék költözni Szlovákiába, milyen papírok kellenek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben sajnos nem tudok segíteni, mert azt sem írta meg, hogy milyen állampolgár. Alapvetően a költözésnek semmilyen akadálya sincsen.

Kérdés: Ha ellopok valakitől valami illegális dolgot, azért kaphatok valamit?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Munkahely okozta váll és kar fájdalmaim miatt táppénzre kényszerültem. 2023. október 2. óta vagyok táppénzen. A vállműtétem 2024. október 30-án lesz. A táppénz jogosultságom 2024. október 8-án lejár. A kérdésem az lenne, hogy szabadsággal meg lehet-e szakítani a táppénzt, majd újra igénybe venni, ezáltal meghosszabbítva a táppénz jogot?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Az alábbiakban szeretném segítségüket kérni: Földszint + 2 emeletes th-ban lakunk. A közös költség fizetésére az SZMSZ csak az alábbi szabályokat tartalmazza: – a lakóházzal kapcsolatos közös kiadások a lakás albetétek tulajdonosait tulajdoni hányaduk arányában terhelik, és – a tulajdonosuk a lakásuk, teremgarázs beállójuk, felszíni parkolóhelyük, tárolójuk után közös költséget kötelesek fizetni. A TAO-ban a tulajdoni hányadba beszámításra került földszinti lakás esetén a lakás alapterülete, valamint a terasz és a saját használatú kertrészek 1/3-a. Kérdésünk, hogy jogszerű-e az alapító okirat, mely a tulajdoni hányadba számítja a kerthasználati jogot? Jogszerű-e az SZMSZ, mely felsorolja azon elemeket, amik után a közös költséget kell fizetni, de az nem felel meg a tulajdoni hányadnál figyelembe vett elemeknek? Jog szerű-e az hogy fenti szabályozás mellett a földszinti lakosok a kerthasználat után is fizetik a közös költséget (melynek fenntartása az SZMSZ szerint a saját feladatuk)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az alapító okiratban a kerthasználati jog tulajdoni hányadba történő beszámítása csak akkor jogszerű, ha az ingatlan nyilvántartás is így rögzíti. Az SZMSZ-nek összhangban kell lennie a tulajdoni hányadokkal; ha nem így van, az jogszerűtlen lehet. A földszinti lakosoknak a közös költséget a kerthasználat ellenére is fizetniük kell, ha ezt az SZMSZ előírja.

Kérdés: Egy 8 lakásos társasházban a szomszédom nem fűti télen a lakást. Így a közvetlen válaszfal (konyha) a hőmérséklet különbség miatt nagyon penészesedik. Többször kértem, hogy legalább egy minimális hőmérsékletet csináljon a lakásban. Ebben az esetben, mivel kárt okoz nekem, hova fordulhatok, hogy az esetleges helyreállítási költség a szomszéd terhe legyen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz, de először érdemes lehet egyeztetni a közös képviselővel.

Kérdés: A férj elköltözött, de még nem váltunk el.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Anyukám perét átvettem, kb. 5 éve volt unokázós csalók áldozata, pénzt és ékszert csaltak ki tőle. Meglett az ékszer, 2022-ben volt a per, de nem tudta beazonosítani, mert nem vitték be az aranyat a bíróságra. Én átvettem a pert, de csak 2 jegyzőkönyv kivonatot kaptam tavaly a kérésemre a bíróságtól, viszont vannak fotóim az ékszerekről. Mi a teendő?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérje írásban a bíróságtól az ékszerek beazonosításához szükséges dokumentumokat, és mellékelje a fényképeket is. Ha ez nem vezet eredményre, indítson új keresetet az ékszerek visszaszerzésére. Érdemes kapcsolatba lépni a helyi rendőrséggel is az ékszerek nyomozása érdekében. Ügyvédet érdemes bevonni az ügy bonyolultsága miatt.

Kérdés: Mit lehet tenni akkor ha a családsegítő szervezet nem tud segíteni a láthatás megoldásában. Ha nem tud érdemben segíteni a családnak, akkor mit lehet tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bírósághoz lehet fordulni.

Kérdés: Kérdésem az volna, hogy az albérlőm szeretné, ha ideiglenes címként bejelenteném a bérleménybe. Ha esetleg felbontjuk a szerződést vagy én mondom fel, akkor ki tudom őt azonnal jelenteni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Hány órában foglalkoztatható a jelen törvények alapján a megváltozott munkaképességű személy?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Általánosságban elmondható, hogy a munkaképesség csökkenésének mértékétől függően a megváltozott munkaképességű személyek heti munkaidő-korlátozása általában 4 és 6 órára tehető. Ha a személy munkaképessége 50% vagy annál nagyobb mértékben csökkent, akkor a munkáltató egyéni munkavégzési lehetőségeket biztosíthat, amelyeket a munkavállaló egészségi állapotához igazítanak.

Kérdés: Joga van a munkáltatónak levonni a fizetésből a mínuszórák miatt pénzt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a munkavállaló munkaidőn kívül dolgozott, a mínuszórákra nem vonatkozik a levonás. Azonban, ha a munkavállaló nem teljesítette a munkaidőre vonatkozó kötelezettségeit, és ez a munkaszerződésben rögzített szabályok szerint a munkavégzés hiányosságának számít, a munkáltató jogosult lehet a bérből való levonásra. Pontos válasz adásához ismernem kellene az Önök által kötött munkaszerződés tartalmát.

Kérdés: NAV végrehajtó, bírósági végrehajtó elárverezheti a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant, gépeket? Nekem van haszonélvezeti jogom rajta, én tartozok, vihetik-e?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A haszonélvezet önmagában nem akadálya az árverésnek. Azonban, amit leírt, az alapján nem lehet ön a tulajdonos, ha ön a haszonélvező. Árverezni pedig a tulajdonos dolgait lehet, nem a haszonélvezőét.

Kérdés: 2 hónapja meghalt az apósom és a házát a férjem és testvére fogja megörökölni, viszont ezzel annyi probléma lenne, hogy én ráköltöttem a házra 15 millió Ft-ot, mert mi sajnos vele laktunk. A kölcsönt szüleimtől kaptam, van is róla kölcsön adási szerződésem 2 tanúval. Az lenne a kérdésem, hogy jogosult lehetek-e tulajdonjogra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kölcsön nem biztosít automatikusan tulajdonjogot a házra, de a kölcsön összegét jogosult lehet érvényesíteni a hagyatéki eljárás során, mint követelést.

Kérdés: Milyen követelései lehetnek a távozó félnek 10 év együttélés és közös gyerek esetén? A lakóingatlan nem közös tulajdon. A gyermektartás milyen összeg lehet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! 10 év együttélés és közös gyermek esetén a távozó fél elsősorban a gyermektartásra tarthat igényt, amelynek összege a gyermek indokolt szükségleteitől függ elsősorban.

Kérdés: Köztisztviselő vagyok. Adóellenőr voltam, de a munkaköri leírásomban a kcr ügyintézés is benne volt. A kcr munkakört átadás átvétellel átadtam, mert erre kaptam utasítást. Egy hónappal később pénzügyi ügyintéző lettem, és részben annak a kollégának a feladatait is végzem, akinek a kcr-t átadtam. Átadás-átvétel nem történ, új munkaköri leírásom nincs. Én úgy gondolom, hogy a kcr nem pénzügyi munkakör, hanem hatósági. Azt akarják, hogy komplett utcákat vizsgálják felül, de erre nincs időm, mert csinálom a gyermekétkeztetést (3 intézmény, kb. 1000 gyermek) végrehajtást, árverési hirdetmények ügyintézését, és ráadásul anyakönyvvezetői képzésre is beiskoláztak. Meddig terhelhető egy közszolga, aki 56 éves, van egy 17 éves gyereke és egy ritka rákbetegségben szenvedő 25%-os munkaképességű férje? Feletteseim nem értik, miről beszélek, amikor elmondom, hogy a kcr nem tartozik a pénzügyi munkakör feladataihoz. Jól tudom, hogy távirányítással csak évi 44 napot kényszeríthetnek rám?

Válasz:Tisztelt Kérdező! Az átirányítás jogszerűen évente legfeljebb 44 munkanapra történhet, kivéve, ha a felek másképp állapodnak meg. Az új feladatokat és a terhelést figyelembe véve mindenképp érdemes egyeztetni a munkáltatójával, és kérni egy egyértelmű munkaköri leírást, különösen, ha a KCR ügyintézés nem pénzügyi feladat. Tekintettel a helyzetére, a terhelés csökkentése érdekében érdemes konzultálni akár a felettesével, akár egy munkajogi ügyvéddel.

Kérdés: Augusztus 8-án lettem 30 éve, meddig jár az adómentesség 30 év alatti anyukának?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az adómentesség a 30 év alatti anyáknak járó kedvezmény alapján azokra a nőkre vonatkozik, akik 2023. január 1. után szülnek gyermeket, és még nem töltötték be a 30. életévüket a gyermek születésének időpontjában. Az adókedvezmény a gyermek születésétől kezdve, a teljes adóévben, legfeljebb négy éven át jár. Ha augusztus 8-án töltötte be a 30. életévét, akkor a szülés időpontja határozza meg, hogy jogosult-e még az adómentességre.

Kérdés: Sajnos sok év házasság után visszafordíthatatlanul tönkre ment a házasságom. A vagyon, ingatlan elvesztésének félelme miatt nem merem elindítani a válópert. A házunkra vettünk fel hitelt, de a költségek 3/4-ét szüleim finanszírozták. A feleségem azt mondja: adjak neki 20 millió forintot és ő elmegy, nem kell neki a ház. Az lenne a kérdésem, ha ezt közjegyzőnél írásba foglaljuk, utána lehet-e még más követelése, vagy ezzel le lenne zárva az ügy és békésen elválhatunk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben Ön és a felesége megállapodnak egy összegben, amelyért cserébe a felesége lemond minden további vagyonmegosztási igényéről, azt érdemes közjegyző előtt hivatalosan rögzíteni. Ha a közjegyző által hitelesített megállapodás születik, az jogilag kötelező érvényű. Fontos azonban, hogy ez a megállapodás egyértelműen és részletesen tartalmazza, hogy a felesége nem támaszthat további követeléseket sem az ingatlannal, sem más vagyonrészekkel kapcsolatban.

Kérdés: 4 lakásos társasházban az egyik rész eladásra került, azonban nem az egész, csak annak a résznek a 2/3-a, a maradék 1/3-ra pedig még van 4 tulajdonos (örökös). Az új tulajdonos azt állítja, hogy mind a 4 lakásnak ki kellene fizetnie 1-1 örököst. Ez reális?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha egy társasház lakása több tulajdonos között megosztott, az új tulajdonos csak a saját részével rendelkezhet. A többi tulajdonos által birtokolt 1/3 tulajdoni hányad az ő tulajdonuk marad, és az új tulajdonos nem követelhet pénzt a másik három lakástulajdonostól az örökösök kivásárlására.

Kérdés: Ha cukorbeteg vagyok és a cukromat mérő szenzor van rajtam, ami a telefonomra küldi az adatot minden 5 perc után, akkor is elveszik a mobilom az iskolában?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ezt mindenképp jelezze az intézmény felé, ilyen esetben nem vehetik el a mobiltelefonját.

Kérdés: Egy évvel ezelőtt a postás bejött az udvaromba engedély nélkül és a kutyám megtámadta őt. Sajnos elég súlyos sérüléseket szenvedett a hölgy. A kérdésem az, hogy ezen esetben van-e jogom megtagadni az általuk kért kártérítést és orvosi költségeket, mivel jogtalanul engedély nélkül tartózkodott az ingatlan területén?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha a postás azonban valóban jogtalanul tartózkodott az udvarban, ami befolyásolhatja az Ön felelősségének mértékét, avagy annak létét is.

Kérdés: Vásároltam egy gépjárművet kereskedőtől. Készpénzben kifizettem. El szeretnék állni. Mert független szakértő véleménye alapján kiderült, hogy átvertek. A szerződében vállalták azt, hogy ehhez jogom van. Azt mondták, hogy csak banki utalással tudják megtéríteni a kárt és az áfatörvényre hivatkoztak. Ebben az esetben a törvény rákényszerít engem arra, hogy bankszámlát nyissak, olyan szolgáltatást igénybe véve, amelyre nincs szükségem? Egy vagyonról van szó, amit visszatart a kereskedő és nagyon szorít az idő, mert nem tudom milyen jogi kiskapuk vannak még amit ellenem kihasználtak.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kereskedő arra hivatkozik, hogy az ÁFA-törvény alapján csak banki utalással fizethet vissza, ami egyes esetekben valóban lehetséges. Azonban a törvény nem kényszeríti Önt arra, hogy bankszámlát nyisson, ha erre nincs szüksége. Célszerű egyeztetni velük, hogy keressenek más megoldást, például készpénzes visszafizetést, különösen, ha korábban készpénzben fizetett. Postai pénzküldés is lehetséges. Amennyiben nem sikerül megállapodni akár fizetési meghagyásos eljárást is indíthat. Magánszemély nem köteles pénzforgalmi bankszámlát nyitni.

Kérdés: Településszintű lakcímmel lehet-e tartózkodási helyet létesíteni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Mikor kezdődik a lányoknál és miért van?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben sajnos nem tudok segíteni.

Kérdés: Kirakhat valaki abból a lakásból, ahova az állandó lakcímem szól?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A tulajdonos vagy haszonélvező igen.

Kérdés: Milyen joga van egy 17 éves lánynak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, pontosítsa a kérdését.

Kérdés: Bank azért nem fogad el egy meghatalmazást tartalmazó közjegyzői okiratot, mert az két éve készült.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Köteles-e a vádlott a kijelölt, lecserélt ügyvédet elfogadni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A vádlott nem köteles elfogadni a kijelölt, lecserélt ügyvédet. Amennyiben a vádlott nincs megelégedve a kijelölt védővel, kérheti annak cseréjét. Ezt azonban indokolni kell, például ha az ügyvéd és a vádlott között nincs bizalom, vagy ha a védelem ellátása nem megfelelő. A bíróság mérlegeli a csere kérelmét, és dönthet annak jóváhagyásáról.

Kérdés: 40 órás munkahétre szóló munkaszerződésem van, a munkáltató betervezett kéthetente 4 óra túlmunkát kötelezően balansz időre. Voltam szabadságon és ennek a betervezett 4 órának köszönhetően a munkaadó az egy heti szabadságra, ami 40 óra, 44 óra szabadságot vont le. Azt szeretném tudni, hogy erre van-e jogalapja, illetve ha nincs, mit tudok tenni ennek elkerülésére?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltató nem vonhat le több órát szabadságként, mint amennyi a szerződés szerinti heti munkaidő, azaz 40 órát. A betervezett túlmunkára nem vonatkozhat szabadságlevonás, mivel az túlmunkának minősül, amit külön kell elszámolni. Amennyiben a munkáltató ezzel ellentétesen jár el, írásban jelezze neki kifogásait, és kérje a jogszerű elszámolást, szükség esetén forduljon bírósághoz.

Kérdés: Édesanyám 2020-ban végrendelkezett, melyben minden ingó, és ingatlanát rám hagyta. A két testvéremet kitagadta. 2022-ben a családi ház eladásra került, ők akkor megkapták az apai részüket, 11/80-ad részt. Anyukám és én a részünkből, plusz jelzálog hitelből, vettünk közösen egy kis házat. Sajnos 2023. novemberben anyukám meghalt. A hagyatéki tárgyaláson a végrendelet fel lett olvasva, amit a testvéreim nem fogadtak el. Bíróságra vitték az ügyet, a köteles részüket követelik. Azt szeretném megtudni, hogy így is jár nekik, ha anyukám még éltében elköltötte a pénzét /tulajdoni hányadát/?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kitagadásnál nem jár, kizárásnál igen. Ismernem kellene pontosan a végrendelet tartalmát.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy olyan esetben mit lehet tenni, ha egy 50%-ban működő autót a szerelő úgy adott vissza, hogy trélerrel kellett hazahozatni, melynek összege 100 ezer Ft volt. 351.600 Ft-ot kér tőlem anyag és munkadíjra hivatkozva. Munkalapot utólag állított ki, amikor mentünk a tréleressel az autóért. 80 ezer Ft-ot fizettem neki, amit rá is írt a munkalapra. Rá 1 hétre megkaptam a számlát a maradék munkadíjról, amit én visszafordítottam, vitatva a számla jogosságát, levéllel mellékelve. Önök szerint jogos-e a követelése az autószerelőnek? Dolgozott rajta, de az autó rosszabb állapotban van, mint amikor odavittük. Nem terheli a szerelőt felelősség az autó állapotának romlásáért? A szerelőnek a 351.600 Ft-ot, ha működőképes autót adott volna át, ahogy ígérte, minden kérdés nélkül kifizettem volna, de így, hogy nem megy az autó, tréler hozta haza, szerelő díja és alkatrész még, ami kell, már lassan nem ér ennyit az autó.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem jogos. Szerződésszegéssel okozott károk körében felel, és szavatosság is terheli. FMH eljárást tud indítani.

Kérdés: 17 éves leszek, most lett csinálva új útlevél nekem, csak hogy Prágában lakunk anyukámmal, én meg nem nagyon akarok Magyarországra utazni, de anyukám folyamatosan azt mondja, hogy nekem muszáj, mert neki nem adják oda. Igaz? Vagy csak azt akarja, hogy én is menjek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Megsárgult adásvételi szerződéssel igazolható, hogy nagyanyám házat vett, ezelőtt 30 évvel. (Tehát, ha a papír nem is mérvadó, az elbirtoklási 15 évet is átlépte.) A földhivatali átírás elmaradt, a nagyobb baj viszont az, hogy a tulaj azóta a házat beterhelte. Mit tehetünk?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához ismernem kellene az adásvételi szerződés tartalmát és a többi releváns okiratot. Azt javaslom az összes dokumentummal együtt keressenek fel egy ügyvédet mihamarabb.

Kérdés: Mit tehetek, ha egy külföldi közjegyző nem teljesíti az adományozást.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, írja le részletesen a problémáját, de javaslom annak a külföldi országnak ügyvédjét felkeresni, ahol az eset zajlik, hiszen minden országban más és más a jog. Most még azt sem árulta el, hogy melyik országról van szó….

Kérdés: Tudom, hogy nyereségadót kell fizetni, ha 5 éven belül kerül eladásra az örökölt ingatlan, 15% nyereségadó, évente csökkentve 100, 90, 60, 30, 0%  eladás utáni nyereség alapján. Amit nem tudok: mi számít nyereségnek, mivel most anyukám részét örököltük, apu részét 1998-ban örököltük. Az öröklés napja anyukám után: a földhivatali bejegyzés 2023.11.28-án történt, ez a dátum? Az 5 év számítása naptári év vagy dátum szerint történik? Mi számít eladási árnak, mivel az ingatlan 1/2 része a testvéremmel együtt a mienk 1998 óta? Amennyiben új ingatlant veszek, az csökkenti-e az adó mértékét?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A földhivatali bejegyzés dátuma alapján történik. Nem csökkenti.

Kérdés: 2018-ban ki lett fizetve a hitelem, végrehajtó által egy ingatlan árverésből. Melyről papírom is van, hogy a tartozást rendezte. 2024 áprilisában jött egy levél, melyben a munkabér letiltás szerepelt, azóta a faktoring cég minden hónapban a fizetésem 33%-át letiltja. A járásbírósághoz fordultam, de ők nem jogosultak azt vizsgálni, hogy elévült-e. Tudnak ebben segítséget nyújtani?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a jogomvan.hu oldalon minden elérhetőséget megtalál, keressen bizalommal!

Kérdés: Kérnék információt, segítséget, mit lehet tenni az alábbi ügyben: 2024.08.11-én élettársam elhunyt , ő utána maradt ingatlan, ami 1/1-ben az ő tulajdonát képezte. Köztünk nem az anyagiasság volt a fontos, hanem a szeretet nyugalom. Ezt az ingatlant 1996.12.11. óta ketten éltük, amit egy idős néni ápolásával szereztünk meg. A néninek a gyerekei követelőztek, így akkori ügyvédünk úgy látta jónak, ha az én részem átadom a páromnak, hogy ne kerüljön sokba a per. De most ez a tragédia bekövetkezett, így most az ő gyerekei kérik, hogy adjam el az ingatlant. Mi köztünk sajnos nem volt semmilyen dokumentáció, hogy mi milyen kapcsolatban is vagyunk. A szomszédok is úgy tudták, hogy rokonok vagyunk, a korkülönbség miatt titkoltuk kapcsolatunkat, de tanúskodni 4 személy is tud. Egy háztartásban éltünk. Az ingatlant én újítottam fel, gondjainkat együtt oldtunk meg. A 9 kórházi kezelés alatt 3-szor látogatták meg és soha semmit nem hoztak, nem segítettek nekem semmiben, kb. 29-30 évet éltünk együtt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben bizonyítani tudja a szerzésben való közreműködést, valamint a felújításokat bírósági eljárást indíthat az ingatlanban való részesedés okán. Azt javaslom mihamarabb keressen fel egy ügyvédet és számoljon be a részletekről.

Kérdés: 2007-ben szigeteltük a házat körbe, a lábazat jóval később 2019-ben, akkor a szomszéd megengedte. De amikor kész lett, feljelentett, hogy telekhatáron átnyúlik, kijött az építésügyi hatóság és azt mondta akkor is, hogy ő nem engedte meg. Kérdezem akkor, hogy tudtuk megcsinálni? A hatóság a lábazatot lebontatta velünk, mivel hogy azt mondta, nem engedte meg. A falon nem kellett lebontani, mivel tizenévek elteltek. És fenyegetőzik, hogy azt is le fogjuk bontani. Kérdésem: peres úton megteheti ezt ennyi év után?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, de Önök hivatkozhatnak elévülésre.

