A közös tulajdon megosztása gyakran nehéz és hosszadalmas folyamat, különösen, ha a tulajdonosok között nincs egyetértés. Az ilyen helyzetekben fontos megérteni a jogi lehetőségeket és a rendezés lehetséges módjait.

A közös tulajdon azt jelenti, hogy egy adott vagyontárgyon – legyen az ingatlan, jármű vagy más ingóság – több személynek van tulajdonjoga meghatározott hányad szerint.

Ha a tulajdonosok úgy döntenek, hogy megosztják a közös tulajdont, alapvetően két mód áll rendelkezésükre: a szerződéses megosztás vagy a bírósági eljárás.

1. Közös megegyezésen alapuló megosztás:
 Ez a legegyszerűbb és leggyorsabb megoldás. A tulajdonosok közösen határozzák meg, ki milyen részt kap, illetve hogyan oszlanak meg a vagyontárgyak. Ingatlan esetében például előfordulhat természetbeni megosztás, amikor az ingatlant fizikai értelemben is két részre osztják, vagy egyik tulajdonos kivásárolja a másikat.

2. Bírósági megosztás:
 Ha a tulajdonosok nem tudnak megállapodni, bírósághoz fordulhatnak. A bíróság dönthet a természetbeni megosztásról, a közös tulajdon árverési úton történő megszüntetéséről vagy arról, hogy egyik fél megvásárolhatja a másik tulajdoni hányadát, illetve adott esetben a társasházzá alakulásról is. Ez az út hosszadalmasabb és költségesebb, ezért érdemes alaposan mérlegelni, hogy valóban szükséges-e.

Fontos megjegyezni, hogy a közös tulajdon megosztásánál az érintett felek jogainak védelme érdekében minden érdekeltet be kell vonni az eljárásba. A közös tulajdon kezelése során a békés megegyezés mindig előnyösebb, hiszen időt és pénzt takaríthatunk meg, valamint megőrizhetjük a felek közötti jó kapcsolatot.