Kérdés: Van egy határozott idejű szerződésünk 2022.02.03-ig, melyben meg van határozva 100.000 Ft értékű bérleti díj (albérlet). A bérbeadó előzetes értesítés nélkül arról, hogy ez szerinte nekünk többletköltséggel kellene, hogy járjon, vagyis megemeli a bérleti díjunkat beszereltetett egy klímát, melyet mi nem kértünk. A komfortfokozat növekedésre hivatkozva szeretne több pénzt kérni, amit mi megtagadtunk. Jelenleg perrel fenyeget, illetve infláció szerinti emelést emleget már a következő hónaptól annak ellenére, hogy a szerződés csak 2023-ban jár le. Engem az érdekelne, hogy ezt megteheti-e (egyoldalúan nyilván nem, mi pedig nem kívánunk többet fizetni pláne, mert nem voltunk informálva a többletköltségről, természetesen akkor nem kértünk volna semmilyen beruházást), de az inflációra hivatkozva egyik hónapról a másikra van-e lehetősége díjat emelni határozott idejű szerződés esetén? A szerződés nem tér ki infláció esetén emelésre.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A bérleti díjat nem lehet egyoldalúan emelni, a bérleti szerződés módosításához mind a bérlő, mind a bérbeadó egyező akaratára van szükség. Inflációra hivatkozással sem emelheti meg egyoldalúan a bérleti díj összegét. Határozott idejű szerződést nem lehet felmondani arra hivatkozással, hogy a bérlő nem fizet nagyobb összegű bérleti díjat.