Kérdés: Adott egy családi ház, ahol a párom 3/16-od részben bejegyzett tulajdonos. 13/6 részben a párom anyukája. A párom anyukája a saját részéből szeretne a másik lányának ajándékozni, házrészt átíratni. A párom is és az anyukája is az adott ingatlanban élnek. Szükséges-e a párom beleegyezése? Vagy mit tud tenni ellene?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem szükséges a beleegyezése, nem tud tenni semmit.

Kérdés: A munkáltató megteheti, hogy munkaszerződéssel csökkenti a bérem? 12 órás megszakítás nélküli munkarend van. Eddig alapbérrel számolták el a fizetést. Megteheti a munkáltató, hogy átáll órabéres fizetésre, ami kevesebb mint a jelenlegi?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben beleegyezik, igen, de nem köteles elfogadni a szerződésmódosítást.

Kérdés: Én 2. felesége voltam az elhunyt férjemnek. Első házasságából van egy nagykorú fia. A férjemtől külön éltem az alkoholizmusából fakadó hatósági ügyei és alapból az alkoholizálása miatt, de tartottuk a kapcsolatot. Halála előtt ismét felmerült az alkoholizálása, ill. telefonon felkeresett egy rendőr, aki arra hivatkozott, hogy én vagyok a legközelebbi hozzátartozó: tájékoztat a férjem ittasságából eredő legutóbbi rendőrségi ügyéről. Ez utóbbi miatt is újabb veszekedések történtek köztem és a férjem között. Így ritkán kerestem őt telefonon/e-mailben. Alkoholizmus miatt hirtelen meghalt, erről senki nem értesített engem. Utólag kiderült, hogy a fia temettette el, de sem ő, sem a férjem más rokonai nem értesítettek, holott véleményem szerint a temettetés rám hárult volna, hiszen a rendőr is engem keresett telefonon, mint legközelebbi hozzátartozót és nem a férjem fiát. Én vagyok a legközelebbi hozzátartozó, de nem kaptam értesítést a halálesetről és a temetésről. Kérdésem: jogos volt ez így?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem.

Kérdés: Albérlők költöztek a felettem lévő lakásba. Hangosak, fenyegetőzőek, éjjeli dübörgés, kiabálások, hangos zenehallgatás folyamatos. Rendőrség tehetetlen, főbérlőt, közös képviselőt nem érdeklik. A mellettük lévő lakásban egy mentálisan sérült nő elhunyt a napokban. A lakáshoz a kulcsot valamikor a múltban megszerezte a család, a halál körülményei tisztázatlanok, a hátrahagyott ingatlant feltúrva találta meg a gyámság alatt élő nő idős édesapja. Készpénz, papírok, a nő iratai eltűntek. Gyanús, hogy a folyamatosan hangoskodó család tulajdonította el a fentieket, illetve az elhunyt idős apjával alá akartak íratni egy dokumentumot, melyben lemond a haszonélvezeti jogáról, mivel előtte a gyámság alatt élő lánya már ki tudja milyen körülmények között a családra íratta a lakását. A férfi ezt a dokumentumot nem írta alá. Van-e arra joga az albérlő családnak, hogy ennek ellenére a férfi halála esetén az övék legyen az ingatlan? Jogilag érvényes-e a tulajdonosnő aláírása, holott gyámság alatt állt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem érvényes. Azt javaslom támadják meg bíróság előtt.

Kérdés: Cukrászdában nyitás előtt nyitva hagyott ajtónál egy tolvaj kivett 30.000 Ft-ot a kasszából. De ezt csak este furcsállottuk, hogy nagy összeg hiányzik. Visszanézve a kamerát láttuk, hogy egy tolvaj vette ki. A főnökünk velünk akarja kifizettetni ezt az összeget, mivel mi voltunk a figyelmetlenek, hogy nyitás előtt előfordulhatott ez a cselekmény. Jogos a kérése, hogy mi fizessük ki ezt az összeget? Vagy egyáltalán nem kérhet ilyet? Mit lehet ilyenkor tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A lopásból eredő hiányt a munkáltató akkor téríttetheti meg a munkavállalóval, ha az bizonyíthatóan ok-okozati összefüggésben van a munkavállaló szándékos vagy gondatlan magatartásával.

Kérdés: Már többször írtam Önnek, a válaszait ezúton is köszönöm. Elnézést kérek, hogy ismét írok, de felmerült még bennem kérdés. Nekem apai 1/6 rész örökségem van az anyukám és húgom által lakott házból. Anyukám elajándékozta az unokájának az 5/6-od tulajdonát, kizárva engem az anyai részből. Úgy tudom, ha már nem lesz anyukám, hogy 10 éven belül a köteles részt kérhetem. Kérdésem, hogy ha az unoka elajándékozza ezt a részt a húgomnak, akkor is kérhetem a köteles részt a húgomtól, akinek haszonélvezeti joga van vagy mit tehetek? Kérhetem/kötelezhetem, hogy az apai részt kifizesse részemre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, akkor is jár a kötelesrész.

Kérdés: 1990-ben alapított cég sosem kérte ki az adószámát, mert sosem végzett gazdasági, kereskedelmi  tevékenységet. Számlára sem tudott volna vásárolni, ahhoz is kellett volna adószám. Akkoriban azt mondta egy könyvelő, nem kell megszüntetni a céget, mert a cégbíróság megszünteti hivatalból. Kiküldenek egy felszólítást arra, hogy adják meg az adószámot, ha ez nem érkezik meg, akkor fél éven belül megszűnik a cég. Állítólag van egy 1989/23-as cégtörvény, amiben ez a jogszabály van. 1990 óta például 13 év alatt legalább 4-szer kellett küldeni a cég részére olyan kitöltenivalót, amit jogszabályok változása miatt vissza kellett volna küldeni. Elköltöztek arról a lakcímről, ahova bejegyzésre került, nem jelentették. Valóban meg kellett volna a cégbíróságnak szüntetnie ezt a bt-t?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján igen, de pontos válasz adásához ismernem kellene a releváns okiratok tartalmát és a részleteket.

Kérdés: Melyik keres több pénzt: az autószerelő vagy a pizza futár vagy a sima futár ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben nem tudok segíteni, nem jogi probléma.

Kérdés: Ez év elején elhunyt édesapám. Egyedüli örököseként tárgyalás nélkül lettem örököse 1/2 háznak, másik 1/2 része édesanyám halálakor már a nevemre került. A közjegyzői végzésben, mely már jogerőre emelkedett az volt írva, hogy ha nem fellebbezek, megküldi az illetékes földhivatalnak átíráshoz az iratokat. Kérdésem, hogy ha megtörténik az átírás, értesítést kapok-e a földhivataltól? Szeretném majd a közművek átíratását intézni, ill. eladásra kerül majd a ház is, de nem tudom mikor hirdethetem meg, mikor kerül édesapám része a nevemre.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A földhivatal fogja Önt tájékoztatni.

Kérdés: Egy hagyatéki eljárás során az állam megörökölte egy ingatlan egynegyedét. Az örökölt ingatlant szeretnénk eladni. Az állam köteles-e az adásvételt nem akadályozni vagy esélyünk se lesz eladni a gyorsan pusztuló házat (másfél év óta ment a huzavona), illetve az értékbecslésen alul eladhatjuk-e?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs ilyen jogszabályban meghatározva. Eladhatják a saját részüket bármikor, akár áron alul is. Az Államnak ilyenkor elővásárlási joga van csak.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy anyukám régen rám és a nővéremre vett fel pénzt, abból van a ház megvéve, viszont anyukám nevén van. Lehet bármilyen beleszólásunk (mármint a házba)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Házat örököltünk vidéken. Elhunyt rokonunk élettársa nem örökölt semmit, viszont azóta is bent lakik a házban, szívességi lakhatással, mindenféle szerződés nélkül, számlákat fizeti. Most el szeretnénk adni az ingatlant. Érdeklődnék, hogy amennyiben nem hagyja el az ingatlant, felszólítás után kilakoltatható vagy csak pereskedés útján? Kiköltözésért cserébe pénzt szeretne kapni, mi ezt nem tartjuk jogosnak, már így is ingyen lakott ott azóta is. Hogyan célszerű intézni ezt az ügyet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Lakáskiürítési eljárást indíthatnak, ez egy nem peres eljárás.

Kérdés: Én tartozom a NAV-nak, jelenleg börtönben voltam és nemrég szabadultam ki, jár ezért börtön, ha véletlenül nem tudom kifizetni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Tisztelettel kérdezem  Önöket, hogy ugyanazon cselekményért az egyiket méltatlansággal küldik el, a másikkal  jogszabály szerint számol el, őt közös megegyezéssel távolítja el az állásából?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tett fel érdemi kérdést.

Kérdés: Egy 2002-es  hagyaték 7.500.000 Ft 1/6 hányada, ami 1.500.000 Ft,  de 2006-ban kiskorúra lett íratva, ezért nem tudtam megvenni. 2024-ben már megváltható, mennyit kell fizetni most érte.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben sajnos nem tudok segíteni, a felek megállapodása a meghatározó.

Kérdés: 22 év után egy póthagyatéki ügy indul újra, mert kiderült, hogy az elhunytnak egy föld is van a nevén. Kérdésem a következő, hogy az első hagyatéki tárgyaláson ez akkor miért nem derült ki?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ezt én nem tudom megmondani, ismerni kellene az iratokat.

Kérdés: Szeretnék információt kérni. Munkahelyemen fix fizetésen vagyok, minden hónapban ugyanannyi. Nálunk nincs plusz pénz, a szombati napért jár egy szabadnap hétköznap. Július 13-án dolgoztam szombaton. A szabadnap július 31-én lett volna, de táppénzre mentem július 15-től augusztus 2-ig. A munkáltatóm a július tizenharmadikai napom nem tüntette fel a bérlapon. Hat munkanapom volt, 5 van a bérlapon. Ezzel én úgy érzem azon a szombaton ingyen dolgoztam. Ők azt mondják így jó. Ráadásul a szabadnapot nem adják ki utólag, azt mondja nem jár. Ha kiadta volna, azzal egálba lennénk viszont.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Egyébiránt jogellenesen járt el a munkáltató. Azt javaslom jelezze felé a problémát, akár bírósághoz is fordulhat, de nem biztos, hogy érdemes.

Kérdés: Az élettársammal több mint 5 éve vagyunk együtt, nekem csak haszonélvezet van rajta, de halálom után nem akarom, hogy a hölgyet az utcára tegyék, mit kell tennem, hogy a családom tegye az utcára, hanem egy lakást adjanak. Bizonyítékom csak annyi, amit a szomszédok látnak. Ha tudnak, segítsenek, nem akarom, hogy a halálom után utcára tegyék, várom válaszukat, hová forduljak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Sajnos a haszonélvezetet nem lehet örökölni, sem átruházni, így nem tudja biztosítani a lakhatást az élettársa számára abban a lakásban, ahol most élnek.

Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy mi a menete annak, hogy a nevelt gyermeket az én nevemre szeretném íratni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha csak a nevét szeretnék megváltoztatni az egy névváltoztatással megoldható, más esetben örökbefogadást kell kezdeményeznie a gyámhatóságnál. Ehhez szükség lehet a valódi apa lemondó nyilatkozatára is.

Kérdés: Nekem egy olyan kérdésem lenne, hogy azt mondta a barátom főnöke, aki Németországban dolgozik, én szeretnék visszamenni hozzá, de a főnöke azt mondta, nem lehet, mert 5 embernél több nem tartózkodhat egy 3 szobás lakásban, ez tényleg igaz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ebben sajnos nem tudok segíteni, egy német jogban jártas ügyvédet kellene megkérdeznie.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, édesapámnak első házasságából van egy fia és én pedig a második házasságából születtem, de édesapám nem szeretné, hogy örököljön a bátyám utána semmiféle ingó és ingatlan tulajdont. Ezt külön fel kell tüntetni egy pontban a végrendeletében, hogy nem szeretné, ha örökölne? Vagy csak elég leírni neki, hogy kizárólag csak én örökölhetek utána és senki más?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kitagadási okokat a Ptk. 7:78. § tartalmazza. Az örökhagyó végintézkedésben tudja kitagadni örökösét, amelynek okát a végintézkedésnek kifejezetten tartalmaznia kell. Ha az ok megjelölése elmarad, akkor érvénytelen lesz a végintézkedés. Készíthet írásbeli magánvégrendeletet vagy közvégrendeletet, utóbbi kapcsán keressen fel közjegyzőt.

Kérdés: Bicikli ablakom alá való lerakása, holott van biciklitároló.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Egyébiránt semmiféle körülményt nem osztott meg velem a problémájáról. Kérem, írja le részleteket is, hogy segíteni tudjak!

Kérdés: Elromlott villanybojlerhez hívtam szerelőt. Az úr megnézte, megjavította, majd a szerelés során ráengedte a teljes víznyomást a fűtés rendszerre, ami 1,2 bar helyett közel 4 bar nyomást kapott, elrepedt a falban a cső, eláztatva a lakást, több százezer forintos kárt okozva. Hogyan tudom “behajtani” a szerelőn a javítás költségeit? Egyértelműen a szerelő hibájából történt a probléma, természetesen az úr ezt tagadja. Milyen lehetőségeim vannak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jogszabály alapján a szerződésszegéssel okozott károk szabályai szerint érvényesítheti kártérítési igényét a szerelővel szemben. A hibás teljesítésre tekintettel kellékszavatossági igénnyel élhet a szerelő felé. Első körben kijavításra vagy kicserélésre kell kötelezően felhívni a szerelőt. Végső soron a szerződéstől is elállhat. A kártérítést fizetési meghagyásos eljárással is érvényesítheti ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: A volt férjem trágár szavakkal illet üzenetben, amiről képernyőfotóm is van, ezért tehetek feljelentést?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, 30 napon belül.

Kérdés: A bírósági ítélet rendelkezése szerint késedelmi kamat megfizetésére is kötelezték az adóst, aki azonban az írásos felszólításaim ellenére sem tesz eleget ennek a rendelkezésnek, egy forint késedelmi kamatot sem fizetett ezidáig. Mit tudok tenni? Forduljak ismét bírósághoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A végrehajtóhoz fordulhat a követelés behajtása okán. Ennek módja: az elsőfokon eljárt bíróságnál kell egy ún. végrehajtási lapot leadnia.

Kérdés: Társasházban lakom, ahol saját tulajdonú ingatlanom van. A szomszédhoz, aki önkormányzati bérlő, odajár a barátnője (aki nem bérlőtárs) és rendszeresen zaklat engem is, és a szomszédokat is. Belénk köt mindenféle ürüggyel, meggyanúsít lopással, fenyegetőzik. Mit tehetek? Tudok távol tartást vagy birtok védelmet kérni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, az illetékes jegyzőhöz fordulhat birtokháborítás miatt.

Kérdés: Kifogástalan életvitel ügyben érdeklődöm, ha elküldik az embert, mert nem töltötte ki a papírt, de régóta ott dolgozik, milyen következményekkel járhat? Munkáltató megfogalmazhatja, ha nem engedelmeskedem, akkor végkielégítés nélkül felmondhat? Ha kitöltöm a papírt azzal elismerem, hogy bejöhet hozzám ez ügyben valaki körül nézni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, írja le érthetően a problémáját, mert így nem tudok érdemi válasszal szolgálni. Az biztos, hogy semmilyen papír aláírása nem jogosítja fel a munkáltatóját, hogy körülnézzen a lakásában. A kifogástalan életvitel vizsgálat az más, ott sem a munkáltató, hanem egy arra kijelölt szerv beosztottja végzi az ún. környezettanulmányt.

Kérdés: Az lenne a kérdésem: egy idősebb (70 éves) távoli rokonunk a napokban örökölt egy nagyobb összeget. Úgy döntött, mivel nincs egyenesági leszármazottja (gyermeke nem született) és már elég idős és nem lenne ideje felhasználni az örökséget, ezért annak összegéből elajándékoz 3 millió Ft-ot fele-fele arányban az unokatestvéreinek. Nekem és a bátyámnak. Ez az ajándékozás a napokban meg is történt, de technikai okok miatt (nekem nincs bankszámlám) a bátyám számlájára lett utalva a teljes 3 millió Ft. Bátyám azt ígérte nekem, pár napon belül kiveszi a bankból a nekem járó részt (1,5 millió Ft-ot) és átadja nekem készpénzben. Ez szóbeli ígéret volt, sajnos nincs róla írásos dokumentum. Már két hét is eltelt és a testvérem nem jelentkezik. Félek, ő úgy döntött, megtartja a teljes összeget és nem fizeti ki nekem a rám eső részt, gyakorlatilag megmásítva a rokonunk akaratát. Kérdésem, hogy ebben az esetben van-e és milyen jogorvoslati lehetőségem, hogy a bátyám átadja a nekem járó összeget?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehet, illetve érdemes az ajándékozóval és a bátyjával is beszélnie erről.

Kérdés: Fizetés nélküli szabadságról szeretnék visszatérni munkába. Jelenlegi munkahelyem felszámolás alá került. Mi a teendőm, hogy a végkielégítést, szabadságot stb. megkapjam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A felszámolónál kell bejelentenie a követelését.

Kérdés: A kérdésem az lenne, szóban történt egy bizalmi megállapodás két ember között és az egyik fél jelenleg pénz szűkébe lehet, ezért a másik felet feljelenti mondván sikkasztás történt. Hogyan tudom/lehet bizonyítani azt, hogy megtörtént a szóbeli megállapodás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem történt írásos megegyezés, akkor sehogy.

Kérdés: Édesanyám március 11-én hunyt el. 3-an vagyunk testvérek. Én az 1-es számú, aki külön él. Az ingatlanban élő testvérem a 2-es számú és a 3-as számú testvérem, aki szintén külön él. A kérdésem a következő lenne: Édesanyánk lassan 5 hónapja elhunyt. Az ingatlan felosztása 25% volt mindenkire. Édesanyám az ő részét a 2-es számú testvéremre hagyta, aki gondozta őt és állítólag az ingatlant is újítgatta éveken keresztül. Erről minden számlája megvan, ami eddig 16 millió forint állítólag. Az ő álláspontja szerint, mivel neki 50%-a van a házból és nekünk 25-25% a másik nővéremmel, követelheti rajtunk az ingatlan eladása után/közben a 16 millió forint ráfordított pénzt. Nyilván arányosan elosztva. Tőlem az 1-es számú testvértől 8 milliót és a másik 3-as számú nővéremtől is 8 milliót. A kérdésem a következő lenne: Jogos a 2-es számú nővérem követelése?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem. Részbeni követelései esetlegesen lehetnek, de ahhoz pontosabban kellene ismerni a helyzetet. Egyébként mindhármuknak egy-egy harmad jár. Ettől függetlenül követelni bármit lehet, de nem kötelesek fizetni.

Kérdés: Adott havi fizetésemet  6-án utalta munkahelyem postára, hogy kézbesítsék címemre. Ennek 9-én (pénteken) még a postán sehol nincs nyoma, hozzám nem érkezett meg. Hogy lehet? 12-én, hétfőn kapom kézhez, remélem. Visszatarthatja a posta?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tarthatja vissza a posta.

Kérdés: Segítséget kérek tulajdoni hányadban.1/1 arányú lakásomat eladtam 8,9 millió Ft-ért, vettünk ebből egyet 10,9 millió Ft-ért, ahol a 4 millió hitelt a párom fizette. A tul. arány nekem 98/109, neki 11/109 volt. Ezt eladtuk 15 millióért és vettünk egyet szintén 15 millióért. Szintén volt hitel, 6 millió Ft-ot vettünk fel, szintén a párom fizette, 1 év múlva felvettünk 12 milliót, amiből kifizettük az előző 6 milliót. Tehát  van 12 millió Ft hitel, amit 4 éve fizet a párom, és egy cirka 70 milliót érő ház. Ha most eladnánk, hogyan alakulna a tulajdoni hányadunk? Nem vagyunk házasok.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsődlegesen az Önök megállapodásától függ. A pontosabb válaszhoz sokkal pontosabban kellene leírnia önnek is a helyzetet. Pl. házasok-e? Mert nem mindegy. Illetve az egész kérdését pontosítani, mert idézem: „….eladtam 8.9M ft-ért, vettünk ebből egyet 10.9 M ft-ért, ahol 4M  hitelt a párom fizette….”. Ha 8,9-ért adta el, akkor abból nem vehet 10,9-ért…ráadásul a kettő különbsége sem 4, aminek kapcsán nem jönnek ki a számok….

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy önbíráskodásnak minősül-e az, hogy a volt párom testvére teljesen beleszól a magánéletünkbe, és egy alkalommal átjött hozzánk, engem megfenyegetett, ha nem megyek el önként, akkor lesznek következményei. Vagyis fenyegetően közölte velem a tényállást. Fizikai erőszak nem történt, csak verbális fenyegető fellépés, illetve megalázás és becsületsértés, de elérte a célját. Ezek után én próbáltam felvenni vele a kapcsolatot és erre feljelentett zaklatásért. Ebben az esetben lehet valamit tenni jogi úton? Én akkor mindent elvesztettem és anyagi, erkölcsi hátrányom is keletkezett.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ugyan ez nem önbíráskodás, de feljelentést tehet. A pontos történeti tényállás függvényében vagy szabálysértés vagy bűncselekmény valósult meg.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék, hogy a volt párom édesapja életveszélyes fenyegetést helyezett kilátásba 2 hónappal ezelőtt ellenem, ha nem hagyom el önként a lányát. Hamis információk alapján a másik lánya buzdította fel ellenem. Azóta félelemben élek, mert ismerem az apuka mentalitását és nem merem felvenni a kapcsolatot a volt párommal. Ilyen esetekben jogilag lehet valamit kezdeményezni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehet.

Kérdés: Több szállásadó panaszkodott, hogy volt olyan vendége, aki szép kártyával fizetett. A lefoglalt napokat nem tölti le, hanem idő előtt távozik, arra hivatkozva, hogy a szálláshely nem felelt meg, zajos volt, koszos volt, bogaras volt, kényelmetlen fekhely, stb. A befizetett pénzt vagy nagy részét szeretné visszakapni különben rossz értékelést ír a vendégértékelésben. Mit lehet tenni ilyen esetben? Sok a szálláshely, a szállásadó félti az elért pozícióját. A csaló vendég a szép kártyáról így készpénzhez jut, illetve ingyen vagy nyomott áron használta a szálláshelyet.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem köteles visszafizetni. Egyes esetekben lehet töröltetni is kommentet, egyébként polgári jogi kártérítési pert lehet indítani és tartalomtól függően feljelentést is lehet tenni.

Kérdés: Adott egy társasház, 7 család lakik ott. Egy család nem tud viselkedni. Kiabálnak, hangosak, átjáróházat csinálnak a bejáratból stb. Már elegünk van. Megfélemlíti a lakókat. Mit lehet ellenük tenni? Közös képviselő is tanácstalan.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz fordulhatnak birtokháborítás okán.

Kérdés: Demens édesanyámhoz fogadtam otthonába ápolókat. Utólag kiderült a munkát elvállaló cég vezetője az orvosi vizsgálatokon súlyos, nem valós tüneteket közölt édesanyám állapotáról, aminek következtében erősebb, nem a betegségnek megfelelő gyógyszert kapott. Gyógyszerezéséről, vizsgálatok eredményéről nem, vagy hetek múlva kaptam tájékoztatást. Magánvizsgálatok árának többszörösét kérte el tőlem. Lejárt szavatosságú ételeket vitt édesanyámnak, a lakásból rengeteg ruhanemű, étkészlet és egyéb tárgy eltűnt. Valamint több mobiltelefonnal felvett beszélgetést juttattak el hozzám, amin édesanyámat és engem is megalázó, felettébb sértő jelzőkkel illet, illetve testi sértést helyez kilátásba, beteg és szinte magatehetetlen édesanyámmal szemben. Tisztelettel kérem segítő tájékoztatását, mit tehetek és hova fordulhatok segítségért?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom keressen fel egy ügyvédet és tegyen feljelentést a szolgáltató ellen.

Kérdés: Már több napja keresgélek a neten infót arról, hogy milyen joga van az apának a születendő gyerek nevével kapcsolatban? Nem vagyunk együtt a kismamával, de normális a kapcsolatunk, mi együtt nem szeretnénk lenni, de a babát mindketten akarjuk. Idáig nem is volt semmi probléma, de 3 napja ő közölte velem, hogy így fogja hívni a kisfiút. Ami nekem semennyire nem tetszik. Itt jön a kérdés. Mit tehetek jogilag? Én mondtam neki több nevet is és mindre azt mondta, nem. Az lesz a neve, amit ő választott. Én azt is mondtam, oké legyen, de akkor kapjon egy második nevet is, amit én mondok. Ő erre is azt mondta, nem. Ne is vitatkozzunk ezen, mert ő dönti el. Szerintem ilyen nincs, mert ugyanannyi jogom van hozzá, mint neki. Ezért szeretném pontosan is tudni, mit lehet tenni ilyenkor nekem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Együtt kell dönteniük, különben gyámhatósági eljárás lesz.

Kérdés: Közös vagyonnak minősül-e a házassági vagyonközösség fennállásának idején elnyert pályázat eredményeképpen, részben pályázati forrásból épült ingatlan, ha a pályázat benyújtója és kedvezményezettje az egyik házastárs?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: A minap egy rokon érkezett vendégségbe hozzánk. Szóváltásba kerültünk és felszólításra nem akart távozni. Majd rendőrséggel fenyegetőztem, amivel elértem, hogy távozzon. Kérdésem az, ha rendőrt hívtam volna, mi történt volna? Kivezetik ilyen esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Felszólítják a távozásra.

Kérdés: Az én kérdésem kiskorú veszélyeztetéssel kapcsolatban volna, kicsit hosszabb, fel tudom tenni a kérdésemet az esettel kapcsolatban teljesen részletesen, ami velem történt?

Válasz: Tisztelt Levélíró! Igen, keressen bizalommal! A jogomvan.hu oldalon minden elérhetőséget megtalál.

Kérdés: Ha másik városban kapok munkát, felmondhatok-e a jelenlegi munkahelyemen azonnali felmondással költözés miatt, vagy le kell tölteni az egy hónap felmondási időt, ami a munkaszerződésben van és megtehetem-e, hogy táppénzen töltöm le a felmondási időt, ha a munkáltató kötelez letölteni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez a munkáltatójával való megállapodástól függ. Ha nem tudnak megegyezni, akkor le kell töltenie.

Kérdés: Vendégházat üzemeltetek már több éve. A vendégértékelés szinte kivétel nélkül a maximális pontszámot érte el. A legutóbbi vendég hat napra foglalta le a szállást, de az ötödik nap este elmentek. Telefonon hívott fel és bejelentette, hogy a szállás lakhatatlan, csótányok szaladgálnak a lakásban, a gyerekeket összecsípte, a csillárról és a képkeretekről hullik a por minden koszos, és kéri vissza a befizetett díjat. Kilátásba helyezte a különböző szervekhez való feljelentést. A vendég értékelésnél kilátásba helyezte a negatív megjegyzést. A hiányosságokról képeket készített. A vendégház tisztaságára mindég nagyon odafigyelünk, ezt az előző vendégértékelések is bizonyítják. Mit lehet tenni? Én nem akarok vele pereskedni, de ez mégis elháborító.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom próbálja meg békés úton rendezni a helyzetet a vendéggel. Amennyiben a képek bizonyítják, hogy az ingatlant nem megfelelő állapotban adták át nem nagyon tud mit tenni..

Kérdés: Hogy ne legyen túl hosszú, megpróbálom röviden leírni. Adott egy pár, akik külön folytatják útjukat. Anyuka egy antiszociális ember. Terhessége alatt is egyszer már elhagyta apukát, de végül sikerült megbeszélniük. A gyermek 10 hónapos korára külön költözött anyuka a gyerekkel, majd közölte, hogy egy hónapban 1-szer láthatja apuka, de azért pénzt adjon havonta. Láthatás kapcsán apukának, ha bíróságra megy, milyen jogai vannak? Azt tudni kell, hogy apuka életében 2 lakcímmel rendelkezett, munkahelye is “csak” a második, a közös költözésük miatt. Nem rossz életű, és el tudja látni teljes mértékben a gyermeket főleg, hogy nem anyatejes. Arra is volt eset, hogy 2 napot totálisan anya jelenléte nélkül volt a gyermekkel. Anyuka viszont nem tud stabil környezetet biztosítani. A 1,5-2 év együtt létük alatt 5 lakcíme volt már, a gyermeknek pedig minimum 3, 10 hónapos korára. Ráadásul lett egy párkapcsolata (apukát ez nem zavarja, ez az élet rendje alapon), és elköltözne 300 km-el arrébb a gyermekkel.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A Polgári Törvénykönyv értelmében a szülői felügyeletet gyakorló szülőnek és a gyermekétől különélő szülőnek a gyermek kiegyensúlyozott fejlődése érdekében – egymás családi életét, nyugalmát tiszteletben tartva – együtt kell működniük. A szülői felügyeletet gyakorló szülőnek a gyermek fejlődéséről, egészségi állapotáról, tanulmányairól a különélő szülőt megfelelő időközönként tájékoztatnia kell, és a különélő szülő érdeklődése esetén a gyermekkel kapcsolatos felvilágosítást meg kell adnia. A gyermekétől különélő szülő – ha a bíróság vagy a gyámhatóság eltérően nem rendelkezik – jogosult és köteles gyermekével kapcsolatot tartani. Összességében tehát az édesanyának együtt kell működnie és biztosítania az édesapának a láthatást. Fontos megjegyezni azonban, hogy amennyiben született a kapcsolattartás szabályozása körében korábban bármiféle megállapodás, abban az esetben az tekintendő irányadónak.

Kérdés: Mit tegyek, ha egy munkás nem jön értem, ezért nem tudok elmenni dolgozni? Telefonszámot nem tudok, mert a sofőr nem adta meg és azt hazudja a főnöknek, hogy én nem akarok menni és folyton elalszom. Ezt egy velem együtt dolgozótól tudom, de őt nem akarom, hogy kirúgják.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelezze a munkáltatója felé a problémát.

Kérdés: Fiam távoltartáson van 60 napig. Személyes dolgait hogyan tudja elvinni a házamból? Én nem találkozhatom vele és nem is szeretnék. Közben az ingatlant eladtam és ki kell ürítenem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, kérjen meg egy rokont vagy barátot.

Kérdés: Lehet-e panelban dohányozni, ha saját ingatlan?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Az Ön válasza ez volt: “Tisztelt Kérdező! Nem a húga fog dönteni, a hagyatéki eljárás során tudják rendezni a ház sorsát. Jár a kötelesrész.”
A lényeget hagytam ki előzőleg, hogy Édesanyám továbbajándékozta a húgom gyermekének (unokájának) az 5/6 részt, ő ugyanúgy nem lenne fair. Támadható ez, 10 éven belül és 10 éven túl? Mit tehetünk, ha az unoka továbbajándékozza a húgomnak, azt is meg lehet támadni, így is jár a köteles rész? Remélem nem okoztam problémát, hogy két részletben küldtem és így is érthető a kérdésem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Minden esetben jár a kötelesrész 10 éven belül.

Kérdés: Kaptam már Öntől választ egy kérdésemre, de kifelejtettem egy fontos részt belőle, ezért ismét kérném válaszát, amit ezúton is köszönök. Kérdés: Édesapám 7 éve meghalt. A házból 1/6 apai részem van, édesanyám holtig tartó haszonélvezeti jogával. A húgom és a bátyám adósságaik miatt lemondtak az apai részről édesanyánk javára, ezzel kiküszöbölve, hogy a bank ne tegye rá kezét a részükre azzal, hogy a két testvéremnek holtig tartó közösen megillető haszonélvezeti joga van rajta. A bátyám elhunyt. A húgom és a gyermeke is egyik napról a másik napra élnek, tele vannak adóssággal. Az édesanyám szóban azt mondta, hogy ha ő nem lesz már, akkor a ház a húgomé és az enyém legyen, de ez még nincs lepapírozva, még nem történt meg a részemre 2/6-od, a húgom részére a 3/6-od rész oda ajándékozása. Sajnos a húgom nem lenne fair, nem adná a részemet oda. Ha édesanyám nem lesz már, papírozás hiányában jár-e valamiféle köteles rész, ha igen, mit kell tenni, mennyit kérhetek/jár?

Válasz: Fele -fele arányban lesznek tulajdonosok törvényes öröklés alapján. Megjegyzem, hogy az édesapja része viszont „viszi tovább” az adósságot, amiért jelenleg az édesanyjuk felel az örökölt vagyon erejéig.

Kérdés: Férjem postai dolgozó és a felettese meghallotta, hogy káromkodik, ezért behívatta az irodába, elé tett egy A4 papírt, ami egy tájékoztató jelentés és meg kellett indokolnia írásban, hogy miért káromkodott. Pár nap múlva ismét ugyanez a szituáció. Ezt tényleg megteheti a posta vezetősége, ez jogos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Írásbeli indokolásra nem kötelezhető. Figyelmeztethetik a viselkedéséért stb.

Kérdés: Vásároltam egy büfékocsit (lakókocsi utánfutó) 07.06-án, amire biztosítást sikeresen kötöttem, viszont egy rejtett hiba miatt sajnos nem tudom levinni eredetiségvizsgára, mert a trailerre nem lehet feltenni, annyira meg van roskadva, hogy leér az alja, így húzni sem lehet. Már minden időből kicsúsztam, az eladó már leadta az adásvételit. Fogalmam sincs ilyenkor mi a teendő, nyilván megpróbálom mielőbb szállítható állapotra megjavíttattni, de addig is versenyt futok az idővel. Először vásároltam járművet, az okmányirodában semmiről nem tudnak tájékoztatni, fogalmam sincs hova fordulhatnék információért?

Válasz: Tisztelt Levélíró! 6 hónapon belül tudja a szavatossági jogait érvényesíteni, aminek okán javaslom ügyvéd kolléga igénybevételét is, mert relatíve bonyolult az eljárás.

Kérdés: Határozott időre kötöttünk lakásbérleti szerződést a főbérlővel. A szerződés hónap végén lejár. Amikor kifizettem az utolsó havi lakbért közölte velem, hogy még egy havi lakbért ki kell fizetnem, ugyanis nem írtam felmondó levet, amit az utolsó hónap előtt kellett volna. A szerződésben nincs kikötve, hogy felmondó levelet kell írni, ha nem akarom a szerződést meghosszabbítani. Jogosan kéri a következő havi lakbért, amikor a szerződés már lejárt lesz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem, nem köteles fizetni.

Kérdés: A társasházunk lépcsőház világítását mérő óráról megy az egyik tulajdonos garázsának és egy hobbi szobájának az áram ellátása. Most betett egy nagy hűtőszekrényt a garázsba, amit egy a konnektorhoz csatlakoztatható nem hiteles, üzletben kapható mérővel mér, a másik helységet most nem  használja. Ki tudja, hogy ténylegesen bedugta-e a maszek mérőt, vagy nincs-e másik fogyasztó valahol a területén üzemeltetve? Kötelezheti-e a többi tulajdonos, hogy ezeket a helységeket a saját villanyórájáról üzemeltesse? A többi tulajdonos közül csak az ő tulajdonrésze megy a közös mérőről. Már szóban kértük a lakógyűlésen, hogy köttesse át a saját órájára, de sajnos a közös képviselő is mellé állt és azt mondta, hogy nem kötelezhető rá, ha a közösség felé elszámol a maszek mérőn mért fogyasztással. Valóban nem lehet kötelezni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. Azt javaslom tűzzék napirendre a kérdést és vitassák meg a társasházi gyűlésen.

Kérdés: Megbíztam egy ügyvédet, a munkadíját kifizettem előre, de nem foglalkozott az üggyel, már 5 hónap eltelt. Én kértem, hogy ne foglalkozzunk az üggyel és vissza szeretném kérni a az előre kifizetett munkadíjat, de nem válaszol már egy hónapja. Szeretném tudni, hogy kihez lehet fordulni ilyen esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben Ön kérte, hogy ne foglalkozzon az üggyel, nem kérheti vissza a pénzt, ha a szerződésük is így szabályozza. Javaslom a kollégát írásban felkeresni.

Kérdés: Feleségemtől elváltam 14 éve, a gyerekeimmel tartanám a kapcsolatot, de az exem ellenem neveli őket, igaz kamaszok, már nem nagyon keresik a társaságomat, ez évben még nem is találkoztunk. A gyerektartást rendesen fizetem. Gyermekeim 18 évesek lesznek hamarosan, szakképzési centrumban tanulnak, érettségiznek, majd technikumi végzettséggel szakmát szereznek. Ezután lehet, hogy főiskolára, egyetemre mennek, lehet nappali tagozatra, esetleg költségtérítésesre. Nyári szünetben dolgoznak és többször volt már eset, hogy iskolaidőben is elmentek dolgozni, az anyukájuk leigazolta a hiányzást. Szeretném megkérdezni, hogy meddig vagyok köteles gyermektartásdíjat fizetni, köteles vagyok a megszerzett szakmájuk mellett még az esetleges főiskolai tanulmányaik miatt gyerektartást fizetni? Mikor lehet érdemtelenségre hivatkozni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ameddig nappali tagozatra járnak, köteles fizetni a tartásdíjat, legfeljebb 25 éves korig.

Kérdés: Édesanyám elhunyt 2022.06.16-án. Egyedüli örökös vagyok, szeretném az ingatlant eladni. Érdeklődni szeretnék, hogy milyen illetéket kell fizetni, egyáltalán kell-e az eladás után fizetni? (Természetesen tisztában vagyok azzal, hogy az évek múltával kevesebb a százaléka az illetéknek.) Olvastam szja bevallásról is, de a kalkulátorok segítségével sajnos nem jutottam előrébb. Egyik azt írja, nem kell adózni, másik azt, hogy igen. Kb. 14-15 millió Ft a lakás értéke jelenleg, a hagyatéki eljárás során megállapított összeg 8 millió Ft. Ingatlanos segítségét egyenlőre nem szeretném kérni. Tudnának segíteni ezzel kapcsolatban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örökségből származó ház után jövedelemadót kell fizetni. Ha az első évben adja el, 15 %-ot, ez a későbbi években sávosan csökken, az 5. év után, díjmentes az eladás.

Kérdés: Jelentkeztem egy álláshirdetésre.  Az interjún szóban megegyeztünk a munkavégzés helyét, idejét tekintve. Ebben bízva felmondtam az előző munkahelyemen. Az új munkahelyen azonban megváltoztatták a szóban történő megállapodásunkat, egy másik tagintézménybe kerültem, ami plusz utazást jelent. Az átvitt többletszabadságok miatt a héten szabadságon vagyok (erről kitöltöttünk egy szabadság bejelentő lapot) ,jelenleg még semmilyen szerződést nem írtunk alá, így az sem egyértelmű számomra hogy most próbaidőn vagyok-e? A kérdésem arra irányul, hogy aláírt szerződés nélkül hogyan tudok felmondani? Milyen problémákba “ütközhetek” a munkaadó részéről? Az ügyfélkapu rendszerében látom megkezdődött a jogviszonyom.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkajogi jogviszony írásban kötött munkaszerződéssel jön létre. Addig nincsen önök között jogviszony, amíg nem írt alá semmit, így felmondani sem tud (mert nincs mit) és nem is szükséges.

Kérdés: Hogyan szerezzem vissza a pénzem, ami 190.000 Ft, ha nincs papírformájú bizonyítékom és készpénzes volt. Annyi bizonyítékom van, hogy interneten beszéltünk a visszajuttatásról, viszont nem érem el.

Válasz: Tisztelt Kérdező! FMH-t indíthat.

Kérdés: Kérdésem az lenne, hogy a lányom 17 évesen elköltözött szülői beleegyezés nélkül a barátjához, és most ő követeli a gyermektartást. Ebben az esetben, a szülőknek milyen jogai vannak? Nekem, mint apának neki kell utalnom a gyermektartást? Mi alapján hozza meg a bíróság ebben az esetben a gyermektartás mértékét, és ezt csak annak kell fizetnie, aki eddig is fizette? A gyermek még tanköteles. A gyermek nem tartja a kapcsolatot a szülőkkel! Mit követelhet ebben az esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A lánya nem költözhet el és a tartásdíj sem jár a barátjának.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy édesapám 88 éves és már demens állapotban van, viszont szeretnénk eladni a lakását, hogy be tudjuk adni egy otthonba. Én, mint a lánya, mit tudnék tenni? Az ő tulajdona a lakás.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Gondnokság alá helyezési pert indíthat.

Kérdés: A tényállás a következő lenne. Van egy ingatlanom, ahol én vagyok az 1/1 tulaj és a szüleim a haszonélvezők. Az ingatlan egy osztatlan közös telken helyezkedik el, egy másik épület is van rajta, amiben édesapám él. A kérdéses ingatlanba én vagyok bejelentve és évek óta én fizetem a számlákat (ezek természetesen az én nevemre is jönnek). Jelenleg külföldön dolgozom szezon munkán és úgy hagytam otthon a házat, hogy a testvérem, ha a városban jár, bármikor megszállhat ott. Aztán jött a csavar a történetben, édesanyánk és a testvérem veszekedtek valamin, aminek a vége az lett, hogy anyukánk kidobta őt a házból és egy régebbi költőzésből fennmaradt dolgait is, amit én, mint tulaj engedtem meg, hogy ott tároljon. Majd lecserélte a zárat! Mikor szóvá tettem édesanyámnak, hogy ez nem helyes és kérem adja oda édesapámnak az új kulcsokat, ekkor ő ezt megtagadta és odáig fajult a helyzet, hogy többszörösen megfenyegetett, hogy ki fog engem is végleg zárni onnan.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Egyébiránt a haszonélvező kizárhatja a tulajdonost és másokat is a használatból. Azonban a zár lecserélésére nincs jogosultsága. Azt javaslom próbálják meg békés úton megoldani a problémát. Amennyiben nem sikerül, akár bírósághoz is fordulhat.

Kérdés: Tanácsot szeretnék kérni. Tavaly váltottam munkahelyet, KKV szektorban dolgozom. Munkába állást követően 2-3 hónappal derült ki számomra, hogy azt a “szabályt” találta ki a tulajdonos, hogy az összes alkalmazott esetében, függetlenül az életkortól, gyermekek számától és egyáltalán a törvényesen megjáró szabadságok számától mindenki egységesen 21 nap szabadságot vehet ki. A fennmaradó napokat ki kell írni szabadságnak, de be kell menni dolgozni. Az oka, hogy a kollégák között elégedetlenség volt, hogy kinek hány nap szabadsága van (pedig ezt törvény szabályozza), mennyit vett ki/nem vett ki. Emellett rengeteg a túlóra, amit nem fizetnek ki, de lecsúszni sem engednek, holott anno arról volt szó, hogy erre lesz lehetőség. Kérdésem, hogy ezzel a problémával hova, kihez lehet fordulni? Leginkább anonim módon, hiszen az állásomra szükségem van (természetesen elkezdtem keresni másikat, de nem egyszerű).

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltatónak tudja jelezni a problémát, amennyiben nem változik a helyzet, akár bírósághoz is fordulhat. A munkáltató többször is jogellenesen járt el a leírtak alapján.

Kérdés: Mit tegyek, hogy visszakapjam a pénzem valakitől, ha nincs bizonyítékom?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben semmilyen bizonyítéka sincs a pénz átadásáról nem nagyon tud mit tenni. Azt javaslom keressen fel egy ügyvédet és számoljon be a körülményekről, hátha van mégis valami, amivel bizonyítani lehetne a kölcsönt.

Kérdés: Az alábbi kérdésben kérek szépen segítséget. Egyedülálló 55 éves nő vagyok. Édesanyám már meghalt, édesapám életben van még. Szüleim 50 éve elváltak. Van egy testvérem, és egy féltestvérem apai részről. Halálom esetén örökölhet-e a féltestvérem és az édesapám utánam bármit is, ha nincs végrendeletem? Ha azt szeretném, hogy csak a testvérem örököljön, kell-e hagynom végrendeletet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, örökölhetnek. Akkor szükséges lesz a végrendelet.

Kérdés: Ausztriából költöztem Magyarországra, onnan a munkanélkülitől kaptam egy nyomtatványt (U2), amivel július 13-ig meg kellett jelennem a lakcímem szerinti járáshivatalban, ami meg is történt július 8-án. Az ajtóban portások álltak. Elmondtam, hogy az U2-es formanyomtatványt szeretném leadni, hogy továbbra is (3 hónapig) kapjam az osztrák munkanélküli segélyt (1700-1800€/hó). Nyomtattak nekem egy sorszámot, amivel értelem szerűen ahhoz az ablakhoz mentem, ahova hívtak, ott kaptam egy papírt, amit ki kellett tölteni, ez megtörtént, vissza adtam az ügyintézőnek, aki azt mondta, hogy készen is vagyunk, innentől kezdve nekem semmi dolgom nincs, majd a magyar és az osztrák intézi egymás között. Augusztus 5-én 269€ osztrák munkanélküli segélyt kaptam 1700-1800€ helyett. Felkerestem az AMS-t és azt a választ kaptam, hogy az U009-es formanyomtatványt nem küldték a magyarországi hivatalból, nem július 13-ig, hanem még a mai napig semmit nem küldtek nekik.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Mikor bíróságon voltunk a volt párommal a gyermekünk elhelyezése miatt, még együtt voltunk, van-e rá lehetőségem, hogy fellebbezzek a januári ítélet ellen?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fellebbezni már nem tud, de új eljárást kezdeményezni igen.

Kérdés: Nyolcórás műszakban dolgozom. De egy héten három alkalommal megyek úgy dolgozni, hogy 11-től vagy 12-től este 6-ig, fél 7-ig, 7-ig, fél 8-ig. A kérdésem az lenne, hogy jár-e délutános pótlék ezekre a napokra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsődlegesen az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ. A műszakpótlék elvben 18-06 óra között járna, abban az esetben, amennyiben a munkakezdések rendszeresen ingadoznak.

Kérdés: Adott egy határozott idejű munkaszerződés, benne éves teljesítmény bónusz kifizetéssel. A szerződés augusztusban lejár, a munkáltató határozatlan idejű szerződést ajánlott, de az ajánlat tételnél nem tájékoztatott a szerződésmódosítás részleteiről. A határozott idejű szerződést szeretné úgy módosítani, hogy jogfolytonos maradjon a munkaviszony, azonban egy belső szabályozás miatt a bónusz kifizetés nem valósulna meg augusztus végével, hanem következő év áprilisával, illetve ha a módosított szerződést aláírom, akkor ha felmondok ebben az évben, akkor a bónusz kifizetését elvesztem. Kértem a munkáltatót, hogy ahogy a határozott idejű szerződésemben szerepel, a bónuszt augusztus végével fizessék ki és akkor aláírom a módosítást. A cég arra való hivatkozással nem akarja kifizetni ezt nekem, hogy ezt más munkavállalóknál sem tették meg, így kivételeznének velem, ha ezt megtennék. Kérdésem az lenne, hogy perelhető a cég és mennyi az esélyem megnyerni a pert?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, perelhető, de az nem azt jelenti, hogy meg is nyerné ezt a pert. A pontosabb válaszhoz ismernem kellene a munkaszerződését stb.

Kérdés: A munkáltatómmal tanulmányi szerződést kötöttem, miszerint a képzés 4 félévének a díját ők fizetik és tanulmányi szabadságot is biztosítanak, tárgyanként 2 napot. Emiatt aláírtam, hogy a cégnél fogok dolgozni 2028. szeptember 1. napjáig. A 2. félévem után a tanulmányi eredményeim miatt átkerültem államilag támogatott képzésre. Én kértem a céget, hogy módosítsuk a szerződést, mert így csak a tandíjnak a felét fogják befizetni és így nem 1 .80.000 Ft a tandíj, hanem csak 540.000 Ft, és szeretném, hogy az időt csökkentsék le valamennyivel. Ők erre azt mondták, hogy az összeget se és az időt se csökkentik, tehát nem hajlandóak módosítani a szerződést. Ha felmondok idő előtt, akkor ők így követelhetik tőlem az 1.080.000 Ft visszafizetését?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Mi a teendő abban az esetben, ha a munkáltató nem veszi át a tértivevényes felmondó levelet? Mivel azonnali hatállyal történt a felmondás, fontos a 15 nap betartása. A levél feladása ezen belül történt, de azóta már lejárt. Ha elektronikus úton befotózva elküldjük neki a postai nyomkövetési igazolást (ill. hogy a levél postán részére bizonyítottan átvehető) és az aláírt felmondólevelet, akkor a felmondás jogilag érvényes? Vagy várjuk ki, míg a levél visszaérkezik és aztán küldjük el elektronikus úton?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha nem veszi át a székhelyén, akkor a második kézbesítési kísérletet követő ötödik munkanap utáni napon kézbesítettnek tekintendő, ergo mintha átvette volna.

Kérdés: Ha a határozott időre szóló bérleti szerződést a bérlő idő előtt felmondja, a szerződésben leírt 30 napos felmondási időre hivatkozva, rendben van-e, ha július 11-én sms-ben értesít és augusztus 11-ig hajlandó fizetni napra kiszámolva az augusztusi havidíjat, merthogy onnan kezdve máshol lakik? (A szerződés aug. 31-ig szól.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez elsődlegesen az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ.

Kérdés: Lehet föld területet cserélni például lóra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben ebben állapodnak meg a másik féllel.

Kérdés: Táppénzre ne menjek, szedjem össze magam, ezt a kifejezést mondta a főnök.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Egyébiránt, a főnöke nem akadályozhatja meg, hogy táppénzre menjen.

Kérdés: Szállás foglalás visszamondás ügyében érdeklődnék. Aug. 3-tól mentem volna nyaralni egy hazai szállodába. Anyukámat Július 31-én éjszaka kórházba szállították, bent is tartották meghatározhatatlan ideig. Erről a szállodának el tudom küldeni a vizsgálati lapot igazolásként. Ez a nem várt körülmény elégséges-e ahhoz, hogy ne kelljen ködbért fizetnem a lemondás miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ. Vélhetően ettől függetlenül is kötbért kell majd fizetnie, amennyiben a szerződés tartalmazza.

Kérdés: Lakásbérleti szerződést kötöttem a tulajdonossal (végül az ő adatai szerepeltek csak rajta, a haszonélvező adatait, hozzájárulását nem kaptam bizonyítva) február 2-án. Munkahelyi változások miatt egy másik városba kellett költöznöm (120 km távolságba). Jeleztem a felmondási szándékomat június 1-én telefonhívásban, amit a tulajdonos elfogadott. Augusztus 26-án költöztem ki az ingatlanból, lakcímről lejelentkeztem és új lakcímre pedig bejelentkeztem, rendelkezem új bérleti szerződéssel a másik bérleménybe, ahol élek azóta. A tulajdonostól nem kaptam írásban felmondást. Kiköltözés után egy havi kauciót kér befizetésre. A tulajdonos előzőleg engedte lelakni a 2 havi kauciót, tehát be lett számítva a lakbérbe. Ebből követel vissza rajtam 1 havit kauciót utólag, hogy azt mégis adjam vissza neki. Tényleges tartozásom nem áll fenn vele, mindig időben fizettem, közüzem stb. Mindig készpénzben kérte a lakbért, sosem kaptam semmilyen bizonylatot, átvételi elismervényt.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. A leírtak alapján nem köteles fizetni neki.

Kérdés: Mikor hívnak be kihallgatásra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához ismernem kellene az ügy részleteit.

Kérdés: Az egyik régi ismerős nemrég felkeresett, hogy velem szeretne komoly kapcsolatot és lakjak nála. Előre leszögeztem, mibe nem akarok belemenni. Erre most, közölte, hogy költözzek el. Kitehet azonnal vagy köteles időt adni és mennyit? Koszos a lakás, az ember alkoholista. Eddig csak intim kapcsolatra  kellett neki minden nő és feltehetően ez sem változott. Mit tehetek ilyenkor?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben az ő tulajdona az ingatlan bármikor elküldheti onnan.

Kérdés: Hozzám költözhet a fiam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elvileg igen.

Kérdés: Magántulajdonomban lévő földemen utat nyitottak.a környékén lakók és autókkal átjárnak rajta. Mi a jogi útja, hogy megszűnjön az átjárás rajta? Mihez van jogom? Ki állítja vissza az eredeti állapotot, mert ez egy szántóföld. Kihez fordulatok, melyik hatósághoz, mert ez bűncselekménynek számít? Kérem szíves válaszukat, mert a polgármesteri hivatal nem adott kielégítő választ. Kihez fordulhatnak, hogy ez a probléma megoldódjon? Azt mondták a hivatalban, tegyek ki táblát, hogy magánterület, az átjárás tilos. Ezzel szerintük el van intézve a dolog, nekem meg ottmaradt a lerakódott út, már több éve járnak autókkal, motorral, kerékpárral, gyalogosan az arra lakók. Ki fogja felszántani az utat? Hogy gondolják a hivatalban? Nekem nagy kárt okoztak vele, mi a teendő?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom forduljon az illetékes jegyzőhöz birtokháborítás okán.

Kérdés: Magánélet megsértésének minősül-e az,hogy a párom testvére elzavar engem és nem találkozhatok vele többet? Illetve megfenyeget, ha találkozni merek vele?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Egy üzletben online vásároltam 2 db ruhát, összesen 30.000 Ft értékben, június 25-én rendeltem meg és fizettem ki. Az üzletben vettem át július 10-én. Július 30-án, tegnap e-mailben elálltam a szerződéstől. A saját vállalásuk, hogy 30 napom van a visszavitelre. Tehát úgy számoltam, hogy augusztus 9-e az utolsó nap, mikor még visszavihetem. Ma, 31-én azt a választ kaptam, hogy a visszavitel már nem lehetséges, mivel a 30 napot ők onnan számolják, hogy a raktárból elindult a ruha a bolt fele. Úgy érzem, megtévesztés áldozata lettem. Minden webshop onnantól kezdve szokta számolni a visszavitelre biztosított napokat, amikor a terméket átveszem. A bolt szabályzata így szól szó szerint: “Visszaküldés. Online vásárlás: Önnek 30 napja van a megrendelése szállítási dátumától számítva.” Tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatnak minősül-e ez? Milyen lépéseket tehetek? Visszakaphatom a pénzem? Felháborítónak tartom ezt és úgy érzem becsaptak, átvertek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem minősül annak, hiszen az online vásárlással elfogadta az általános szerződési feltételeket. A szállítási dátum az az időpont, amikor a ruha elküldésre kerül.

Kérdés: Jelenleg terhes vagyok. 2024.09.20-ra vagyok kiírva. Amint megtudtam, jelentettem a főnökömnek, de megszakították a munkaviszonyomat. Kérdésem az lenne, hogy a gyesen kívül tudok igényelni valamit a gyermek születése előtt vagy után? Azzal tisztában vagyok, hogy ha megszületik a 2. gyermekünk, jogosult a férjem gyed extrára, ha az idő letelik.

Válasz: Tisztelt Kérdező! CSED-et és GYED-et.

Kérdés: Közös tulajdonban álló, örökölt falusi parasztházat az egyik tulajdonos elkezdte megbontani, ami ezáltal bedőlt. És most az összes tulajdonost kötelezik a ház lebontására, mert életveszélyes. Tudom hogy a terhek viselését részarányosan kell kifizetni. De mit tudok tenni ez ügyben, ha tudom, hogy a kárt ki okozta?  Egy másik tulajdonos pedig hitellel terhelte meg a házat még régebben úgy, hogy senki nem is tudott róla, így eladni sem tudjuk. Ilyen esetben mit lehet tenni? Köszönöm ha kapok választ, és el tudok indulni valamerre. Szeretnék szabadulni a részemtől, de nyilván nem akarok pénzt veszíteni miatta, elajándékozni sem tudom sajnos.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt bizonyítani is szükséges lesz majd. Ha ez lehetséges, akkor peres eljárást tud vele szemben indítani, a keletkezett károk megfizetése miatt. A kölcsönnel a másik tulajdonos csak a saját részét tudja terhelni, amitől az ingatlan még eladható egyébként. Ha semmiképpen sem tudnak megegyezni, akkor közös tulajdon megszüntetése céljából pert lehet indítani.

Kérdés: Szeretném tudni, hogy miután örököltem egy 1/2 házat és a lányom se nem informált apám halála felől se nem kaptam azóta se egy kulcsot, így hogy tudok bejutni a házba és az én részem eladásra adni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem tud megegyezni a lányával, bírósághoz fordulhat közös tulajdon megosztása okán.

Kérdés: Én folyamatos nyolc órás munkarendben dolgozom hétfőtől péntekig. De ebből legalább három napot úgy, hogy 11:00-19:00-ig vagy 11:30-19:30-ig vagy hasonló. Kérdésem a következő lenne. Jár-e a délutános pótlék, és hol tudnék pontosabban utána nézni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Pontosan ismernem kellene a foglalkoztatásának minden elemét, ill. a munkaszerződését is.

Kérdés: Vettünk egy tanyát, kiméretve a határai belenyúlnak jóval a mellettünk lévő erdőbe. Lekeríthetem azt a részt, ami hivatalosan az enyém? Mit tehetek hogy visszakapjam? Mi legyen a benne lévő fával?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mikor vették. Lehetséges a jegyzőnél és/vagy a bíróságnál eljárni.

Kérdés: Vannak-e formai követelményei a gyanúsítás ellen benyújtott panasznak? Mit kell tartalmazzon a panasz? (A gyanúsítás elleni érveket vagy a gyanúsítás alaptalanságának okát?)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Formai és tartalmi követelményei is vannak. Azt javaslom bízzon meg egy ügyvédet, aki megírja Önnek a beadványt.

Kérdés: Pénzmosás tekintetében meddig tekinthető a vagyon bűnös eredetűnek? Ha pl. Pista lopott pénzből legális adás-vétel keretében vesz egy házat, és abba beköltözik a fia, majd idővel a fia megveszi Pistától a házat, akkor a fia pénzmosást követ el, mondván, hogy a ház eredetileg lopott pénzből lett véve vagy ez már teljesen legális cselekmény? (Pista fia nem tudta, hogy apja lopott pénzből vette a házat, de ezt persze nem lehet bizonyítani.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ettől függetlenül a pénz továbbra is jogellenesen szerzett, az más kérdés, hogy a fia nem büntethető miatta.

Kérdés: Adásvételi szerződést írtam alá vevőként egy új BMW-re a következő kikötéssel: Ez esetben a szállító és a gyártó (BMW AG) jogosultak versenyjogi alapon ideiglenes intézkedés elrendelésére, tájékoztatására kötelezés és kártérítési megfizetés iránti igény érvényesítésére a Megrendelővel szemben. Új járműnek számít minden gépkocsi, amennyiben annak az első forgalomba helyezéstől eltelt idő nem haladja meg a 4 hónapot vagy annak kilométerfutása nem haladja meg a 4.000 km-t. Ezen feltételek együttes teljesüléséig a gépkocsi nem értékesíthető, nem hirdethet és nem kínálható fel bizományosi értékesítésre. Ha a megrendelő mégis értékesíti, hirdeti, hirdetteti vagy bizományosi értékesítésre felkínálja a gépkocsit, a kártérítés mértéke a megrendelés tárgyát képező gépkocsi bruttó listaárának 15%-a. Ez a záradék jogszerű vagy tisztességtelen kikötés, fekete záradék a 93/13 európai irányelv szerint? Ha a záradék tisztességtelen, mit kell tennem, hogy eltávolítsam?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogszerű.

Kérdés: A feleségemet a volt élettársa üzenetekben lelkileg bántalmazza degradáló szavakkal. Tehetek valamit a feleségem védelem érdekében?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mi az üzenetek pontos tartalma.

Kérdés: Utólagos fizetés a szerződés feletti árhoz.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Szeretnék érdeklődni, hogy 2 éve ajándékoztam ingatlant a gyermekeknek, de szeretném visszakapni tőle, mi a teendőm ez ügyben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Visszakövetelheti az ajándékot, amennyiben a törvényben meghatározott feltételek valamelyike teljesül. Amennyiben nem tudnak megegyezni a bíróságon tudja érvényesíteni az igényét.

Kérdés: Jelenleg határozatlan idejű közalkalmazotti munkaviszonyom van, még otthon vagyok a fiammal. Július 18-án lett 2 éves. A munkahelyemen tavaly november óta tudják, hogy nem szándékozom oda visszamenni dolgozni. Most hivatalosan július 3-tól “munkába álltam” és a szabadságomat töltöm, ami augusztus 30-án telik le. De közben kaptam egy másik munkát, ahol augusztus 21-én kezdenem kellene. A kérdésem az lenne, hogy milyen formában javasolja a felmondásomat, hogy az augusztus 20 utáni szabadságomat is kifizessék és ne kelljen letöltenem a felmondási időt? A munkáltatóm javasolta azt a megegyezést, hogy mondjak le a fennmaradó szabadságomról, cserébe ő lemond a felmondási időről, de ezt nem szeretném elfogadni, ha nem muszáj.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A közös megegyezés jó megoldás lehet.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy folyamatos műszakban dolgozó ápoló belépés után melyik hónaptól kaphat műszakpótlékot? Április 22-én lépett be, májusra lehet-e már neki délutáni és éjszakai pótlékot fizetni? Új belépőnél mikor fizethető pótlék ezt melyik törvényben lehet megtalálni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez a megkötött munkaszerződés tartalmától függ.

Kérdés: Olyan kérdéssel fordulok Önhöz, hogy bejöttek a házamba és a területemre engedély nélkül ,mikor én nem voltam itthon (nővérem férje). Mit lehet ez ellen tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehet.

Kérdés: Egy faktorcég levélben felvette velem a kapcsolatot, miszerint nekem tartozásom van feléjük vagyis egy szolgáltató felé, amely egy Távközlési Szolgáltatási Szerződés 2010.02. hóban és 2010.07 hónapban keletkezett. Felhívtam őket és közöltem velük, hogy ez biztosan valami tévedés, mert én 2010.02.05-én elhagytam Magyarországot és nem kötöttem szerződést semmiféle szolgáltatóval.  Azt válaszolták, hogy nem történt tévedés, hiába nem tartózkodtam az országban, attól én még vehettem igénybe szolgáltatást. 2018-ban adták végrehajtásra ezt az ügyet, amit most letiltással próbálnak behajtani rajtam. Rendőrségi feljelentést tettem adat visszaélésről, amire a Budaörsi Rendőrkapitányság úgy határozott, hogy elutasítja, elévülésre hivatkozva. Ezt megküldtem a faktorcégnek és kértem őket, hogy szüntessék meg a végrehajtást, mert nem jogos. Nem írtam alá és nem kötöttem szerződést semmilyen szolgáltatóval.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján elévült a követelés. Amennyiben majd a MOKK-tól levelet kap, arra szükséges HATÁRIDŐBEN válaszolnia és abban kifejtheti az elévülést is.

Kérdés: Kik tartózkodhatnak a magán üdülő ingatlanban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adására információ hiányában nincs lehetőség. Kérem, írja le részletesen a problémáját.

Kérdés: Gépjárművem a munkába menetel közben használhatatlan állapotba került, amivel nem tudtam tovább folytatni utamat. Késésemért írásbeli figyelmeztetést kaptam, mert csak a beérkezésem után értesítettem a felettesemet. Távollétemet a 2012. évi 1. törvény (mt.) 55. § (1) bekezdésének k) pontjában rögzített elháríthatatlan ok miatt indokolt távollét tartamára hivatkozva kértem figyelembe venni, amit a munkáltatóm nem tett meg ezidáig. Mit tehetek az ügyben, ha igazságtalannak érzem az eljárást és más kollégáim sorozatosan késnek, mégsem éri őket semmilyen retorzió?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nagyon semmit, jelezheti a problémáját a munkáltató felé, vagy felmondhat. Ha joghátrány éri, akkor a munkaügyi bírósághoz fordulhat.

Kérdés: Egy nagyon kicsi településen élek, ahol a közszolga reggel hatkor fűkaszál az ablakom alatt kb. 30-40 percet. Mindig legközelebb hozzám kezd, mert már panaszkodtam a polgármesternek. Zajt reggel 6-tól este 10-ig lehet csinálni, de nem lehetne valamit tenni? Hetente ébreszt fűkaszával vagy akár többször is egy héten.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőnél jelezheti a problémát.

Kérdés: Kérem szíves válaszát az alábbi ügyben: Jogszerű az újonnan választott polgármester eljárása? Ugyanazon tényállással /bűnszövetségben elkövetett költségvetési csalási kísérlet miatt/, nem jogerős ítélet alapján /2019 november vége/ a jegyzőt méltatlanságból felmenti, ugyanakkor az aljegyzőt, aki 2019 novemberében gyesen volt /de 2014. októberben, amikor indult ellenük az eljárás, még nem/ 1 napra visszahívja dolgozni, és közös megegyezéssel küldi el. Kifizeti részére a járandóságait. A volt jegyzővel a mai napig perben áll, nem fizeti ki a szabadság megváltást, arra hivatkozik, hogy a jegyző méltatlanul viselkedett! Direkt gazdagodni akart, hogy szabadságai maradtak benn. Az egész eljárás mód érthetetlen számomra.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem lehet megmondani, sokkal több információra lenne szükség.

Kérdés: A fiam a lakásba hozta a barátnőjét. Nincs bejelentkezve, nem is lesz. Hány nap után küldhetem el a lakásból?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bármikor.

Kérdés: Pénzért vásárolt OKJ-s  bizonyítvány jogi következménye?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bűncselekménynek minősül. A jogi következménye sok minden függvénye.

Kérdés: Érdeklődni szeretnék azzal kapcsolatban, hogy az anyai nagymamám megkaphatja-e a nővérem után a GYOD-ot? Én és a nővérem félárvák vagyunk, ő most 20 éves, én 17, mivel az anyukánk meghalt, viszont az apánk nem él már velünk és külföldön dolgozik megromlott a kapcsolatunk vele. Nekem jelenleg az anyai nagymamám a gyámom, fél éve már itt lakunk nála. A nővérem izomsorvadásban szenved, amikor utána kérdezett ennek a dolognak a kormányhivatalban, azt mondták hogy nem lehetséges, hogy a nővérem után a mamám megkapja ezt a pénzt, de én szívesen meghallgatnám ezzel kapcsolatban az ön véleményét is.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi válasz adásához fontos lenne tudnom az ügy részleteit. A leírtakból nem derül ki, hogy a nagymamája végez e más kereső tevékenységet, önellátásra képtelen gyermeknek minősül e a testvére stb.

Kérdés: Kiadott lakásunkban a bérlőnk nem jön ki jól az egyik szomszéddal, kihívták a bérlőnkre a rendőrséget csendháborításért, verbális zaklatásért és minket is perrel fenyegetnek, mivel mi is felelősek vagyunk, hogy kinek adjuk ki a lakást. Ennek mennyire van jogalapja? Ezen a bizonyos szomszédon kívül senkinek nincs velük baja. A házirendet megnéztem és aszerint nem szegték meg a szabályt, vasárnap 8-18:00 között engedélyezett a kisgépek, háztartási gépek használata és vasárnap délután történt az eset. Albérlőim elmondása szerint a szomszédok voltak akik beszóltak nekik, és “leparasztozták” őket, a másik lakók szerint a “verbálisan az otthonukban fenyegetően léptek fel” ellenük és csendet háborítottak.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt, hogy mennyire van jogalapja nem tudom megmondani, hiszen nem ismerem az ügy részleteit. Egyébiránt a leírtak alapján vélhetően nem lesz belőle problémájuk.

Kérdés: Tiszteletteljes kéréssel fordulok Önökhöz, 2022-ben meghalt a férjem Néhai férjem szülői házában az elhunyt édesapja után haszonélvezetre lettem volna jogosult, de lemondtam a haszonélvezetről. Most viszont meggondoltam magam, és mégis igényt tartanék rá. Milyen lehetőségem lenne rá?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Utólag már nem tudja visszavonni a lemondást.

Kérdés: Társasházunkban az alapító okirat szerint felosztásra került a ház mögötti kertrész a tulajdonosok között egyenként 10×10 m-es területtel. A házhoz legközelebb eső kertrészt 10 éve nem gondozza a tulajdonosa, de most gyümölcsfákat (meggy, barack) szeretne bele ültetni. Ezek eléggé magasra növő, terebélyes fák, mi a második emeleten lakunk, ha megnő a fa, bőven az erkélyünk magassága fölé fog érni. Van-e jogszabály, hogy a ház falától milyen távolságra ültetheti, hogy ne zavarja az erkély használatát (kilátás, árnyékolás)? A kertjének másik oldalára, a mezsgyehatárra már így is épített egy szerszám tárolót, ami a mi kertünkből egy kb. 8-10 m2-nyi területen teljesen kizárja a napot, a kertünk elhelyezkedési adottságai miatt eddig is csak reggelente érte a nap 1-2 órára, de most a tárolójával ezt is kiiktatta. Milyen lehetőségem van jogilag a védelemre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs. Azt javaslom jelezze a problémát a közös képviselő felé. Amennyiben nem tudnak megegyezni az illetékes jegyzőhöz fordulhat a probléma megoldása okán.

Kérdés: A főbérlő az engedélyem nélkül lecsökkentheti-e a kertet, ami a lakás körül kerítéssel van elhatárolva?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mit tartalmaz az Önök közötti szerződés.

Kérdés: Haszonélvezet miatt szerződés módosítás történt. Eddigi 60 l-es hulladékgyűjtő fizetését 120 literesre váltották szerződésileg, mivel kettő fő van az ingatlanba bejelentve. Igazolások figyelembe nem vétele mellett /egy fő külföldön tartózkodik életvitelszerűen/. A nem létező 120 l-es edényzet megfizetésére köteleznek, az ingatlanra való ráterhelés terhére.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Ha kifizetem a kauciót, de végül nem költözök be, akkor azon kívül, hogy elúszik a kaució, történik más baj? Beperelhet-e a tulajdonos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Attól függ, hogy mit tartalmaz az Önök közötti szerződés.

Kérdés: A férjem elhalálozott és a tulajdonomba levő lakásban a vízóra a férjem nevén volt. Ezt szeretném a nevemre átíratni, de nagyon bonyolult. Miért?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt sajnos nem tudom megmondani, miért ilyen bonyolult az átíratás.

Kérdés: Nyugdíjazás előtt 5 évet dolgoztam. Plusz kettő évet utána. Váratlanul történt a leszámolásom, kettő irodai dolgozó előtt elém tolták a közös megegyezésről szóló felmondást. Kérdésemre, hogy miért, a válasz az volt, hogy nem kötelesek megindokolni. Igaz kettő és fél éve történt a dolog, jogi útra terelhetem-e még a megtörténteket? Nyugdíjam kiegészítésére azóta sem volt lehetőségem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Két és fél év elteltével már nem érdemes. Szinte lehetetlen lenne bizonyítani a történteket. Az elévülés egyébiránt 3 év.

Kérdés: Nemrég tudtuk meg, hogy távoli rokonaim nem látogatják meg a hetekig kórházban fekvő édesanyjukat. (Pár kilóméterre laknak csak.) Tehet-e jogi lépéseket  vagy jelezheti-e ezt a tényt más hivatalos szerveknek a kórház?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, tehet, de nem fognak.

Kérdés: Milyen jogon van, ha valakit utolérek, hogy lop a szőlőmből terményt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Rendőrt hívhat, felszólíthatja a tettest a gyümölcsök visszaadására.

Kérdés: Testvérem volt férje és annak testvére időszakosan zaklatja családunkat és környezetünket. A válás sajnos viharos volt. Jelenleg a közös gyermekekkel is csak felügyelettel találkozhat. A közösségi oldalakon próbálják először felvenni a kapcsolatot a “kiszemelttel”. Először valótlan dolgokat állítanak testvéremről, majd a családról, hogy rossz színben tüntessenek fel minket. Ha nem reagálunk és tiltásra kerül a profiljuk, akkor pl. a munkahelyünkön próbálnak kapcsolatot teremteni. A cég e-mail címeire lejárató e-mailt küldenek, a telefonszámokat hívogatják. Az üzletszerűen működtetett profiljaink bejegyzései alá posztolnak, a lakóhelyünk nyilvános bejegyzései alá posztolnak. A lakóhelyünkön élőknek, akiket még mi sem ismerünk írogatnak lejárató szándékkal. A posztokat töröljük, a profilokat, telefonszámokat, e-mail címeket tiltjuk, de mindig újabb személyt, felületet találnak. Milyen lehetőségünk lenne arra, hogy elérjük, hogy végleg felhagyjanak ezzel a magatartással ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Feljelentést tehetnek, vagy felszólító levelet küldhetnek ügyvéd közreműködésével.

Kérdés: Vezetői engedély nélküli vezetésért eltiltottak 2023.12.01-én. Úgyhogy készülődőfélben volt a vezetői engedélyem. És én 2024.02.27-én meg is kaptam. Bementem a rendőrségre felmutatni és azt mondták nem vagyok eltiltva. Leigazolt a rendőrség. És elvették a vezetői engedélyem. És most ügyészségre adták az ügyem. Vissza fogom kapni a vezetői engedélyem újra vizsgázás nélkül?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján nem.

Kérdés: Néhányan pedofilokra vadászunk egy közösségi oldalon és a facebook oldalaikat kicsaljuk tőlük, majd a közvetlen családtagjaikra ráírunk és elmondjuk nekik a tényeket, soha nem kérünk pénzt, nem zsarolunk, nem publikusan írjuk ki a dolgokat. Ezért mi kaphatunk jogosan feljelentést? Nincs aljas indokunk, ebből nem nyerünk semmit, csak annyit, hogy kevesebb olyan fajta lófráljon az interneten és kevesebb tényleg naiv gyermeket tudnak megrontani.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, feljelenthetik Önöket.

Kérdés: Határozatlan idejű szerződés van a bérlővel. Közüzemi számlákat és közös költséget nem fizette egy ideje. Július hónapban nem volt elérhető semmilyen formában, üzenetekre nem, telefon hívásra nem elérhető. Lakásnál nem található. Tartozik július havi bérleti díjjal és rezsi díjjal, közös költséggel, ami kb. 162.000 Ft. Folyamatosan keresem a kontaktot vele, eredménytelenül. Augusztus 3-án bejutottam a lakásba, melyből augusztus 2- án kiköltözött, kevés személyes iratot és tisztálkodási szereket hagyott ott. Nem mondta fel a szerződést, nem jelezte semmilyen formában felém, a szomszédtól tudtam meg, hogy mikor szállította el az ingóságait. Július 25-én írtam fizetési felszólítást, 8 napon belül rendezze a tartozásait, amit nem teljesített. Új lakcímét nem tudom, nem reagál hívásra, üzenetre stb. Nyolc nap után felmondtam a bérleti szerződést munkahelyére címezve, valószínűleg nem fogja átvenni a levelet. Meddig jár nekem a bérleti díj? Közjegyzőhöz forduljak fizetési meghagyás miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján a júliusi bérleti díjat követelheti, de elsődlegesen az Önök által megkötött szerződés tartalma az irányadó. Fizetési meghagyásos eljárást indíthat közjegyző vagy ügyvéd segítségével, de ehhez ismernie kellene az új lakcímét. Ez utóbbit kikérheti, amennyiben jogos érdeket igazol.

Kérdés: Egy olyan ingatlan bérbeadása kapcsán merült fel a kérdés, amelynek 3 tulajdonosa van. Az egyik tulajdonos elhunyt. A másik két tulajdonos bérbe adhatja-e az ingatlant a hagyatéki eljárás előtt, ami 3-6 hónap is lehet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Hivatalosan meg kell várni a hagyatéki eljárás lezárását.

Kérdés: Ingatlanbérbeadásnál több tulajdonos esetén, amennyiben valaki saját ingatlan részét illetően adómentességet élvez, az ingatlan másik részének haszonélvezője, de nem tulajdonosa, akkor a bérleti díj őt vagy a tulajdonost illeti-e meg, illetve ha őt, akkor adómentességet élvez-e az ingatlannak arra részére is, amelynek csak haszonélvezője?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A haszonélvező elsőbbséget élvez a tulajdonossal szemben. Igen, akkor adómentes.

Kérdés: Az ingatlant úgy vásároltam meg, hogy az eladó írásban kikötötte: “amíg a másik utca belső portáján lakó bérlők kijárása jogilag nem rendeződik” köteles vagyok átjárást biztosítani nekik saját, magántulajdonomban lévő másik utcára néző és másik helyrajzi számon lévő portámon keresztül. Tudomásul vettem, hogy a hozzá látogató idegeneket is köteles vagyok beengedni. A kérdésem: ezeket a “látogatókat” este 22 h után is köteles vagyok átengedni és tűrni az udvaromon? Hiszen ők nem laknak itt (hivatalosan). Ez így nem magánlaksértés? A baj az, hogy már folyamatos a késő éjjeli vagy hajnali ki-bejárás, és már nem csak hétvégén.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az Önök által megkötött szerződés tartalmától függ. Amennyiben nincs kikötve konkrét időpont, köteles tűrni az átjárást. Nem minősül magánlaksértésnek.

Kérdés: Férj-feleség, gyerek nincs, feleség anyja él. Végrendelkeznénk minden ingó ingatlanra egymásra, mint törvényes házastársak. Feleség nevén fut egy értékpapírszámla 6 millió Ft állampapír. Feleség halála után az enyém (férj) lenne-e az értékpapírszámla a rajta lévő teljes összeggel vagy  a feleség anyja követelheti a rá eső kötelesrészt a végrendelet (nem szerepelne benne) ellenére? Ha igen, mennyit? Ha nem, akkor miért nem, mert nem értem.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A férj örökölné.

Kérdés: 1 db utazási  kártyát kaptam 2018-ban. Azóta teljes költséggel utazok Szegedre. Mindenki a vállát rángatja. Hol élünk? 1954!

Válasz: Tisztelt Kérdező! Érdemi választ nem tudok adni, információ hiányában. Kérem, írja le részletesen a problémáját.

Kérdés: Milyen eljárást kezdeményezhetek, ha a feleségem a közös családi pótlékot 5 évre visszamenőleg, tudtom nélkül egy saját bankszámlára utaltatta és nem áll szándékában megosztani velem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Pert indíthat, de nem biztos, hogy érdemes, mivel ő (is) teljeskörűen rendelkezhetett felette.

Kérdés: A legfelső emeleten lévő erkélyem tetőszerkezetét a közösképviselő felújíttatta úgy, hogy a költség 40%-át velem akarja kifizettetni, mondán szerinte az erkély a lakáshoz tartozik és alá akart velem írattattni egy megbízási papírt, hogy én kértem a felújítást, amit természetesen nem írtam alá, mivel nem én kértem. Szerintem az erkély teteje a födémhez tartozik, így a közösből kellene felújítani, meg az alapító okiratban nem szerepel erkély, csak loggia. Kérdésem, hogy ha tényleg az én tulajdonom az erkély, akkor jogában volt felújítani az engedélyem nélkül? Az erkély nem a homlokzat része, ami közöshöz tartozik? Van joga ráterhelni a lakásra az összeget hivatalos eljárás nélkül?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az engedélye nélkül nem újíttathatja fel. Szakembernek meg kell állapítania, hogy a probléma a társasház vagy az Ön érdekkörében felmerült hibából adódik-e.

Kérdés: Kérdésem lenne: vettem egy ingatlant és most derült ki, amikor az udvar tereprendezését készítettük, hogy egy földkábel van fektetve és a szomszéd ezen kapja az áramot. Akitől vettük az ingatlant az nem mondta, hogy földkábel megy a telken keresztül. Ráadásul most a földkábel megsérült a tereprendezés során, és a vezetékben áram van. Mit csináljak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, vegye fel a kapcsolatot az eladóval és jelezze felé a problémát. Amennyiben nem tudnak megegyezni, akár érdemes lehet bírósághoz is fordulni. Pontosabbat a tulajdoni lap és a szerződés ismeretében lehetne mondani.

Kérdés: A munkáltatóm rendszeresen a munka előtti nap közli, hogy mikorra menjek dolgozni vagy hogy menjek-e, van jogom bármiféle pénzbeli kártérítésre?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltatója jogszerűtlenül jár el, de kártérítésre nem jogosult.

Kérdés: Van egy házunk, 3-an vagyunk testvérek. Édesanyánk pár hónapja elhunyt. A tulajdonrészek 3 felé vannak osztva. 1-es testvérnek 50%, 2-es testvérnek 25%, nekem 25% a részem a házból. Az 1-es számú testvér több éven keresztül újítgatta a házat. Számlákkal is tudja igazolni. Ez az összeg 12 millió forint. Azt állítja, hogy ezt az összeget 6-6 millió arányban kikérheti tőlem és a 2-es számú testvéremtől, majd a ház eladását követően. A kérdésem a következő lenne: Jogilag mennyire jogos ez a kérés?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Bizonyos ráfordításoknak a harmadát kérheti, így az biztosan nem lehet 6 millió. A pontosabb válaszhoz tudni kellene, hogy mikor és mit csináltatott, mert az nem mindegy.

Kérdés: Egy olyan kérdésem lenne, hogy van egy ingatlan, amit testvéreimmel együtt örököltünk. Az egyik testvérem otthon lakik. De most olyan körülmények közé kerültem, hogy a gyerekeimmel kirakott anyósom az utcára. Ha van tulajdoni részem, haza mehetek a gyerekekkel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Hányszor kell bemenni egy héten egy technikumba?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, jogi jellegű kérdést tegyen fel.

Kérdés: Mi történik akkor, ha valaki külföldön kap családi pótlékot és Magyarországról is?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Alapesetben semmi, ha jár neki.

Kérdés: Abban szeretnék segítséget kérni, hogy a Telegram-on megismerkedtem egy brókerrel, aki azt ígérte, hogy 70.000 Ft-ból csinál 17 milliót és ebből 10%-ot kér. Ez meg is történt, de a pénz kivételénél költségek merültek fel. Én már 1,2 milliót kifizettem, de a pénzt nem kaptam meg. Újabb 1300 eurót kérne fizetni, hogy hozzám kerüljön a pénz. De én nem tudok és nem is akarok fizetni. Én már csak a saját pénzemet szeretném visszakapni. Becsapott, mert erről nem tájékoztatott. Azt szeretném kérdezni, hogy ilyenkor mi a teendő? Van esélyem visszakapni a pénzem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Vélhetően csalás áldozata lett, azt javaslom forduljon rendőrséghez mihamarabb, amennyiben szeretné visszakapni a pénzét.

Kérdés: A felettesem aláíratott velem egy papírt, melyben az áll, hogy egy éven belül nem mondok fel. Semmilyen tartozásom nincs feléjük, semmilyen indok nincs belefogalmazva. Ez jogilag megállja a helyét, ha mégis felmondanék és lenne jogi következménye vagy nem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, amennyiben önszántából írta alá. Ez az okirat pontos tartalmától függ.

Kérdés: 1983-ban épült családi házunk van. 2007-ben a telek, amin áll, felerészben eladásra került, azon egy ikerház épült. A fél telkek kisebb mérete okán az új ingatlannál az eredeti helyrajzi számot, így albetétekre kellett osztani egy társasházi szerződéssel, lényegében a telekre vonatkozóan adott tulajdoni hányad szerinti, a két ingatlant elválasztó kerítéssel együtt, mint közös tulajdon, a különálló lakóépületek viszont  a tulajdonosok kizárólagos önálló használatában vannak. Részt kívánunk venni családi házunk 2024 Otthonfelújítási programjában, pályázhatunk-e erre családi házunk vonatkozásában ezzel a jogi háttérrel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, pályázhatnak.

Kérdés: Szüleim halála után örököltünk egy vidéki lakást a húgommal 50-50% arányban (a határozatot már megkaptuk). Látszólag egyszerű a dolog: a lakást eladjuk és felezzük a pénzt. A húgommal azonban rendkívül rossz a viszonyom, megkeresésemre úgy reagált, hogy most nem ér rá ezzel foglalkozni, sok a munkája, stb. várjak. A lakást hivatalosan 16 millió forintra értékelték, reálisan talán 10 millió forint lehet, ezt kéne felezni. A lényeg: elvileg van 5 millió forint örökségem, de ehhez nem jutok hozzá, mert a húgom húzza az időt. Mit lehet tenni? Lehetséges olyan, hogy az ügyvédi iroda intézze meghatalmazás alapján helyettem az ügyintézést/levelezést? (Hogy elkerüljem a húgom általi szidalmakat, sértegetéseket, vagyis hogy egyáltalán ne érintkezzek vele?)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, lehetséges, ha igényli segítünk mi is. Ún. közös tulajdon megszüntetése iránti keresetet kell előterjeszteni a bíróságon.

Kérdés: Munkaügyis élvezeti a rózsaszínkönyvet, ha nem fogadom el az állást.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem igazán értem a kérdését….

Kérdés: Ügyelőzmény: közös ingatlan megszüntetése tárgyában, peres eljárás kellős közepén (bizonyítási szakaszban vagyunk, tanú meghallgatások) az eddigi ügyvédem egy e-mailben közli, hogy szünetelteti a praxisát, és sok sikert kíván, ajánl mást maga helyett. Miután kifizettem neki egy csomó pénzt, a megállapodásunk szerinti összeget, fogja magát és cserben hagy. Mit javasol, mi ilyenkor a teendő, hova fordulhatok? Ismételten nem fogok tudni kifizetni újabb százezreket, egy új ügyvédnek. Pártfogó ügyvéd esetemben szóba jöhet? Bíróságnak gondolom jelezni szükséges? Ezt a leköszönő ügyvéd jelzi, vagy én? Peres eljárás esetén, mivel ügyvédi megbízással vittem, áttérhetek-e saját magam képviseletére? Ha pernyertes vagyok/leszek, ilyen esetben az ügyvédi díjazás megtérítése hogyan jár a leköszönő ügyvédemnek? Következő kitűzött tárgyalást ügyvéd nélküliségre hivatkozva elnapoltathatom? Köszönöm a válaszait, ha jogszabályi hivatkozásokat is beletesz.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kollégának el kell számolnia Önnel. Neki kell a bíróság felé a megbízása megszűnését bejelenteni. Lehet pártfogó ügyvédje is. Saját képviseletre is áttérhet, de ezt csak egyszer teheti meg az eljárás során. Pernyertesség esetén nem az ügyvédnek, hanem Önnek jár a költség. Igen, kérheti a következő tárgyalás elhalasztását.

Kérdés: Nem jutok be az ingatlanomba, mert a másik tulajdonos nem zárja el a kutyáját.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

 Kérdés: Adott a szülői ház, amelynek 4 tulajdonosa lesz. A két féltestvéremmel 30 éve nem beszéltünk, de édesapám végrendeletben rájuk hagyta az ő 1/2-ed részét. Ők már az eladást szeretnék. A kérdésem az lenne, hogy kérhetünk-e nagyobb összeget a mi tulajdonrészünkért a vételárból (pl. 8 millió Ft esetén 3-3-1-1 millió Ft megoszlásban)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, kérni lehet, de nem kötelesek beleegyezni.

Kérdés: Most voltunk megnézni egy albérletet (Eger, 4 emeletes társasház), ami véleményünk szerint kriminálisan rossz állapotú, és az volna a kérdés, hogy ezért lehet-e kivizsgálást kérni valahonnan, vagy bejelenteni, hogy kezdjék megfelelő állapotúra felújítani a kiadó lakást, mert mi már biztosan nem költözünk oda, de hogy a leendő lakók ne fussanak bele ebbe a nevetséges putriba.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérni lehet, de vélhetően nem fognak foglalkozni vele.

Kérdés: Olyan kérdéssel fordulok ide, hogy egy fix sebességmérő gyorshajtást mért. Ezzel csak az a problémám, hogy 5 kép készült rólam, amiből csak 1 kép mutat gyorshajtást, azon viszont 2 gépjármű és 2 motorkerékpár van. Mivel tudom, hogy az adott helyen telepített mérő van, ezért kizárt, hogy gyorsan mentem. A kérdésem az lenne, hogy mit tudok ez ellen tenni? Beszéltem a megadott telefonszámom egy hölggyel, aki persze azt állítja, hogy én mentem gyorsan, mit is mondana mást.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Jogorvoslattal élhet, de nem biztos, hogy érdemes a leírtak alapján.

Kérdés: Apám a második felesége után örökölt egy házat, az ő nevén van. A testvéremmel felköltöztünk hozzá, sok mindent mi csináltunk meg a mi pénzünkből. A kapcsolat megromlott közöttünk. Ki tehet minket apám a házból, illetve milyen intézkedéseket tehet?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, elküldheti Önöket, azonban kérhetik a beruházások pénzbeli megváltását.

Kérdés: Egy hosszabb időt sajnos börtönben töltöttem. De bevonulásom előtt rátaláltam az igazira. Mindig azt mondta, hogy hűségesen megvár, de mikor végre kijöttem, akkor már nem akart. Nem értettem, de aztán a laptopján találtam egy hangüzenetet, amit ő vett fel a videó csatornájára és ezen volt rajta a vallomás. Ma (2024.07.24.) elmondta, hogy az anyagi bántalmazás miatt ő megcsalt bosszúból, de az is kijött a száján, hogy 4 fiúval volt. Mit tegyek, nagyon szeretem és bele bolondulok a hiányába.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Csak jogi jellegű problémában tudok segíteni.

Kérdés: Munkaszerződés nélküli munkavégzés. Elméletileg e-mailben és postai úton kerül a munkaszerződés kiküldésre, ami nem érkezett még meg, és nem tisztázott, hogy az aláírt példányt hova kell eljuttatni. A munkaszerződés tartalma ismeretlen. A szóbeli tájékoztatás és a munkavégzés helyszínén tapasztaltak eltérnek (pl.: munkavégzési feladatok, nem tisztázott ki a közvetlen felettes). A napi szünetrend is eltér a megbeszéltektől. Orvosi alkalmassági vizsgálat megléte nélküli munkavégeztetés áll fent. Az adott cég több alvállalkozón keresztül foglalkoztatja az embereket, aminek a körülményei tisztázatlanok, ahogy a jelenléti elszámolások is. Nem egyeztetett, hogy mi alapján kerül elszámolásra a jelenlét. Nem a munkáltatótól kapunk munka utasítást, hanem a munka területen lévő másik cég munkavállalóitól. Az egyik kolléga fizetését nem is cég utalja ki, hanem magánszemély számláról érkezik. Sem a munka eszközök, sem a munkavégzési terület, sem a betanítás. Mik a lehetőségeim?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kérdésében leírtakból az derül ki, hogy nem jogszerűen foglalkoztatják Önöket. A kormányhivatalhoz, illetve munkaügyi bírósághoz fordulhat.

Kérdés: Munkába járásom tartózkodási helyemről, Tét-Ürgehegyről történik Pápára. Tét, garázs megállóhelyen kell átszállnom. Tét-Ürgehegy és Tét, garázs között nincs munkába járásra alkalmas tömegközlekedés, ott személygépkocsival közlekedem. Tét, garázs és Pápa útvonalon autóbusszal, országbérlettel. Milyen lehetőségem van útiköltség elszámolásra? 1. Kérhetem-e vegyesen az elszámolást? Ahol nincs tömegközlekedés, ott személygépkocsi, és ahol busszal járok, ott a bérlet kifizetést? 2. Mivel nincs tömegközlekedés összességében, úgy a munkáltató köteles a teljes útra gépjármű elszámolásra, 18 Ft/km áron?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, bármelyiket kérheti.

Kérdés: A szemben levő ingatlan utcai kerítése mellett, főbejáratunkkal szemben elhelyezett, fekete alapon 2 soros piros színű – a  ház rendeltetését hirdető – fényreklám, amelyre a telkünkről, szobánkból rálátás van, nem tudja a szem kizárni látóteréből, zavarja az előre, az előkert felé, az utca felé látásunkat, tekinthető-e birtokháborításnak, ha az csak a mi portánk rendeltetésszerű használatát akadályozza, amellyel szemben van. A jegyző által megszüntetendő birtokháborításnak számít vagy sem?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben szükségtelenül zavarja Önöket, igen, de ezt az illetékes jegyző fogja eldönteni, azt javaslom jelezzék felé a problémát.

Kérdés: Kérem, legyenek szívesek tájékoztatni, hogy az országosan betartandó jogszabály szerint, lakott területen, az előkertben, az épület falán már meglévő tájékoztató szövegen kívül, elhelyezhető vagy sem a környezetéből kirívó, piros színű szövegű, fényreklám berendezés, az épület rendeltetésének ismertetése céljából? Elhelyezhető az utcai kerítésen belül, az mellett, az úton haladó gépjárművek vezetői felé irányítva, kissé elfordítva az úttal párhuzamostól, hogy hosszabb ideig olvashassák vezetés közben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes önkormányzat helyi rendeleteinek tartalma határozza meg, hogy elhelyezhető-e, és ha igen, akkor milyen paraméterekkel.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogy családi ház mögött elhagyni rendelt 3 méter széles terülten, el lehet-e helyezni a ház falához erősített, oldalak nélküli, lábakon álló, műanyagtetőt a gépkocsi aláállása céljából?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által feltett kérdésre a helyi építési szabályzat tartalma az irányadó.

Kérdés: Azt szeretném kérdezni, hogy lehetséges más családhoz kerülnöm? Itthon nem elég jó a helyzet, sokszor kapok bántalmazást is lelkileg/testileg. És már nem bírom ezt, de lépni nem merek, mert félek. 16 éves vagyok. Mik a lehetőségeim?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom, jelezze a gyámhatóságnál a problémát.

Kérdés: Gyermekem 2017-ben 16. életéve betöltése után közvetlen abba hagyta a középiskolát és nem tanult tovább, később sem, mivel én ezt elleneztem, megszakított velem minden kapcsolatot. Én addig fizettem utána a tartásdíjat, onnantól viszont nem. Most végrehajtóval akarja behajtani a 18 éves koráig őszerinte járó tartásdíjat. Köteles lettem volna fizetni akkor is, ha nem tanult tovább, hanem ellent dolgozni? Van erre vonatkozó jogszabály, mert én nem találtam.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, mivel a polgári törvénykönyv azt vélelmezi, hogy egy kiskorú gyermek 0-18 éves korig tartásra szorul.

Kérdés: A képviseletemben álló társasházban szigetelési problémákra derült fény egy emeleti lakás teraszát illetően, mely áztatja az alatta található földszinti lakást. Ugyanez a terasz hordozza a felette lévő tetőtéri lakás fa teraszának tartóoszlopait is, az oszlopok az emeleti teraszba van beépítve-elrohadva. A beázás megoldása 10 millió Ft lenne/két terasz. És a vitatott kérdés: a tulajdonos vagy a társasház feladata/költsége a teraszok javíttatása? Tudom, hogy alapesetben a tartószerkezetek, korlátok a társasház közös tulajdonát képezik, de a mellékelt linken ismertetett feltételeknek megfelelve (az AO-ban lakáshoz tartozó tulajdonként szerepel a terasz) a felújítás a tulajdonos kötelezettsége. Olyan jogi állásfoglalásra lenne szükség, ami mindezt megerősíti. Lehetséges Önöktől ilyen nyilatkozatot igényelni-természetesen konzultáció után?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ennek megállapításához több lépés szükséges. Szakembernek meg kell állapítania, hogy a beázás a társasház vagy a felső szomszéd érdekkörében felmerült hibából adódik-e. Sokszor ez iü. szakkérdés, mert a beázás oka is összetett lehet. Utána lehet megmondani, hogy ki a felelős.

Kérdés: Eladtam az autómat pár hete. Majd nem régen felhívott az új tulaj, hogy nem tudja átírni, mert nem látszik a motorszám. Ezért vissza akarja adni, és a pénzét kéri. Tavaly vettem az autót, akkor még átment az eredetiség vizsgán. Mit tehetek ebben az ügyben? Mi a legésszerűbb?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azért mert nem látszik a motorszám, még átíratható, csak előtte a Mozaik utcában kell egy plusz vizsgálat.

Kérdés: 2025. április végén érném el a NŐK 40 jogosultsági időt. 2023. KJT. alá tartoztam, 2024- NOKS dolgozó lettem (segítő), 20 éve közel, 2004- 2023. KJT, 2024-2025. NOKS dolgozó. Ön szerint kérhetem a felmentési időt? Ha igen, akkor 2004-et megelőzően MT. alkalmazott voltam, akkor mennyi felmentési időre számíthatok, ill. a szabadságomat megválthatom-e majd, mivel április még a tanév vége előtt lesz, és én nem szeretnék tovább dolgozni. Lehet, hogy a felmentési idő csak adható, és mint oktatást segítőnek nem is jár?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A felmentési idő legalább hatvan nap, de a nyolc hónapot nem haladhatja meg. A hatvannapos felmentési idő a közalkalmazotti jogviszonyban töltött: öt év után egy hónappal; tíz év után két hónappal; tizenöt év után három hónappal; húsz év után négy hónappal; huszonöt év után öt hónappal; harminc év után hat hónappal meghosszabbodik. A munkáltatójának ki kell adnia az időarányos, még ki nem vett szabadságot, vagy azzal el kell számolnia a munkaviszony megszűnésének napján.

Kérdés: Azzal a problémával fordulok Önökhöz, hogy a munkahelyemről eljöttem GYED-re, szeretnék visszamenni dolgozni. Ezt jeleztem a főnökömnek, de a betelt létszámra hivatkozva nem akar alkalmazni. Mit tudok tenni ilyen esetben?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkáltató a GYED ideje alatt a munkaviszonyát nem szüntetheti meg felmondással. Visszatérését legalább 30 nappal előre be kell jelentenie és akkor a munkahely az eredeti pozíciójába vissza kell, hogy vegye. Amennyiben visszamegy dolgozni, a munkaviszonya a későbbiekben a Munka törvénykönyve alapján megszüntethető.

Kérdés: Ha kevesebb a tartozás, mint amennyiért elárverezték a lakásomat, mennyit kaphatok vissza?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A fennmaradó összegből még levonják a végrehajtási költségeket is. Ami utána marad, az jár vissza.

Kérdés: A megvásárolt házam mellett egy beépítetlen, külön helyrajzi számon lévő terület van. Kérdésem, hogy amennyiben szeretném ezt elválasztani kerítéssel, úgy a földmérés díját 50%-ban ráterhelhetem-e a másik tulajdonosra, hiszen közös érdekünk, hogy a telek határok tisztázottak legyenek. A telek nm arányai egyenlőek. A kerítés építése település szerint az én részem (ezt nem is akarnám rajta számonkérni). Valamint a telket több mint fél éve meghirdette eladásra, azonban mi nem értesültünk a kitűzésről sem. Milyen jogi következményeket von maga után?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem terhelheti rá. Nincs jogi következménye.

Kérdés: Ki jelenthet-e a ház tulajdonosa a házból, ha nincs hová menni? Anyósom ki akarja jelenteni a saját fiát és a család többi tagját a házából, mert ő a tulaj. Megteheti akkor is, ha nincs hová menni a családnak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Szeretném kérdezni, hogy ha importőrként eladok egy műszaki cikket, viszont eladói partneremnek, akkor mennyi ideig kell biztosítanom pl.:  a termékcserét. Ha a viszonteladó partner pl.: csak 2-3 év múlva értékesíti adott terméket, akkor az én kötelezettség vállalási időm honnan indul?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A gyártót vagy forgalmazót a termékfelelősség a termék általa történő forgalomba hozatalától számított 10 évig terheli. A károsult kártérítési igényét 3 éves elévülési határidő alatt érvényesítheti. Az elévülés kezdete, amikor a károsult tudomást szerzett vagy tudomást szerezhetett volna a kárról, a termék hibájáról és a gyártó személyéről.

Kérdés: A problémám a következő: Egy olyan albérletben lakom, ahol több lakási is van (15-20), de a főbérlő vállalkozóként üzemeltei az összes lakást, mint albérlet. De így minden közüzemi számla a vállalkozásokra meghatározott díjjal van számolva. A villanyórát a saját nevemre tudtam íratni, így 402 Ft/kWh helyett 38 Ft/ kWh kell fizetni, de gázóra csak egy központi van, ezért 821 Ft/m3 áron fizettetik meg velünk az elfogyasztott gázt. A lakásban semmi nem működik gázzal csak a meleg víz, illetve télen a fűtés. Jelenleg a rezsi nyáron 40 ezer Ft, amiből csak a gáz a fele, a többi csatorna, szemét, stb. Télen a leghidegebb időszakban is kb. 30-35 ezer. A kérdésem az lenne, hogy egy egyszerű lakóként köteles vagyok a vállalkozásukra szabott díjat 100%-ban kifizetni? Nem üzemeltetek gépeket, csak egy egyszerű lakó vagyok, így nem csak a lakossági árat kéne a lakóknak fizetni? válaszukat.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez az Önök által kötött szerződés tartalmától függ, illetve attól, hogy miben állapodtak meg. Amennyiben erről tudott, amikor beköltözött és elfogadta ezt a feltételt, köteles.

Kérdés: A házastársammal 50%-50%-ban közös tulajdonban lévő ingatlanunkba beköltöztetheti-e a házastársam a szüleit az akaratom ellenére? Ugyanez a kérdésem van még arra az esetre is, ha esetleg a házastársam szüleinek országában háború tör ki, és/vagy az ő saját ingatlanuk akár háború akár egyéb okból kifolyólag lakhatatlanná válik.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: 13 évig voltam feleség Romániában. Nem voltunk közös kasszán, de havonta fizettem bizonyos összeget az ennivalóért. Sokat dolgoztam a régi házban, udvaron, mindent rendbe tettem. Érdeklődöm hogy a válás után jár-e valami a férjemtől?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A magyar törvények alapján a házasság alatt szerzett vagyon főszabály szerint közös vagyonnak minősül, tehát igen. A román jogszabályokat nem ismerem.

Kérdés: Az egyik családtagunk futárként dolgozik. Kb. 2-3 héttel ezelőtt úgy járt, hogy egy több mint 500 ezer forintos utánvétes termék esetében elnézte a papírokat, utalást olvasott utánvét helyett a nagy kapkodásban. Otthagyta a vevőnél a terméket, hogy majd utalással egyenlít. A vevő azóta hitegeti, hogy utalni fog, ami nem történt meg. Tudunk valamit tenni ez ügyben a vevővel szemben? Nagy összegről van szó.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom küldjenek felszólító levelet ügyvéd közreműködésével. Ha utána sem fizet a megrendelő, feljelentést tehetnek, vagy fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak.

Kérdés: Anyám tett feljelentést, hogy elloptam az arany ékszereit, de nem tettem.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Anyukám elhalálozása után a bank lezárta a számláját. Egy elhalálozási rendelkezés készült előzőleg 50-50 %megoszlásban a két gyermeke javára. A számlán szereplő melyik összeg számít alapul, a halála napján lévő összeg, vagy az elhalálozás bejelentése napján meglévő összeg. Mert az egyik gyermek még használta a számlát az elhalálozás után is.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A halál napján lévő összeg. A különbözet miatt elszámolási jogviszony keletkezik a testvérek között.

Kérdés: Szeretném felvenni a férjem nevét, de közben ingatlan vásárlásban is vagyunk. Kötöttünk egy vételi szándék nyilatkozatot az eladóval, amiben még a leánykori nevem szerepel és úgy is írtam alá. Az lenne a kérdésem, hogy ha közben megváltoztatnám a nevemet még a végleges adásvételi előtt, akkor attól a vételi szándék nyilatkozat ugyan úgy hivatalos maradna, nem okozna gondot ebben az ügyben a név változtatás? Vagy inkább várjak a név változtatással, míg végbe megy az adásvétel?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem okoz gondot, csak a névváltozást majd igazolnia kell.

Kérdés: Nagykorú gyermekem elvégezte az egyetemet, az államvizsgán is túl van, emellett 2024. február óta teljes munkaidőben, főállásban alkalmazásban áll, önálló háztartást tartanak fenn a barátnőjével egy albérletben, a fiam kocsit is fenntart. A gyermektartás díjat a bírósági határozat óta letiltják a fizetésemből, amit az anya számlájára utalnak. Az anyának az említett körülmények megváltozásakor kötelessége lett volna a bíróság felé intézkedni, hogy megszűnt a jogosultság, és ne vonják tovább a gyermektartás díjat. Ezt eddig nem tette meg. A kérdésem, hogy egyfelől mi a teendőm, hogy minél előbb abba maradjon a díj jogtalan levonása és másfelől, hogy visszamenőlegesen megkapjam a jogtalanul levont összegeket.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ön is bejelentheti az illetékes bírósághoz, visszaigényelni azonban nem tudja.

Kérdés: Egy üzletláncnál dolgozom szeretném, ha segítene rendkívüli felmondással kapcsolatban. Július 2-án beadtam a munkáltatómnak az azonnali felmondásom indokként a bejárást írtam a papírra, de az igazi problémát a főnököm facebookjára megírtam, hogy azért nyoma legyen. Az igazi probléma az, hogy eladóként ellenőriznem kell a termékek szavatossági idejét, de mivel a forgalom csökkent, sok lett a lejárt szavatosságú termék, amit nekem kéne szerinte kifizetnem. Beadtam az azonnali felmondást, erre a főnököm nem fogadta el, mivel nem tud helyettesíteni, ezért mondta, le kell dolgoznom a felmondási időt. Elkezdtem ledolgozni tegnapi nappal, de nem tudom ilyenkor, mi a helyzet, mire kéne odafigyelnem, még nem írattak velem alá semmi papírt, hogy meddig tart a felmondási idő. Azt sem tudom, hogy mivel rendkívülivel mondtam fel, ilyenkor minek kell majd a papírjaimon szerepelni, hogy kapjak munkanélkülit rögtön, nehogy ott is hátrányba kerüljek. Azt sem tudom, ha táppénzre mennék, beleszámít-e a felmondásba?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, beleszámít. Fontos, hogy legyen írásos nyoma a felmondásnak. ( nem Facebookon) Megjegyzendő, hogy az azonnali hatályú felmondásnak nem jogszerű alapja a bejárás.

Kérdés: A mai napon az áruházban bolti lopáson értek. A cselekményt elismertem, az eltulajdonított dolgok értékét kifizettem. A biztonsági őr jegyzőkönyvet vett fel, egy példányban, melyet aláírtam. Ebből nem kaptam. Várható még további eljárás, a jegyzőkönyvet megkapom-e postán, vagy ez így lezárult?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Akár fel is jelenthetik.

Kérdés: Azzal a kérdéssel fordulnék Önhöz, hogy 2 hete voltunk nyaralni egy 4 Csillagos szállodaláncban, már az elején nem azt a szobát kaptuk, amit szerettünk volna, vagy ami a weboldalon volt, kaptunk másikat, amivel meg is elégedtünk. 2 éjszaka után nagy vihar volt, a ház beázott, nem lehetett kimenni sem, az áramszekrény is víz alatt állt. Délutánig vártunk, hogy történjen valami, akkor hívtak, hogy hagyjuk el a szállást, szakadó esőben a kerten keresztül, mivel a folyosó vízben állt, segítséget nem kaptunk. Úgy döntöttünk elhagyjuk a szállást, az igazgató mondta, hogy este, másnap hív a kártalanítás miatt. Még 5 éjszaka lett volna. Ez nem történt meg, és a szálloda láncolat sem válaszol semmilyen levélre. 1700 euró volt, mit tudunk ilyenkor tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom küldjenek felszólító levelet ügyvéd közreműködésével. Amennyiben nem érkezik válasz, fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: Az a helyzet, hogy Ausztriába élek, a barátom és a lányom, viszont az apa nem az igazi apukája a lányomnak, de a lányom a nevén van. Haza akarunk költözni én és a lányom, kijelentkezni segít a párom nekünk, viszont Magyarországra nem tud jönni, viszont ahhoz, hogy lakcímet kapjon a lányom kell az ő aláírása, viszont ő nem hajlandó 6 órát utazni, mert dolgozik. Mit kellene ilyenkor tenni, hogy legyen lányomnak lakcíme Magyarországon.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kérem, írja le érthetően a problémáját, mert így nem tudok segíteni.

Kérdés: Sajnos meghalt a fiam, felesége, egy leánygyermeke és egy kis unokája  maradt utána. Szeretném megkérdezni, hogy én, mint az édesanyja örökölök-e a fiam után? Lemondhatok-e róla a dédunokám javára?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Törvényes öröklés alapján nem örököl.

Kérdés: Családi házas környezetben lakunk. Szomszédunk pár napja kamerákat szereltetett fel a családi házára, az egyik a háza hátuljára került, ami a mi előkertünkre, és a gyermekeink ablakára néz. Ezt mi még aznap kifogásoltuk náluk, és ezt elintézte azzal, hogy leragasztja a felénk néző kamera részt. Mivel a kamera úgy van beállítva, hogy az egész felénk néz, széles látószögű, megkértük, hogy szereltesse le, vagy cserélje le szűk látószögű kamerára, amellyel nem lát az ingatlanunkra. 2 napja megígérte, hogy felhívja a cégeket, melyekkel megterveztette, majd felszereltette a kamerákat ez ügyben, bár szerinte ez így jogszerű, ahogy van, ha nem tárolja a felvételeket, csak élőben nézeget bennünket, illetve közölte, hogy azért fogadta el így a kamerákat, és nem nyúlhat hozzá, hogy elfordítsa (bár a ragasztáskor ezt már megtette), mert másképpen elveszíti a garanciát a biztosítónál. Idáig érdemben nem történt változás, szerintünk ez így nem jogszerű. Mi tudunk tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz fordulhatnak a probléma okán. Ezen felül NAIH eljárást és polgári pert is kezdeményezhetnek.S

Kérdés: Az öröklési szerződésben örökhagyó minden ingó és ingatlan vagyonát, különös tekintettel az itt és itt, ilyen helyrajzi számon található lakásra, eltartó örökösre hagyja, és a tulajdoni lapra bejegyzik az örökös javára az elidegenítési és terhelési tilalmat. A szerződésben szerepel még a következő is: „örökhagyó tudomásul veszi, hogy a szerződéssel lekötött vagyonáról – a szerződés fennállásának ideje alatt – más javára érvényesen nem rendelkezhet, azt el nem idegenítheti, meg nem terhelheti.” Ezt az ingatlant azonban évek múlva – az örökös hozzájárulásával – az örökhagyó eladta, és egy másikat vásárolt helyette. Az öröklési szerződést azonban nem módosították, és újat sem írtak. Érvényes-e így a szerződés, és vonatkozik-e az új lakásra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Érdeklődnék, hogyha az élettársam elköltözött tőlem, de az én lakcímemre volt bejelentkezve, én csak haszonélvező vagyok, a tulajdonos a lányom, ő is hozzájárult a bejelentkezéshez, ugyanígy kell kijelenteni is? Nincs lakcíme máshol, albérletbe ment, tehát ő nem fog új lakcímet bejelenteni sehol. Én hogy jelenthetem ki a lakásomból? Elég csak egy nyilatkozat én és a lányom részéről, mert a volt élettársam biztos nem fogja aláírni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a lánya kényszerkijelentéssel élhet.

Kérdés: Meghalt a párom édesapja, a temetési szabadságot igényelhetem, közjegyző által bejegyzett élettársi kapcsolatban vagyunk.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Egy évre szóló bérleti szerződéssel rendelkezem. A bérelt ingatlan teljes áramellátása (így a meleg víz is ) megszűnt, a tartópóznákon lévő vezetékek sérüléséből fakadóan. A hiba elhárítása, ha minden terv szerint alakul 1 hetet vesz igénybe. Ezen időszak alatt a szomszédos lakásból, hosszabbítóval átvezetve tudtam biztosítani magamnak áramot. A legszükségesebb használati tárgyak és egy-egy fényforrás számára. Köteles vagyok ezen időszakra ugyanolyan bérleti díjat fizetni, mint amikor a szerződésben elfogadott feltételek teljesülnek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem. Azt javaslom állapodjanak meg a bérbeadóval.

Kérdés: A szomszédunk házának fala a mi házunk falától 6 m-re van. Nekünk néz arrafelé hálószobaablakunk. 2-3 éve egyik napról a másikra felszereltek neki 5 db klímát, amelyeknek a kültéri egységei mind a mi házfalunk, hálószobáink felé néznek. Eddig nem nagyon használta őket, így nem volt vita, most azonban intenzíven használja. A hálószoba ablakunkban éjjel 1 órakor mért zajszint 52 dB (műszerrel), ami előírás szerint csak 40 decibel lehetne. Szóltunk, azt ígérte éjszakára kikapcsolja, de persze szinte mindig elfelejti. Ez így már kezd fárasztó lenni. Minden éjjel telefonálgassak, írjak neki? A megbeszélésen kívül milyen jogi lehetőségeim vannak? Milyen jogszabályra hivatkozva kérhetem, vagy egyáltalán köteleztethetem-e arra, hogy éjszakai időszakban ne használja (vagy használja, csak ne halljam) a klímáit. Természetesen ő nem egyeztetett velünk a klímák felszereléséről előzetesen.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az illetékes jegyzőhöz fordulhat birtokháborítás okán.

Kérdés: Egy osztrák cipő boltban vagyok eladó és azt szeretném kérdezni, hogy 12 órán keresztül állok a 40 fokban, mert nem biztosítják a feltételeket. Tehát nem ülhetünk le és a megfelelő körülmények sem biztosítottak. Mit lehet tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom mondjon fel, vagy jelezze a munkáltató felé a problémát. Érdemes lehet egy osztrák jogban jártas ügyvéd véleményét kikérni.

Kérdés: Édesapám 2008-ban lízingelt egy személygépjárművet, 2014-ben elhalálozott, a felvett hitelt a kezestől a nyugdíjának 33,5%-ával 2 éve vonják. Most egy másik végrehajtó iroda az édesanyámtól szeretné vonni ugyanazt a tartozást. Jogszerű ez az eljárás?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben van még fennmaradó tartozás és az édesanyja volt az örökös, igen.

Kérdés: Köztisztviselőként dolgoztam 14 éven keresztül jegyzőként, a megválasztott új polgármester /2019. okt. 14./  egy folyamatban levő büntető  eljárásra hivatkozva /ami 2014 óta folyik/. méltatlanság címén felmondott, a szabadság megváltást kifizetni sem akarják. A megtagadás lehetőségére van valamiféle EU-s  irányelv vagy jogszabály?  Általában hivatkoznak erre szóban. Végig tisztességesen dolgoztam nem napi 8 órában. Teljesen méltánytalan, ahogy velem szemben eljárnak.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A Kttv. rendelkezései szerint a kormányzati szolgálati jogviszony megszűnése esetén, ha a munkáltató az arányos szabadságot nem adta ki, az arányos szabadságot (ha a kormánytisztviselőnek van fennmaradó szabadsága) úgy kell megváltani, hogy ha a kormánytisztviselő új kormányzati szolgálati jogviszonyt nem létesít, az arányos szabadságot a jogviszony megszűnését követő 40. napon kell megváltani. Nem tagadhatják meg méltatlanság okán.

Kérdés: Szociális otthonokban valóban létezik olyan, hogy segédápolókat 1 évnél tovább nem alkalmazhatnak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs erre vonatkozó jogszabály.

Kérdés: Lakótelepen, egy 4 emeletes panelház alatt van a garázsom, én nem abban a házban lakom. A garázs felett időközönként folyik a víz a plafonról, rá az autómra. Már a vakolat is hullani kezdett az állandó ázástól. Közös képviselő közölte, hogy ő a garázs tulajdonosait nem képviseli, járjam végig a lakókat, és ha megvan a hiba akkor küld egy szerelőt. Sajnos, nem sikerült a hibát megtalálni, egyik lakásban sem volt látható víz, de az ázás azóta is fennáll. Hova fordulhatok ez ügyben, illetve ha kár keletkezik az autómban, benyújthatom-e a társasháznak a kártérítést, netán az autómosás költségeit? Valószínűleg bontani kellene a garázs felől, hogy kiderüljön, honnan jön a víz. Kinek a költsége ez, az enyém, vagy a társasházé?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Benyújthatja, de nem kötelezheti őket a kártérítésre önkényesen. Amennyiben nem tudnak megállapodni, érdemes lehet bírósághoz fordulni. Ha kiderül az, hogy esetleg a felső szomszéd figyelmetlenségből áztatta el a fürdőszobát, vagy a lakáson belüli szigetelése, stb. nem megfelelő és ez neki róható fel, akkor az igényérvényesítés iránya vele szembeni. Ha azonban a beázás oka, valamilyen, a társasházi közös tulajdont érintő cső meghibásodásából ered (csőrepedés a falban), akkor a helyreállítás kötelezettsége már a társasházat terheli. Amennyiben egyértelműen megállapíthatóvá válik, hogy a társasház közös tulajdonában álló csővezeték, vagy szigetelés, stb. meghibásodásából ered a probléma, akkor viszont a hibát a társasháznak kell elhárítania.

Kérdés: És agysrmwk edesPjT is beiratkozás a gyámügyre az én ügyem miatt…

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom értelmezni a kérdését. Kérem, részletesen írja le a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: És ezért a kislány édesapját beidézhetik?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom értelmezni a kérdését. Kérem, részletesen írja le a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Kiskorú unokámnak írtam az édesanyjáról, ezért pénzbírságot kaphatok?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom értelmezni a kérdését. Kérem, részletesen írja le a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Én gém pénz bíróságra megbüntethet abemet gyámügy…

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom értelmezni a kérdését. Kérem, részletesen írja le a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Kérem szíveskedjen választ adni, mit jelent, hogy a tárgyalást meg kell ismételni? Ebben az estben én is vihetek tanúkat:

Válasz: Tisztelt Kérdező! Újra megkezdik a tárgyalást. Igen, új tanúk bevonására is lehetőség van.

Kérdés: 30 éves egyedülálló nő vagyok. Nagyszülői háznak három tulajdonosa van, az egyik édesanyám, illetve neki kettő testvére. Az egyik testvér évtizedek óta ott lakik, de nem állandó ott tartózkodással. Kérdésem az lenne, hogy milyen jogaim, jogi feltételei vannak, hogy én is a nagyszülői házban lakhassak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Akkor élhet ott, ha a tulajdonosok engedélyezik. Ez egyébiránt mindenkire igazl. Amennyiben örökléssel Ön is tulajdonossá válik, nem szükséges az engedélyük.

Kérdés: Apukám meghalt. A testvéremmel ketten örököljük a lakását, anyu a haszonélvező. Van még egy kert is, ami apu és anyu fele-fele arányú tulajdona. Apu kertrészét hárman örököljük, anyu, a testvérem és én. A testvéremnek végrehajtásra adott tartozása van, amit a végrehajtóval történt egyezkedés után a fizetéséből vonnak 2023. év vége óta. A két tartozás 2 millió és 500 ezer forint. A kérdésem: ha a fizetéséből vonják a tartozást részletekben, akkor a lakást, illetve a kertet végrehajtás alá vonhatják, elárverezhetik? Vagy ez csak abban az esetben történik meg, ha nem fizeti a részleteket?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben fizeti a részleteket, nem vonhatják végrehajtás alá.

Kérdés: Az ingatlan, amiben már 7 éve lakunk bírósági eljárás alatt áll, ugyanis az építési vállalkozó engedély nélkül alakította át a házrészt, amit nekünk eladott.  Egy 2. emeletig érő lépcsőt épített, amit most a NAV elbontatna és egy lépcsőházat építtetne ugyanezzel a vállalkozóval. Kérdésem az lenne, hogy kötelesek vagyunk elhagyni az otthonunkat 2 hétre? Mert az építési vállalkozó szerint nem lehetünk ott a munkálatok alatt. Megértem, hogy addig nincs hol közlekedni az emeletre, de kötelezhet minket erre? Persze saját költségünkön, mert őt nem érdekli, hogy miként oldjuk meg, holott az ő hanyagsága miatt tartunk itt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Tavaly télen költöztünk családi házba. A telkünk két oldalán a szomszédok házainak tűzfalát látjuk. Az egyik téglafal, nincs bevakolva. Egy udvarban több, 5-6 lakás van, úgy tudom, mindenki tulajdonosa annak, amiben lakik. Gondolom, társasháznak minősül. Szeretném megkérdezni, mit tehetek, kihez fordulhatok, hogy bevakolják az elég csúnya téglafalat? A költségekből akár egy részt vállalnánk mi is, nem szeretnénk rosszban lenni a szomszédokkal, kb. 450.000 Ft-ba kerülne. Nem tudom, milyen anyagi lehetőségeik vannak, senkinek sem akarok gondot okozni, nem számít, hogy amikor megvettük, akkor is a téglafal volt vakolatlanul, elutasíthatnak emiatt? Ilyenkor a lakóknak meg kell szavazniuk vagy csak egyszerűen beszéljek velük. Kötelezhetők a bevakolásra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, elutasíthatják. Meg kell szavazniuk. Nem kötelezhetők.

Kérdés: Eladtam a lakásomat, a megtakarításunkkal és egy kis rokoni kölcsönnel vettünk egy családi házat a férjemmel. A ház 2/3 részét a gyermekemnek (aki külföldön él) ajándékoztam, 1/3 része a nevemen van. A férjem nevén nem lehet semmi, a volt felesége immáron 15 éve, ahol tud, csak ártani akarna nekünk, a 3 közös gyermeküket is ellenünk neveli. A férjem sokat dolgozik, nem szeretném kisemmizni, mert nagy érdeme van abban, amink van. Ha én nem leszek, akkor az 1/3 részt a gyermekem és a férjem örökli, illetve a férjemnek özvegyi haszonélvezeti joga lenne. A gyerekeit az anyjuk irányítja, rossz dolgokra tanítja, stb. Hogyan tudom kiküszöbölni, hogy ha a férjem is elmegy és örökölnének utána a gyerekei, ne legyen akadály a fiamnak a ház eladása, beköltöznek a házba, stb. Esetleg végrendeletben lehet ilyen írni, hogy ha nem leszek, az 1/3-ad részt is a fiam örökölje úgy, ha a férjem se lesz, akkor a férjem után örökölt részt pénzben kifizetné a fiam a férjem gyermekeinek? Milyen megoldás van még?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a végrendelet megoldás lehet, habár a kötelesrészre érdemes figyelni.

Kérdés: 2/3 tulajdonrészem van egy nyaralóban, a maradék 1/3 rész 3 felé oszlik. Erősen szükséges lenne állagmegóvás céljából egy nagyobb (kb. 10 milliós) felújítás, a nyaraló nagyon régi 75 éves, ennek megfelelő állapotban van. A 3 örökös, akik az 1/3 hányadon osztoznak soha nem használták a nyaralót és nincs is tervben a jövőben sem. Nem kívánnak részt venni a felújításban. Később ezt a felújítást egy esetleges kivásárlási szándéknál levonhatom a részükből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. A jövőbeni vita elkerülése végett ezt írásban is célszerű lehet rögzíteni. Fontos, hogy tudja bizonyítani a beruházásokat.

Kérdés: 14 büntetőpontom van jelenleg, tegnap megállítottak gyorshajtás miatt, majd 4 büntetőpontot adtak. Így az majd eléri a 18 büntetőpontot. Jelenleg elindítottam egy alap 3 as program továbbképzést. Viszont, ha jóváírjak a rendszerben, akkor meglesz a 18 pont és elvileg le kell adnom a jogosítványom. Ez ellen én fellebbezhetek? Egyedüli családfenntartó vagyok, feleségem itthon van a 2 éves gyermekkel, akit nem tudunk bölcsődébe íratni, mert korai fejlesztőbe kell vinnünk a gyermeket hetente kétszer. A munkahelyem messze van, 45 km, busszal nem lehet megoldani, mert többszöri átszállás és 5-6 km séta az utolsó meghallotok. Van barmi lehetőségem? Egyelőre a rendszerbe nem került még fel a 4 pont és jelentkeztem utánképzésre a pontok csökkentése miatt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, de ez nem jelenti azt, hogy eredményes lesz a jogorvoslat.

Kérdés: A kérdésem az, hogy a volt feleségem a válás után a nevét visszavette a leánykori nevére, de ez a még a közös tulajdonunkban lévő lakásunk tulajdoni lapján nem került átvezetésre. Okozhat-e ez gondot az ingatlan értékesítésekor?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Anyukám nevén van a ház, de rám és a nővéremre épült, van jogunk a házhoz?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem értem a kérdését. Amennyiben Önöké a telek, az nem jelenti azt, hogy joguk van az ingatlanhoz.

Kérdés: Videót készít a szomszéd rólunk az engedélyünk nélkül.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést. Nem teheti meg a szomszéd ezt az engedélyük nélkül.

Kérdés: Azt szeretném megkérdezni, hogy munkavállalóként sok éves határozatlan idejű munkaviszonnyal a hátam mögött, ha közös megegyezéssel megállapodtam a munkaadómmal, az aktív munkaviszonyom ideje alatt 1-2 nappal a munkaviszony megszüntetésének napja előtt, hogy ha betegállományra mennék (idén még nem vettem ki egy napot sem), azzal a munkáltatómnak fizetnie kell-e betegállományban töltött időm (max. 15 nap) után járó távolléti díj 70%-át, ha az a munkaviszonyomon túlnyúlik, vagy a közös megegyezés miatt ez a kötelessége nincs meg a munkáltatómnak, magyarán hiába venném ki a betegszabadságot, nem kapnék érte pénzt a munkaviszonyom lejártát követően?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkaviszony lejártát követően nem kapna pénzt érte.

Kérdés: Abban az esetben, ha nemzetközi végrehajtásra adnak át egy vagy több ügyet és a külföldi címemet nem közlöm a végrehajtókkal, akkor bármilyen hivatalos szerven keresztül (adóhivatal, betegbiztosító…egyéb) megtudhatják, hogy ki a külföldi munkáltatóm és így eszközölhetik a letiltást is egyből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elvileg igen, gyakorlatilag alig, illetve az országtól is függ, hogy hol lenne a végrehajtás.

Kérdés: Kitől kérhetek segítséget a házi orvosommal szemben Angliában?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom Angliában mi a leírtakra vonatkozó eljárás, ezért nem tudok segíteni.

Kérdés: Angliában mi a teendő, ha házi orvosom jelent, hogy agresszívan viselkedtem vele, a NHS menedzsernek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem tudom Angliában mi a leírtakra vonatkozó eljárás, ezért nem tudok segíteni.

Kérdés: Próbálok minél célratörőbb lenni, és csak a lényeget írom le. Online vásároltam egy rejtett, kém fülest indukciós hurokkal. Ki kellett bontanom ahhoz, hogy ki tudjam próbálni. Sajnos azonban maga az áru hibás / működésképtelen volt. Az árut visszajuttattam a 14 napos jogvesztő határidőn belül, azonban az eladó megtagadta a vételár visszatérítését, arra hivatkozva, hogy ő higiéniai terméket adott el. Véleményem szerint egy fülhallgató nem minősül higiéniai terméknek. Kérdésem az, hogy egy eleve működésképtelen, hibás termék kikézbesítése, felülírja-e a higiéniai termékekre vonatkozó, visszaküldést nem lehetővé tevő jogszabályt? Véleményem szerint, ha az eladó megjavítja, megtisztítja a terméket, azt követően harmadik felek számára ismét értékesítheti.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem. A leírtak alapján köteles visszavenni az eladó a terméket.

Kérdés: A volt párom megvette tőlem a házam 10 millióért, ebből én visszautaltam neki 5 millió Ft gyerektartást. Megromlott a viszony és érdekelne, hogy vissza igényelhetem-e az 5 milliót és inkább havonta fizetném. A volt párom fenyegetőzik, de ebben állapodtunk meg, hogy megkapja az 5 milliót, persze iskola, ruha stb. abban is támogatom. Milyen jogai vannak egy apának?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Ezt nem tudja visszakérni.

Kérdés: A volt párom átírathatja a gyerekem egy másik iskolába, óvodába az én beleegyezésem nélkül? Elköltözhet úgy a gyerekeimmel egy másik városba, hogy én nem tudok róla és nem egyeztem bele. Milyen jogai vannak egy apának?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Közös felügyelet és kizárólagos felügyelet esetén is értesíteni kell a másik felet ilyen esetekben és bevonni a döntésbe. A két szülőnek pontosan egyforma jogai vannak ebben a körben.

Kérdés: Lezárt ingatlan árverést megtámadhatja a jelenlegi tulajdonos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, a törvényben meghatározott okokból és határidőn belül.

Kérdés: Anyukám még éltében a fele házat nekem ajándékozta, mivel második hazásságban élt és ott is volt egy fiú, így biztosította, hogy a fél ház az enyém legyen. Meghalt a mostoha apám és most már nem is örökölhetek semmit a házból? Vagyonból? Azt mondta a mostoha testvérem, apja után mindent a vér szerinti gyerek örököl ,de  40 évig élt anyámmal és van egy üres  fél házrészem? Hagyatéki tárgyalásról sem tudok, nem kaptam értesítést se. Ez így szabályos?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Lehallgatnak, hogyan tudom magam megvédeni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Tegyen feljelentést az illetékes rendőrkapitányságon.

Kérdés: Vásároltam egy használt gépjárművet, amely 3 hónap használat után még az előző tulajdonosnál végrehajtott szerviz hibájából meghibásodott és jelenleg használhatatlan. Javítási költsége nagyjából 500 ezer Ft. Érdeklődni szeretnék, milyen lehetőségeim vannak, hogy az eladó megtérítse a kárt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fizetési meghagyásos eljárást indíthat az eladó ellen ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: Hogyan szerezhetnem vissza a lakásom felét, amit a férjem annak idején jogtalanul magára íratott, van egy 14 éves halálos beteg gyermekem és minél előbb el kéne költözzek. Gyerektartást nem kérek tőle, de mondjon le a jogtalanul elvett lakásom feléről.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Minden részletet pontosan ismernem kellene a korrekt válaszhoz. Az sem derült ki sajnos, hogy mit ért az alatt, hogy jogtalanul magára íratta.

Kérdés: Közel 40 éve vagyok pedagógus. Két diplomával rendelkezem. Zárt Facebook csoportban, melyben az idén érettségizett diákjaim vannak benn, néhány szülő, az egyik osztály osztályfőnöke és a munkaközösségvezető kollégám. A mai bizonyítvány osztás után kitett kellemes nyarat kívánó posztomhoz szólt hozzá egy szülő: Tisztelt Tanárnő ! Megdöbbentő, hogy ezek után még tanárnak nevezi magát. Szerintem sürgősen keressen másik elfoglaltságot, Ön nem ide való. Kedvesség, empátia segítőkészség 1-es. Ha tudnánk értékelni Önt, meg az 1-es is túlzásnak tűnik. Vajon érti miről beszélek? Ezek a fiatalok a legjobbak a világon. Nagyon jó nyarat kívánok nekik. Önnek pedig azt, hogy a mai nap legyen a legnagyobb öröme az életében.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem.

Kérdés: Kötelező megváltani az özvegyi jogot, ha az egyszer csak kéri?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem kötelező.

Kérdés: Haszonélvezeti kertgondozás tulajdonossal, egy ingatlanban betegen.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Bejelentett unoka vagyok, mamám májusban halt meg, édesapám sajnos 2017-ben, az önkormányzat nem járul hozzá, hogy tovább vigyem a bérleti jogviszonyt, mivel az édesanyám nem ide volt bejelentve, de nem is ő volt a nagyim gyermeke, hanem az édesapám és 2 éve vele éltem bejelentve, őt gondoztam. Bíróságra vihetem az ügyet és mennyi esélyem van rá, hogy maradhatok? Kilakoltathatnak?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, bíróságra viheti. Azt, hogy mennyi esélye van rá, nem tudom megmondani. Igen, sajnos erre is sor kerülhet.

Kérdés: Három kérdésem lenne. Első: 2024.06.11-én e-mailben benyújtottam a felmondásomat, amire válaszolt is a felettesem aznap. 06.12-én személyesen is átadtam. Tényleg csak 13-tól él a felmondási időm? Második: Van egy élő tanulmányi szerződésem a céggel. A vizsgát letettem 2023.10.27-én. Január óta ebben a szakmában is dolgoztam a cégnek. Most, hogy felmondtam, a tejes tanulmányi összeget kérik vissza, tudtommal időarányosan kellene. Harmadik: A tanulmányi szerződés díjának visszatérítésére részletfizetést kértem. Ezt a lehetőséget meg is adja a cég, ha kifizetem a közjegyző díját, aki ellenjegyzi a céggel kötött megállapodást. Ezt jogosan terheli rám a cég? Kell egyáltalán közjegyzővel hitelesíttetni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A munkavállalónak a leírtak alapján a joghatályos benyújtás 12-e. A támogatás időtartamával arányos ideig kell fenntartania a munkaszerződést, feltéve, hogy az nem hosszabb, mint 5 év. Amennyiben ez meghiúsul, köteles kifizetni a teljes tanulmányi összeget. Igen.

Kérdés: 2003-bam építkeztünk, melyhez akkor szüleim jelentős anyagi segítséget adtak 6 millió Ft-ot , olyan megfontolásból, hogy összeköltöztünk. Így megvolt a szükséges önerő az építkezéshez. Ebből vettük meg a telket, és kezdtük el az építkezést. 9 millió hitelt vettünk fel és a szocpolt. Az ingatlan fele-fele arányban került a nevünkre a férjemmel. 2014- ben férjem elköltözött, közben született egy házasságon kívüli lánya. Férjem tavaly elhunyt, így a házasságon kívüli lánya is örökös az ingatlanban. Kérdésem az, hogy a szüleim által adott 6 millió forintot, hogyan tudom érvényesíteni az örökségből, mivel én nem vagyok örökös. Férjem azt ígérte átíratja lányunkra a részét, ezért még gyerektartást sem kértem tőle, és a hitelt is én fizettem. Másik részről az anya az ingatlan 1/4 részét szeretné a gyermek részére, amit én nem szeretnék odaadni, mert ennyi nem jár neki. Továbbá szüleimről én gondoskodom, mivel velem élnek.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A hagyatéki tárgyaláson tudja bejelenteni az igényét. Fontos, hogy majd a későbbi eljárásban a bíróságon bizonyítani tudja, hogy ez az összeg a szülei ajándéka volt.

Kérdés: Másnak adtam ki magam, s pénz átutalást kértem, amit jogtalanul vett fel a vádló, de a csalás nem valósult meg, mert beismertem, hogy én hívtam, így is feljelentettek.

Válasz: Tisztelt Levélíró! Nem tett fel kérdést.

Kérdés: Szeretném megkérdezni, hogyan lehetséges, hogy egy szerződésmódosítással a meglevő helyett csináltak egy másik szerződést, és mint tag már nem szerepelek benne, tehát kizártak. Ha adózás miatt nem hív fel az önkormányzat, akkor nem is tudok róla. Ezt milyen formában lehetséges megcsinálni, jogilag ez hogy elfogadható?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján jogellenes volt a szerződésmódosítás és az új szerződés megkötése.

Kérdés: Adott két társasház, az egyiket mi csináltuk, a másikat csak részben, de papíron mi vagyunk a kivitelező burkolók. Nem egyezünk a kifizetéssel, perelhetné-e az egész munkáért őket, ha papírforma szerint mi csináltunk mindent?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, perelhet, de az nem jelenti azt, hogy sikeres lesz az eljárás.

Kérdés: Hány négyzetméter szükséges a lakhatáshoz gyerekekkel Ausztriában?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Itthon általában ezt helyi rendeletek szabályozzák, azt hogy Ausztriában mennyi a törvényben meghatározott minimum egy főre jutó négyzetméter, azt nem tudom megmondani. Osztrák ügyvédet kellene megkérdeznie.

Kérdés: 2024. márciusban segítettem egy barátomnak telefon vásárlásban. Buta döntés volt, de segíteni akartam. Szóval az én nevemre szól az előfizetés és egy készülék, melyet részletfizetéssel vásároltunk. Mindezt 2 év hűségidővel. Azóta megromlott a kapcsolatunk. Visszakértem a készüléket és az előfizetést, de nem reagál. A számlát is én fizetem, mert nem szeretnék tartozást. Hogy szerezhetem vissza? Erőszakkal elvenni nem akarom nyilván. A szolgáltatóhoz vagy rendőrséghez forduljak inkább? Vannak-e jogi következményei rám nézve?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Először érdemes lehet a szolgálatótól információt kérni a lehetőségekről. Amennyiben a másik fél nélkül nem tudja megoldani a problémát, azt javaslom, hogy indítson FMH eljárást.

Kérdés: Siófoki 8 emeletes épületben a klíma rendszer nem működik megfelelően, folyik a víz a készülékekből, így a padló / fal épségét kockáztatva. Több ingatlanban is probléma van vele, a közös képviselővel a kapcsolatfelvétel során először arról volt szó, hogy évi kétszer jön általános karbantartásra a kivitelező, ez sokadszori probléma bejelentés után sem történt meg. A közös képviselő elmondása alapján a garancia lejárt és nem adhatja meg a kivitelező adatait, ám másik klímás cég nem vállalja más kivitelező által épített rendszer javítását. Az ügy áll, a klímából ömlik a víz és senki nem vállal felelősséget. Mit lehet tenni? Ki fizeti meg az esetleges károkat?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak a társasház ellen.

Kérdés: Évek óta nem kapunk a házban semmilyen számlát, 41 lakás van, egy 3 tagú intézőbizottság az osztatlan közös tulajdon esetében, s két külsős könyvelő, de gyakorlatilag mindent egyszemélyben az ún. elnök dönt el, akinek valójában egy kimondott perítélet alapján nincs is semmilyen funkciója. Nincs a háznak ügyvedi felosztása, nincs szmsz, nincsenek közgyűlések, az ún. elnöknek semmilyen szakirányú képesítése, de nincsenek elszámoló számlák sem a tulajdonosok felé. Amikor kérem, mert szeretnék betekintést nyerni, vagy mert hivatalosan szeretnék ügyeket elintézni, egyszerűen megtagadja, és közli, oldjam meg, ahogy akarom. A házban mindenki fásultan tudomásul veszi ezt a helyzetet, sokan elköltöztek, én egyszerűen felfoghatatlannak tartom. Hova lehet fordulni, mit lehet(ne) tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt javaslom minél több lakóval együtt látogassanak meg egy ügyvédet, és számoljanak be a részletekről. Vélhetően egy bírósági eljárás lehet a megoldás.

Kérdés: Megkérdőjelezheti a munkaadó a betegségemet és kell igazolnom?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igazolni köteles a házi orvos által kiállított táppénzes papírral.

Kérdés: Mondtam a főnöknek, hogy beteg vagyok és meg szeretne látogatni, van hozzá joga ?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nincs.

Kérdés: Ha nincs nálam a 8. osztályos bizonyítványom, akkor elfogadható, amit most év végén kaptam (11. osztályos bizonyítvány)?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elviekben igen.

Kérdés: Vettünk kereskedőtől használt gépjárművet. Vásárlás után kb 4-5 nappal fura hang kezdett el jönni a motortérből. Jeleztük ezt a kereskedő irányába, mondta vigyük vissza megnézzük. El kellett vinni egy szervizbe, mondták, megnézik és megcsinálják (kereskedő intézi, rendezi). Ennek már egy hónapja. Senki nem tud fel világosítást adni soha, mikor lesz kész az autó, pontosan mi baja. Átíratni sem tudtuk, kifutottunk a 15 napból. Mit tudnánk tenni? Van-e rá lehetőség, hogy a kereskedő visszaadja a pénzünk és felejtsük el egymást. Nem azért vettünk autót, hogy pár nap használat után hetekig szervizben legyen.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, azt javaslom indítsanak fizetési meghagyásos eljárást ügyvéd vagy közjegyző segítségével.

Kérdés: Van egy közös tulajdonú ingatlan (1/2-1/2 arányú). Az egyik tulajdonos lányával ott lakik a volt férj, aki a másik tulajdonos, kiköltözött kizárólagos használatot biztosítva. Elég az egyik tulajdonos beleegyezése szívességi lakáshasználati szerződést kötni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A másik tulajdonos beleegyezése is szükséges.

Kérdés: A férjemmel elváltunk. A házunkra csok támogatást vettünk fel két gyermekünk után, aminek a lejártáig még három év van. Az 50-50 %-os tulajdonjogot úgy szeretnénk rendezni a vagyonmegállapodásnál, hogy a jelenlegi párom kivásárolná a volt férjem 50%-os tulajdonjogát. Én a két gyermekemmel együtt maradunk az ingatlanban, az én 50%- os tulajdonjogom nem változik. Az lenne a kérdésem, hogy vissza kell fizetnem a csok támogatást, vagy nem, illetve van-e lehetőség a mentesség kérvényezésére.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján igen. Kérvényezheti, de az nem jelenti azt, hogy megkapja.

Kérdés: Napokban elhunyt szomszédom felől beázik a falam. Kórházba vonulása előtt megbeszéltük, hogy hazatérésekor kőművest hívunk, mert az ő fala is vizesedik. Erre már halála miatt nem kerülhetett sor. Kérdésem az, hogyan  javíttathatom meg a falam, ha a házban senki sem lakik. Hagyatéki eljárás ki tudja mikor lesz. Egy gyermeke él helyben, aki nem együttműködő.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örökössel kell megállapodnia. Amennyiben nem tudnak megegyezni, azt javaslom, forduljon az illetékes jegyzőhöz.

Kérdés: A férjem testvére meghalt, aki egyedül élt, felesége meghalt, gyermeke nem volt. Van még 3 élő testvére, akik az örökösök, és az én meghalt férjemnek, aki a testvére, volt 2 fiunk. Ennyi az örökös. Végrendelet nem volt. Volt 2 millió forintja és 3 millió kamatozó kincstárjegy és egy ingatlan. Az egyik testvér intézi a temetést, és az azzal járó teendőket, a meghalt pénzéből. Az lenne a kérdésem, hogy a hagyatéki eljárás költségeit az összes örökösét is ebből a pénzből kellene fizetni? Úgy lenne a reális szerintem. És a hagyatéki eljárás költségéből vonható-e le valami? Még annyit kérdeznék, hogy a hagyatéki tárgyaláson mindenképpen meg kell-e jelenni, mivel majd a hagyatéki Budapesten lesz, a lakhelyünk Nagykanizsa.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. Nem kötelező megjelenni.

Kérdés: Facebook-on eladtam egy hibás tv-t, rossz volt a képminőség, úgy hirdették, hogy hibás. Megjegyezném 17 ezer forintot kértem érte, most az illető feljelentett, mert nem vettem vissza a tv-t. Mit tehetek.?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben hibásként hirdette, akkor nincsen mitől tartania.

Kérdés: Szüleim vásároltak üdülési jogot (sajnos, sikerült őket rászedni), határozott időre, 99 évre. Valószínűleg ezt testvéremmel, és egyik szülőmmel örökölni fogjuk. Sajnos nem vagyunk olyan anyagi helyzetben, hogy az éves fenntartási költségét fizetni tudjuk. Az üdülési jog szinte eladhatatlan.
Esetleg az megoldás lehet erre a helyzetre, ha végrendeletben valamelyik unokára írják még most az üdülési jogot, amit ő visszautasít, így a többi örökség nem veszne el és törvényesen testvérem, másik szülőm és én osztoznánk. (Mivel úgy tudom, hogy örökséget csak teljes egészében lehet visszautasítani, ha nincs végrendelet.)

Válasz: Tisztelt Kérdező! Azt sajnos külön nem tudják megtenni. Vagy az egész hagyatékot utasítják vissza, vagy elfogadják.

Kérdés: Osztatlan tulajdonjog átruházható olyan személyre, akinek nincs tulajdonrésze az ingatlanban?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, csak a többi tulajdonostársat elővásárlási jog illeti meg (ha adásvétel lenne az átruházás).

Kérdés: A szolgáltatónál 2023.6. hóban megszüntettem az előfizetést. 2024.6. hó végén kaptam levelet a behajtó cégtől,mint engedményestől, hogy 9.702 Ft-ot követel. Követelés alapja 2023.03.20. határidővel be nem fizetett mobilszámla. 3 havi részletfizetést kértem. Megkaptam a 3 csekket egy részletfizetési megállapodással. Az összeg itt már nagyot változott. A 9.702 Ft után díjak, egyéb költségek címszó alatt még 50.005 Ft-ot követel a postai csekk és FMH eljárási díjként. A havi törlesztő így a kb. 3.000-ről 19.968 Ft-ra módosult. Ez nagyon felháborított főleg, hogy tudtommal a tartozás egy év után elévül  Az elmúlt bő egy évben a szolgáltató egyszer sem keresett meg, hogy tartozás lenne. Ha megkeresnek fizettem volna, de ezt az összeget erős túlzásnak találom. Nem szeretnék fizetni, mert ahelyett, hogy megkerestek volna, a követelést eladták és most a hatszorosát követelik. Mit tanácsolnak, mit tegyek?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A részletfizetési megállapodás tartozás elismerést jelent, így a már egyébként valóban elévült tartozása „újra életre kelt”.

Kérdés: Új építésű földszinti lakáshoz vásároltam kizárólagos kerthasználati jogot, melyet a társasházi alapító okirat megerősít. Viszont a kertben található a társasház összes lakójának a vízórája egy aknában. Tudom, hogy biztosítanom kell a hozzáférésüket a vízórához, de ezt az év minden napján és percében biztosítani kell, vagy elég ha a vízóra leolvasás idejére nyitom ki a kaput? Ugyanis szeretném lekeríteni a kertemet. Mit javasol, mit tehetnék, hogy a kizárólagos jogomat érvényesíthessem, ugyanakkor biztosítsam a lakótársaim jogait is? Amikor a lakást vettem, az eladó vállalkozó nem jelezte nekem, hogy lesz egy ilyen kötelezettségem, én pedig nem voltam elég éber (pont egy válás közepén voltam), hogy ezt józanul átgondoljam. Hiába fizettem többet a lakásért a kerthasználat miatt, úgy érzem becsaptak, hiszen mégsem használhatom a kertet, és nem keríthetem le szabadon. Lehet-e a vállalkozótól kártérítést kérni? Az ingatlan adás-vétel nem egészen négy éve történt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Elég, ha a leolvasás idejére biztosítja a kerthasználatot. Kérhet, de vélhetően nem fog belemenni a vállalkozó. Azt javaslom próbáljanak meg békés úton megegyezni.

Kérdés: Az el nem fogadott  árajánlat után, amivel 4-5 kőkemény munkanapot töltöttem, van-e jogom ezt  a megrendelő, építtető felé kiszámlázni? Természetesen rengeteg időm elment evvel (telefonálás, tüzépről-tűzépre járkálás) és sorolhatnám.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Kiszámlázhatja, de nem köteles kifizetni a megrendelő.

Kérdés: Kérdésem az lenne, jogos-e a kedvezményes nyugdíjas belépő, magyar igazolványhoz való kötése, tehát külföldi állampolgárságú ember kizárása a kedvezményből?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen.

Kérdés: Tavaly november óta szenvedek olyanoktól, akik az árkomat foglalják el. Az autók száma már 3-ra gyarapodott, két kerékkel az árok két szélére áll, tapossa az árkot, a füvet. A forgalom felér egy parkolóházéval, mert több napig ott van hagyva a gépjármű, a kutya el nem áll vele. Szerettem volna a füvet levágni, de képtelenség, mert elfoglalják. Tehetetlen vagyok, mert nem látom, hogy kik ezek, és úgymond semmit nem tehetek. Kérem segítségét, hogy törvényesen tudjak intézkedni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben közterületen van az árok, értesítse a szabálysértési hatóságot (közterület-felügyeletet, rendőrséget).

Kérdés: Telekhatáron levő házunk falára a szomszéd ház korábbi tulajdonosa, több mint 10 évvel ezelőtt 2 db szellőzetlen melléképület épített. Nálunk ez vizesedési problémát okoz, nagyon magas a páratartalom nálunk, időnként penész jelenik meg, jelenleg a konyhabútorunk fal felőli része penészedik. A családban olyan egészségügyi probléma van, aminek a fenti körülmények (nedves, szellőzetlen falak, penész) elég kedvezőtlenek. A 2 db melléképületet nem használják, az egyik egy korhadó fa épület, a másikban sittet és lomot tárolnak, a (ránézésre földdel kevert) sitt közvetlenül a házfalunkon van. A mi épületünk mészkőből van, tehát nagyon fontos lenne, hogy szellőzni tudjon, illetve szeretnénk vízszigetelni is, de a falra épült melléképületek, és az egyikben levő sitt miatt a fal nem is hozzáférhető. Mit lehet tenni ilyen esetben, valamilyen úton-módon el lehetne bontatni a melléképületeket? Vagy legalább kártérítést kérni? A szomszéd nem működik együtt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem tudnak megegyezni, azt javaslom forduljanak az illetékes jegyzőhöz a probléma okán. Amennyiben az 1 éves határidőt mulasztották, akkor bíróságon tudnak érvényt szerezni a jogaiknak.

Kérdés: Ha tudomásom van, hogy lassan 3 éve a volt párom szakítsunk után több alkalommal is felügyelet nélkül hagyta két kiskorú (7 és 10 éves) kislányát (előző házasságából van, egyedül nevelte) az éjszakában. Éjjel, miután a lányok elaludtak, reggel 5-ig egy másik lakótelepre ment ahhoz a férfihoz, akit annak idején úgy mutattam be, mint barátom. Szexuális céllal ment át, megbeszélték közösen, hogy reggelig a lányokat felügyelet nélkül hagyja lévén, hogy úgysem ébrednek fel. A baj, hogy én hozzáfértem a messneger beszélgetéseihez (nem feltörtem, hanem a kölcsönadott telefonon, amit visszakaptam, léptem be). Akkor nem mertem feljelentést tenni. Egy ilyesmivel ennyi idő után már nem foglalkoznak? Akkor sem, ha visszakereshető ez ennyi bizonyítékkal?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján a büntethetőség már elévült.

Kérdés: Tavaly májustól egy éves szerződésünk volt az albérletre, ahol élünk. Amikor lejárt, szóban egyeztünk meg a tulajjal, hogy még maradnánk. Volt egy gyanúnk, hogy az engedélyünk nélkül bejárnak a lakásba (a szomszédban laknak). Néha megengedtük nekik, hogy szellőztessenek a téli hónapokban, amíg távol vagyunk. Pár hete vettünk egy rejtett kamerát, hogy védjük az értékeinket, hiszen amit eddig összehoztunk az életben a párommal, az körülbelül mind ott van az albérletben. A kamerafelvételén azt látjuk, hogy bejárkálnak a lakásba, napi 3x szellőztetés céljából, holott megbeszéltük, hogy bukón lesznek az ablakok, a redőnyök pedig félig leengedve. Illetve fényképeket is készítettek. Mit tudunk tenni? Érhet-e minket baj a felvételek miatt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Birtokvédelmet kérhetnek a helyi jegyzőtől.

Kérdés: Hogyan védhetem ki, hogy ne semmizzenek ki a kevéske vagyonomból, lakás, autó, nyugdíj.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Információ hiányában érdemi válasz adására nincs lehetőség. Kérem, írja le részletesen a problémáját és a kérdést, amire szeretne választ kapni.

Kérdés: Nyilatkozzon, hogy az utolsó közös háztartási lakást, ahol utoljára a felek együtt laktak, milyen jogcímen használták. Ezt hova kellene írni? Mert többször elolvastam és más is, de nem tudjuk hova kell. Valamint a szüleim lakása ez, mi itt ingyen lakunk.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Szívességi lakáshasználat volt akkor, a szülei részéről. Ezt kell kifejteni. A kereseti kérelemhez be kell írni, hogy ebben a körben nincsen kereseti kérelem, míg a tényállási részben kell részletesen kifejteni a fentieket.